拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>序号<\/font><\/span><\/p><\/td>标的物<\/font><\/span><\/p><\/td>面积约（㎡）<\/font><\/span><\/p><\/td>首年租金起拍价<\/font>（元\/年）<\/font><\/span><\/p><\/td>租期（年）<\/font><\/span><\/p><\/td>竞买保证金（元）<\/font><\/span><\/p><\/td>加价幅度（元）<\/font><\/span><\/p>（或其整数倍）<\/font><\/span><\/p><\/td>支付方式<\/font><\/span><\/p><\/td>履约保证金（元）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/font><\/span><\/p><\/td>浙江水利水电学院钱塘校区西润楼三楼大禹众创空间309室租赁权<\/font><\/span><\/p><\/td>120<\/font><\/span><\/p><\/td>36792.00<\/font><\/span><\/p><\/td>3<\/font><\/span><\/p><\/td>10000<\/font><\/span><\/p><\/td>1000<\/font><\/span><\/p><\/td>一年一付，后续每年提前2个月付租金<\/font><\/span><\/p><\/td>首年成交价三个月的租金<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>注：<\/font>1.仅限办公用房，用于浙江水利水电学院大禹众创空间运营，服务校内师生、校友创新创业，仅作为办公使用，不得经营餐饮、酒店住宿、娱乐会所、高档消费、洗车、五金加工、水产等产生污染、噪音项目；不得经营计生用品、危险化学品存储等项目；不得开展违法违规、违背公序良俗业务
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途<\/font><\/span><\/span><\/p>2.<\/font><\/span>参考日期：具体以《房屋租赁合同》为准
<\/font><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，浙江省省直拍卖行有限公司将于2026年9月3日10时至9月4日10时止（延时除外）在阿里拍卖平台资产处置频道浙江省省直拍卖行主页(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“省直拍卖”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：序号标的物面积约（㎡）首年租金起拍价（元/年）租期（年）竞买保证金（元）加价幅度（元）（或其整数倍）支付方式履约保证金（元）1浙江水利水电学院钱塘校区西润楼三楼大禹众创空间309室租赁权12036792.003100001000一年一付，后续每年提前2个月付租金首年成交价三个月的租金注：1.仅限办公用房，用于浙江水利水电学院大禹众创空间运营，服务校内师生、校友创新创业，仅作为办公使用，不得经营餐饮、酒店住宿、娱乐会所、高档消费、洗车、五金加工、水产等产生污染、噪音项目；不得经营计生用品、危险化学品存储等项目；不得开展违法违规、违背公序良俗业务
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途2.参考日期：具体以《房屋租赁合同》为准
二、竞买人条件及要求：仅限企业参拍
1.公司给学校提供勤工助学岗位，公司招聘优先考虑浙江水利水电学院学生；（提供承诺函）2.创业团队具备创办企业的资金条件、运营能力和风险承担能力，并自觉接受大创园的管理，严格遵守大创园各项规章制度；（提供承诺函）3.创业项目须真实合法，符合国家相关政策规定，项目内容不涉及管制类行业（如教培行业、数字金融行业等）和涉意识形态领域项目，餐饮、食品加工、兼职中介机构等类型项目原则上不予考虑入驻；（提供承诺函）4.创业团队应具有较好的创新意识、市场开拓能力、团队合作能力以及财务风险能力；（提供承诺函）5.项目宗旨、内容或范围违反法律法规、行业行规、校纪校规，违背校园文明风尚或侵犯他人产权等情况的；（提供承诺函）6.经审核被认定为不适合在大创园孵化的企业项目；（提供承诺函）7.团队负责人或企业法人代表严重违反法律法规或校纪校规
（提供承诺函）如参与竞买人未开设平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，详见《授权委托书（公司）》，须在2026年9月2日下午16时前向拍卖人提交委托关系确认手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的自身行为
三、咨询、展示看房的时间与方式：即日起接受咨询电话：黄女士13588444677
展示看房时间：2026年9月1日-9月2日(须提前预约）四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交
六、标的物以实际交付为准，本公司不承担本标的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看房(照片仅供参考)，未看房的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、竞买人请登陆阿里资产平台报名参拍并交纳相应的竞买保证金，具体流程可咨询平台客服，客服电话：4008222870
八、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前做好竞拍准备
九、特别说明：拍卖成交后，买受人须向本公司支付成交额的2%作为拍卖佣金（通过淘宝拍卖订单支付，并点击确认收货），向淘宝支付软件服务费（通过淘宝拍卖订单支付），具体金额以平台页面显示为准
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
本公告其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向本公司咨询看房、咨询电话：黄女士13588444677
联系地址：浙江省杭州市西湖区省府9号浙江省人民大会堂南三门浙江省省直拍卖行有限公司2026年8月26日竞买须知一、本《拍卖须知》系根据《中华人民共和国拍卖法》等相关规定，结合行业惯例所制定，竞买人应认真仔细阅读，全面了解
二、本次拍卖定于2026年9月3日10时至9月4日10时止在阿里拍卖平台资产处置频道浙江省省直拍卖行主页(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“省直拍卖”)进行公开拍卖活动，参加本次拍卖的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖人的拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
四、拍卖标的:序号标的物面积约（㎡）首年租金起拍价（元/年）租期（年）竞买保证金（元）加价幅度（元）（或其整数倍）支付方式履约保证金（元）1浙江水利水电学院钱塘校区西润楼三楼大禹众创空间309室租赁权12036792.003100001000一年一付，后续每年提前2个月付租金首年成交价三个月的租金注：1.仅限办公用房，用于浙江水利水电学院大禹众创空间运营，服务校内师生、校友创新创业，仅作为办公使用，不得经营餐饮、酒店住宿、娱乐会所、高档消费、洗车、五金加工、水产等产生污染、噪音项目；不得经营计生用品、危险化学品存储等项目；不得开展违法违规、违背公序良俗业务
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途2.参考日期：具体以《房屋租赁合同》为准
五、竞买人条件及要求：仅限企业参拍
1.公司给学校提供勤工助学岗位，公司招聘优先考虑浙江水利水电学院学生；（提供承诺函）2.创业团队具备创办企业的资金条件、运营能力和风险承担能力，并自觉接受大创园的管理，严格遵守大创园各项规章制度；（提供承诺函）3.创业项目须真实合法，符合国家相关政策规定，项目内容不涉及管制类行业（如教培行业、数字金融行业等）和涉意识形态领域项目，餐饮、食品加工、兼职中介机构等类型项目原则上不予考虑入驻；（提供承诺函）4.创业团队应具有较好的创新意识、市场开拓能力、团队合作能力以及财务风险能力；（提供承诺函）5.项目宗旨、内容或范围违反法律法规、行业行规、校纪校规，违背校园文明风尚或侵犯他人产权等情况的；（提供承诺函）6.经审核被认定为不适合在大创园孵化的企业项目；（提供承诺函）7.团队负责人或企业法人代表严重违反法律法规或校纪校规
（提供承诺函）如参与竞买人未开设平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，详见《授权委托书（公司）》，须在2026年9月2日下午16时前向拍卖人提交委托关系确认手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的自身行为
六、拍卖方式本次拍卖会采用网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、竞买流程阅读拍卖公告和须知→联系拍卖公司咨询、展示看房→在阿里资产平台上完成注册、实名认证、报名等相关手续→线上缴纳保证金→参加竞拍→竞买成功→按照标准向阿里资产平台缴纳软件服务费、缴纳交易服务费（通过淘宝拍卖订单支付并点击确认书货）→拍卖保证金转抵首期租金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→与出租方线下签署《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》可向拍卖公司索取
本次拍卖会是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖会资料中作了详尽的披露
拍卖人对拍卖标的所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对竞买标的任何担保
请竞买人在拍卖前务必前往标的现场勘察，认真研究查看所竞买标的物的实际状况，调查了解是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，并自愿承担责任
竞买人一旦做出竞买决定，即视同已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿承担一切风险和法律责任
八、标的情况说明1、本次拍卖标的的起拍价为首年租金
2、标的现为空置状态
3、拍卖成交后，买受人不得利用标的房产从事违法经营及其他违法行为，具体要求以《房屋租赁合同》为准；合同细则相关条款，可在竞买前向拍卖人咨询
4、本次拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，该瑕疵不影响拍卖结果
5、标的所示面积由委托方提供，拍卖标的分割以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价
6、本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、周边相邻等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担相关风险
拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人依照国际惯例，按照标的现状进行拍卖，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任
各位竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵
7、本次拍卖标的未经委托人同意，买受人不得改变房屋结构；买受人需增设房屋附属设施或设备的，或设置户外标识与广告的必须征得委托人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准通过后，方可进行；如买受人要求改变标的物用途的，或要求将标的物或标的物部分面积转让、转租的，必须征得委托人的书面同意；水、电、空调、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准须买受人自行了解、核实、负担；出租房屋按现状交付使用，交付时委托人不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作；标的房屋内部存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人或委托人对此不承担任何责任
8、标的房产如有物业费、水电费等欠费，由买受人与委托方协商解决，具体以签订的《房屋租赁合同》为准
八、竞买手续及提示1、符合条件的竞买人请于拍卖开始前完成阿里资产平台的注册、实名认证，完成线上报名
2、拍卖成交后，买受人的拍卖保证金转为拍卖成交款；买受人须于3个工日内付清首期租金、拍卖佣金（成交额的2%）至拍卖公司账户，并在拍卖平台后台点击支付平台软件使用费
履约保证金转入出租人指定账户3、线下交纳剩余租金、佣金指定账户：账户:浙江省省直拍卖行有限公司开户银行:中国工商银行杭州曙光路支行，账号：1202024519900060326（付款时须分笔转账，并注明款项用途，以便查对核实）4、请买受人在拍卖成交后3个工作日内（即2026年9月9日16时前，节假日除外）前往拍卖人指定地址签订《拍卖成交确认书》，后与委托人签订《房屋租赁合同》等相关文件
九、相关责任1、买受人逾期未支付首期租金、拍卖佣金、履约保证金，拒绝签署《拍卖成交确认书》和《房屋租赁合同》，以及未在规定时间内与委托方办理房产交接相关手续的（详见《房屋租赁合同》），将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还，并按照“《中华人民共和国拍卖法》第三十九条”执行（即“买受人应当按照规定支付拍卖标的的价款，未按照规定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）2、如因委托人、拍卖人原因无法交易，拍卖人将保证金返还买受人并解除拍卖结果，委托人、拍卖人及买受人三方不再履行条款并且互不追究由此产生的责任
十、本次拍卖活动计价货币为人民币
十一、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十二、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的
十三、自2020年10月15日起，买受人在阿里资产平台竞价成功的，买受人将按照标准向淘宝支付平台软件服务费（收费标准及相关规定详见竞买须知，请竞买人务必仔细阅读）
请买受人自行在拍卖平台支付软件服务费和申请软件服务费发票若买受人超时未支付该笔软件服务费，会导致无法办理拍卖成交后续相关手续
十四、特别说明拍卖成交后须接受园区管理规定：1.不得擅自使用“浙江水利水电学院”“浙水院”等学校相关字样和校徽、校标等视觉识别形象作为商业用途宣传；2.如需在大创园公用地点举办商业活动、招聘等事宜，须向大创园提出书面申请，得到同意后方可进行；3.不得私自占用公共区域，不得擅自对场地已有的架构和装修等进行改造，涉及物理空间室内装修、线路改造等事宜，须提前一个月向大创园提出报告，未经批准不得随意变动改造；4.保证用水、用电、财产和人身安全，以防产生安全隐患；如发现任何安全隐患，须立即向物业及相关部门报告；对出现安全事故的团队，将按学校相关规定给予退园处理；5.做好各自区域的卫生清扫工作，保持场地环境整洁、卫生清洁，对卫生不达标的团队将责令整改；其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖人：浙江省省直拍卖行有限公司咨询、看房预约电话：13588444677地址：浙江省杭州市西湖区省府9号浙江省人民大会堂南三门
