拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>50.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物名称<\/td>杭州市临平区中医院东门入口传达室警务室西侧辅房一年租赁权<\/td><\/tr>首年租金起拍价<\/td>136875元<\/td><\/tr>标的物所在地<\/td>杭州市临平区中医院东门入口传达室警务室西侧辅房<\/td><\/tr>房产类型<\/td>商业<\/td><\/tr>建筑面积(平方米）<\/td>50<\/td><\/tr>总楼层及层数<\/td>所在第1层<\/td><\/tr>现使用情况<\/td>空置<\/td><\/tr>本次出租意向<\/td>租期1年、用途仅限用于经营咖啡店<\/td><\/tr>详细描述<\/td>详见《竞买公告及须知》<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州市临平区中医院2026年9月8日10时起至2026年9月9日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区中医院东门入口传达室警务室西侧辅房一年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：注：2026年9月8日10时起至2026年9月9日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：杭州市临平区中医院东门入口传达室警务室西侧辅房一年租赁权，建筑面积约50平方米
二、首年租金起拍价为136875元，加价幅度：1000元或整数倍数，竞价保证金50000元
竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金；竞价标的《房屋租赁合同》履约保证金50000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还
竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）之日起计算租金
三、重大事项披露：1、本房屋租赁使用权为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞价招租，实际面积以房产证登记面积为准，如有误差不影响成交价
2、本次竞价房产租期内竞买人仅限经营咖啡店，经营行业必须符合市场监督部门领证条件；同时竞买人不得经营易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业
3、本次竞价房产日常经营以方便患者及其家属为目的，主要从事经营销售咖啡、饮料、甜品等相关产品，售价不得超过临平区内周边同类场所商品价格，不得销售烟、酒、刀具、医用器械耗材、药品、消字号和妆字号产品，奶瓶等三奶制品，不得从事餐饮等其他影响医院秩序的经营性项目等，请各竞买人知悉！4、竞拍成功后，竞买人日常经营行为如被他人投诉或被主管部门停业整顿的，一经查实，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房产租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！5、本次竞价房产期限为一年，租赁到期后为节省重新招租时间，稳定客户经营，激励优质承租户，一年租赁到期后，经产权方考核为优秀的承租户，可与产权方再续签两次租赁合同，每次可续签一年，续签后的租金在前一年租金的基础上每年递增3%，考核标准请各竞买人线下详细咨询产权方
6、本次竞价房产以现状招租，房产内部隔断、装修、物品、垃圾由竞买人自行清理，费用自担
竞买人如需对房产进行装修的，应在装修工程启动前将装修方案报送产权方审核，审核合格后方可施工，未经产权方审核施工的，按违约处理；同时竞买人隐瞒装修方案或实际装修方案和报备审核方案不一致的，产权方一经查实，按违约处理
7、装修过程中竞买人可根据自身经营事项对内部格局做适当调整、改动，但不得对房屋外立面、主体结构、消防通道做任何变动，不得悬挂任何广告牌及其他可能产生危险的装饰物，竞买人违反以上禁止事项的，产权方将追究竞买人违约责任
竞买人装修过程中涉及清除房产内部隔档及其他无用物品的，所产生的一切费用均由竞买人自行承担
8、装修期（免租期）：无，但竞价房产自交付之日起，房产的水、电、煤气等日常费用及物业管理费用均由竞买人承担
9、本次竞价房产一律不得转让租赁权、转租及分租，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房产租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！10、竞买人需遵守现有物业公司统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从产权方统一调配
垃圾清运费自行与物业公司协商，竞买人可于竞拍前咨询物业公司11、房产承租期间内的水、电等费用均由竞买人承担，出租房产配套设施、设备的添加、维护、保养均由竞买人自行负担
12、本次招租房产均已办理产权证，竞买人如需办理相关执照，产权方会给予一定配合
13、特别提醒：本次招租房产租期内，竞买人须承诺给与产权方医院内部职工在咖啡店内刷卡消费打8.5折优惠结算，请各竞买人知悉，一经报名出价，视同对此事项的认可
14、本次竞价房产标的拒绝联合竞拍
15、请竞买人自行关注临平区互联网产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年9月11日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市临平区中医院账户(户名：杭州市临平区中医院，开户银行：中国建设银行杭州塘栖支行，账号：33001617482050001342)
（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在2026年9月11日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市临平区中医院（杭州市临平区塘栖镇运城街101号）签订《房屋租赁合同》
六、竞买人应具备条件：（一）、竞买人必须为企业（不含个体工商户），持续稳定经营一年（含）以上
（二）、竞拍企业及法人代表社会信誉及征信良好，不得为失信主体名单、经营异常、采购严重违法失信行等
（三）、企业成立年至今无因违规经营而受到处罚的情况（执行标准）需提供市场监督管理局开具的相关证明；如所在地监管部门不提供开具该证明业务的，提供挂牌期间“国家企业信用信息公示系统”行政处罚信息|查询记录
（四）、网上报名时，需上传营业执照原件，法定代表人身份证原件，还需由杭州市临平区中医院委托的杭州星升拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具
线下资格审查时间：自公告之日起至2026年9月4日16时止，同时线下资格审查需提供以下材料：1、竞买人提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），企业的2024年1月1日至2025年12月31日止连续1年的财务报表（复印件加盖公章）
2、竞买人提供报名企业及法人的人民银行征信报告原件，出具时间要求：2026年8月26日至2026年9月4日内
3、竞买人提供企业成立后无因违规经营而受到处罚的情况证明（提供市场监督管理局开具的相关证明；如所在地监管部门不提供开具该证明业务的，提供挂牌期间“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）行政处罚信息查询记录）
出具时间要求：2026年8月26日至2026年9月4日内3、竞买人可将审核材料直接送至杭州市临平区世纪大道168号理想国际大厦1207室现场审核，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），联系人：程经理，电话：18906527575
本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉
如有竞买人提供虚假材料及不符合竞买条件、未通过线下资格审查及未取得《资格审查意见书》参与本次竞拍的，由此产生的一切不利后果，均由竞买人自行承担
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2026年9月4日16时止，有意者请与杭州市临平区中医院委托的杭州星升拍卖有限公司联系
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任
杭州市临平区中医院及杭州星升拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价
c)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
e)竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州市临平区中医院通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任
f)标的物移交手续由杭州市临平区中医院办理，所涉及的税费由竞买人承担
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知h)本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”受托方联系方式：18906527575，联系人：程经理
受托方联系地址：杭州市临平区南苑街道世纪大道168号理想大厦1207室杭州星升拍卖有限公司2026年8月26日杭州市临平区中医院2026年9月8日10时起至2026年9月9日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的出租方：杭州市临平区中医院
出租标的：杭州市临平区中医院东门入口传达室警务室西侧辅房一年租赁权，建筑面积约50平方米
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年9月8日10时起至2026年9月9日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.起拍价为136875元，加价幅度：1000元或整数倍数
竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金；竞价标的《房屋租赁合同》履约保证金50000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还
竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）之日起计算租金
5.保证金：本次标的竞价保证金50000元，竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年9月11日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市临平区中医院账户(户名：杭州市临平区中医院，开户银行：中国建设银行杭州塘栖支行，账号：33001617482050001342)
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在2026年9月11日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市临平区中医院（杭州市临平区塘栖镇运城街101号）签订《房屋租赁合同》
7.竞价成功后，竞买人应在2026年9月11日16时前与产权人杭州市临平区中医院签订《房屋租赁合同》
若买受人未在所通知的时间内按约签订《房屋租赁合同》，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，临平区卫健局、临平区财政局（国资办）均不承担任何责任
8.竞价成功后，有关租赁标的的交割事项按双方签订《房屋租赁合同》有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款及履约保证金的，杭州市临平区中医院有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷临平区卫健局、临平区财政局（国资办）、杭州市临平区中医院均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产租赁过程中出现下列情形的，杭州市临平区中医院可以要求租赁方立即中止或者终结资产租赁活动，同时临平区卫健局、临平区财政局（国资办）有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产租赁申请提交杭州市临平区中医院后，未实际在杭州市公共资源交易中心余杭区分中心履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合承租本项目资格；参与竞买人若未开通企业淘宝账户的，竞买人可用法定代表人个人淘宝账户参与竞拍
13.租赁期届满或中途退租违约的，房屋及设施设备等应完好地交还杭州市临平区中医院；承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归杭州市临平区中医院所有，且承租人不得提出任何补偿
14.如出现重大政策调整（如改建、拆迁等情况），由杭州市临平区中医院提前1个月通知竞买人，届时竞买人应将房产无条件归还给杭州市临平区中医院，由杭州市临平区中医院退回已交纳，但未实际使用期间的租金（不计利息），杭州市临平区中医院不予赔偿竞买人的装潢损失，且无需承担任何违约责任
15.标的特别说明：（1）本项目标的房产一律不得转让租赁权、转租及分租
竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权人有权随时解除与竞买人所签订的《房产租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿
（2）竞买人应合理使用房屋和从事合法经营活动，不得改变房屋结构及用途，经营项目不得影响周边居民的正常生活及医院正常秩序，办理相关证照，并符合政府有关部门的法律法规规定
竞买人从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，杭州市临平区中医院及杭州星升拍卖有限公司对此不作承诺并不承担相应责任
（4）竞价标的拒绝联合竞拍
（5）标的交付前房屋的水、电、通信、物业等相关费用由产权人承担，交付之后由竞买人承担并自行缴纳
水、电、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准须买受人自行与产权人了解、核实、负担
（6）买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行
（7）委托人制定的《房屋租赁合同范本》作为本次竞价的文件之一，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行以上合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改
17.杭州市临平区中医院有权在竞拍开始前作出暂缓竞拍或撤回竞拍标的物的决定，无息退还保证金，不承担赔偿责任
18.本竞价须知由杭州星升拍卖有限公司负责解释
杭州星升拍卖有限公司2026年8月26日
