拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物名称<\/span><\/p><\/td>重庆百花生物医药集团股份有限公司的破产财产<\/font>ââ在建工程及土地使用权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物建筑面积<\/span><\/p><\/td>证载土地面积为<\/font>73903.00平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所有人<\/span><\/p><\/td>重<\/span>庆百花生物医药集团股份有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物起拍价<\/span><\/p><\/td>40987008<\/span><\/b>元<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物现状<\/span><\/p><\/td>以交付时状态为准<\/span>；<\/span>有查封<\/span>、<\/span>有抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>标的物<\/span>位于重庆市合川区工业园区核心区南沙路与梓州路<\/font>8段交叉口东北侧（即核心区HC13-003-1号地块的厂区内），<\/font><\/span>产权证号：<\/font>204房地证2013字第25991号<\/font><\/span><\/b>，土地出让合同编号渝地（<\/font>2013）（合川）28号，面积73903.00平方米，工业用地，开发成度六通一平，终止日期：2063年4月15日
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/b><\/p>1.竞买人应当具备完全民事行为能力
若法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任<\/span><\/p>2.税费承担：<\/span>竞买人在竞买前应向所涉税务、不动产等相关部门了解成交后应缴纳的税、费标准，了解办证、过户所需要的条件
竞买成功后，标的物的相关过户手续以及税、费的缴纳均由买受人自行办理
拍卖过程中产生的所有税费按照相关法律、行政法规的规定由出卖人和买受人承担各自应承担的部分，没有规定或规定不明的一切费用由买受人承担
<\/span><\/p>3.现场勘察到无菌制剂楼和外用制剂楼有临时租约，拍卖成交后由管理人与租户协商处理，其结构发生改变（据现场安保人员说是租户入场时自行临时搭建），因案涉房屋停工已久，暂无法完全排除房屋改建合规性相关隐患，后续如遇相关行政核查、整改事宜，由买受人自行对接管理部门协调处置；另外提取车间和新药研发暨中试车间可能被杂草遮挡，现场勘察人员无法辨认<\/span>，<\/span>管理人以现状办理移交，拍卖成交价不作调整
<\/span><\/p>4.本次竞买公告所披露的标的物照片和视频仅供参考，以现场实物为准，照片可能并非标的物实物照，仅为了解<\/span>标的物<\/span>用途之用
<\/span><\/p>5.有关标的物拍卖及交接事宜，见《<\/span>拍卖<\/span>公告》《竞买须知》或向管理人咨询
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告根据重庆百花生物医药集团股份有限公司（以下简称“百花生物医药集团”）第一次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》以及《中华人民共和国企业破产法》（以下简称“《企业破产法》”）等相关法律之规定，重庆百花生物医药集团股份有限公司管理人（以下简称“管理人”）委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司依法对百花生物医药集团的破产财产进行公开拍卖
重庆百花生物医药集团股份有限公司管理人定于2026年7月25日10时至2026年7月26日10时(延时除外)在淘宝网阿里资产破产拍卖平台（https://susong.taobao.com）进行公开拍卖,现公告如下：一、重要提示：（一）郑重声明：本标的处置系管理人依法独立履行《企业破产法》所规定的管理人职责
（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如资产现状、权利瑕疵等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，保证金可能会被没收，并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付风险等自行调查核实、承担风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已经完全知晓并已确认标的物瑕疵及相关实物现状，责任自负（五）竞买人在竞买前应向所涉税务、不动产等相关部门了解成交后应缴纳的税、费标准，了解办证、过户所需要的条件
竞买成功后，标的物的相关过户手续以及税、费的缴纳均由买受人自行办理
拍卖过程中产生的所有税费按照相关法律、行政法规的规定由出卖人和买受人承担各自应承担的部分，没有规定或规定不明的一切费用由买受人承担
（六）本次拍卖标的物的最终面积、坐落位置、用途等权属信息以当地国土房管部门最终核定为准
标的物名称：重庆百花生物医药集团股份有限公司的破产财产——在建工程及土地使用权二、标的物简介：1、在建工程:位于合川区工业园区核心区HC13-003-1号地块的厂区内,结构主要为钢混、钢结构,根据《建设工程规划许可证》记载建筑规模65192.48平方米,截止2014年5月31日前已完成45513.35平方米,已停工,未完成建设,主体结构承重构件和非承重构件均较好,具有继续施工条件
标的物共有9栋楼,包括:研发质检楼、无菌制剂楼、外用制剂楼、综合制剂楼、综合仓储区、提取车间、动力中心、新药研发暨中试车间、员工宿舍楼,其他设施有临时硬化道路
研发质检楼已完成至三层主体结构，四层部分支模；无菌制剂楼钢结构主体已完成，屋面部分已完成，转砌体已完成至1.1米，1.1米以上部分压型钢板墙体已完成两面；外用制剂楼基础以上1.1米砖砌体已完成，主体钢构架已完成、屋面檀条已完成；综合制剂楼主体已完成，天棚、内墙、外墙抹灰已完成；综合仓储区三层主体已完成，砖砌体一二层已完成、三层部分砌体完成；提取车间基础以上结构及砖砌体完成至1.1米；动力中心主体已完成、外墙漆、内墙漆及天棚抹灰已完成；新药研发暨中试车间仅做地基钢筋、支模；员工宿舍楼五层结构主体已完成、砖砌体完成至基础上1.1米
2、土地使用权:位于重庆市合川区工业园区核心区南沙路与梓州路8段交叉口东北侧（即核心区HC13-003-1号地块的厂区内），产权证号：204房地证2013字第25991号，土地出让合同编号渝地（2013）（合川）28号，面积73903.00平方米，工业用地，开发成度六通一平，终止日期：2063年4月15日
三、标的物瑕疵:(一)、标的物土地出让合同为128亩,其中17亩未缴纳土地出让金
对于已签出让合同未缴纳土地出让金的土地由买受人自行到相关部门了解
（二）现场勘察到无菌制剂楼和外用制剂楼有临时租约，拍卖成交后由管理人与租户协商处理，其结构发生改变（据现场安保人员说是租户入场时自行临时搭建），因案涉房屋停工已久，暂无法完全排除房屋改建合规性相关隐患，后续如遇相关行政核查、整改事宜，由买受人自行对接管理部门协调处置；另外提取车间和新药研发暨中试车间可能被杂草遮挡，现场勘察人员无法辨认，详情请竞买人自行核实，其他相关情况请参见评估报告
（三）本次处置的标的物是以现状进行拍卖，若拍卖成交，买受人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物；买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与标的物现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整
（四）本次拍卖公告所披露的标的物照片和视频仅供参考，最终以现场实物为准，请竞买人自行实地查验
本次拍卖附件信息仅供参考，该标的物拍卖成交以实物现状为准标的物实际情况若与本次拍卖文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整
（五）标的存在查封等司法或行政限制的情况，办理标的物权属变更登记前需办理查封手续的解除或其他前置程序等，办理权属变更登记的时间将会延长；管理人不承诺完成权属变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前充分调查了解、评估相应风险，综合考虑时间、资金成本等问题，买受人自行承担由此产生的相应责任与风险，管理人和拍卖辅助机构均不对此承担责任
(六)、标的物存在上述提及和未提及的瑕疵,相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解,查验、评估风险，拍卖人不对此承担任何责任
四、起拍价及保证金评估价:64042200元，起拍价:40987008元,,保证金:4098700.8元,增价幅度:100000元及其整数倍五、竞买人条件(一)、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任(二)、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,须在竞买开始前向管理人提交委托手续并经管理人同意;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人如权利人参加竞买并主张优先购买权的,应于竞价程序开始前5日向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后并经淘宝网阿里资产破产拍卖平台录入后台系统,方可确保其在竞买时充分享有优先购买权
权利人逾期未提交证明的,视为放弃对本标的物享有优先购买权七、咨询、看样管理人已委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司在破产拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作
公告期间工作时间内（周一至周五上午9：30-12：00，下午2：00-5：30）接受咨询，有意者与重庆易槌瀛天下网络科技有限公司联系，统一安排时间看样
咨询看样请拨打重庆易槌瀛天下网络科技有限公司联系电话：400-0806418重要提醒:为避免拍卖成交后出现无法解决的情况,提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵,并务必亲自实地看样,然后再参加竞拍
未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可,相关责任自负
八、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功），本次拍卖活动设置延时出价功能在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟
根据法律规定,管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,暂缓、中止或者撤回拍卖
管理人变更拍卖时间的,将在淘宝网阿里资产破产拍卖平台上重新公告
九、保证金的约定及违约金、成交手续办理(一)、竞买人应于拍卖开始前在淘宝网阿里资产破产拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按系统的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金（缴纳保证金时若有问题可咨询淘宝网阿里资产破产拍卖平台客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后保证金转入管理人账户作为首付款
竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买
(二)、若买受人有下列情况之一,保证金不予退还:1、提供虚假报名资料的
2、买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则,扰乱竞价秩序的
3、竞拍成功后不履约、违约,有提出附加条件的
4、不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款和平台软件服务费的
(三)、拍卖成交后,“买受人”须办理以下手续:1、拍卖成交后,“买受人”缴纳的竞买保证金自动转为拍卖成交款
买受人应当在拍卖成交后10个自然日内将剩余价款全额付至管理人账户(账户名称:重庆百花生物医药集团股份有限公司管理人；开户行:中信银行股份有限公司重庆分行营业部;账号:8111201012500284672)
2、“买受人”应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定地点签署拍卖成交确认文件
3、拍卖成交后,未经管理人同意,“买受人”未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款的,管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置
重新拍卖时,原“买受人”不得参加竞买原“买受人”交纳的保证金不予退还,计入债务人财产,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵百花生物医药集团的债务以及与本次拍卖相关的百花生物医药集团债务
原“买受人”缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,管理人可以责令原“买受人”补交
4、软件服务费由阿里平台收取；拍卖成交后，买受人应按照规则向阿里支付软件服务费(收费标准为系统成交价总额的0.5%，系统成交价=起拍价+溢价收费，具体费用按阿里平台收取为准)
如竞买人未按时支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担
软件服务费买受人逾期未全额缴纳的，阿里平台可对其进行依法追缴，买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可联系阿里客服400-822-2870进行软件服务费发票开具
5、辅拍服务费由辅拍机构重庆易槌瀛天下网络科技有限公司收取：(一)向买受人计收：如标的成交，以成交价的2%向买受人计收辅拍工作费用
(二)向债权方计收：如标的以资抵债，相关辅拍费用以抵债金额为基数，按照《资产处置服务协议》第三条向债权方计收辅拍工作费用买受人或债权方需在成交之后7日内将辅拍服务费汇款至重庆易槌瀛天下网络科技有限公司指定账户:账户名：重庆易槌瀛天下网络科技有限公司开户银行：中国工商银行重庆较场口支行收款账户：3100021509024716990十、过户和交付买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人工作地点(地址:重庆市江北区聚贤街25号江北嘴金融城3号T3栋25层)处签署拍卖成交确认文件,并自签署拍卖成交确认文件后15日内,管理人向买受人交付财产,涉及办理权属变更登记手续的一并开始办理
买受人未及时受领财产的,自交付期限届满之日起,受领财产发生的一切费用及风险由买受人承担
如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况,管理人不承担责任
十一、特别提醒竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖公告》《竞买须知》及附件材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任.对上述标的物的权属有异议者,请于拍卖开始前5日与管理人联系
本公告未尽事宜,请拨打有关电话咨询
辅助机构电话：400-0806418，18225344547管理人:汪伟---联系电话:13883283349淘宝技术咨询：400-822-2870重庆百花生物医药集团股份有限公司管理人二0二六年七月八日竞买须知根据重庆百花生物医药集团股份有限公司（以下简称“百花生物医药集团”）第一次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》以及《中华人民共和国企业破产法》（以下简称“《企业破产法》”）等相关法律之规定，重庆百花生物医药集团股份有限公司管理人（以下简称“管理人”）委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司依法对百花生物医药集团的破产财产进行公开拍卖
重庆百花生物医药集团股份有限公司管理人定于2026年7月25日10时至2026年7月26日10时(延时除外)在淘宝网阿里资产破产拍卖平台（https://susong.taobao.com）进行公开拍卖,现公告如下：一、拍卖人按照拍卖物的现状进行拍卖,在此声明:“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证,不承担瑕疵担保责任”；竞买人取得竞买资格即表明该竞买人完全了解即认可该标的的相关情况(包括其瑕疵),拍卖人、管理人对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任
二、管理人有权依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
三、《拍卖公告》上所列数据仅供参考,以交付现状为准,若有出入,拍卖成交价不作调整
竞买人务必在参加竞买前对标的进行实地查看、了解未咨询或对标的物不了解而参加竞买的责任自负
四、参加本次拍卖活动的当事人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》
并对自己按照本须知参与拍卖活动的行为负责本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
若法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
八、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加等情况后果自负,管理人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用
九、拍卖成交后,未经管理人同意,“买受人”未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款的,管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置
重新拍卖时,原“买受人”不得参加竞买原“买受人”交纳的保证金不予退还,计入债务人财产,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵百花公司的债务以及与本次拍卖相关的百花公司债务
原“买受人”缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,管理人可以责令原“买受人”补交
十、买受人付款后应及时与管理人联系,并办理过户和交付手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、买受人应自行办理标的相关户名变更手续,所需费用自理
对可能存在的影响标的物使用的欠费由买受人自行解决,管理人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任
十四、未尽事宜,按国家相关法律法规办理
特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买公告》《竞买须知》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜,请拨打有关电话咨询辅助机构电话：400-0806418、18225344547管理人:汪伟---联系电话:13883283349淘宝技术咨询：400-822-2870重庆百花生物医药集团股份有限公司管理人二0二六年七月八日
