杭州市临平区临平公园内新星小店租赁使用权 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>25.98平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物名称<\/td>杭州市临平区临平公园内新星小店三年租赁使用权<\/td><\/tr>标的物所在地<\/td>杭州市临平区临平公园内<\/td><\/tr>房产类型<\/td>其他<\/td><\/tr>土地面积(平方米）<\/td>约25.98平方米<\/td><\/tr>首年租金起拍价<\/td>14983<\/span>元<\/span><\/td><\/tr>是否抵押<\/td>否<\/td><\/tr>总楼层及层数<\/td>1F<\/td><\/tr>现使用情况<\/td>出租<\/td><\/tr>出租意向<\/td>租期3年，仅限作为便民零售小店使用，必须对公众开放，不得用于居住，不得使用明火

<\/td><\/tr>详细描述<\/td>详见《竞买公告及须知》<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州市临平区临平公园管理服务中心定于2026年9月8日10时起至2026年9月9日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区临平公园内新星小店三年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：注：2026年9月8日10时起至2026年9月9日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物详情如下：序号序号标的名称面积约（㎡）首年租金起拍价（元）保证金（元）房屋用途1杭州市临平区临平公园内新星小店三年租赁使用权25.98149835000仅限作为便民零售小店使用，必须对公众开放，不得用于居住，不得使用明火

二、重大事项披露：1、本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖,标的物按现状竞拍

房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权方及拍卖公司对此不做承诺

2、标的租期为三年，租金一年一付，先付后用

成交价为首年租金，租期内无递增，原承租人成交的无免租期，新承租人成交的有免租期10天

履约保证金按首年租金的三个月租金计算3、成交后由成交人自行与原承租人进行交接，产权单位予以协助

现房屋仍在租赁中，房屋以原承租人腾空后的现状交付，房屋内原有装修、设施设备及物品等原承租人有权搬离及拆除，若搬离后屋内有残留垃圾及物品的，产权方不负责清空及保洁，由成交人自行负责

该房屋成交后预计于2026年10月交付，但存在原承租人腾退风险，有延迟交付的可能，具体交付与租期起始日以实际为准，成交人不得对此提出异议或以此为悔拍条件

4、成交人应按上述房屋用途及业态要求合理使用房屋和从事合法经营活动，经营项目应符合政府有关部门的法律法规规定

房屋尚未办理房产证也未通过消防验收，成交人后期能否通过环保、消防安全、卫生、工商等各部门审批，能否办理营业执照及相关证照请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权方及拍卖人不承担相应责任

成交人经营业态须报产权方备案并依法依规持照、持证开展经营，遵守产权单位及公园物业管理的各项规定，不得进行非法活动及有损公共利益的行为，经营过程中不得影响周围游客的游览、经营户的经营、学校的运营以及周围居民的正常生活

如有违反规定且勒令整改后不执行的，产权方有权解除本合同并收回该房屋

5、房屋为公园景观的一部分并靠近周边学校，周围存在多处木质结构建筑、自然景观及公园设施设备，易产生消防安全隐患，成交后不得占用摊位外的公共区域及过道，不得在房屋内及周边空地使用明火（炭火、燃气）以及易燃易爆物品，不得经营围炉煮茶、烧烤，租期内须严格遵守公园内管理制度及消防安全要求，按照消防标准及要求安装电路、电线，禁止私拉乱接，不得使用碘钨灯、大型烧水炉等大功率电器

6、承租期间在产权方及公园需要组织活动时，成交人必须配合并提供服务和场地

7、因本房屋在城市公园内，租期内必须保证每天不少于10个小时对外开放营业（除特殊情况、恶劣天气、不可抗因素外），使用及经营过程中不得影响周边商户、游览人群及周边居民的正常生活及游览，不得破坏周边环境，不得占用公共区域和道路，不得经营或在房屋内存放具有异味、污水、放射性、易燃、易爆等危险品，不得产生乱排放的污水、废气、噪音，每天晚上20时以后严禁产生噪音并不得使用高分贝音响等产生噪音的设施设备

8、原则上不得销售酒类、带酒精饮品和烟草、带危险性及环境污染性的玩具等，具体以产权方要求及市场监督部门要求为准

9、成交后不得转租、转让，未到期退租须按要求提前两个月向产权单位提出书面申请，经产权单位同意后生效已交租金及履约保证金不予退还

10、租赁期间，成交人不能随意改变房屋结构，如有损坏需恢复原样

如确需装修，装修方案需要提前报产权方审核，需征得产权方同意后方可实施

提前退租或协议期满后，产权方不对装修进行补偿

门头广告如需审批，须申报有关部门审批通过后报产权方批准后方可实施

11、租赁期间如遇国家需要拆迁、征用或不可抗力因素导致房屋不能继续出租的，产权方会提前1个月通知成交人，成交人需按产权方要求按时腾空归还房屋并无条件搬迁，属成交人的根据政府政策执行，产权方无需对成交人做任何赔偿和承担任何责任

12、租赁期间，房产内的生产安全、消防安全、人身安全、食品安全必须均由成交人负责并承担所有责任，同时必须配合当地政府及主管部门日常检查，如需整改的，成交人必须按照要求第一时间整改到位，如成交人拒绝整改或整改不到位的，产权方将视情况解除租赁合同并追究成交人违约责任

13、请竞买人自行关注杭州市公共资源交易中心临平分中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责

三、加价幅度：1000元或整倍数

四、保证金交纳及处置：1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入产权人指定账户

其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

五、成交价款的结算时间和方式：1、线下银行付款方式：竞价成交后，成交人应在2026年9月11日16时前在线下将竞价余款及履约保证金（按首年租金的3个月租金计算）缴入产权人账户(户名：杭州市临平区临平公园管理服务中心，开户银行：建设银行临平支行，账号：33050161743500003313)

2、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，成交人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1成交人在2026年9月11日16时前交清成交款尾款及履约保证金后，履约保证金缴纳至上述线下银行付款方式账户，凭付款凭证及相关身份材料于产权方或拍卖公司通知的地点办理后续租赁手续

六、竞买人应具备条件：1、于2026年8月26日前在中华人民共和国境内工商注册经营范围包含日用品销售、食品销售的企业及个体工商户

（提供营业执照）2、于2026年8月26日前具有在有效期内的经市场监督管理局批准的食品经营许可证

（提供相关许可证）3、有在景区或城市公园内的经营经验

（需提供有效的租赁合同及现场照片）4、企业的法定代表人/个体工商户经营者的征信良好，无不良记录

（需提供个人征信及无犯罪记录）5、报名者需携带营业执照原件及复印件加盖公章；法定代表人/个体工商户经营者身份证原件及复印件加盖公章；若有委托携带法定代表人/个体工商户经营者身份证复印件加盖公章、授权委托书原件加盖公章及经办人身份证原件及复印件加盖公章；符合上述要求的相关材料等至杭州永欣拍卖有限责任公司审核并取得其出具的书面同意报名证明

线上资质审核需提供：1、营业执照原件或复印件（加盖公章）2、法定代表人/个体工商户经营者身份证原件正反面或复印件（加盖公章）

3、杭州永欣拍卖有限责任公司出具的书面同意报名证明

4、若有委托，提供前三项外还需提供授权委托书原件和被委托人身份证原件及或正反面复印件加盖公章

线上报名资质审核截止至2026年9月7日10时，竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍

七、咨询、看房、开具证明时间：自公告之日起至2026年9月4日16时止（9:00-11:30/13:30-16:00、双休日、节假日除外）看房需提前预约，有意者咨询请联系：13454780203（徐）

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

九、特别提醒：1、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才进行的，产权方及拍卖人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保

竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负标的物以现状为准，拍卖公司和产权方不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、本次房屋租赁权竞价以产权方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价

3、参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

5、标的物移交手续由成交人自行办理，产权方给予协助，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

7、本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”咨询联系电话：13454780203（徐）

联系地址：杭州市临平区东湖街道碧天路31号杭州永欣拍卖有限责任公司2026年8月26日杭州市临平区临平公园管理服务中心定于2026年9月8日10时起至2026年9月9日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

拍卖一旦成交，任何人不得反悔，否则将没收其缴纳的保证金，参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、质量以移交时的现状为准，为带瑕疵拍卖

本次房屋租赁权拍卖以产权方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次拍租的成交结果

1、本次竞价项目的产权方：杭州市临平区临平公园管理服务中心，标的详情如下：序号序号标的名称面积约（㎡）首年租金起拍价（元）保证金（元）房屋用途1杭州市临平区临平公园内新星小店三年租赁使用权25.98149835000仅限作为便民零售小店使用，必须对公众开放，不得用于居住，不得使用明火

2、递增率、免租期、履约保证金：标的租期为三年，租金一年一付，先付后用

成交价为首年租金，租期内无递增，原承租人成交的无免租期，新承租人成交的有免租期10天

履约保证金按首年租金的三个月租金计算3、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；4、竞价时间：2026年9月8日10时至2026年9月9日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

5、竞价起始价：起拍价详见标的物表格；报价的加价幅度为￥1000元整或整数倍数

6、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：标的保证金5000元（伍仟元）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

7、成交价款的结算时间和方式：①、线下银行付款方式：竞价成交后，成交人应在2026年9月11日16时前在线下将竞价余款及履约保证金（按成交价计算的3个月租金）缴入产权人账户户名：杭州市临平区临平公园管理服务中心，开户银行：建设银行临平支行，账号：33050161743500003313)

②、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，成交人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1标的的成交价不包括履约保证金、物业费、成交人在拍卖标的成交后及交割时所发生的所有费用

8、竞价成功后，成交人应在产权方或拍卖公司通知的时间内与产权方履行租赁协议签约手续

若成交人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由成交人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，产权方不承担任何责任

9、竞价成功后，具体租赁期限、租金起算日、履约保证金的支付等有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割

10、成交人应合理使用房屋和从事合法经营活动，经营项目应符合政府有关部门的法律法规规定，成交人能否通过环保、消防安全、卫生等各部门审批，能否办理营业执照请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权方及拍卖公司不承担相应责任

11、凡报名参加本次拍卖的竞买人须完全同意并履行公告及须知的全部条款，不得在竞拍成功后对有关条款提出异议及修改，竞价成功后成交人未按有关规定履行相关手续时，成交人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

成交人逾期未支付竞价款，产权方有权组织重新竞价12、合格竞买方参与本次竞价，视同对转租标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷产权方及拍卖公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

13、资产租赁过程中出现下列情形的，产权方有权直接立即中止或者终结资产租赁活动的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）资产转租申请提交杭州市公共资源交易中心临平区分中心后，未实际在杭州市公共资源交易中心临平区分中心履行交易程序的

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

14、本竞价须知由杭州永欣拍卖有限责任公司负责解释

杭州永欣拍卖有限责任公司2026年8月26日