象山县丹东街道 象山港路734号三年租赁权（首年租金） <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>102.68平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>序号<\/span><\/p><\/td>标的名称<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>出租面<\/font>积（平方米）<\/font><\/span><\/p><\/td>首年租金起始价（元）<\/font>\/年<\/font><\/span><\/p><\/td>保证金（元<\/font>)<\/font><\/span><\/p><\/td>租赁期限（年）<\/span><\/p><\/td>现状<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道印象江南<\/font>4幢2-01（部分）<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>726.84<\/span><\/p><\/td>122000<\/span><\/p><\/td>15000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道象山港路<\/font>750号<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>54.33<\/span><\/p><\/td>20000<\/span><\/p><\/td>2000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道象山港路<\/font>760号<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>107.71<\/span><\/p><\/td>30000<\/span><\/p><\/td>3000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>出租（<\/font>2026.10.15<\/font>到期）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道象山港路<\/font>766号<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>228.98<\/span><\/p><\/td>58000<\/span><\/p><\/td>6000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道象山港路<\/font>736号1-6<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>139.09<\/span><\/p><\/td>50000<\/span><\/p><\/td>5000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道象山港路<\/font>756号<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>80.7<\/span><\/p><\/td>22000<\/span><\/p><\/td>2000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道象山港路<\/font>758号<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>84.28<\/span><\/p><\/td>23000<\/span><\/p><\/td>2000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道象山港路<\/font>774号<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>255.46<\/span><\/p><\/td>64000<\/span><\/p><\/td>6000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道象山港路<\/font>778号<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>169.94<\/span><\/p><\/td>47000<\/span><\/p><\/td>5000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道象山港路<\/font>780号<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>74.8<\/span><\/p><\/td>21000<\/span><\/p><\/td>2000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道<\/font>象山港路<\/font>734号<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>102.68<\/span><\/p><\/td>37000<\/span><\/p><\/td>4000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>12<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道<\/font>象山港路<\/font>738号<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>137.1<\/span><\/p><\/td>49000<\/span><\/p><\/td>5000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>13<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道象山港路<\/font>740号1-4<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>131.93<\/span><\/p><\/td>47000<\/span><\/p><\/td>5000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>14<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道象山港路<\/font>744号1-3<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>146.6<\/span><\/p><\/td>53000<\/span><\/p><\/td>5000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>15<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道象山港路<\/font>746号1-2<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>174.7<\/span><\/p><\/td>63000<\/span><\/p><\/td>6000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>16<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道象山港路<\/font>754号1-16,2-16<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>111.98<\/span><\/p><\/td>31000<\/span><\/p><\/td>3000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>17<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道象山港路<\/font>762号1-12,2-12<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>123.7<\/span><\/p><\/td>34000<\/span><\/p><\/td>3000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>18<\/span><\/p><\/td>Â象山县丹东街道象山港路<\/font>776号1-5,2-5<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>171.74<\/span><\/p><\/td>47000<\/span><\/p><\/td>5000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>19<\/span><\/p><\/td>象山县丹东街道象山港路<\/font>784号1-2,2-2<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>224.26<\/span><\/p><\/td>51000<\/span><\/p><\/td>5000<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>上述标的<\/span><\/b>均以现状进行竞拍及交付

竞得人（承租人）已知悉并接受房屋现状租赁期为<\/font>3年

无论因租赁期满未获续租<\/font><\/span><\/b>权<\/span><\/b>，还是租赁期内提前退租<\/font>\/违约导致合同终止，出租方均不承担承租方的任何装修、改造、搬迁等费用及经济损失<\/font><\/span><\/b>

<\/span><\/b><\/b><\/p>注：原承租人在同等条件下享有优先承租权

如未报名的<\/font>,则视为放弃优先租赁权<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受宁波市璟诚企业运营管理有限公司委托，兹定于2026年9月9日9:00至2026年9月10日9:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台https://zc-paimai.taobao.com/进行公开竞价活动，现将有关事项公告如下：一、竞价标的：序号标的名称用途出租面积（平方米）首年租金起始价（元）/年保证金（元)租赁期限（年）现状1象山县丹东街道印象江南4幢2-01（部分）商业726.84122000150003空置2象山县丹东街道象山港路750号商业54.332000020003空置3象山县丹东街道象山港路760号商业107.713000030003出租（2026.10.15到期）4象山县丹东街道象山港路766号商业228.985800060003空置5象山县丹东街道象山港路736号1-6商业139.095000050003空置6象山县丹东街道象山港路756号商业80.72200020003空置7象山县丹东街道象山港路758号商业84.282300020003空置8象山县丹东街道象山港路774号商业255.466400060003空置9象山县丹东街道象山港路778号商业169.944700050003空置10象山县丹东街道象山港路780号商业74.82100020003空置11象山县丹东街道象山港路734号商业102.683700040003空置12象山县丹东街道象山港路738号商业137.14900050003空置13象山县丹东街道象山港路740号1-4商业131.934700050003空置14象山县丹东街道象山港路744号1-3商业146.65300050003空置15象山县丹东街道象山港路746号1-2商业174.76300060003空置16象山县丹东街道象山港路754号1-16,2-16商业111.983100030003空置17象山县丹东街道象山港路762号1-12,2-12商业123.73400030003空置18象山县丹东街道象山港路776号1-5,2-5商业171.744700050003空置19象山县丹东街道象山港路784号1-2,2-2商业224.265100050003空置上述标的均以现状进行竞拍及交付

竞得人（承租人）已知悉并接受房屋现状租赁期为3年

无论因租赁期满未获续租权，还是租赁期内提前退租/违约导致合同终止，出租方均不承担承租方的任何装修、改造、搬迁等费用及经济损失

注：原承租人在同等条件下享有优先承租权如未报名的,则视为放弃优先租赁权

二、竞买人资格：1、信誉良好，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织

2、对下列竞买人及其相关联企业谢绝参加：①、在与委托人上一轮租赁期内存在拖欠房租费、转租、改变租赁用途等违反租赁合同行为拒不改正引起司法纠纷的；②、竞买人有任何不良诚信记录与重大失信记录；③有干扰委托人正常招租，无理取闹行为的

3、买受人不得擅自将标的物整体或部分转租给任何第三方，如有违反，委托人（出租人）有权解除合同

三、竞价方式：以增价竞买方式进行网络竞价

四、展示看样时间：即日起至2026年9月8日止，与本公司联系看样事宜

五、报名办法：竞买人应于竞价结束前登陆淘宝资产处置网络平台进行参加并交纳对应标的的竞价保证金

六、联系人及咨询电话：韩老师,88889986七、地址：宁波市镇海区骆驼街道民和路798号镇海文化艺术中心A区一层（AB连廊中间东面）未尽事宜请咨询宁波市镇海产权服务中心有限公司和查看公告须知

宁波市镇海产权服务中心有限公司2026年8月26日受宁波市璟诚企业运营管理有限公司委托，本公司定于2026年9月9日9:00至2026年9月10日9:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台https://zc-paimai.taobao.com/进行公开竞价活动，现就有关的网络竞价事宜敬告各位竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，本公司一切竞价活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞价标的序号标的名称用途出租面积（平方米）首年租金起始价（元）/年保证金（元)租赁期限（年）现状1象山县丹东街道印象江南4幢2-01（部分）商业726.84122000150003空置2象山县丹东街道象山港路750号商业54.332000020003空置3象山县丹东街道象山港路760号商业107.713000030003出租（2026.10.15到期）4象山县丹东街道象山港路766号商业228.985800060003空置5象山县丹东街道象山港路736号1-6商业139.095000050003空置6象山县丹东街道象山港路756号商业80.72200020003空置7象山县丹东街道象山港路758号商业84.282300020003空置8象山县丹东街道象山港路774号商业255.466400060003空置9象山县丹东街道象山港路778号商业169.944700050003空置10象山县丹东街道象山港路780号商业74.82100020003空置11象山县丹东街道象山港路734号商业102.683700040003空置12象山县丹东街道象山港路738号商业137.14900050003空置13象山县丹东街道象山港路740号1-4商业131.934700050003空置14象山县丹东街道象山港路744号1-3商业146.65300050003空置15象山县丹东街道象山港路746号1-2商业174.76300060003空置16象山县丹东街道象山港路754号1-16,2-16商业111.983100030003空置17象山县丹东街道象山港路762号1-12,2-12商业123.73400030003空置18象山县丹东街道象山港路776号1-5,2-5商业171.744700050003空置19象山县丹东街道象山港路784号1-2,2-2商业224.265100050003空置上述标的均以现状进行竞拍及交付

竞得人（承租人）已知悉并接受房屋现状租赁期为3年

无论因租赁期满未获续租权，还是租赁期内提前退租/违约导致合同终止，出租方均不承担承租方的任何装修、改造、搬迁等费用及经济损失

四﹑竞买办法：1、竞买人资格：信誉良好，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织

2、对下列竞买人及其相关联企业谢绝参加：①、在与委托人上一轮租赁期内或在其他房屋租赁中，存在拖欠房租费、违章建筑、转租、改变租赁用途等违反租赁合同行为拒不改正引起司法纠纷的；②、竞买人有任何不良诚信记录与重大失信记录；③、有干扰委托人正常招租，无理取闹行为的；3、买受人不得擅自将标的物整体或部分转租给任何第三方，如有违反，委托人（出租人）有权解除合同

4、报名办法：竞买人应于竞价结束前登陆淘宝资产处置网络平台进行参加并交纳对应标的的竞价保证金

5、展示看样：即日起至2026年9月8日在“淘宝资产处置网络平台”图片展示

竞买人可与本公司提前联系预约实地看样时间，未经咨询看样参拍的，责任自负

6、委托代理：竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买

如需办理授权委托，须在2026年9月8日16时前，委托双方共同携带有效证件及委托书，到本公司办理委托手续，经确认后方能参加网络竞价

如委托手续不全或未办理委托手续的，竞价活动认定为代理人本人的行为，由其承担一切法律责任

7、本次竞价仅按房屋之现状进行竞价，竞买人一经参加，即表示认可标的之现状，并愿意接受标的已知或未知的瑕疵

8、如网络竞价出现技术故障导致标的竞价无法正常进行，则将该标的竞价时间另行通知

9、若竞价文件需要修正或补充的，本公司可以在竞价活动之前书面告知竞买人，也可在宣布正式竞价前由本公司在网上说明或补充

竞买人一经参拍或应价的，均视为已接受此修正或补充

10、竞价成交后，买受人于竞价成交后5个工作日内携有效身份证原件到委托方处签署《竞价成交确认书》、《竞价记录》等相关文件资料，否则视为违约

五、竞买人：1、竞买人应认真阅读本《竞价须知》，一经参加，即表示愿意接受本须知的所有规定，并自愿履行《竞价须知》的各项条款

2、竞价成交的，买受人（承租人）的竞价保证金在买受人（承租人）与委托方（出租人）签订《房屋租赁合同》并付清首期租金和履约保证金后，凭《房屋租赁合同》无息退还

竞价未成交的，竞价保证金在竞价结束后三个工作日内退还（不计息）

六、竞价方式：1、本次竞价方式为以增价竞买方式进行网络竞价，计价货币为人民币

2、本次竞价仅对价格进行确认

委托人（出租人）和承租人的具体权利和义务以双方签订的《房屋租赁合同》为准

3、优先承租权的行使：竞价过程中，优先承租权人可以“出价”以该价格优先买受，如无更高“出价”，则拍归优先承租权人；如有其他竞买人更高“出价”，而优先承租权人不再“出价”的，则拍归“出价”最高的其他竞买人

七、款项支付:1、成交价即为年租金，竞价标的年租金支付方式为一年支付一次（金额较大的可以半年一付），先付后用

买受人（承租人）须按《房屋租赁合同》约定的租金及缴款期限支付租金

本次租赁权竞价成交后，买受人应于成交之日起与委托方指定的时间内签订《房屋租赁合同》，并在房屋租赁合同签订之日起3日内将首期租金成交款及履约保证金（履约保证金为不少于两个月租金归整）直接付至委托人（出租人）指定帐户：宁波市璟诚企业运营管理有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司宁波镇海区支行，账号：33150198403600002545

2、竞价成交后，买受人应支付成交价2%的服务费，其中买受人（承租人）须线上自行向淘宝阿里资产处置网络平台支付软件服务费为成交价的1%(具体详情根据阿里平台官方说明为准），剩余的服务费（不足500元按500元计）由买受人（承租人）自行线下支付给宁波市镇海产权服务中心有限公司（户名：宁波市镇海产权服务中心有限公司，开户银行：宁波银行股份有限公司镇海支行，账号：52010122001150460）

八、标的移交：本次部分标的处于空置状态，房屋原始状态为简装（具体已现场看样为准），目前的现有装修为原承租人自行装修，房屋移交过程中可能出现因原承租人拆除空调、窗帘、灯具、网线等部分设施、设备而造成部分装修及设施遭遇破坏的情况，报名意向人在竞价前应充分考虑潜在的风险，本公司不承担本房屋任何瑕疵（包括但不限于遗留装修物在内的瑕疵担保）及后期维修

如最终由原承租人竞得房屋租赁权的，房屋则自然延续和移交；如最终由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房屋的移交时间和房屋租赁期限的起始日期另行确定

若涉及房屋目前承租人到期尚未清退的，本公司会积极采取包括且不限于司法诉讼在内等方式配合该房屋的腾空清退工作，但具体清退时间本公司无法作准确判断，报名人若急需用房的，务必谨慎报名，本公司声明不做任何保证

如因目前的承租人腾空原因造成本公司未能在原租赁期到期后的90天内交付该房屋的，新承租人可以选择放弃本次竞拍的结果或选择继续等待，选择继续等待的租期相应顺延；如选择放弃的，本公司仅向新承租人退还包括但不限于租金（如有）、押金（如有）、扣除服务费剩余保证金等（不计息）

1、竞价成交的，在买受人（承租人）付清所有应付款项后标的物由委托人（出租人）直接交付，具体交付时间以《房屋租赁合同》约定为准；若买受人（承租人）未能按约定时间履行任一项付款义务的，委托人（出租人）有权拒绝交付

2、若涉及房屋原承租人到期尚未清退，具体清退时间委托人（出租人）无法作准确判断，买受人若急需用房的，务必谨慎竞买，委托人（出租人）声明不做任何保证

①如因腾空等原因，委托人在90天内仍无法交付，买受人可以选择继续等待，也可以放弃,如买受人选择放弃的，委托人向买受人退还已收取的租金和押金，不计息

竞价服务费不予返还买受人同意委托人不为此承担违约责任

②如原承租人拖延搬离时间且委托人通过法律途径收房的，而