拍卖公告
'拍卖标的调查情况表标的物情况介绍摘录自深永评字Z（2026）011号评估报告拍品名称深圳隐秀高尔夫俱乐部有限公司高尔夫会籍拍卖依据《（2026）粤0307执恢1577号之一执行裁定书》权证情况1、法院执行裁定书2、无发票拍品所有人被执行人林伟泉拍品现状以现场看样为准，具体资产明细请查看评估报告及到现场看样
存放情况该会籍地址位于广东省深圳市龙岗区宝荷路深圳隐秀高尔夫俱乐部
拍卖权利限制情况涉案财产被深圳市龙岗区人民法院限制变更
提供的文件1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》拍品介绍（一）起拍价不包含会籍转让费
根据深圳隐秀高尔夫俱乐部有限公司规定，转让费根据会籍价格上涨而浮动，目前系按照现售会籍价格的15%（现售个人会籍价格为276万元，即转让费41.4万元）确定，由买受人承担，并由买受人另行支付给深圳隐秀高尔夫俱乐部有限公司以办理会籍转让登记；（二）俱乐部经营年限至2043年6月26日
关于交纳会员管理费及其他消费义务，会员管理费应在当年1月份交清全年的会员管理费，管理费现行的标准为成年卡10800元/年/人，子女卡7200元/年/人；（三）其他关于会籍未尽事项，竞买人可联系深圳隐秀高尔夫俱乐部有限公司了解
拍卖成交后，法院只负责向深圳隐秀高尔夫俱乐部有限公司送达成交文书和协助执行文书，如因会籍转让费用、登记、使用等问题发生纠纷，双方另循法律途径解决
';广东省深圳市龙岗区人民法院关于变卖深圳隐秀高尔夫俱乐部有限公司高尔夫会籍的公告（2026）粤0307执恢1577号广东省深圳市龙岗区人民法院将于2026年8月10日10时至变卖期60日届满当天10时止（延时的除外）在广东省深圳市龙岗区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（户名：深圳市龙岗区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：被执行人林伟泉持有的深圳隐秀高尔夫俱乐部有限公司高尔夫会籍，详见深永评字Z（2026）011号评估报告
评估价值：2346000元，变卖起拍价：1501440元，保证金：150144元，增价幅度：7507元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托代理人与竞买人须在竞买开始前3个工作日内向本院办理委托手续（广东省深圳市龙岗区人民法院，联系电话13530927432），提交竞买所需的委托材料可先咨询，材料不全不予接收；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，咨询电话0755-82005885
（工作时间内接受咨询）法院委托深圳市一拍法服科技有限公司承担网络司法变卖辅助服务工作
咨询变卖流程及相关操作：13530927432或0755-82005885
四、变卖方式：（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别提示：（一）起拍价不包含会籍转让费
根据深圳隐秀高尔夫俱乐部有限公司规定，转让费根据会籍价格上涨而浮动，目前系按照现售会籍价格的15%（现售个人会籍价格为276万元，即转让费41.4万元）确定，由买受人承担，并由买受人另行支付给深圳隐秀高尔夫俱乐部有限公司以办理会籍转让登记；（二）俱乐部经营年限至2043年6月26日
关于交纳会员管理费及其他消费义务，会员管理费应在当年1月份交清全年的会员管理费，管理费现行的标准为成年卡10800元/年/人，子女卡7200元/年/人；（三）其他关于会籍未尽事项，竞买人可联系深圳隐秀高尔夫俱乐部有限公司了解
拍卖成交后，法院只负责向深圳隐秀高尔夫俱乐部有限公司送达成交文书和协助执行文书，如因会籍转让费用、登记、使用等问题发生纠纷，双方另循法律途径解决
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
七、（一）本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买
法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定
本标的物优先购买权人：截止至变卖公告之日，尚无人申报（二）通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已依法通知双方当事人
如双方当事人下落不明，根据法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结1501440元作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起5个工作日内一次性缴入本院指定账户（户名：深圳市龙岗区人民法院，开户行：平安银行股份有限公司深圳龙岗支行，账号：30207106963455），款项全部缴清后，本院方可出具收款收据；变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
若因特殊情况需要延期缴款的，需向法官说明原因并提交书面申请，法官同意后方可延期缴款
变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金不予退还，法院将依法处理
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
十一、特别提示：淘宝网司法变卖网络平台是本院对该变卖标的物进行变卖的唯一交易平台，本院未委托或指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动，本院组织看样不收取任何费用
竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本变卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知本公告其他未尽事宜，请向法院咨询
司法辅助机构咨询电话：13530927432、0755-82005885法院监督电话：0755-82005804联系地址：广东省深圳市龙岗区中心城德政路8号详细信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询
二〇二六年七月二十一日广东省深圳市龙岗区人民法院关于变卖深圳隐秀高尔夫俱乐部有限公司高尔夫会籍的须知（2026）粤0307执恢1577号广东省深圳市龙岗区人民法院将于2026年8月10日10时至变卖期60日届满当天10时止（延时的除外）在广东省深圳市龙岗区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（户名：深圳市龙岗区人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力，参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托代理人与竞买人须在竞买开始前3个工作日内到法院办理委托手续（广东省深圳市龙岗区人民法院，联系电话13530927432），提交竞买所需的委托材料可先咨询，材料不全不予接收；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3个工作日前向法院提交合法有效的证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
七、竞拍前竞买人应通过淘宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款（具体金额以变卖公告为准），系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，买受人须于变卖成交之日起5个工作日内将变卖成交尾款（变卖成交价扣除变卖预交款后的余款）一次性缴入法院指定账户（户名：深圳市龙岗区人民法院，开户行：平安银行股份有限公司深圳龙岗支行，账号：30207106963455），并在付清款项后按法院通知的日期（凭付款凭证及相关身份材料原件）到广东省深圳市龙岗区人民法院（地址：广东省深圳市龙岗区龙城街道德政路8号）签署《变卖成交确认书》，领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续
十、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，法院将依法处理
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十五、因网络或其他不可抗力导致变卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新变卖，并不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网司法变卖网络平台将生成相应司法变卖《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0755-82005804本须知其他未尽事宜，请向法院咨询
司法辅助机构咨询电话：13530927432、0755-82005885
淘宝技术咨询：400-822-2870二〇二六年七月二十一日
