拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>63万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1340.02平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>690.70平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2002-05<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>有增值税<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/p>标的物名称：<\/span>魏塘镇亭桥南路嘉河花苑<\/font>1,2幢（亭桥南路163号）26-11层<\/font><\/span>、<\/span>魏塘镇亭桥南路嘉河花苑<\/font>1,2幢（亭桥南路163号）26-21层<\/font><\/span>Â<\/span><\/p>证号：<\/span>房权证善字<\/span>第<\/span>00073116<\/span>号<\/span><\/p>面积：<\/span>1340.02㎡（1127.68+212.34）<\/span><\/p>用途：商业<\/span><\/p>房屋总层数：<\/font>7层<\/font><\/span><\/p>所在层数：<\/font>1层<\/font><\/span><\/p>土地<\/span>使用权<\/span>类型<\/span>：<\/span>出让<\/span>，<\/span>终止日期：<\/font>2040年5月29日<\/font><\/span><\/p>查封：无<\/span><\/p>抵押：<\/span>有<\/span>银行<\/span>抵押<\/span>贷款<\/span>，<\/span>无<\/span>查封<\/span>，<\/span>无<\/span>二次<\/span>抵押<\/span>
<\/span><\/p>租赁：<\/span>目前<\/span>租户<\/span>为<\/span>义乌<\/span>小商品<\/span>直销<\/span>超市，<\/span>租赁合同期限：<\/span>20<\/span>23<\/span>年<\/font>5<\/font><\/span>月<\/font>1<\/font><\/span>6日<\/span>至<\/span>2028<\/span>年<\/span>5月<\/span>15日<\/span>，<\/span>年<\/span>租金<\/span>6<\/span>3<\/span>万元<\/span>，<\/span>每<\/span><\/u>半年支付<\/span><\/u>一次<\/span><\/u>，<\/span><\/u>租金已收到<\/span>202<\/span>6<\/span>年<\/span>11<\/span>月<\/span>15<\/span>日
<\/span>（<\/span>原<\/span>产权人<\/span>已收取的租金不退<\/span>，<\/span>拍卖<\/span>成交<\/span>后<\/span>新<\/span>产权人<\/span>与<\/span>租户<\/span>另行<\/span>签订<\/span>租赁<\/span>合同<\/span>，<\/span>租赁<\/span>保证金<\/span>退还<\/span>租户<\/span>或<\/span>转给新<\/span>产权人<\/span>）<\/span><\/p>本<\/span>房产<\/span>产权<\/span>清晰，<\/span>无<\/span>纠纷，<\/span>可<\/span>正常<\/span>过户<\/span>,<\/span>由<\/span>原<\/span>产权人<\/span>负责交房，不存在交付困难等问题<\/span>
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州杭润泰富拍卖有限公司关于魏塘镇亭桥南路嘉河花苑1,2幢（亭桥南路163号）26-11层、魏塘镇亭桥南路嘉河花苑1,2幢（亭桥南路163号）26-21层出售的公告杭州杭润泰富拍卖有限公司将于2026年10月08日10时起至2026年10月09日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，对魏塘镇亭桥南路163号26-1/26-21层进行公开出售挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：魏塘镇亭桥南路嘉河花苑1,2幢（亭桥南路163号）26-11层、魏塘镇亭桥南路嘉河花苑1,2幢（亭桥南路163号）26-21层
二、重大事项披露：说明：标的物名称：魏塘镇亭桥南路嘉河花苑1,2幢（亭桥南路163号）26-11层、魏塘镇亭桥南路嘉河花苑1,2幢（亭桥南路163号）26-21层证号：房权证善字第00073116号面积：1340.02㎡（1127.68+212.34）用途：商业房屋总层数：7层所在层数：1层土地使用权类型：出让，终止日期：2040年5月29日查封：无抵押：有银行抵押贷款，无查封，无二次抵押
租赁：目前租户为义乌小商品直销超市，租赁合同期限：2023年5月16日至2028年5月15日，年租金63万元，每半年支付一次，租金已收到2026年11月15日
（原产权人已收取的租金不退，拍卖成交后新产权人与租户另行签订租赁合同，租赁保证金退还租户或转给新产权人）本房产产权清晰，无纠纷，可正常过户,由原产权人负责交房，不存在交付困难等问题
三、挂牌价格：8123737.24元，保证金：812373.73元，加价幅度：10000元或整倍数
四、保证金交纳及竞价款余款：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入杭州杭润泰富拍卖有限公司指定账户，竞价余款请在2026年10月24日前（拍卖成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件
具体的资格或条件，竞买人应当自行了解因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（如拍卖有限购政策城市的属于限购范围的房产，参照房产所在地的相关政策）六、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：1、项目竞价前淘宝系统将冻结买受人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞价成功后，竞价余款请在拍卖成交后15日内完成支付
买受人应在拍卖成交后当天内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致余款未及时到账的，产权方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
3、买受人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请买受人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
4、自公告之日起接受咨询（节假日休息），有意者请与杭州杭润泰富拍卖有限公司项目经理联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）拍卖标的物其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准(本次拍卖价所包含内容以标的物详情描述为准)；公告所标示不动产的相关内容以产证、购房合同及认购协议等为准(具体详见相关附件)；标的物的市场价格及市场租金等仅供参考，具体以买受人实际了解为准；有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的买受人视为对本标的物的所有相关信息已确认，请慎重决定竞买行为，买受人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的一切责任由买受人自行承担标的物以现状为准，杭州杭润泰富拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
阿里拍卖咨询电话：400-822-2870杭州杭润泰富拍卖有限公司竞买须知杭州杭润泰富拍卖有限公司定于2026年10月08日10时起至2026年10月09日10时止（延时除外）在杭州杭润泰富拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：杭州杭润泰富拍卖有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：嘉善XX房地产开发有限公司；转让标的：魏塘镇亭桥南路嘉河花苑1,2幢（亭桥南路163号）26-11层、魏塘镇亭桥南路嘉河花苑1,2幢（亭桥南路163号）26-21层
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年10月08日10时起至2026年10月09日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：8123737.24元；加价幅度:10000元或整倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：捌拾壹万贰仟叁佰柒拾叁元柒角叁分（￥812373.73）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（￥820000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入杭州杭润泰富拍卖有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.杭州杭润泰富拍卖有限公司佣金情况，佣金金额为拍卖成交价的2%
网络竞价成交后，买受人须在拍卖成功后当天内同意划转拍卖保证金至机构并在拍卖成功后3天内与产权方签订购房定金协议
选择按揭方式购买的买受人首付比例需按照不动产所在地购房政策（如：非住宅首付款不低于30%、住宅首付款不低于15%）进行支付并且符合当地银行首付、征信等相关政策要求
若银行按揭不成功，则买受人必须在竞价成功后15天内一次性付清全部房款
权证过户过程中按规定应缴纳或补缴的有关税费和所涉及的一切关联费用（原产权方、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、权证费、个税及可能存在的其它税费等）由产权方及买受人各自承担，在物业交割前其他可能存在的物业费、水、电以及物业维修基金等费用由原产权方承担
本次拍卖标的物以房产登记信息和房屋平面图为准，其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应将竞价余款在2026年10月24日前（拍卖成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付8.竞价成功后，买受人应在杭州杭润泰富拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，杭州杭润泰富拍卖有限公司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，杭州杭润泰富拍卖有限公司有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州杭润泰富拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，杭州杭润泰富拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时杭州杭润泰富拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交杭州杭润泰富拍卖有限公司后，未实际在杭州杭润泰富拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞价须知由杭州杭润泰富拍卖有限公司负责解释
杭州杭润泰富拍卖有限公司
