拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称重庆市大足区龙棠大道1号9幢17-2号房屋（绿地海棠湾）权利来源司法拍卖执行案号（2026）渝0111执恢403号产权证号渝（2018）大足区不动产权第000981433号拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途/土地使用权类型成套住宅/出让建筑面积81.14平方米套内面积64.38平方米使用情况空置权利限制情况已查封，有抵押成交后提供的文件1.《执行裁定书》2.《协助执行通知书》拍品介绍1.拍卖标的：重庆市大足区龙棠大道1号9幢17-2号房屋（绿地海棠湾）
据评估报告记载：拍卖标的物所在物业为“绿地海棠湾”，建成年代约为2016年
房屋产权证号：渝（2018）大足区不动产权第000981433号，土地使用权类型：出让，土地用途：城镇住宅用地，房屋用途：成套住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑面积：81.14平方米，套内面积：64.38平方米，土地使用权终止日期：2082年3月22日
所在楼栋共30层（其中地上29层，地下1层），配备3部电梯，同层8户，标的物位于名义层17层
户型为两室两厅一厨一卫房屋现状：空置，详见《评估报告》
本次拍卖的财产范围包括房屋及其占用范围内的土地使用权，房屋所有权及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备及装修（如有包括但不限于房屋的门窗、嵌入式衣柜及橱柜、灯具、抽油烟机、燃气灶、热水器、浴室柜组合、淋浴花洒套装、浴室隔断、木地板(地砖)、开关面板、水表、电表、燃气表等以及其他嵌入房屋结构的不可移动的装饰装修等），不含室内动产及债权债务、特许经营权等其他财产或权益
标的装修情况：入户防盗门，室内客厅及餐厅地面均铺地砖，墙面均刷漆，天棚均吊顶；卧室地面均铺木地板，墙面及天棚均刷漆；厨房及卫生间地面均铺地砖、墙面均贴墙砖、天棚均扣板吊顶，厨房安装组合橱柜（部分柜门损坏），卫生间卫浴设施较齐全
2.拍卖标的物有查封、抵押，现状为空置，拍卖成交后法院按现状进行交付
3.辅拍机构工作人员至物业处了解到截至2026年4月，标的物欠缴物业费7688.88元，此次查询仅供参考
该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管费，所欠费用计算至拍卖裁定书送达之日止并由被执行人承担；拍卖裁定书送达之日起后所产生的费用由买受人承担
4.标的物厨房安装组合橱柜的部分柜门损坏，提醒买受人注意
5.若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担
若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证
6.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准具体现场状况以实际为准，标明或未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责以现状交付
竞买人可实地看样了解标的物现场情况7限购情况：不限购8.税费负担情况（标的所在房管局、财税部门）：按主管部门规定承担税费，交易双方应按照税法规定缴纳相应的税费
9.对房屋本院支持办理过户，支持交付房屋
10.咨询、预约看样联系电话：（公拍网络科技重庆有限公司）400-8877-023、18008357166（刘老师工作时间）';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次拍卖已通知到案件的申请人，被执行人未接听电话故未通知到，特此公示满五日视为已经通知
拍卖公告重庆市大足区人民法院将于2026年7月26日10时起至2026年7月27日10时止（延时除外）在重庆市大足区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/13，户名：重庆市大足区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：重庆市大足区龙棠大道1号9幢17-2号房屋（绿地海棠湾）
据评估报告记载：拍卖标的物所在物业为“绿地海棠湾”，建成年代约为2016年
房屋产权证号：渝（2018）大足区不动产权第000981433号，土地使用权类型：出让，土地用途：城镇住宅用地，房屋用途：成套住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑面积：81.14平方米，套内面积：64.38平方米，土地使用权终止日期：2082年3月22日
所在楼栋共30层（其中地上29层，地下1层），配备3部电梯，同层8户，标的物位于名义层17层
户型为两室两厅一厨一卫房屋现状：空置，详见《评估报告》
本次拍卖的财产范围包括房屋及其占用范围内的土地使用权，房屋所有权及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备及装修（如有包括但不限于房屋的门窗、嵌入式衣柜及橱柜、灯具、抽油烟机、燃气灶、热水器、浴室柜组合、淋浴花洒套装、浴室隔断、木地板(地砖)、开关面板、水表、电表、燃气表等以及其他嵌入房屋结构的不可移动的装饰装修等，不含室内动产及债权债务、特许经营权等其他财产或权益
标的装修情况：入户防盗门，室内客厅及餐厅地面均铺地砖，墙面均刷漆，天棚均吊顶；卧室地面均铺木地板，墙面及天棚均刷漆；厨房及卫生间地面均铺地砖、墙面均贴墙砖、天棚均扣板吊顶，厨房安装组合橱柜（部分柜门损坏），卫生间卫浴设施较齐全
评估价：423600元，起拍价：237216元，保证金：23000元，增价幅度：2300元（以及其整倍数）
注：1.拍卖标的物有查封、抵押，现状为空置，拍卖成交后法院按现状进行交付
2.辅拍机构工作人员至物业处了解到，截至2026年4月，标的物欠缴物业费7688.88元，此次查询仅供参考
该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管费，所欠费用计算至拍卖裁定书送达之日止并由被执行人承担；拍卖裁定书送达之日起后所产生的费用由买受人承担
3.标的物厨房安装组合橱柜的部分柜门损坏，提醒买受人注意
上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托公拍网络科技重庆有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由公拍网络科技重庆有限公司安排
公拍网络科技重庆有限公司联系电话400-8877-023、18008357166（刘老师工作时间）
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人必须具备规定的购买（购房）资格或者条件
若房产所在地有限购政策的，则受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍，否则自行承担相应法律后果
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖竞价程序开始前7日持合法有效证明到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2.竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3.买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
六、特别说明1.拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构公拍网络科技重庆有限公司联系，以便咨询下一步流程
联系电话400-8877-023、18008357166（刘老师工作时间）
2.标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
3.拍卖成交后，由执行部门负责标的物交付，交付以现场实物现状为准
标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险4.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
5.标的物面积、坐落等以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积、坐落等有出入，拍卖成交价不作调整
6.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、网络拍卖平台及拍卖辅助机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
7.参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
8.本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖
9.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝或银行账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并交纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（即买受人）的保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由买受人在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户（开户行：中国银行大足支行，账号：10880705511746673，账户名：重庆市大足区人民法院）
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后及时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后及时释放
保证金锁定期间不计利息11.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q112.竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖竞价程序开始7日前向本院提供相关材料并经本院确认
13.竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前到本院现场办理竞买登记手续
七、对上述标的物权属有异议者，请在拍卖竞价程序开始7日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询公拍网络科技重庆有限公司：400-8877-023、18008357166（刘老师工作时间）重庆市大足区人民法院联系电话：023-64356080吴法官重庆市大足区人民法院监督电话：023-40249745重庆市大足区人民法院地址：重庆市大足区棠香街道办事处金星社区3组龙南路和圣迹东路交界处（海棠湖公园东侧）重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询：400-822-2870附：1.执行裁定书2.评估报告重庆市大足区人民法院二〇二六年七月十日竞买须知重庆市大足区人民法院将于2026年7月26日10时起至2026年7月27日10时止（延时除外）在重庆市大足区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/13，户名：重庆市大足区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》是根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖竞价程序开始前7日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到成渝金融法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
看样时间根据预约情况由公拍网络科技重庆有限公司安排，联系电话400-8877-023、18008357166（刘老师工作时间）
五、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
六、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖
保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买七、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
九、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等，所欠费用计算至拍卖裁定书送达之日止并由被执行人承担；拍卖裁定书送达之日起后所产生的费用由买受人承担，法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十四、特别说明1.本次拍卖标的物拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付
2.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
3.标的物面积最终以国土房管部门实测为准
若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整4.标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
5.该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管费，所欠费用计算至拍卖裁定书送达之日止并由被执行人承担；拍卖裁定书送达之日起后所产生的费用由买受人承担
6.竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
7.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
8.竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标
9.对上述标的权属有异议者，请在拍卖竞价程序开始7日前与本院联系
10.买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
11.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金自动转入指定账户支付宝内，本标的物竞得者的拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户（开户行：中国银行大足支行，账号：10880705511746673，账户名：重庆市大足区人民法院）
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后及时释放
保证金锁定期间不计利息12.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询
公拍网络科技重庆有限公司：400-8877-023、18008357166（刘老师工作时间）重庆市大足区人民法院联系电话：023-64356080吴法官重庆市大足区人民法院监督电话：023-40249745重庆市大足区人民法院地址：重庆市大足区棠香街道办事处金星社区3组龙南路和圣迹东路交界处（海棠湖公园东侧）重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询：400-822-2870重庆市大足区人民法院二〇二六年七月十日
