拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/p>标的物名称<\/span><\/p><\/td>杭州萧山哥得曼餐饮娱乐有限公司<\/span>重整投资人<\/span>资格<\/span><\/p><\/td><\/tr>处置依据<\/span><\/p><\/td>《债务人财产管理和变价方案》<\/span>《<\/span>重整计划<\/span>（草案）》<\/span><\/p><\/td><\/tr>重整资产<\/span>所有人<\/span><\/p><\/td>杭州萧山哥得曼餐饮娱乐有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>重整资产<\/span>有<\/span>查封<\/span>、<\/span>无抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>《<\/span>重整<\/span>投资<\/span>协议<\/span>》<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>竞价标的为<\/span>杭州萧山哥得曼餐饮娱乐有限公司<\/span>重整投资人<\/span>资格
取得<\/span>重整投资人<\/span>资格的竞买人，<\/span>根据《<\/span>重整计划<\/span>（草案）》被确定为<\/span>重整投资人<\/span>后，<\/span>将受让<\/span>杭州萧山哥得曼餐饮娱乐有限公司<\/span>100%的股权，从而取得所对应的<\/span>重整资产<\/span>
<\/span><\/p>重整资产<\/span>以实际<\/span>现状进行移交<\/span>，管理人对<\/span>重整资产<\/span>不承担瑕疵保证责任，如<\/span>重整资产<\/span>存在权利瑕疵或他人主张权利等瑕疵的，应由<\/span>重整投资人<\/span>自行承担相应风险，管理人不承担任何责任
<\/span>重整资产<\/span>的情况详见<\/span>竞价公告<\/span>及公告附件中的评估<\/span>明细表<\/span>
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>2026年6月17日，杭州市萧山区人民法院裁定受理债务人杭州萧山哥得曼餐饮娱乐有限公司（以下简称“哥得曼公司”）破产清算一案
根据债务人资产、负债及案件实际情况，管理人制定了《哥得曼公司重整计划（草案）》提交第一次债权人会议表决，各债权组已表决通过
为确定重整投资人需要，管理人将于2026年9月29日10时至2026年9月30日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：哥得曼公司管理人，监督单位：杭州市萧山区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）公开招募重整投资人，以竞价方式确定重整投资人资格，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本次竞价系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，并根据债权人会议表决通过的《债务人财产管理和变价方案》《重整计划（草案）》实施的针对债务人财产的处分行为
2.本次竞价以公开招募重整投资人为目的
请竞买人务必认真仔细阅读了解《竞价公告》《竞价须知》的全部内容，如有不明之处可在竞价开始前咨询管理人
竞买人违反《竞价公告》《竞价须知》等竞价文件的，竞买人缴纳的报名保证金可能会被没收，如造成债务人及债权人或他人损失的，应承担相应法律责任
3.《竞价公告》《竞价须知》所做的说明，仅供竞买人参与竞价时的参考，不能作为竞买人判断、权衡竞价标的及对应的重整资产价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实、实地看样
未尽事宜，管理人不承担任何责任4.本次竞价标的及对应的重整资产以实际交割现状为准，管理人对此不承担瑕疵保证责任
除竞价文件披露外，竞买人应对竞价标的及对应的重整资产的实际状况、可能瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险
有意者请亲自实地看样如实际情况与核准信息不符或者存在权利瑕疵，均不影响本次竞价成交结果及成交价格，买受人不得据此拒绝受领交付
竞买人决定参与竞价的，视为对重整资产完全了解，并接受竞价标的一切已知和未知瑕疵
竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还竞买人参与竞价的，包括但不限于视为对下列事项已充分知悉并接受：（1）已知悉并充分预判并接受债务人的资产负债情况、出资增资情况、税收负担、会计差错更正及资产盈亏、重整等产生的税务调整、经营风险以及行业发展前景等所有事项，接受竞价标的及对应的重整资产的一切已知和未知的瑕疵、缺陷以及可能因此致使竞买人的预期收益无法实现的风险
涉及权属争议等问题的，由重整投资人自行与他人协商或诉讼/仲裁解决
（2）因债务人不能清偿到期债务等原因，债务人可能存在不良信用记录，可能面临在重整成功后仍存在或在一定期限内存在该记录且影响向金融机构正常融资及顺利开展经营活动的风险
重整成功后债务人信用修复义务及相关费用由重整投资人承担，管理人仅负责提供相关法律文书、盖章等必要的协助
（3）因债务人处于破产程序中，就竞买人支付的对价款，管理人无法向竞买人开具发票
（4）重整计划执行过程中和重整成功后债务人的财产权益升贬值风险、经营管理风险、重整企业因债务豁免产生的税费责任等按规定可能产生的所得税、增值税等全部税费、或有权益的实现风险及或有债务的风险由重整投资人和重整成功后的债务人依法承担
5.如重整投资人招募成功，管理人将根据招募情况在重整计划中明确重整投资人姓名/名称、重整投资对价等内容，在向债权人会议报告后提请人民法院裁定批准重整计划
重整计划生效后，对重整投资人等利害相关人均有法律约束力，重整计划对相关方权利义务的规定效力及于该项权利义务的承继方或受让方
竞买人如有需要可向管理人了解相关情况6.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），竞买人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费
二、竞价标的竞价标的为哥得曼公司重整投资人资格
取得重整投资人资格的竞买人，根据《重整计划（草案）》被确定为重整投资人后，将受让哥得曼公司100%的股权，从而取得所对应的重整资产
重整资产以实际交割现状为准，管理人对重整资产不承担瑕疵保证责任，如重整资产存在权利瑕疵或他人主张权利等瑕疵的，应由重整投资人自行承担相应风险，管理人不承担任何责任
（一）重整资产概况1.房屋建筑物（1）杭房权证萧字第086051号：坐落于杭州市萧山区瓜沥镇东灵北路，共包含4幢房屋，其中规划用途为商业的房屋共2幢，建筑面积分别为3,603.38㎡、1,106.52㎡；规划用途为办公的房屋共2幢，建筑面积分别为319.48㎡、525.72㎡
（2）杭房权证萧字第086053号：坐落于杭州市萧山区瓜沥镇东灵路商住楼1、2、3号，规划用途为商业，房屋建筑面积747.47㎡
以上房屋建筑面积6,302.57㎡（其中：商业5,457.37㎡、办公845.20㎡，土地权利性质为划拨）
结合房屋购建年限与现场实地查勘情况，房屋整体成新状况一般2.构筑物及辅助设施构筑物总建筑面积约126㎡，包括锅炉房等；辅助设施包括铁质楼梯、钢结构天桥
构筑物未办理不动产权属登记
3.机器设备机器设备包括锅炉、空调等，位于房产所在地
上述资产评估价值32,261,840元（二）起拍价：20,647,578元，保证金：200万元，增价幅度10万元
（三）如对竞价标的及对应的纳入重整范围的资产权属有异议者，请于2026年9月28日17时前与管理人联系（联系人：傅律师，联系方式：180-6792-1902）
（四）其他特别说明1.根据不动产登记部门的回复，哥得曼公司上述房屋性质为存量房产，土地权利性质为划拨，上述房屋无法通过缴纳土地出让金的方式将土地权利性质由划拨转为出让
2.哥得曼公司部分房产存在在租情形，前期管理人已通知承租人解除租赁合同并联系签署腾退承诺书
部分承租人已签署腾退承诺书，承诺在竞买成交之日起30日内与重整投资人完成协商或者腾退
后续租赁及腾退等事宜由重整投资人自行负责，管理人予以协助租金交割以移交日为基准日，基准日前的租金由管理人收取纳入债务人财产，基准日起的租金由重整投资人或重整后的债务人收取
3.对消防管道停水的问题，管理人将根据消防施工单位出具的处理方案开展后续的工作
如在此期间，哥得曼公司实现重整的，自移交之日起的未完成工程移交给重整投资人，由重整投资人和重整后的债务人完成剩余工程
如工程结算价超出预算价的，超出部分由重整投资人和重整后的债务人承担
如管理人未能开展后续工作的，则由重整投资人和重整后的债务人完成相应工作并自行承担费用，不得要求管理人承担费用
4.移交后，如管理人因工作需要需使用哥得曼公司印章、证照或者需要通过哥得曼公司报税、开票的，重整投资人和重整后的债务人应予以配合
因哥得曼公司以前年度有亏损，重整投资人和重整后的债务人不得要求管理人承担企业所得税
5.产业准入、投资强度、产业政策等相关事项请意向投资人自行向属地政府部门咨询确认
三、未纳入重整范围的资产管理人接管的货币资金、向重整投资人办理移交日前的租金及水电费、其他对外应收账款及管理人行使撤销权追回的财产等，不纳入重整资产的范围
重整投资人对未纳入重整范围的债务人财产不享有任何权利管理人根据《债务人财产管理及变价方案》的规定，对不纳入重整范围的债务人财产进行依法处置的，重整投资人和重整成功后的债务人必须无条件配合
四、咨询、展示看样的时间与方式自本公告发布之日起至开拍前（节假日休息）的工作时间接受咨询，需要看样请与管理人联系预约（联系人：傅律师，联系方式：180-6792-1902）
管理人将统一组织看样，请准时参加五、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，符合以下条件的均可参加竞买：未被人民法院列入失信被执行人名单或者被采取限制消费措施，不属于失信联合惩戒对象，未被市场监督管理部门列入企业经营异常名单，且其法定代表人/负责人、股东、高级管理人员等亦应满足前述要求
如法律法规、监管政策对主体资格等有相关规定的，竞买人应确保符合该等要求
2.竞买人应具有投资建设、运营管理项目的经济能力和经营管理能力，应具有足够的资金实力，确保投资资金来源合法合规，无较大到期未清偿债务或者涉嫌重大违法行为
3.两个或两个以上的投资人可以一个整体的联合体形式参与，联合体中所有主体均应符合第1条规定的资格条件，且至少应有一个投资人符合其他资格条件
联合体各方应承诺对重整投资人的应履行义务承担连带责任
重整投资人应自行审核确定是否符合上述条件，并对是否符合上述条件承担责任
六、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人
2.与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞价活动的整个过程
3.优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月28日17时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
4.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
5.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、竞价方式1.本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（注：一人或一人以上报名，竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功）2.无人报名或出价的，竞价会流拍
成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还保证金数额不足以弥补竞价费用损失以及重新竞价价款低于原成交价款的差价的，管理人可以向悔拍人追索
八、竞价延时本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、税费及其他费用承担1.成交价（对价款）不含税费
因恢复经营或变更股权等原因需缴纳的税费（含出资人应缴纳的所得税、印花税、契税等）、其他与恢复企业经营有关的费用和水、电、气等户名变更手续的相关费用以及其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用均由重整投资人另行承担和支付
竞买人在参与报名竞价前应向建设、税务、市场监管、规资等相关政府部门确认应缴纳的税费和其他各项费用标准，且在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔
如竞买人未到有关部门了解相关情况，由此产生的一切经济损失和法律责任由竞买人自行承担
2.债务人在重整程序中可能因债务豁免等原因产生相应的企业所得税、增值税等按规定可能产生的一切税费，全部由重整投资人和重整成功后的债务人依法承担，竞买人应自行向税务部门了解
十、保证金和余款支付1.竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.竞价成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3.余款请在2026年10月15日前汇款至管理人指定账户【户名：杭州萧山哥得曼餐饮娱乐有限公司管理人，开户行：浙江萧山农村商业银行股份有限公司城厢支行，账号：201000419182424】
4.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
5.竞价成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补竞价费用损失以及重新竞价价款低于原成交价款的差价的，管理人可以向悔拍人追索
十一、软件服务费的支付1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，竞价标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费
2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元
3.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人账户
买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款
4.如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
5.上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
十二、拍品交付1.竞得重整投资人资格的竞买人，应当在付清成交价款之日起5日内与管理人签订《重整投资协议》（管理人地址：杭州市萧山区城厢街道体育路33号二楼210室，联系人：傅律师，联系方式：180-6792-1902），承诺严格履行经人民法院裁定批准的《重整计划》、管理人拟订的《重整投资协议》及《竞价公告》《竞价须知》
如竞买人未前来签订《重整投资协议》的，视为以其他方式拒绝履行重整投资人义务，已支付的保证金/拍卖价款不予退还，管理人有权重新招募
2.竞买人与管理人签订《重整投资协议》后，管理人将依照程序向人民法院申请裁定批准重整计划
3.自人民法院裁定批准重整计划之日起15日内，管理人向重整投资人移交纳入重整范围内的资产及管理人已接管的债务人印章、证照、财务资料等，并配合重整投资人或重整投资人指定的第三方进行相应的工商登记变更工作，办理股权交割
重整资产以现状进行移交，移交后由重整投资人行使经营管理权印章、证照、财务资料等移交后，管理人处理遗留问题需使用印章、证照、财务资料等的，重整投资人及重整后的企业应无条件予以配合
由于工商登记变更受相关行政部门工作流程和要求及债务人现有状况的影响，实际完成工商登记变更的时间可能不受上述期限的限制
如因重整投资人的原因导致移交或交割工作未完成的，视为移交或交割工作已完成
4.如根据《竞价公告》《竞价须知》等文件认定竞买人/重整投资人发生违约的，竞买人/重整投资人已支付的所有款项和保证金不再返还，作为违约金予以没收，纳入偿债资金
因竞买人/重整投资人违约给债权人、债务人等造成的其他损失，竞买人/重整投资人应承担赔偿责任
十三、特别提醒1.本次竞价标的及对应的重整资产以实物现状为准，其外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准，人民法院与管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
3.竞买人是否符合条件等，请各竞买人自行审核及了解，管理人不承担任何责任
4.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得竞价标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《重整投资协议》
5.在竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞价须知
6.本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
管理人咨询电话：180-6792-1902联系人：傅律师淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：0571-12368杭州萧山哥得曼餐饮娱乐有限公司管理人二〇二六年八月二十六日管理人将于2026年9月29日10时至2026年9月30日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：杭州萧山哥得曼餐饮娱乐有限公司管理人，监督单位：杭州市萧山区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）公开招募重整投资人，以竞价方式确定重整投资人资格
现就网上竞价有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞价须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡符合《竞价公告》规定的报名条件的自然人、法人或其他组织均可报名参加本次竞价活动
竞买人未开设淘宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人作为委托代理人参与竞买，但竞买人与委托代理人必须一同在开拍前到管理人处现场办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人在开拍前及时将委托信息录入网拍平台
竞买成功后，可确认委托人为买受人开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
上述委托手续必须在2026年9月28日17时前向管理人提交合法有效的证明，资格经审查确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月28日17时前向管理人提交合法有效的书面证明文件，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞价前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的竞价保证金（200万元）
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金200万元，系统会自动锁定该笔款项
竞价成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费
软件服务费标准及支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
九、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、管理人根据法律、司法文件规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，且不承担因此造成的损失
十二、竞买人在竞价前如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址或者与管理人联系，对接后续事宜
网络平台的收货地址视为买受人的送达地址，如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人的有关文书材料等无法送达的则视为送达，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、本次竞价受杭州市萧山区人民法院监督，凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
十四、本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：180-6792-1902联系人：傅律师淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：0571-12368杭州萧山哥得曼餐饮娱乐有限公司管理人二〇二六年八月二十六日
