拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的调查情况表<\/td><\/tr>标的名称<\/td>广东白云通用航空有限公司位于阳东区合山镇牛栏鸡咀树的土地使用权及地上建筑物<\/td><\/tr>权证情况<\/td>法院执行裁定书<\/td>无<\/td><\/tr>房屋所有权证<\/td>无<\/td><\/tr>土地使用权证<\/td>无<\/td><\/tr>标的所有人<\/td>广东白云通用航空有限公司（曾用名：阳江通用航空公司）<\/td><\/tr>评估鉴定基准日<\/td>2025年11月28日<\/td><\/tr>标的现状<\/td>房屋用途<\/td>机库<\/td><\/tr>土地性质<\/td>国有划拨土地<\/td><\/tr>土地用途<\/td>机场用地<\/td><\/tr>租赁情况<\/td>无出租<\/td><\/tr>是否已腾空<\/td>是<\/td><\/tr>钥ÂÂ<\/span>匙<\/td>无<\/td><\/tr>经营情况<\/td>无<\/td><\/tr>设备情况<\/td>无<\/td><\/tr>权利限制情况<\/td>查封<\/td>无查封<\/td><\/tr>抵押<\/td>无抵押<\/td><\/tr>提供的文件<\/td>1、《拍卖成交确认书》；2、拍卖价款收款收据；<\/td><\/tr>标的物介绍<\/td>建筑物面积<\/td>1381.80平方米<\/td><\/tr>土地总面积<\/td>2500平方米<\/td><\/tr>房产年龄<\/td>未知<\/td><\/tr>装修情况<\/td>钢、砖棚结构，尚未办理产权证<\/td><\/tr>周边配套<\/td>无<\/td><\/tr>其他介绍<\/td>与阳江市合山机场毗邻，无明显分割界限<\/td><\/tr>Â<\/td>建筑物与评估价<\/td>82.91万元<\/td><\/tr>土地评估价<\/td>190万元<\/td><\/tr>标的评估总价<\/td>272.91万元<\/td><\/tr>税费情况<\/td>本次交易及相关手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的缴纳和补缴的一切税、费、金等款项（包括但不限于土地出让金、土地增值税、增值税及其附加税、所得税、营业税、印花税、契税、应补地价、土地使用税、企业所得税、权证费的各种款项、水费、电费、物业费等费用），及该财产原所有人有可能存在的一切欠费和办证过程中所产生的办证、过户等明确的或潜在的一切关联费用由竞买人承担
<\/td><\/tr>上述费用与实际不符的，以实际发生为准，具体以税务部门、物业公司及供水供电部门等实际收费为准
全部实际收费由竞买人承担<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>关于广东白云通用航空有限公司破产清算案土地使用权及地上建筑物等破产财产竞买公告广东白云通用航空有限公司管理人（以下简称管理人或本管理人）将于2026年8月17日10时至2026年8月18日10时止（延时除外，本公告所涉及的时间均为北京时间）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动（处置单位：广东白云通用航空有限公司管理人，监督单位：阳江市中级人民法院）
现就有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本拍卖标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第1款第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请竞买人务必遵照《标的调查情况表》《竞买公告》《竞买须知》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人已交纳的保证金和已支付的拍卖尾款可能会被没收并产生其他法律责任，请理性参拍
3.管理人提供的附件、《标的调查情况表》《竞买公告》《竞买须知》仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，人民法院、管理人、广东白云通用航空有限公司不承担任何责任
4.本次拍卖标的物情况较为复杂，人民法院与管理人、广东白云通用航空有限公司均不承担资产的瑕疵保证责任
竞买人在竞买前应详细了解拍卖标的物，标的物以现状【包括但不限于：（1）权属人、占有人、承租人、能否过户、能否初始登记、权利限制及瑕疵情况、租赁情况；（2）所在宗地的准确坐标、范围、面积、土壤情况、环境情况；（3）土地和建筑物的质量、数量、结构、层数、建筑面积、位置、是否灭失；（4）过户登记和初始登记所需缴纳、补缴的一切税、费、金等款项的种类和金额；（5）划拨土地可能存在被有关人民政府收回的风险】进行拍卖，管理人所提供的有关资料、数据、图片、视频、信息、陈述及《标的调查情况表》《竞买公告》《竞买须知》仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担买卖风险
竞买人作出竞买决定，即表明竞买人已了解和接受拍卖标的物的一切现状、瑕疵及拍卖资料中所载的内容，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
竞买人成功竞得拍卖标的物后，不得以任何理由拒付拍卖成交价款和软件服务费、综合服务费，也不得要求退款、退回差价或要求人民法院、管理人、广东白云通用航空有限公司赔偿、补偿
5.拍卖成交后，买受人不得以管理人所提供的有关资料、数据、图片、视频、信息、陈述及《标的调查情况表》《竞买公告》《竞买须知》与拍卖标的物的实际情况存在出入或公告内容不合理、不公平等为由提出异议或悔拍
6.本次拍卖由买受人自行负责清场，与承租人或占有人协商解决，协商不成的，另循法律途径解决
7.买受人自行承担标的物不能过户、不能办理初始登记、办证障碍和被认定为违建、被有关人民政府收回的风险
拍卖标的物能否过户、能否办理初始登记、具体的办理流程、条件及所需提交的材料、所需缴纳和补缴的一切税、费、金等款项（包括但不限于土地出让金、土地增值税、增值税及其附加税、所得税、营业税、印花税、契税、应补地价、土地使用税、企业所得税、权证费的各种款项），及该财产原所有人有可能存在的一切欠费和办证过程中所产生的办证、过户等明确的或潜在的一切关联费用均由买受人先行到相关主管部门进行查询
本管理人不对上述一切相关事项作出承诺如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关法律法规、政策限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户手续和初始登记手续的，相关后果由买受人自行承担
买受人不得要求退款、退回差价或要求人民法院、管理人、广东白云通用航空有限公司赔偿、补偿
8.买受人在竞得标的物后，应及时向相关部门缴纳和补缴涉及买卖双方的一切税、费、金等款项及明确的或潜在的一切关联费用
此后，本管理人才开始配合买受人办理后续过户手续和初始登记手续，如买受人违反约定拒绝缴纳和补缴上述一切税、费、金等款项及明确的或潜在的一切关联费用，本管理人有权利向买受人追索和追究其法律责任
9.买受人在缴纳和补缴上述一切税、费、金等款项及明确的或潜在的一切关联费用后不得据此主张拍卖无效，也不得要求退款、退回差价或要求人民法院、本管理人、广东白云通用航空有限公司赔偿、补偿
10.自买受人付清全部拍卖成交价款和软件服务费、综合服务费之日（含当日）起，拍卖标的物的所有者权益由买受人享有，毁损、灭失、被非法占有的风险、维护标的物的责任及与拍卖标的物有关的支出均由买受人承担
买受人在付清上述款项之日起的7日内凭付款凭证、授权委托书、相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）等原件到本管理人住所地签署拍卖成交确认文件
因买受人原因未在前述期限内与管理人签订《拍卖成交确认书》的，相应的法律后果由买受人承担
11.拍卖成交后，标的物产生的软件服务费、综合服务费以及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担
12.买受人在拍卖成交后所获得的权益以出让人所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，买受人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束
上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由买受人自行调查核实并承担相应风险
二、拍卖标的物的情况1.本次整体拍卖的标的物为：广东白云通用航空有限公司位于广东省阳江市阳东区合山镇牛栏鸡咀树的土地使用权及地上建筑物
拍卖标的物详细信息参考粤腾业报(25)YJ5-QT1210946R号《房地产估价报告》
2.特别提示（1）拍卖标的物目前只有管理人从阳江市阳东区自然资源局调取获得的《土地登记卡》《阳东县地籍调查审批表》复印件，没有权属证件，存在无法办理不动产权登记的情形，至于拍卖标的物是否能够办理不动产权登记由买受人自行向相关主管部门咨询
（2）拍卖标的物与阳江市合山机场用地相连，阳江市阳东区自然资源局要求受让人在受让拍卖标的物后需要按照机场整体规划建设机场配套设施，不得改变土地性质
具体情况以现场状况为准，请买受人务必前往现场了解清楚状况后再参与拍卖
（3）拍卖标的物目前的可使用面积可能比粤腾业报(25)YJ5-QT1210946R号《房地产估价报告》评估的土地面积少，具体以现场实测面积为准，请买受人务必前往现场了解清楚状况后再参与拍卖
（4）拍卖标的物由于未办理正式的不动产权登记，未有正式的土地权属证书，是否存在抵押、查封情况由买受人自行向相关主管部门咨询
（5）拍卖标的物成交后，阳江市中级人民法院不出具拍卖成交确认裁定书，不予以司法协助过户
拍卖标的物的过户手续由买受人自行负责办理
（6）欲了解所拍标的物全面情况，请认真阅读广东腾业资产评估及土地房地产估价有限公司出具的粤腾业报(25)YJ5-QT1210946R号《房地产估价报告》，并可向相关主管部门咨询
（7）如对上述拍卖标的物的权属或其他相关权益有异议的，相关方应于本竞买公告发布之日起10日内向管理人提交合法有效的证据证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利
三、拍卖价格、保证金及增价幅度本次拍卖为第四次拍卖，评估价：2729100元，起拍价：2000000元
保证金：400000元增价幅度：10000元
四、竞价方式1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
网络拍卖竞价期间无人报名或出价的，本次拍卖流拍2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
3.本次拍卖不接受联合体竞买
五、咨询实地查看自2026年7月15日起至2026年8月14日止（节假日休息）接受咨询，实地查看时间统一定于2026年8月3日15:00--18:00，有意者请提前与管理人陈丽婵、杨明明（电话：13926396161、13922010163）联系具体事宜
一旦参与本次拍卖标的物的竞拍（包括但不限于缴纳保证金报名、出价），则均视为对本次拍卖标的物现状的确认，一旦竞买成功，买受人不得以拍卖标的物存在瑕疵或其他任何理由超期支付拍卖尾款，否则，将视为悔拍并按相关规定由悔拍人承担相应的责任
六、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，应提前（不迟于开拍前5个工作日）向管理人提交委托手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人一同到管理人处办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.本管理人及管理人工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买
七、优先购买权人1.截止至本公告发布之日，尚无人申报优先购买权
2.如相关主体认为自己具备优先购买资格的，应提前（不迟于开拍前5个工作日）向管理人提供优先购买权利人证明材料，资格经管理人确认并向阳江市中级人民法院报备后才能以优先购买权人身份参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将依据相关法律法规及司法解释的规定确定优先权顺序并向阳江市中级人民法院报备，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
八、税费及其他费用负担1.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖物为净值拍卖，拍卖时的成交价不含买卖双方在标的物交割、过户时依法应缴纳和补缴的一切税、费、金等款项（包括但不限于土地出让金、土地增值税、增值税及其附加税、所得税、营业税、印花税、契税、应补地价、土地使用税、企业所得税、权证费的各种款项），及该财产原所有人有可能存在的一切欠费和办证过程中所产生的办证、过户等明确的或潜在的一切关联费用，均由买受人自行承担
应支付的税、费等金额请竞买人在竞买前自行查询核实拍卖成交后，相关权证办理及税费的交纳均由买受人自行完成
买受人在竞买前应对拍卖标的物作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用
法院和管理人不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险
2.拍卖成交后，标的物过户登记手续和初始登记手续均由买受人自行办理，并缴纳和补缴所涉及买卖双方的一切税、费、金等款项（包括但不限于土地出让金、土地增值税、增值税及其附加税、所得税、营业税、印花税、契税、应补地价、土地使用税、企业所得税、权证费的各种款项）及该财产原所有人有可能存在的一切欠费和办证过程中所产生的办证、过户等明确的或潜在的一切关联费用，本管理人和广东白云通用航空有限公司均不负责缴纳和补缴上述一切税、费、金等款项，该款项的种类和金额，竞买人应自行向相关部门咨询，并根据咨询情况参拍
水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受相关部门依照有关规定进行处理并缴纳和补缴与之相关的一切税、费、金等款项
3.软件服务费：根据阿里资产规则中心于2025年5月20日公布的《破产资产处置收费规则》显示，基于阿里资产向用户提供了信息资源展示、网络竞价技术服务，现收取相关软件服务费用；收费条件为：标的物通过阿里资产系统网络竞价流程竞价成交或用户被处置机构确认为重整/中选投资方（以下统称“投资方”，仅适用于投资方招募情形，最终投资方以平台竞价页面显示为准），买受人应向阿里资产支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里资产原因导致的除外）；不收费的情形为：系统交易失败的情形，包含流拍，撤回，中止
通用收费标准为：向买受人（拍下该标的物的用户或者被确认为投资方的用户）收取系统成交价的0.5%作为软件服务费，单个标的物软件服务费金额上限为50万元
标的物竞拍成功后，买受人应自拍卖成交之日起7日内全额缴纳软件服务费
逾期未全额支付的，平台可进行依法追索九、保证金和余款支付1.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并按阿里拍卖系统提示报名以及一次性在线缴纳保证金，竞价前网拍系统将锁定该笔款项
2.拍卖成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户（户名：广东白云通用航空有限公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司阳东城区支行，账号：44552101040016865）
同时，竞得者还须在拍卖成交后七日内将拍卖余款一次性缴入管理人账户，并注明“(2025）粤17破1号案拍卖土地余款”
竞得者付清全部拍卖成交价款（是指管理人指定账户已收到全部保证金及拍卖成交尾款，下同）后，管理人负责向竞得者提供收款收据，收据金额为拍卖成交价
如需开具发票的，则由竞得者自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由竞得者承担
3.拍卖未成交的（包括未能以最高价竞得以及流拍），竞买人锁定的保证金将由阿里拍卖系统于竞价结束后自动释放退回，锁定期间不计利息
4.因本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
5.拍卖成交后，竞得者悔拍的，或者逾期支付拍卖尾款的，视为竞得者违约，本管理人有权重新进行拍卖
买受人已交纳的保证金和已支付的拍卖尾款不予退还，计入广东白云通用航空有限公司的破产财产
已交纳的保证金和已支付的拍卖尾款依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
已交纳的保证金和已支付的拍卖尾款数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，广东白云通用航空有限公司有权向竞得者追索，所得款项计入广东白云通用航空有限公司的破产资产
悔拍后重新拍卖的，原竞得者不得参加竞买6.办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理
因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买十、拍卖成交、移交与过户1.拍卖成交的，竞得者应按照上述第九条第2款规定将剩余尾款支付至管理人指定账户
2.竞得者付清全部拍卖成交价款之日（含当日，指管理人账户收到全部拍卖成交价款之时起），视为管理人已将拍卖标的物按照现状移交予竞得者，竞得者自行进场，管理人不负责清场交付
自该日起，拍卖标的物的所有权由竞得者享有，毁损、灭失的全部自然风险和法律风险以及由此产生的全部责任亦由竞得者承担
3.竞得者应于付清全部拍卖成交款后三日内（遇节假日顺延至第1个工作日）凭付款凭证、授权委托书、相关身份证明等原件到广东白云通用航空有限公司管理人处签署《拍卖成交确认书》，地址：阳江市江城区体育路179号阳江国贸中心九楼901室
4.付清全部拍卖成交款后，竞得者应自行负责到相关主管部门办理产权过户手续，拍卖标的物无法过户或迟延过户等风险由竞得者自行承担
法院不予出具裁定书和协助执行通知书，管理人协助办理过户手续可予协助的事项：在相关过户文件上加盖管理人印章、拍卖成交确认书、拍卖价款收款收据
5.买受人付清全部拍卖款项后，本管理人负责向买受人提供收款收据
如需开具发票的，本管理人协助配合买受人向税务部门申请开具，因此产生的税、费等一切费用均由买受人承担，但本管理人无法保证开票成功且对此不承担任何责任
十一、风险提示1.拍卖标的物特殊情况说明：本次拍卖标的物均以现状为准，由竞买人到现场看样确认，并充分考虑拍卖标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定参与竞价
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任
竞买人决定参与竞买的，即视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负，管理人不承担所拍标的物的任何瑕疵担保责任
2.竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为对拍卖标的物已完全了解，并接受拍卖标的物现状所有瑕疵以及接受本竞买公告、须知等规则及要求，广东白云通用航空有限公司以及管理人对拍卖标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、拍卖标的物面积差异、拍卖标的物瑕疵、拍卖标的物实际状况与登记状况之间的差异等不作担保，由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
3.若有违法、违章搭建等问题，因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除义务等）以及因此产生的民事责任均由竞得者承担（包括负担相关费用等）
若因拍卖标的物内部部分结构或与相邻不动产部分结构变动，包括但不限于隔墙打通、重新分割使用、占用公共面积等，因此可能发生的行政责任、民事责任均由竞得者负担，包括但不限于恢复原状、承担相关费用和责任等
4.竞买人应符合国家及当地政府有关房地产调控政策等相关规定，竞买人须在参加竞买前自行核实
不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括由此导致的无法办理过户等风险
5.拍卖标的物属性、抵押、查封、租赁等情况已公示，上述情况将可能存在信息披露不全或不准等情形
竞买人在参加竞买前务必向拍卖标的物所在的当地有关部门了解拍卖标的物权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间、其他须注意事项进行咨询，以及对实物现状进行核实，充分核实和评估因此所带来的风险及后果，因此导致的风险和后果由买受人承担
法院和管理人不承担无法办理过户以及补缴各类税费的风险和责任，买受人亦不得因此而主张拍卖无效及其他赔偿
6.由于拍卖标的物情况复杂，竞买人务必仔细阅读竞买公告的有关内容，且务必在参加竞买前详细了解核实有关拍卖标的物过户规定，谨慎参拍和竞价
十二、其他事项1.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
该《成交确认书》不能代替本公告所规定的必须由买受人亲自签署《拍卖成交确认书》
2.竞买人应保证预留于网络平台的联系电话畅通以及送达地址准确，以便于拍卖成交后手续的办理
上述联系方式视为竞买人指定的联系方式，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束前与管理人联系确认更改
竞买人应承担可归责于无法联系竞买人导致成交后手续办理延迟或无法办理所产生的必要费用，并承担本标的物可能发生的一切事实风险与法律风险
3.由于拍卖标的物情况复杂，竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告全部内容，竞买公告与竞买须知、信息采集表等文件均为本次拍卖活动不可分割的组成部分，请理性参拍
本公告未尽事宜，请予以咨询可向以下人员咨询：管理人联系人：广东白云通用航空有限公司管理人陈律师，联系电话：13926396161
4.本破产案件的审理法院阳江市中级人民法院将对本次拍卖进行全程监督，如发现在拍卖过程中有违规行为，可向法院如实反映和举报
法院监督电话：0662-3361025（柳法官）淘宝技术咨询：400-822-2870广东白云通用航空有限公司管理人2026年7月14日竞买须知广东白云通用航空有限公司管理人将于2026年8月17日10时至2026年8月18日10时止（延时除外，本公告所涉及的时间均为北京时间）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（处置单位：广东白云通用航空有限公司管理人，监督单位：阳江市中级人民法院）进行公开拍卖活动
现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网注册账号并通过实名认证）
法律法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人须与委托代理人应提前（不迟于开拍前5个工作日)一同到管理人处办理委托手续，逾期不予办理委托手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理签约等
