拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>万科白马花园北区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室三厅四卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>202.42平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2016-03<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>该标的物已使用阿里放心付功能，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍<\/span><\/h2>咨询预约看样:请点击左下角咨询按钮，电话了解标的物详情
<\/span><\/h2>ÂÂ<\/span><\/h2>ÂÂÂ<\/font>标的物地址：<\/span>上海松江区新桥镇明中路1010弄323号Â<\/span><\/u><\/h2>ÂÂ这套标的坐落于松江区新桥镇莘闵核心板块，属于万科白马花园北区，是板块内口碑过硬的低密成熟社区，此标的总高3层，位于1-3层，楼层友好，老人小孩出行便捷，无高层压抑感，居住舒适度高
标的物为联列住宅，建筑面积202.42m²，5房3厅4卫，空间格局开阔，户型方正通透，采光通风俱佳，室内可改造空间大，能满足三代同堂、居家办公休闲储物等多元需求
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>标的物<\/span><\/p>Â标的物内景<\/span><\/p>Â标的物内景<\/span>Â<\/span>Â标的物内景<\/span><\/span><\/p>Â标的物内景<\/span><\/span><\/p><\/p>标的物内景<\/span><\/p>ÂÂ标的物内景<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span>Â标的物内景<\/span><\/span>Â标的物内景<\/span><\/p>ÂÂ<\/span>Â标的物内景<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span>Â标的物内景<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span>Â标的物内景<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span>Â标的物内景<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span>Â标的物内景<\/span><\/span><\/p>Â标的物露台<\/span><\/p>ÂÂ<\/span>标的物露台<\/span><\/p>Â标的物外围<\/span><\/p>ÂÂ<\/span>标的物外围<\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，上海众飙实业发展有限公司将于2026年9月8日19时起至2026年9月9日19时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：2026年9月8日19时起至2026年9月9日19时止(延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物:上海市松江区新桥镇明中路1010弄323号产权面积：202.42平米二、重大事项披露1、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，标的物按现状竞拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
2、交付标准：精装，具体以实际交割时为准
3、此标的成交后，房屋过户代办由委托方指定的经纪服务机构办理
三、竞拍起始价：12500000元；竞买保证金：（630000元）；加价幅度：10000元
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
特别提示：竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房产交易服务热线具体咨询限购政策
竞价成交确认后，因竞买人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询方式：自公告之日起至2026年9月9日止接受咨询
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，所载面积为委托方提供或证件登记面积，请竞买人实地勘验测量
本司不承担本标的瑕疵及面积保证责任1、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
根据资产形式不同，产权房屋请结合标的所在城市限购政策，竞买人应符合当地限购政策要求，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的违约责任
八、竞买人按规定付清成交款后，在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及竞买人承担的所有税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准）由原权利人与竞买人各自承担
未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额九、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
本标的物需15天内一次性付款，或者15天内向银行提交贷款资料并审核通过
十、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞价公告、须知等
上海众飙实业发展有限公司2026年8月26日上海众飙实业发展有限公司（以下简称“众飙实业”）定于在阿里资产平台（以下简称“平台”）上进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价标的物：上海松江区新桥镇明中路1010弄323号面积：202.42平米2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年9月8日19时起至2026年9月9日19时止（届时正式竞价开始时间以平台网络电子竞价系统时间为准）
4.挂牌价格：壹仟贰佰伍拾万元整（￥12500000.00）；报价的加价幅度以10000元或整数倍
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币:陆拾叁万元整（￥630000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额以确保支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称得标人）冻结的保证金将自动转入指定监管账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在（标的成交后15日内）完成支付
得标人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
得标人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因得标人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由得标人自行承担
7.若得标人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时:由此引发的一切问题均由得标人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时:由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，众飙实业不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后得标人未按有关规定履行相关手续时，得标人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
得标人逾期未支付竞价款，公司有权组织重新竞价，详见【商业资产买家悔拍处理规则】
10、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含竞买人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
11、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
12、为便于竞买人及时收到本公司竞价相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产处置竞价网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
13、根据国家法律法规，本次交易中所产生的所有税费，均由原权利方与竞买方双方各自承担，双方需在竞价结束后15日内付清全部款项
14、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷,众飙实业不承担任何法律责任和赔偿义务15、资产转让过程中出现下列情形的，众飙实业可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时众飙实业有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交公司名后，未实际以公司名履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
16、本竞价须知由上海众飙实业发展有限公司负责解释
