拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>春天学府<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>46.27平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>3.81平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>10<\/span><\/div>总楼层：<\/span>19<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2021-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无增值税<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>核心卖点<\/p>1、南北通透，采光好通风好
<\/p>2、性价比高<\/p>3、交通方便，紧邻公交车站<\/p>4、生活便利，附近、大型超市、街、各种生活设施齐全
<\/p>5、看房方便，密码锁，有物业，随时来随时看<\/p>6、以看房实物为准
<\/p>轨道交通<\/p>Â<\/p>小区南门往东800米到达人民广场地铁站，通往杭州主城区
<\/p>Â<\/p>小区户型<\/p>Â<\/p>目前主力131，141两种，4房两厅两卫，售罄的有47，69，72，89，117面积段<\/p>Â<\/p>小区设施<\/p>Â<\/p>小区园内配备200方恒温泳池、100方景观泳池、1000方高端会所，业主平时都过去娱乐休息
<\/p>Â<\/p>生活配套<\/p>Â<\/p>周边商业配套：宝龙城市广场（已开业，东北方向1公里）、大润发、苕溪时代广场、钱王财富中心、万华广场等<\/p>Â<\/p>房屋品质<\/p>Â<\/p>开发商是临安当地龙头企业，地上集团，本着打造临安最好房子的宗旨，在临安享有盛誉，房屋品质好<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告：受委托，能成（义乌）拍卖有限公司于2026年9月26日10时起至2026年9月27日10时止（按交易规则延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com/console/index.htm）对杭州临安锦城街道春天学府11幢1001室项目进行公开挂牌竞价竞拍
现公告如下：一，竞买标的物：位于杭州临安锦城街道春天学府11幢1001室，产证房屋建筑面积46.27平方米，该房屋百变毛坯
特别声明：1.起竞价为40万元，一人出价即成交，按实际交割2.标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户手续
3.标的物正常处置无纠纷，保证交付，无历史欠费
4.本标的过户前若有水，电，物业费等欠费则与竞买人无关
5.过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用
6.本标的为100%产权份额拍卖
7.淘宝平台提供资金监管，全程监管交割，保证交易安全
8.户型图以看房实物为准
二，拍卖价格：竞价起始价格：40万元，保证金：2万元，加价幅度：5000元或整数
三
保证金交纳及处置：1.竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作，凡参加竞拍的竞买人的支付宝帐户内有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，拍卖成交后，竞拍成功者的竞价保证金将作为定金自动转入指定帐户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息
2.本标的物竞价余款在竞价成交后15天内缴纳，可通过支付宝网上支付，详细请咨询机构，手机页面左下角点咨询，有机构的联系电话
3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况去网上充值银行，绑定银行卡进行支付
如遇保证金交付问题也可以咨询淘宝客服热线：400-822-2870咨询，看样的时间：自公告之日起至2026年9月25日时止接受咨询
（手机点击左下角咨询，电脑点击右上角咨询，竞买须知1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额交纳拍卖保证金
因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
3.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
4.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
5.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金向拍卖人支付成交价款10%的惩罚性违约金；6.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
7.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；5.标的物以现状为准，能成（义乌）拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负
标的物如有租约的，租金及租期均是处置时的价格，市场环境一直在变化中，拍卖方不对后期租金收益、租期作承诺
竞买人可现场看样调研，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
8.竞买须知1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金向拍卖人支付成交价款10%的惩罚性违约金；5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.标的物以现状为准，能成（义乌）拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负
标的物如有租约的，租金及租期均是处置时的价格，市场环境一直在变化中，拍卖方不对后期租金收益、租期作承诺
竞买人可现场看样调研，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
8.买受人悔拍给拍卖人造成的卖方佣金损失、软件服务费损律师费、诉讼费、保全费及相关方向拍卖人主张的其他费用
9.在拍卖活动中，产生纠纷由双方协商解除；协商不成，由本公司住所地法院管辖，适用中华人民共和国法律
10.本竞价须知由机构负责解释
