拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租赁面积：<\/span>913.23平方米<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>913.23平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详情请咨询，看样请提前预约！<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，南国红豆（无锡）拍卖有限公司于2026年9月9日10时起至2026年9月10日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对无锡市滨湖区太湖湾信息技术产业园地下负一层中央厨房三年租赁使用权进行公开竞价，现公告如下：注：2026年9月9日10时起至2026年9月10日10时止（延时的除外）期间进行竞拍，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：无锡市滨湖区太湖湾信息技术产业园地下负一层中央厨房三年租赁使用权二、重大事项披露：1.本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍，请务必前往实地看样2.基本情况：无锡市震泽路688号太湖湾信息技术产业园地下负一层中央厨房对外出租，建筑面积为913.23平方，租期3年，装修免租期2个月，起拍价0.48元/平/天，租金按半年度支付，先付后用原则
租赁方在竞拍时缴纳的拍卖保证金8万元，予以抵扣首期租金相应金额
若担保金抵扣后首期租金有不足的部分，余额应于房屋租赁合同签署后7日内完成支付；若担保金抵扣首期租金后有余额，用于抵扣后续租金相应金额
后续每期租金均应在到达缴纳租金日的前20个工作日内支付3.保证金要求：拍卖保证金8万元，中标后不退用以抵扣租金
4.因本次拍租房屋用途为餐饮（中央厨房），租赁方不得变更房屋用途，经营所需的餐饮、消防等行政许可由租赁方自行办理，租赁方不得用无法获得行政许可等原因要求出租方减免租金，亦不可以此理由单方解除房屋租赁合同
三、标的物起拍价：起拍价：0.48元/平/天（大写：人民币肆角捌分），交易保证金：80,000元（大写：人民币捌万元整），加价幅度：0.01元（大写：人民币壹分）或整倍数
四、交易保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作（竞买人操作手册可在公告附件中下载）
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳交易保证金
2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的交易保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户
其他竞买人的交易保证金在竞价结束三天内解冻原路退回交易保证金冻结期间不计利息
3.竞买人参与竞价，支付交易保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇交易保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，9:00-21:00人工在线
五、竞价费用：竞价成功后，竞得标的物的竞买人须在出具成交报告前，在线通过阿里拍卖竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，阿里拍卖收费标准如下：系统成交价（人民币）收费标准软件服务费不超过50万元的部分（含50万元）系统成交价金额的1.5%超过50万元至500万元的部分（含500万元）系统成交价金额的1.0%超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的0.5%超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.2%例：某机构发布一标的，标的系统成交总价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为90220元=50万*1.5%+450万*1%+500万*0.5%+（1636万-1000万）*0.2%六、成交价款的结算时间和方式：本次标的的竞价成交公示期为5个工作日，买受人应在成交公示结束后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到指定单位办理签订合同等后续交易手续
七、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月9日10时00分前接受咨询（咨询时间：上午9:00-11:30，下午13:00-17:00，节假日除外）
统一看样时间：2026年9月8日15点，地点：无锡市震泽路688号太湖湾信息技术产业园，有意者可根据安排的时间统一看样，看样请提前预约
九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
十、其他规定：无十一、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，监管部门及交易平台不承担本标的瑕疵保证
有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.标的物交易登记手续由买受人与权属单位办理
5.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十二、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费；2.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同；3.未在规定的期限内，支付产权人相关款项
十三、联系方式：（周一至周五：9：00—16：30，节假日除外）联系人：周先生联系电话：153652400912026年8月26日受委托，南国红豆（无锡）拍卖有限公司2026年9月9日10时起至2026年9月10日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对无锡市滨湖区太湖湾信息技术产业园地下负一层中央厨房三年租赁使用权进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.竞价标的：无锡市滨湖区太湖湾信息技术产业园地下负一层中央厨房三年租赁使用权2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2026年9月9日10时起至2026年9月10日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：0.48元/平/天（大写：人民币肆角捌分）；报价的加价幅度以0.01元（大写：人民币壹分）或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价交易保证金人民币：80,000元（大写：人民币捌万元整）
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额80,000元（大写：人民币捌万元整）支付竞价交易保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付交易保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、交易保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与竞价，支付交易保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和支付方式：买受人应在成交公示结束后5个工工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到指定单位办理后续交易手续
7.竞价成交后若买受人未在期限内到场履行交易协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在上述时间内履行交易协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，监管部门及交易平台不承担任何责任
8.竞价成功后，有关交易标的交割事项按交易有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还交易保证金
买受人逾期未支付竞价款，南国红豆（无锡）拍卖有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价，视同对交易标的已进行过尽职调查，且知悉交易标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷产权方、监管部门及交易平台均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产交易过程中出现下列情形的，南国红豆（无锡）拍卖有限公司可以申请要求立即中止或者终结资产交易活动，资产交易活动中止和终结的决定由监管部门做出
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束
（1）未在规定的期限内，支付阿里软件服务费；（2）未在规定的期限内，与委托方签订相关合同；（3）未在规定的期限内，支付产权人相关款项
13.本竞价须知由南国红豆（无锡）拍卖有限公司负责解释
2026年8月26日
