拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/span><\/p><\/b>Â<\/p>2<\/span><\/b>．杭州市文二西路<\/span><\/b>479<\/span><\/b>号<\/span><\/b>60<\/span><\/b>个月租赁权<\/span><\/b>，面积约<\/span>:69.35<\/span>平方米，起拍价：<\/span>152000<\/span>元<\/span>\/<\/span>首年，每年递增<\/span>2%<\/span>，报名保证金：<\/span>10000<\/span>元，增价幅度：<\/span>1000<\/span>元（或其整数倍）
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，浙江省省直拍卖行有限公司将于2026年9月10日上午10时-下午15时止（延时的除外）在阿里拍卖平台资产处置频道浙江省省直拍卖行主页(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“省直拍卖”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：1．杭州市西湖区古墩路338号1-2层60个月租赁权，面积约:383.04平方米，起拍价：440000元/首年，每年递增2%，报名保证金：40000元，增价幅度：1000元（或其整数倍）
2．杭州市文二西路479号60个月租赁权，面积约:69.35平方米，起拍价：152000元/首年，每年递增2%，报名保证金：10000元，增价幅度：1000元（或其整数倍）
3．杭州市上城区秋涛路18号1502室60个月租赁权，面积约:98.96平方米，起拍价：55000元/首年，每年递增2%，报名保证金：5000元，增价幅度：1000元（或其整数倍）
4．杭州市延安路501-509号联通大楼第十层60个月租赁权，面积约:844.72平方米，起拍价：555000元/首年，每年递增2%，报名保证金：50000元，增价幅度：1000元（或其整数倍）
5．杭州市西湖区古墩路336号2层12个月租赁权，面积约:443.17平方米，起拍价：310000元/首年，报名保证金：30000元，增价幅度：1000元（或其整数倍）
注：上述标的新签客户无免租期，履约保证金以最终成交价为基数计算，标准为首年租金的三个月
特别披露事项:1、因证载用途与租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的，由承租方自行负责办理，出租方予以协助，如因此需缴纳相关审批手续费用的，由承租方负责，出租方及拍卖行不承担任何责任，出租方不保证上述审批手续能得到批准
2、移交租赁房屋时，出租方不保证附属设施设备及装修装饰物的完好,承租方同意按移交时的实际状况承租
承租方应自行负责租赁房屋及其设施设备的日常维修、保养3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供
4、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核
承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括但不限于七地规划用途、房屋翻建和既有结构、设计、消防等因素)，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营区险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失、预期营业利润等承担任何形式的赔偿或补偿责任
二、竞买人条件：承租方应为中华人民共和国境内合法注册并有续的企业，承租方为自然人的，应当具备民事行为能力
委托方、拍卖公司及其工作人员不得参与竞买三、招租要求：1、2、5标的仅限商业用途，不得从事餐饮、教育培训、宠物寄养、网吧、P2P借贷、有污染、有噪音及存在扰民情况的行业
3、4号标的仅限办公（不得从事幼儿教育、宠物寄养、网吧、P2P借贷、有污染、有噪音及存在扰民情况的行业）四、展示看样的时间与方式：即日起-9月9日9：00-16：00，联系电话：0571-87013802，看房请提前电话预约，页面所示标的图片仅供参考，有意向者请前往实地勘察
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、拍卖方式：采用线上增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交
拍卖成交后，拍卖佣金由买受人支付成交价的1.5%，另淘宝平台收取成交价1%的技术服务费
七、报名方式：本场拍卖为在阿里巴巴旗下资产处置平台线上拍卖，竞买人须登陆阿里巴巴旗下资产处置平台报名参拍并交纳相应的竞买保证金，具体保证金交付流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870
委托方、拍卖公司及其工作人员不得参与竞买八、本公告其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询
联系电话：0571-87013802崔女士，地址：杭州市西湖区省府路9号浙江省人民大会堂南三门浙江省省直拍卖行有限公司根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定
本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则
拍卖活动各环节均具有相应法律效力一、拍卖标的：2．杭州市文二西路479号60个月租赁权，面积约:69.35平方米，起拍价：152000元/首年，每年递增2%，报名保证金：10000元，增价幅度：1000元（或其整数倍）
二、展示及勘察：即日起-9月9日9：00-16:00，在标的物所处位置展示，有意向者建议去现场多方位了解该标的的现状，预约看房请提前预约，联系电话：0571-87013802
三、报名：本次拍卖须一人或一人以上报名并交纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或法人）进行，竞买人须与委托代理人一同到浙江省省直拍卖行有限公司办理委托及相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的自身行为四、拍卖：本次拍卖在阿里巴巴旗下资产处置平台上举行，竞买号牌为竞买人通过淘宝账号报名并交纳竞买保证金后系统自动生成的序列号
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通
委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任
拍卖标的竞买成功后，竞买人须于拍卖结束后七日内向浙江省省直拍卖行有限公司递交下列纸质报名材料：企事业单位成交的须提交营业执照副本、法定代表人身份证明复印件（其它组织成交的须提交单位有效证照、负责人身份证复印件），法定代表人之外工作人员参加拍卖的还须提供授权委托书及受托人身份证原件、复印件（以上材料均需加盖公章）；企业担保证明及相关材料
自然人成交的须提交有效身份证件原件及复印件，代理他人竞买的还须提供授权委托书及受托人身份证原件、复印件
五、保证金及成交款付款规则（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应交的保证金，竞价结束后未成交者支付宝账户内冻结的保证金自动解冻，淘宝系统自动退回保证金
拍卖成交后本标的物买受人原冻结的保证金不充抵首期租金或履约保证金，拍卖手续完成后保证金退回买受人账户
买受人须于拍卖结束后七日内将全部成交款（首期租金和履约保证金）缴入浙江省级机关事业单位办公用房管理中心指定账户，拍卖佣金缴入拍卖行有限公司工商银行账户：浙江省省直拍卖行有限公司，账号：1202024519900060326开户行：工行曙光路支行，付款时须在进账单凭证上注明款项用途，以便查对核实
（二）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1、竞买人符合本次拍卖会的竞买资格
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了拍卖文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
拍卖人及委托人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
竞买人一旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的的现状，并愿意为自己按照拍卖标的的现状参与竞买的行为承担责任
（三）发生下列情况，可视为竞买人(买受人)违约，其交纳的保证金不予退还：1.未按规定时间全额支付款项（首期租金和履约保证金）和拍卖佣金的；2.买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等拍卖文书的，或者未在规定时间内与委托方签订《房屋租赁合同》的；六、成交确认、租赁合同签署及违约责任（一）拍卖标的竞买成功后，买受人于拍卖结束后七日内至浙江省省直拍卖行有限公司（杭州市省府路9号浙江省人民大会堂南三门）签署《拍卖成交确认书》、及相关报名材料
买受人须按规定时间付毕首期租金、履约保证金及拍卖佣金，并按约定时间签订《房屋租赁合同》和《租赁房消防安全责任书》,完成标的交接
买受人逾期未签订《房屋租赁合同》和《租赁房消防安全责任书》、完成标的交接的或未按本须知的约定时间付清全部成交价款及拍卖佣金的,可视为买受人违约，竞买保证金不予退还，《拍卖成交确认书》可撤销，拍卖人征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，并承担其他违约责任
七、标的特别说明：1、本次拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果
2、标的所示面积为评估报告所记载面积，拍卖标的分割以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价
3、标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须按照委托方招租要求，否则由此所引致的后果由买受人承担
4、买受人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，委托人仅负责提供已有的相关材料、文件
5、如买受人要求改变标的物用途的，或要求将标的物或标的物部分面积转让、转租的，必须征得委托人的书面同意
6、未经委托人同意，买受人不得改变房屋结构
买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行
7、标的房屋内部若部分存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮并承担相应费用，拍卖人或委托人对此不承担任何责任
八、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立即向拍卖人咨询，竞买人一旦参与阿里巴巴资产处置平台的网络拍卖即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容
拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前通知竞买人
竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力
九、其他说明：1、本次拍卖的所有时限均以北京时间为标准2、本次拍卖所有款项以人民币结算，结算账号由本公司指定3、拍卖公司地址：杭州市西湖区省府路9号浙江省人民大会堂南三门，联系电话：0571-87013802崔女士浙江省省直拍卖行有限公司
