（破）关于湖州市亿丰赛格数码城2幢1716室办公用房的拍卖公告 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>住宅<\/font>\/商业类标的调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>湖州市赛格数码城<\/span>2幢1716<\/span>室<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>湖房权证湖州市字第<\/span>110241725<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>湖州赛格数码有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>评估鉴定基准日<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>土地性质<\/span><\/p><\/td>办公用房<\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/span><\/p><\/td>是，现场还有一些出租剩余的床等物品<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>经营情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>有无物业管理<\/span><\/p><\/td>有<\/span>，<\/span>水电需自行充卡<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥<\/font>Â匙<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>有<\/span>查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/p><\/td>有<\/span>抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；<\/span><\/p>3、《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>建筑总面积<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>40.38㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>无装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋楼层<\/span><\/p><\/td>17<\/span>层<\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/span><\/p><\/td>北邻南太湖医院，东邻湖州新风小学（清河小区），周边小区配套较为完善<\/span>；<\/span>距高铁站、高速、国道较近<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>标的评估总价<\/span><\/p><\/td>227945.10<\/font>元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费说明<\/span><\/p><\/td>拍卖成交后交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费<\/span>，<\/span>其他税、费没有规定<\/span>或者规定不明的，由竞买人承担<\/span>；<\/span>由<\/span>赛格公司<\/span>承担的税费，应先由买受人垫付，后买受人向管理人提交<\/span>税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向<\/span>管理人<\/span>申请退还已垫付本次交易产生的税（费）<\/span>

<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/span><\/p><\/td>拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修以移交时的现状为准

不动产的<\/span>建筑<\/span>面积<\/span>、土地面积<\/span>以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任

<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/span><\/p><\/td>可能<\/span>存在水电、物业<\/span>费、能耗费<\/span>等欠费<\/span>（<\/span>买受人自行向物业及相关职能部门了解<\/span>）<\/span>，以及按规定应交缴纳的物业专项维修基金（按建筑面积核算，每平方米<\/a><\/font><\/span>100<\/span>元，与房款一同按期缴纳至管理人账户<\/font>）均由买受人负担<\/font><\/span>

<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>关于湖州赛格数码有限公司2幢1716室办公用房的第五次拍卖公告湖州赛格数码有限公司管理人将于2026年9月16日上午10时至2026年9月17日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清资产交易平台（处置单位：湖州赛格数码有限公司管理人，监督单位：浙江省湖州南太湖新区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖依据2025年4月22日，湖州南太湖新区人民法院根据八方建设集团有限公司的申请，裁定受理湖州赛格数码有限公司（下称“赛格公司”）破产清算案

2025年4月29日，湖州南太湖新区人民法院指定浙江银湖律师事务所担任赛格公司破产清算案的管理人（下称“管理人”）

2025年8月4日，赛格公司第一次债权人会议表决通过《破产财产管理与变价方案》

二、拍卖标的标的物位于湖州市亿丰赛格数码城2幢1716室办公用房，所在楼层：6层；房屋产权证号：湖房权证湖州市字第110241725号，建筑面积合计40.38㎡，钢混结构，有查封、有抵押，备案价格为227945.10元

起拍价：93366.31元，保证金：9000元，增价幅度：900元及其倍数

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至正式拍卖日前一日16时（节假日休息）工作时间内接受咨询，咨询时间工作日（工作日上午9:00至11:00，下午14：00-16:30），有意看样者请在正式拍卖日前十日与管理人联系，管理人将统一安排看样（看样联系电话：18057299323）

有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

四、拍卖方式1.参照司法拍卖规则拍卖

若本公告未特别说明，则参照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行

2.以起拍价增价拍卖方式拍卖，不设保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

3.本公告未说明事项，依据淘宝网阿里拍卖资产强清平台告知事项及公布的《竞买须知》为准；告知事项及竞买须知与本公告内容不一致时，以本公告内容为准

4.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、特别提示：1.竞拍人在拍卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网的司法拍卖相关指南及管理人发布的本拍品相关拍卖公告、拍卖须知、标的调查情况表等资料，所有资料的介绍和公告的内容仅供参考，标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的质量瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

2.标的物存在的水电、物业费、能耗费等欠费均由买受人负担（买受人自行向物业及相关职能部门了解），以及按规定应交缴纳的物业专项维修基金（按建筑面积核算，每平方米100元）与拍卖余款一同按期缴纳至管理人账户

3.本次拍卖不接受线下报名，也不存在委托任何中介机构代为报名或代为销售或代收拍卖款项等情形，一切以网络拍卖为准；否则由此产生的一切后果均由买受人自行承担

4.本次公开拍卖由淘宝（中国）软件有限公司（简称“淘宝”）提供网络竞价软件服务，如本次拍卖竞拍人参拍并竞价成功（包含悔拍），买受人需向淘宝支付成交价总额0.5%的软件服务费，由买受人竞拍成功后直接在平台支付；买受人不支付该笔服务费所产生的一切法律后果由买受人承担

软件服务费标准及支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

六、标的物过户转让登记手续由买受人自行办理1.拍卖成交后交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准），买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准

其他税、费没有规定或者规定不明的，由竞买人承担2.赛格公司应缴纳的所有税费，由买受人先行垫付，后买受人向管理人提交税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付本次交易产生的税（费）

3.买受人应自行办理水、电等户名变更手续，因此所产生的费用由买受人自行承担

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与管理人联系（联系电话：18057299323）

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、竞买人条件1.竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

若需进行经营活动的，则仍需办理相关的申请及审批手续具备投资履约能力，有足够实力承担相应的经营风险

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

4.认可竞买公告的各项条件，包括承诺履行竞买所附条件，按竞买文件的规则参拍

十、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户保证金通过支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十二、拍卖成交后，拍卖余款及物业专项维修基金应当在一个月内全部缴纳完毕

管理人仅接受银行付款【特别提示：本次标的物拍卖，不接受银行按揭，需一次性全额支付】管理人指定收款账户，户名：湖州赛格数码有限公司管理人，账号：651631885，开户行：中国民生银行股份有限公司湖州分行

逾期未支付拍卖余款、物业专项维修基金、软件服务费等，视为买受人悔拍，将承担相应后果（保证金不予退还等，详见拍卖须知）

十三、买受人缴纳完毕拍卖余款及物业专项维修基金后七日内，请及时联系管理人，携带付款凭证及相关身份材料与管理人签署《拍卖成交确认书》

十四、买受人应当自付清全款之日起七日内与管理人办理标的物移交确认手续，逾期不办理交接视为按现状交接

十五、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

咨询电话：湖州赛格数码有限公司管理人，18057299323（潘律师），联系地址：湖州市太湖路1199号天和大厦4楼；本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

人民法院监督电话：0572—2112050淘宝技术咨询：400-822-2870湖州赛格数码有限公司管理人2026年8月26日拍卖须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的物的外观、结构、固定装修、内在质量、性能等以及房屋的实际建筑面积等均以拍卖成交后交付时的现场实物现状为准

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日与管理人联系办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同至管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为办理委托手续应向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、拍卖成交后，拍卖余款及物业专项维修基金应当在一个月内全部缴纳完毕，否则即为悔拍；转让时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、房产税、交易手续费等其他相关费用，具体以相关部门核定为准）应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担

其他税、费没有规定或者规定不明的，由竞买人承担上述一切税、费的具体金额及承担主体由买受人自行向相关主管部门咨询

由赛格公司承担的税费，应先由买受人垫付，后买受人向管理人提交税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付本次交易产生的税（费）

拍卖标的所涉水、电、物业费、破产受理后的管理费等相关未了债务均由买受人承担

按规定应交缴纳的物业专项维修基金（按建筑面积核算，每平方米100元）与拍卖余款一同按期缴纳至管理人账户

本次公开拍卖由淘宝（中国）软件有限公司（简称“淘宝”）提供网络竞价软件服务，如本次拍卖竞买人参拍并竞价成功（包含悔拍），买受人需向淘宝支付服务费，由买受人竞拍成功后直接在平台支付；买受人不支付该笔服务费所产生的一切法律后果由买受人承担

软件服务费标准及支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

竞买人未支付拍卖余款、软件服务费、物业专项维修基金等，均可视为悔拍，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，原买受人不得参加竞买等法律后果

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳相应的保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人有权决定重新拍卖

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十四、为便于买受人及时收到人民法院或管理人送达拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网阿里拍卖资产强清平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院或管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十五、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报

咨询电话：湖州赛格数码有限公司管理人，18767293326（王律师），联系地址：湖州市太湖路1199号天和大厦4楼；本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

人民法院监督电话：0572—2112050淘宝技术咨询：400-822-2870湖州赛格数码有限公司管理人2026年8月26日