拍卖公告
'标的物情况调查表拍品名称綦江县古南镇新山村57号紫竹苑1单元3-3号权利来源司法拍卖权证情况207房地证2005字第4691号拍品所有人被执行人拍品现状土地用途住宅土地使用权类型出让建筑面积150.19平方米土地使用权终止日期2053年4月30日使用情况被执行人自住权利限制情况有抵押、有查封提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》拍品介绍一、拍卖标的物：位于綦江县古南镇新山村57号紫竹苑1单元3-3号标的物介绍：物业名称为“南州明珠”，房屋建筑面积150.19平方米，套内面积131.01平方米，约建成于2003年，户型：四室两厅一厨两卫带阳台（错层）；土地用途：住宅；房屋用途：成套住宅；土地使用类型：出让；房屋结构：混合结构；产权证号：207房地证2005字第4691号
特别提示：该房屋现被执行人自住，具体详见评估报告
在物业处调查了解到该房屋物业截止2026年6月欠费330元，每平米0.6元，公摊费5元，上述欠费仅供参考，不作为最终收费依据，水电气以及其他欠费情况请竞买人自行了解，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担，请竞买人注意，标的物以实物现状进行交付
（本次拍卖标的物拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付）该房屋现门楼牌地址变更为：重庆市綦江区古南街道新村路39号4幢1单元3-3
二.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）；若标的物土地使用权到期或需变更土地性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解
三.拍卖对象若存在结构调整，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理，竞买人须自行实地了解并承担风险，如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四.法院所展示的说明和提供的照片与视频仅作为参考，具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解五.咨询、预约看样联系重庆易槌瀛天下网络科技有限公司人工预约：400-0806-418、17384041635';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
拍卖公告重庆市綦江区人民法院将于2026年8月6日10时至2026年8月7日10时止（延时的除外）在重庆市綦江区人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上（淘宝网网址https://sf.taobao.com/023/37，户名：重庆市綦江区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：位于綦江县古南镇新山村57号紫竹苑1单元3-3号标的物介绍：物业名称为“南州明珠”，房屋建筑面积150.19平方米，套内面积131.01平方米，约建成于2003年，户型：四室两厅一厨两卫带阳台（错层）；土地用途：住宅；房屋用途：成套住宅；土地使用类型：出让；房屋结构：混合结构；产权证号：207房地证2005字第4691号
特别提示：1、该房屋现被执行人自住，具体详见评估报告
2、在物业处调查了解到该房屋物业截止2026年6月欠费330元，每平米0.6元，公摊费5元，上述欠费仅供参考，不作为最终收费依据，水电气以及其他欠费情况请竞买人自行了解，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担，请竞买人注意，标的物以实物现状进行交付
（本次拍卖标的物拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付）3、该房屋现门楼牌地址变更为：重庆市綦江区古南街道新村路39号4幢1单元3-3
评估价：39.05万元，起拍价：21.868万元，保证金：2.1万元，增价幅度：2100元(以及其整倍数)
请各竞买人仔细查阅拍卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险
对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5个工作日与本院联系二、本院已委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆易槌瀛天下网络科技有限公司安排，重庆易槌瀛天下网络科技有限公司联系电话：400-0806418、17384041635
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向重庆市渝北区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市渝北区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖
保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买六、特别说明1、本次拍卖标的物有查封，有抵押，无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人
竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
4、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
5、标的物移交时所涉及的物业费、水、电、气等欠费及大修基金均由买受人承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市綦江区人民法院确认
8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
10、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：重庆市綦江区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司綦江支行城东路分理处；账号：50001166200052500639771958）；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
11、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
八、未尽事宜，由重庆市綦江区人民法院负责解释
特别提醒：1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询电话：重庆易槌瀛天下网络科技有限公司联系电话：400-0806-418本院咨询电话：023-85890556（曹法官）本院监督电话：023-85890957重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870拍卖办理地址：（401420）重庆市綦江区通惠街道登瀛大道30号重庆市綦江区人民法院二〇二六年七月二十日竞买须知重庆市綦江区人民法院将于2026年8月6日10时至2026年8月7日10时止（延时的除外）在重庆市綦江区人民法院淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/37，户名：重庆市綦江区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、委托看样：本院已委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，请意向竞买人对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息
重庆易槌瀛天下网络科技有限公司联系电话：400-0806-418、17384041635
三、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为网络司法拍卖平台账号实名注册人）
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
五、若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前7日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与网络拍卖平台实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的网络司法拍卖平台账户中应有足够的余额支付拍卖保证金，并按照操作提示缴纳保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖平台提示报名并足额缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
九、拍卖成交后，本标的物竞得者（即买受人）的保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，具体详情请咨询法院
1、银行付款方式：银行汇款到入法院指定账户(户名：重庆市綦江区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司綦江支行城东路分理处，账号：50001166200052500639771958）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，具体操作流程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、买受人逾期未支付成交款的，法院可以裁定重新拍卖
买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十一、竞买人足额交款十五个工作日后领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
十三、买受人应自行办理相关登记变更手续，相关费用自理
对可能存在的欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十八、特别说明（一）、标的物面积最终以国土房管部门实测为准
若与拍卖公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
（二）、司法拍卖因标的物本身价值可能较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况正确选择处理方式，保证相关款项在规定时间内足额到位
（三）本须知其他未尽事宜，请向线下的司法拍卖辅助工作机构或本院咨询
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
重庆易槌瀛天下网络科技有限公司联系电话：400-0806-418本院咨询电话：023-023-85890556（曹法官）本院监督电话：023-85890957重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870拍卖办理地址：（401420）重庆市綦江区通惠街道登瀛大道30号重庆市綦江区人民法院二〇二六年七月二十日
