拍卖公告
'呼图壁县五工台镇西树窝子村新疆永瑞丰农业发展有限公司所属的土地使用权、房产、地面附着物、机械设备等资产';拍卖公告呼图壁县人民法院定于2026年9月28日上午11:00时（北京时间）至2026年9月29日上午11:00时（延时除外）对以下标的物按现状依法在淘宝网·阿里拍卖司法网络平台上https://sf.taobao.com进行公开拍卖，公告如下：一、本次拍卖标的物：案号（2026）新2323执恢157号，位于呼图壁县五工台镇西树窝子村新疆永瑞丰农业发展有限公司所属的土地使用权、房产、地面附着物、机械设备等资产
标的物详情如下：1、土地使用权(1)位于呼图壁县五工台镇82公里处，土地使用权证号：呼国用（2012）地0106号，面积：53357.91㎡（约80.0365亩），工业用地，终止日期为2054年3月10日
(2)位于呼图壁县五工台镇82公里处，土地使用权证号：新2017不动产权第0002682号，面积：14971.2㎡（约22.4567亩），工业用地，终止日期为2054年3月10日
(3)位于呼图壁县五工台镇82公里处，土地使用权证号：呼国用（2012）地0107号，面积：18958.28㎡（约28.4373亩），工业用地，终止日期为2054年3月10日
总面积为87287.39㎡，即130.94亩，剩余土地使用年限为27.83年
2、房产(1)脱粒车间：砖彩结构，南北朝向，地上一层，人字顶，外墙水泥砂浆，净高6.2/9.0米;产权证号为:呼房权证(2015)字第00031797号，建筑面积1171.75㎡
(2)办公室：砖混结构，矿棉板吊顶，地上一层，型材玻璃门，外贴墙砖，顶琉璃瓦，塑钢窗，地面铺砖，墙顶刷白，通电，通上水，水暖，室内平均层高3.5米;内设总经理办、会议室、检验室、质检部、销售部、生产部、行政办、档案室、卫生间，产权证号为:呼房权证(2012)字第00026342号，建筑面积464.83㎡
(3)宿舍：3套砖混结构，木质门，塑钢窗，砼地坪，通电，通上水，水暖，内墙顶刷白，室内平均层高2.8米;产权证号为:呼房权证(2012)字第00026342号，第00026343号，第00026344号，建筑面积每套266.75㎡，共计800.25㎡
(4)风机房：钢结构，人字彩钢夹心板顶，工字钢架立柱，砼地坪，通电，通上水彩板推拉门，上下层塑钢窗，240砼底墙，上架彩钢夹心板，室内平均层高11米;产权证号为:呼房权证(2012)字第00026344号，建筑面积390.24㎡
(5)锅炉房：钢结构，带坡彩钢夹心板顶，工字钢架立柱，砼地坪，彩板推拉门，塑钢窗，通电，通上水，室内平均层高5.4米;产权证号为:呼房权证2012)字第00026344号，建筑面积164㎡
(6)烘干车间：钢混结构，砼地坪，塑钢窗上下两层，推拉彩钢夹芯板门，外墙370刷白，通电，室内平均层高8.2米，建筑面积1964㎡
(7)精选车间:钢结构，砼地坪，塑钢窗，波浪形屋顶，240厚砼底墙高0.8米，通电，室内平均层高10.7米，建筑面积1823.35㎡
未办理产权证房产有水泵房、配电房、警卫室等3、地面附着物马路砖地坪面积为630.7㎡，厚度250px,砼地坪面积为64527.9㎡，厚度375px及花池、葡萄架、彩钢板房、厂区铁艺大门围墙等
4、机械设备果穗烘干设备、脱粒机、种子生产加工线、风筛选、比重选、包衣机及全线配套等，详细情况请联系拍辅机构
评估价：34260135元起拍价：27408108元竞买保证金：300万元二、标的物展示时间、地点：自公告之日起至2026年9月25日，标的物所在地现场展示，看样请与拍辅机构联系
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
四、竞买登记手续办理：竞买人通过线上（网址：https://sf.taobao.com)缴纳保证金后方可取得竞买资格
五、竞买人须以现金以外的转账方式缴纳保证金
六、竞买人竞买成功后，需在成交之日起10日内将剩余价款交付至呼图壁县人民法院指定账户
（单位名称：呼图壁县人民法院；开户行：新疆昌吉州呼图壁县园林路79号呼图壁农商银行；行号：402885300010；账号：90501012352893526028702）
七、关于竞买标的的过户手续、税费等事宜，请意向竞买人在办理报名手续前自行到相关职能部门咨询确认,前期所欠交费用（暖气费、物业费、水电费等）由被执行人或现承租人承担，标的物权属转移过程中所发生的税费按税法规定由资产占有方（被执行人）和买受人各自承担
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、与上述标的有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人届时应参加本次拍卖会，如缺席，则丧失相关权利，本公告视同送达
十、请竞买人在报名前详细阅读评估报告、拍卖须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断判定自愿以现状竞买本标的
联系电话：16669960260呼图壁县人民法院2026年8月26日拍卖须知呼图壁县人民法院将于2026年9月28日11:00时至2026年9月29日11:00时止（延时除外），对位于呼图壁县五工台镇西树窝子村新疆永瑞丰农业发展有限公司所属的土地使用权、房产、地面附着物、机械设备等资产，以现状在淘宝网·阿里拍卖司法网络平台上https://sf.taobao.comz进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自已的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买且不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖工作的社会机构或者组织者；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状及相关法律法规、政策规定
（三）竞买人参与竞拍，即视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物的一切已知和未知瑕疵和权利负担
(四)拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整
（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（六）买受人悔拍后保证金不予退还,依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行
五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前7日向人民法院提交合法有效的证明，资格经人民法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍辅机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的一切税费由买受人承担，拍卖人及法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
九、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、竞买人如果竞得标的，所交付的拍卖保证金转为拍卖款
如果没有竞得标的，竞买人交付的保证金在拍卖会结束后七十二小时内按原路返还（不计息），拍卖会中途不返还保证金
（票据“原路”退回不计息，交割时间执行银行操作规则）
十二、价款结算说明：竞买成功后，买受人须在10日内交清全部价款
十三、参加竞买的人应当遵守《拍卖须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
呼图壁县人民法院2026年8月26日
