拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>世嘉铭座<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>3.96万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>54.90平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>3<\/span><\/div>总楼层：<\/span>12<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2021-04<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无增值税<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>竞拍标的物调查表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>坐落<\/span><\/p><\/td>世嘉铭座6-309室<\/font><\/p><\/td><\/tr>房屋建筑面积<\/span><\/p><\/td>54.90<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产证号<\/span><\/p><\/td>浙（<\/font>2025）杭州市不动产权证0076896号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质用途<\/span><\/p><\/td>出让<\/span>\/存量房\/商服用地\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物现状<\/span><\/p><\/td>出租中<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>限购情况<\/span><\/p><\/td>不限购<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物交付方式<\/span><\/p><\/td>现状交付<\/span><\/p><\/td><\/tr>水电物业等情况<\/span><\/p><\/td>房屋交付日之前的费用由产权方承担<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权情况<\/span><\/p><\/td>产权清晰、无查封、无抵押、无冻结<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td><\/tr>本次竞价为（商业竞价）产权清晰、无纠纷、无抵押、带租约过户，收益归竞买方，过户前物业水电由原产权方结清
<\/span><\/p>租赁期限；2026.3.25-2027.3.24，租金；3.96万元，付款方式；季度付款
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/p>新天地·世嘉铭座<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>项目坐落拱墅武林新城新天地板块，属于180万方城市综合体集群，板块以文创、直播、办公为主，周边成熟小区密集，年轻租客、上班族扎堆，人流量稳定旺盛
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>交通配套<\/span><\/span><\/span><\/p>步行约400米就是3\/4号线新天地街换乘站，3号线直达武林广场，4号线连通火车东站、滨江；留石快速路、秋石高架环绕，门前多条公交，通勤全城很方便
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>商业配套<\/span><\/span><\/span><\/p>下楼就是新天地购物中心、太阳马戏剧场，网红餐饮、影院、超市一应俱全；步行约600米到中大银泰城
沿街底商便利店、生鲜、餐饮全覆盖，日常消费不用走远<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>医疗生态<\/span><\/span><\/span><\/p>树兰医院（浙大院区）约400米，就医便捷；临近上塘河滨河绿道、同心文化公园，休闲散步有去处
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>产业与人流<\/span><\/span><\/span><\/p>新天地跨贸小镇集聚大量直播、文创、电商公司，周边万家星城、欣景苑等大型社区林立，办公人群+社区住户双重客流，公寓出租需求旺盛，空置率低
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p><\/td><\/tr><\/table>ÂÂ<\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州自在云起科技有限公司将于2026年9月25日10时至2026年9月26日10时止（延时的除外）在阿里资产平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）对标的所有权转让项目进行公开转让，现公告如下：一、坐落：世嘉铭座6-309室，房屋建筑面积：54.90平方米，权利性质:国有出让，用途：非住宅
二、起拍价格：￥680000元，竞价保证金：￥50000元，加价幅度：￥2000元或整数倍
三、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
四、咨询、展示看样的时间与方式：1、本标的已全权委托自在云起杭州有限公司在处置期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍辅工作
自公告起至2026年9月25日10时止）接受咨询请各竞买人提前预约看样，有意者须按要求完成报名，并完成保证金的缴纳
逾期未完成上述程序的视为报名未成功五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞价成功后
竞买人应在竞拍成交后当天内完成平台软件服务费的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致余款未及时到账的，产权方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、特别提醒：1、竞拍标的物以现状为准
其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准；公告所标示不动产的相关内容以产证、购房合同及认购协议等为准（具体详见相关附件）；标的物的市场价格及市场租金等仅供参考，具体以竞买人实际了解为准；有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的一切责任由竞买人自行承担2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合购买人条件
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
一、本《竞价须知》竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价交易遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，参加本次竞价交易的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞价人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞价人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价结果及成交价格
四、本次竞价交易设置延时出价功能，在竞价交易结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞价人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，竞价未成交的（即竞价失败的），竞价人的保证金在竞价交易结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞价是公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本竞价资料中作了详尽的说明
竞价人对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞价人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、竞价人逾期未支付竞价款，视为竞价人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新竞价交易，重新竞价时，原竞价人不得参加竞价
八、竞价人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助
标的物转让登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税、费按国家规定买卖双方各自承担，具体金额竞价人可自行向相关税务部门核准或咨询客服
竞价人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理本房产过户前水、电、煤、物业费等欠费均由卖方承担
九、本次竞价交易计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含竞价人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞价的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任
十一、为便于竞价人及时收到本公司竞价相关的文书，竞价人在竞价竞价前如实向淘宝网资产处置竞价网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞价人应在竞价交易结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞价人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、特别说明：具体请以实际交付为准
