拍卖公告
'详见公告';关于托克逊县人民法院拍卖托克逊县工尚棉花加工有限责任公司名下房产、土地使用权、构筑物及地上附着物公告托克逊县人民法院将于2026年09月25日16时至2026‑09‑2616时止（延时除外）在托克逊县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：托克逊县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com），现公告如下：一、拍卖标的：案号：（2025）新2123执344号标的物：托克逊县工尚棉花加工有限责任公司位于托克逊县夏乡工尚村厂区内房产、国有出让工业土地使用权、构筑物及地上附着物
1、土地使用权：证号：托克逊县国用第20030909033号，使用权类型：出让，地类用途：工业用地，土地面积51726㎡，土地使用权期限：2003年09月09日至2033年09月09日
宗地外五通（通路、通电、供水、供暖、通讯），宗地内场地平整2、房屋建筑物共计14幢，证载合计建筑面积4645.74㎡，包含门卫室、办公用房、库房、工业用房等，房产证号分别为：托房权证2009字第00006908号、00006914号、00006911号、00006918‑1号、00006918‑2号、00006912号、00006909号、00006916号、00006913号、00006915‑1号、00006915‑2号、00006910号、00006907‑（1、2、3）号、00006917号；房屋现状：部分正常使用、部分空置
3、构筑物共8项：水泥地坪、围墙、电动推拉大门等；地坪存在大面积裂缝、破损、老化
权利负担：不动产设有抵押，抵押权人托克逊县农村信用合作社，不动产登记证明：新（2024）托克逊县不动产证明第0000451号；不动产已被托克逊县人民法院查封，查封文书号（2024）新2123执500号
评估结论未考虑抵押、查封对价值造成的不利影响评估总价值：6339600.00元；起拍价：5071680.00元；保证金：760000元；增价幅度取整：10000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间根据预约情况统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任
房屋建筑面积以不动产登记信息查询记录为准，土地信息以国有土地使用权证为准；隐蔽工程无法核验，地坪存在裂缝、破损老化
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
标的若存在第三方占有使用，清场交付存在不确定性六、标的物转让登记手续由买受人自行办理
标的物过户、办证所涉及全部税费（增值税、契税、土地增值税、印花税、过户登记费等）均由买受人承担；标的可能存在欠缴土地使用费、水电费等各类欠费，全部由买受人自行核实并承担
财产交接过程中所产生的一切费用及法律责任都由买受人承担标的现有抵押、查封由法院依法办理解除手续，但不承诺过户时限；能否办理过户、工业用地受让政策，竞买人自行向不动产登记部门核实确认
竞买人自行了解当地工业用地规划、产业管控政策，竞买成功后因政策原因无法使用、无法办证的风险，全部由买受人自行承担
七、对上述标的权属有异议者，请于2026月09月22日前与本院联系
本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件：（一）任何人参加拍卖会作为竞买人都必须具有民事权利能力和相应的民事行为能力，持有法定的证明文件
（凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，竞买主体须符合工业用地受让政策要求）（二）其次，拍卖标的的出卖人与拍卖人都不能同时成为竞买人
（三）对于特殊标的物的拍卖，其竞买人的资格，要由出卖人与拍卖人依照法律及有关政策确定
十、本标的物优先购买权人相关说明：无十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，拍卖成交缴纳的保证金可用于冲抵案款，未拍卖成交将根据相应流程返还保证金
十二、拍卖尾款请在拍卖成交后于2026年10月10日之前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：托克逊县人民法院，开户行：新疆农村商业银行股份有限公司托克逊城区支行，账户信息：94005010005492126011560，行号：402883300120）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝‑我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf‑helpcenter?path=sf‑helpcenter‑qa_copy4#c1
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf‑qa‑jump
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询咨询电话：14709954783淘宝技术咨询：400‑822‑2870详细信息可在“淘宝司法拍卖网(https://sf.taobao.com/)”上查询
托克逊县人民法院2026年08月26日拍卖须知托克逊县人民法院将于2026年09月25日16时至2026年09月26日16时止（延时除外）在托克逊县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：托克逊县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：托克逊县工尚棉花加工有限责任公司位于托克逊县夏乡工尚村厂区内房产、国有出让工业土地使用权、构筑物及地上附着物
1、土地使用权：证号：托克逊县国用第20030909033号，使用权类型：出让，地类用途：工业用地，土地面积51726㎡，土地使用权期限：2003年09月09日至2033年09月09日
宗地外五通（通路、通电、供水、供暖、通讯），宗地内场地平整2、房屋建筑物共计14幢，证载合计建筑面积4645.74㎡，包含门卫室、办公用房、库房、工业用房等，房产证号分别为：托房权证2009字第00006908号、00006914号、00006911号、00006918‑1号、00006918‑2号、00006912号、00006909号、00006916号、00006913号、00006915‑1号、00006915‑2号、00006910号、00006907‑（1、2、3）号、00006917号；房屋现状：部分正常使用、部分空置
3、构筑物共8项：水泥地坪、围墙、电动推拉大门等；地坪存在大面积裂缝、破损、老化
权利负担：不动产设有抵押，抵押权人托克逊县农村信用合作社，不动产登记证明：新（2024）托克逊县不动产证明第0000451号；不动产已被托克逊县人民法院查封，查封文书号（2024）新2123执500号
评估结论未考虑抵押、查封对价值造成的不利影响评估总价值：6339600.00元；起拍价：5071680.00元；保证金：760000元；增价幅度：10000元
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
本院对外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件：（一）任何人参加拍卖会作为竞买人都必须具有民事权利能力和相应的民事行为能力，持有法定的证明文件
（凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，竞买主体须符合工业用地受让政策要求）（二）其次，拍卖标的的出卖人与拍卖人都不能同时成为竞买人
（三）对于特殊标的物的拍卖，其竞买人的资格，要由出卖人与拍卖人依照法律及有关政策确定
六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向托克逊县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到托克逊县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2026年09月‑22日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任七、优先购买权人参加竞买的，应于2026年09月22日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金：760000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、拍卖成交后，拍卖尾款请在成交后于2026年10月10日之前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在尾款缴纳后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到托克逊县人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝‑我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf‑helpcenter?path=sf‑helpcenter‑qa_copy4#c1
十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十四、买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用由买受人承担
自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理水、电、土地使用费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、本院根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓
十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询咨询电话：14709954783淘宝技术咨询：400‑822‑2870详细信息可在“淘宝司法拍卖网(https://sf.taobao.com/)”上查询
