拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>越府名园7幢三单元304<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>223.16平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物调查情况表<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p>房屋坐落<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>绍兴市越城区越府名园<\/b>7<\/b>幢<\/b>三<\/b>单元<\/b>304<\/b>室<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利人<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>绍兴市锦精房地产开发有限公司<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋所有权证号<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>绍房权证绍市字第F0000258<\/b>129<\/b>号<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋建筑面积<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/b>223.16<\/b>㎡<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>国有土地使用证号<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>绍市国用（<\/b>2014<\/b>）第<\/b>9009号<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>地类（<\/b>用途<\/b>）<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅用地<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用权类型<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用权面积<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>99.96<\/b>㎡<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>终止日期<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>2079年6月28日<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋总层数：<\/b>4<\/b>所在层数：<\/b>3-4<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，本公司将于2026年9月21日10时起至2026年9月22日10时（延时除外）在阿里拍卖资产交易平台（https://zc-paimai.taobao.com)进行公开拍卖活动，现就相关事项公告如下：一、拍卖标的：绍兴市越城区越府名园7幢三单元304室，证载建筑面积223.16㎡，土地使用权面积99.96㎡，含闷顶、车库及储藏室，储藏室面积为49㎡，户型以现场展示为准
起拍价：371.7元，保证金：70万元，增价幅度：5000元二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少2人报名且出价不低于起拍价，方可成交，如只有1人报名出价成交的按照违约处理
四、特别提醒：标的物以现状拍卖，拍卖人对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任，亦不承担标的物的维修（包括门窗、门锁和管道损坏、墙体开裂、渗水和室内外地面高差等及成交后买受人在使用过程中所有的维修事宜）
报名参与竞买的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负是否符合购买条件及应该缴纳的费用，竞买人自行到相关部门询问，否则不利法律后果自行承担
五、竞买人（即其后的买受人）报名参拍时的姓名（或名称）必须与今后办理不动产权过户时的姓名（或名称）保持一致，不予更改
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月18日前与本公司联系
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本公司在未向买受人实际交付拍卖标的前，因其他情况变化，本公司有权撤销此次拍卖，并通过买受人网络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳的成交款，逾期未领取造成不利后果，由买受人自行承担！九、本次拍卖对符合银行条件的买受人提供商业贷款服务（不提供公积金贷款），合作银行机构和联系方式如下1.浙江绍兴恒信农村商业银行股份有限公司营业部18505852169周经理；2.中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行联系人孙经理13967580315，董经理13757515161
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未成交人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的买受人原冻结的保证金在买受人全额支付软件服务费后自动转入委托人指定账户
十一、拍卖成交余款在成交后10日内缴入委托人指定账户（开户银行：中国建设银行龙山支行，户名：绍兴市锦精房地产开发有限公司，账号：33001653543053004581），并由标的所有权人提供电子发票（普通发票），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
咨询联系人：罗先生15397446130看样时间及地址：9月17、18日，于标的所在地
集中看样时间：9月18日下午2：30-4：30在看样期间，必须服从相应的现场管理要求
看样联系人：钱先生13575553011，钱女士18888701571
浙江千里之外拍卖有限公司2026年8月26日竞买须知第一条〔制定依据〕本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
第二条〔拍卖原则〕本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
第三条〔权属声明〕委托人承诺拍卖标的权属清晰，对其拥有充分的所有权或处置权，并已按照规定履行了相应审批或备案程序，且不存在任何权益转让的限制性条件
第四条〔交保参拍〕报名和竞价均通过淘宝阿里资产进行，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞价，最终《竞价确认书》的竞买人信息以及今后签订转让协议的受让人信息以竞买人的实名认证信息为准，如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买，但须提前联系拍卖人工作人员办理书面委托手续，委托手续办理截止时间为竞价开始前一个工作日16时
拍卖成交后，如无委托手续或委托手续不全，竞买活动则认定为委托代理人的个人行为
竞拍前竞买人应向支付宝账户中缴纳足额的拍卖保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的买受人冻结的保证金在买受人全额支付软件服务费后将自动转入拍卖人指定账户，未成交人的保证金在竞价结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
第五条〔优先购买〕如本次拍卖有优先购买权人参拍的，优先购买权人在同等条件下享有优先购买权，但优先购买权人应于竞价开始一个工作日前向拍卖人提交书面申请并提供合法有效的证明，所递交的证件信息必须使用报名时淘宝网、支付宝实名认证同样的证件信息
优先购买权经拍卖人确认后方可行使，行使优先购买权亦应通过网拍平台报名、参与竞拍、出价的方式行使，逾期不申请的、未报名的或报名未出价的，视为放弃对本标的同等条件下的优先购买权
第六条〔竞买纪律〕竞买人参与竞买应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
第七条〔审慎竞拍〕竞买人请自行下载本次拍卖的竞买公告、竞买须知等所有拍卖文件，仔细阅读本竞买须知及其他相关拍卖文件，对拍卖文件中所列的各项材料及其内容均须作仔细研究与详尽分析，并进行实地勘察及向有关部门进行咨询确认
拍卖人已对拍卖文件中所述的免责条款、拍卖程序方式、标的特别说明作了明确的告知与声明；竞买人须特别对本次拍卖标的详情、标的瑕疵、免责条款、拍卖方式、竞买人义务以及与拍卖相关的法律后果等做深入了解，且对拍卖文件中的各项条款理解无误后才参与竞拍
一旦竞买人完成网上报名，则视为认同拍卖文件所规定的各项条款、内容解释及拍卖方式等，并接受拍卖文件的约束，承担全部责任和义务
拍卖成交后买受人必须对拍卖人存档的纸质拍卖文件资料补签字或盖章
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、实际面积、结构及内在质量以移交的现状为准，所以竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供正确的通讯方式及地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束后与拍卖人联系确认更改
如果提供的通讯地址不准确，或不及时告知变更后的地址，自行承担由此可能产生的一切法律后果
第八条〔瑕疵声明〕本次拍卖是经公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况和来源于委托人提供的信息材料就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵或风险在本次拍卖资料中作了基本的介绍和说明，但拍卖物仍有可能存在其他潜在的或隐含的瑕疵风险
拍卖人及其工作人员对拍卖标的物所作的介绍说明、评价和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担瑕疵担保责任
拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，需支付的相关费用由买受人承担
第九条〔竞买承诺〕竞买人报名并缴纳参拍保证金，视为向拍卖人作出如下承诺:1、竞买人自认符合本次拍卖的竞买资格
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了所有拍卖文件，并完全接受上述文件所规定的各项条款
3、标的现状知悉
竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的实际品质、数量、型号、完好率等及周边相邻关系等均以移交时的现状为准
竞买人对拍卖标的内外各方面物资构造、实际品质、数量、型号、完好率、权属等问题，已作了多方位的咨询、了解、查验、核实等
4、风险和瑕疵知悉
竞买人认同，拍卖人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了提示和披露，但竞买人也并非完全依赖拍卖文件资料，竞买人已自行或委托专人对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查确认
竞买人一旦进入网络拍卖平台，并决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物以实物现状移交和一切已知及未知的瑕疵
5、竞买人与网络竞价平台服务系统提供者或其他网拍辅助机构签订的相关协议及约定，根据合同相对性原则，由双方自行衔接处理，与拍卖人无关
第十条〔拍卖结算〕拍卖成交后，买受人应于成交后10日内将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入委托人指定账户（开户银行：中国建设银行龙山支行，户名：绍兴市锦精房地产开发有限公司，账号：33001653543053004581），买受人汇款时必须在汇款单上注明汇款人姓名（或名称）【汇款人姓名（或名称）必须与竞价确认书中买受人姓名（或名称）一致】
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成成交余款和平台软件服务费的支付
买受人应于成交后5日内支付平台软件服务费，软件服务费详见：淘宝资产交易平台公告，如有更新，则按更新后的标准支付
因买受人未足额支付平台软件服务费而导致保证金未及时转账的，委托人有权延迟交付标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
第十一条〔交付受领〕买受人付清所有应付款项后，于2026年10月9日与委托人签订《浙江省商品房买卖合同》，合同签订地点为绍兴市越城区中实大厦12楼
待委托人开具发票后，拍卖人通知买受人领取发票并预约办理房产的过户手续
第十二条〔开票事宜〕本次拍卖成交后，成交款提供电子发票（普通发票），软件服务费发票可自行向淘宝（中国）软件有限公司申请
第十三条〔违约责任〕若买受人不按本竞买须知及其附件的要求履行其全部义务（包括不按约定签署竞价确认书等拍卖文件、逾期或未足额支付应付价款、未在约定时间内签订转让合同等），致使本次拍卖目的难以实现的，视为买受人违约，买受人则无权要求返还已交的保证金；或者按《拍卖法》规定，由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及其他实际费用损失
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额标的需再行拍卖的，原买受人不得参与
第十四条〔特别提醒〕本次产权过户手续由买受人自行办理，办理不动产权证过程中所涉及的各项交易税、费，按当时国家和本地区的有关规定由买卖双方各自承担
在办理产权过户手续过程中同时办理水、电、气等户名变更手续，费用由买受人自理
能否办理产权过户手续、办理流程、办理时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的可能涉及总证分割、二次过户
该标的内如存有杂物，成交后买受人需自行处置标的物如存在水、电、排污、物业欠费，以移交房屋之日为界，移交日之前由产权所有人承担，之后由买受人承担
第十五条〔信息确认〕竞买人成功竞得标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《竞价确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
第十六条〔不可变更〕竞买人（即其后的买受人）报名参拍时的姓名（或名称）必须与今后办理不动产权过户时的姓名（或名称）保持一致，不予更改
第十七条〔不含税费〕本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、登记或转移登记时所发生的全部费用和税费
第十八条〔不可抗力〕因不可抗力或网络竞价平台服务提供者因系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误中断等，对竞买人产生的损失与拍卖人无涉
第十九条〔资料变更〕拍卖人有权根据实际情况对网络公示拍卖文件进行修正或补充，拍卖人可在拍卖竞价开始前线上变更调整竞买公告、竞买须知、附件等内容
凡竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，故竞买人须在拍卖出价当日再次查询线上拍卖文件
本竞买须知及修正与补充均作为《竞价确认书》的附件，具有法律效力
第二十条〔资料误差〕本次拍卖所提供的文件资料若因印刷、拷贝或摄影等原因造成资料与实物有误差的，以实物现状和有效证件为准
第二十一条〔中止撤回〕拍卖成交之前，拍卖人有权中止或撤回拍卖，竞买人不得向委托人、拍卖人提出任何赔偿要求
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
淘宝技术咨询：400-822-2870浙江千里之外拍卖有限公司2026年8月26日
