拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>256.80平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物名称<\/span><\/span><\/span><\/td>杭州市临平区临平街道星光街369-371号（一至二层）营业房5年租赁权<\/span><\/span><\/td><\/tr>首年租金起拍价<\/span><\/span><\/td>67000元<\/span><\/span><\/td><\/tr>标的物所在地<\/span><\/span><\/span><\/td>杭州市临平区临平街道星光街369-371号（一至二层）<\/span><\/span><\/td><\/tr>房产类型<\/span><\/span><\/span><\/td>商业<\/span><\/span><\/td><\/tr>房屋所有权证号<\/span><\/span><\/span><\/td>无<\/span><\/span><\/td><\/tr>总楼层及层数<\/span><\/span><\/span><\/td>总楼层6层，所在楼层1-2层<\/span><\/span><\/td><\/tr>建筑面积<\/span>(<\/span>平方米）<\/span><\/span><\/span><\/td>256.8<\/span><\/span><\/td><\/tr>是否抵押<\/span><\/span><\/span><\/td>否<\/span><\/span><\/td><\/tr>现使用情况<\/span><\/span><\/span><\/td>出租<\/span><\/span><\/td><\/tr>本次出租意向<\/span><\/span><\/span><\/td>租期<\/span>5<\/span>年、商业用途<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>详细描述<\/span><\/span><\/span><\/td>详见《竞买公告及须知》<\/span><\/span><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州市临平区临平街道星火集体经济组织2026年9月12日10时至2026年9月13日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区临平街道振兴西路38号（一层）等21间营业房5年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：注：2026年9月12日10时至2026年9月13日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、本次竞价项目的出租方：杭州市临平区临平街道星火集体经济组织；租赁标的：杭州市临平区临平街道振兴西路38号（一层）杭州市临平区临平街道振兴西路38号（一层）等21间营业房5年租赁权项目，详情如下：标的号地址及所在层次建筑面积（㎡）首年租金起拍价（元）竞拍保证金（元）标的1杭州市临平区临平街道振兴西路38号（一层）39.953050015250标的2杭州市临平区临平街道振兴西路40号（一层）及38号、40号、42号（二层）220.59990049950标的3杭州市临平区临平街道振兴西路42号（一层）76.795190025950标的4杭州市临平区临平街道振兴西路78、80号（一至二层）194.9310320051600标的5杭州市临平区临平街道振兴西路82号（一层）62.724460022300标的6杭州市临平区临平街道振兴西路84号（一层）54.133850019250标的7杭州市临平区临平街道振兴西路86号（一层）77.385510027550标的8杭州市临平区临平街道振兴西路88号（一层）及82号、84号、86号、88号（二层）343.7315200076000标的9杭州市临平区临平街道星光街369-371号（一至二层）256.86700033500标的10杭州市临平区临平街道星光街373-375号（一至二层）1353480017400标的11杭州市临平区临平街道汀洲路27号（一至二层）109.923030015150标的12杭州市临平区临平街道汀洲路29号（一至二层）145.924000020000标的13杭州市临平区临平街道星光街471号（一至三层）372.048380041900标的14杭州市临平区临平街道罗庄荷苑22幢6-7号（后楼梯及二层）150.853910019550标的15杭州市临平区临平街道罗庄荷苑22幢8号（一层）50.25169008450标的16杭州市临平区临平街道罗庄荷苑22幢9号（一层）52175008750标的17杭州市临平区临平街道罗庄荷苑22幢10号（一层）49.9168008400标的18杭州市临平区临平街道罗庄荷苑22幢11号（一层）52.35176008800标的19杭州市临平区临平街道风荷路3-5号（一层）65.62920014600标的20杭州市临平区临平街道风荷路3-6号（一层）65.62920014600标的21杭州市临平区临平街道风荷路14、16号（一至两层）226.599230046150租赁期五年，装修期一个月，第一、二年租金均按成交价收取，第三年按上年租金递增3%，第四年、第五年不递增
租金每年支付，先付后用履约保证金竞买价的20%低于5000元，按5000元收取，租金及保证金必须约定打入指定账户
合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还保证金具体细节详见附件：《房屋租赁合同范本》
二、重大事项披露：1.本套房屋的竞卖为集体资产招租，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍2.本次拍卖标的不得从事以下行业：不得经营加工制造业，废旧物资回收业、【杭州市临平区临平街道风荷路14、16号（一至二层）、杭州市临平区临平街道汀洲路27号（一至二层）、杭州市临平区临平街道汀洲路29号（一至二层）、杭州市临平区临平街道罗庄荷苑22幢8号（一层）、杭州市临平区临平街道罗庄荷苑22幢9号（一层）、杭州市临平区临平街道罗庄荷苑22幢10号（一层）、杭州市临平区临平街道罗庄荷苑22幢11号（一层）、杭州市临平区临平街道风荷路3-5号（一层）、杭州市临平区临平街道风荷路3-6号（一层）、杭州市临平区临平街道星光街369-371号（一至二层）、杭州市临平区临平街道星光街373-375号（一至二层）不得经营汽车维修（洗车）业】、KTV/酒吧、餐饮行业（依法取得行政许可的除外）、公共娱乐行业（依法取得行政许可的除外），易产生噪音、废气、废水、异味、重油烟、易燃易爆的其他行业，其他有违社会主义道德和法律禁止的行业
3.项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，产权人有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防、卫生、教育、城管等部门审批，能否办理相关及许可证请竞拍人自行向相关职能部门确认，相关费用由成交人承担，产权人不予承诺也不承担相应责任
成交人应按照营业执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动若成交人未能成功办理有关手续、证照导致无法正常经营的风险，由成交人自行承担，与产权人无涉
若后期经营过程中工商等有关部门查处或对周围居民造成影响遭到投诉的，一切责任由成交人自行承担，如需关停的立刻关停
4.请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责
三、保证金：详见上述标的表格，加价幅度：1000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转至杭州市临平区临平街道星火集体经济组织（产权人）的指定银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年9月18日16时前在线下将竞价余款、履约保证金竞买价的20%低于5000元，按5000元收取，缴入杭州市临平区临平街道星火集体经济组织（产权人）账户(户名：杭州市临平区临平街道星火集体经济组织，开户银行：余杭农村商业银行东湖支行支行，账号：201000008137834)
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1买受人在2026年9月18日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市临平区临平街道星火集体经济组织（产权人）（地址：临平区风荷路3-9号）办理后续交易手续
逾期未办理的视为放弃本次竞买结果，竞拍保证金不退还六、竞买人应具备条件：年满18周岁无不良征信记录的自然人，被杭州市临平区临平街道星火集体经济组织为黑名单的除外
自然人报名时需提供身份证正反面复印件、无不良征信记录若有委托，还需提供授权委托书原件及被委托人身份证正反面复印件
1.自然人需提交审核的资料：身份证复印件、无不良征信记录
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月11日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区临平街道星火集体经济组织联系
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：a)本次竞价标的是经法定公告期和展示期后才举行的，产权人对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在竞拍前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实际情况已经确认，自行承担全部责任
标的物以现状为准杭州市临平区临平街道星火集体经济组织不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状、面积和一切已知及未知的瑕疵
本次房屋租赁权竞价以产权方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价
b)解除合同或者合同期满终止，无论是否已转租，承租人不得拆除装修、装饰物，不得损坏房屋及设备、设施，同时应积极配合腾空工作
c)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
e)标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知g)本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”咨询电话及联系人：19157615909（马先生）联系地址：杭州市临平区风荷路3-9号杭州市临平区临平街道星火集体经济组织2026年8月27日杭州市临平区临平街道星火集体经济组织定于2026年9月12日10时至2026年9月13日10时（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的出租方：杭州市临平区临平街道星火集体经济组织；租赁标的：杭州市临平区临平街道振兴西路38号（一层）等21间营业房5年租赁权项目，详情如下：标的号地址及所在层次建筑面积（㎡）首年租金起拍价（元）竞拍保证金（元）标的1杭州市临平区临平街道振兴西路38号（一层）39.953050015250标的2杭州市临平区临平街道振兴西路40号（一层）及38号、40号、42号（二层）220.59990049950标的3杭州市临平区临平街道振兴西路42号（一层）76.795190025950标的4杭州市临平区临平街道振兴西路78、80号（一至二层）194.9310320051600标的5杭州市临平区临平街道振兴西路82号（一层）62.724460022300标的6杭州市临平区临平街道振兴西路84号（一层）54.133850019250标的7杭州市临平区临平街道振兴西路86号（一层）77.385510027550标的8杭州市临平区临平街道振兴西路88号（一层）及82号、84号、86号、88号（二层）343.7315200076000标的9杭州市临平区临平街道星光街369-371号（一至二层）256.86700033500标的10杭州市临平区临平街道星光街373-375号（一至二层）1353480017400标的11杭州市临平区临平街道汀洲路27号（一至二层）109.923030015150标的12杭州市临平区临平街道汀洲路29号（一至二层）145.924000020000标的13杭州市临平区临平街道星光街471号（一至三层）372.048380041900标的14杭州市临平区临平街道罗庄荷苑22幢6-7号（后楼梯及二层）150.853910019550标的15杭州市临平区临平街道罗庄荷苑22幢8号（一层）50.25169008450标的16杭州市临平区临平街道罗庄荷苑22幢9号（一层）52175008750标的17杭州市临平区临平街道罗庄荷苑22幢10号（一层）49.9168008400标的18杭州市临平区临平街道罗庄荷苑22幢11号（一层）52.35176008800标的19杭州市临平区临平街道风荷路3-5号（一层）65.62920014600标的20杭州市临平区临平街道风荷路3-6号（一层）65.62920014600标的21杭州市临平区临平街道风荷路14、16号（一至两层）226.599230046150租赁期五年，装修期一个月，第一、二年租金均按成交价收取，第三年按上年租金递增3%，第四年、第五年不递增
租金每年支付，先付后用履约保证金竞买价的20%低于5000元，按5000元收取，租金及保证金必须约定打入指定账户
合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还保证金具体细节详见附件：《房屋租赁合同范本》
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2026年9月12日10时至2026年9月13日10时至（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.首年竞价起始价：起拍价详见上述标的表格；报价的加价幅度以￥1000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：详见上述标的表格
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年9月18日16时前在线下将竞价余款、履约保证金竞买价的20%低于5000元，按5000元收取，缴入杭州市临平区临平街道星火集体经济组织(户名：杭州市临平区临平街道星火集体经济组织，开户银行：余杭农村商业银行东湖支行，账号：201000008137834)
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1买受人在2026年9月18日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市临平区临平街道星火集体经济组织（地址：临平区风荷路3-9号）办理后续交易手续
7.竞价成功后，承租人应在杭州市临平区临平街道星火集体经济组织通知的时间内与出租方履行租赁协议签约手续
承租人未在所通知的时间内到场履行出租协议签约手续时，由此引发的一切问题均由承租人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，杭州市临平区人民政府东湖街道办事处不承担任何责任
8.竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同范本》有关约定进行交割
9.竞价成功后承租人未按有关规定履行相关手续时，承租人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
租赁费逾期未支付竞价款，杭州市临平区临平街道星火集体经济组织有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州市临平区临平街道星火集体经济组织(产权人）、杭州市临平区人民政府东湖街道办事处均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产租赁过程中出现下列情形的，（杭州市临平区临平街道星火集体经济组织产权人）可以要求承租人立即中止或者终结资产租赁活动，同时杭州市临平区人民政府东湖街道办事处有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）杭州市临平区临平街道星火集体经济组织提交资产租赁申请后，未实际在杭州市公共资源交易中心临平区分中心履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由杭州市临平区人民政府东湖街道办事处负责解释
杭州市临平区临平街道星火集体经济组织2026年8月27日
