拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>496.74平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2023-06<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>流转单位：<\/span>其它方式<\/span><\/div>产权年限：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>无锡市运河东路555-1101、<\/span>1102、1103、11105共计4套办公用房
<\/span><\/span><\/p>产权证号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>坐落<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>所在层\/总层数<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>苏（2023）无锡市不动产权第0129942号<\/span><\/span><\/p><\/td>无锡市运河东路555-1101<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span>\/<\/span>市场化商品房<\/span><\/span><\/p><\/td>商务金融用地\/办公<\/span><\/span><\/p><\/td>109.94<\/span><\/span><\/p><\/td>10\/38<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权\/房屋<\/span>（<\/span>构筑物<\/span>）<\/span>所有权<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>至2055年03月30日止<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/p>产权证号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>坐落<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>所在层\/总层数<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>苏（2023）无锡市不动产权第0129936号<\/span><\/span><\/p><\/td>无锡市运河东路555-110<\/span>2<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span>\/<\/span>市场化商品房<\/span><\/span><\/p><\/td>商务金融用地\/办公<\/span><\/span><\/p><\/td>115.26<\/span><\/span><\/p><\/td>10\/38<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权\/房屋<\/span>（<\/span>构筑物<\/span>）<\/span>所有权<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>至2055年03月30日止<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/p>产权证号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>坐落<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>所在层\/总层数<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>苏（2023）无锡市不动产权第0129946号<\/span><\/span><\/p><\/td>无锡市运河东路555-110<\/span>3<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span>\/<\/span>市场化商品房<\/span><\/span><\/p><\/td>商务金融用地\/办公<\/span><\/span><\/p><\/td>115.26<\/span><\/span><\/p><\/td>10\/38<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权\/房屋<\/span>（<\/span>构筑物<\/span>）<\/span>所有权<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>至2055年03月30日止<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>产权证号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>坐落<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>所在层\/总层数<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>苏（2023）无锡市不动产权第0129953号<\/span><\/span><\/p><\/td>无锡市运河东路555-110<\/span>5<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span>\/<\/span>市场化商品房<\/span><\/span><\/p><\/td>商务金融用地\/办公<\/span><\/span><\/p><\/td>156.28<\/span><\/span><\/p><\/td>10\/38<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权\/房屋<\/span>（<\/span>构筑物<\/span>）<\/span>所有权<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>至2055年03月30日止<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托人委托，江苏淘立得拍卖有限公司将于2026年09月16日10时至2026年09月17日10时（延时除外）在淘宝网资产处置网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/,户名：江苏淘立得拍卖有限公司）进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的：无锡市运河东路555-1101、1102、1103、1105共计4套办公用房
产权证号坐落权利性质用途建筑面积（㎡）所在层/总层数苏（2023）无锡市不动产权第0129942号无锡市运河东路555-1101出让/市场化商品房商务金融用地/办公109.9410/38权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权使用期限至2055年03月30日止抵押无产权证号坐落权利性质用途建筑面积（㎡）所在层/总层数苏（2023）无锡市不动产权第0129936号无锡市运河东路555-1102出让/市场化商品房商务金融用地/办公115.2610/38权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权使用期限至2055年03月30日止抵押无产权证号坐落权利性质用途建筑面积（㎡）所在层/总层数苏（2023）无锡市不动产权第0129946号无锡市运河东路555-1103出让/市场化商品房商务金融用地/办公115.2610/38权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权使用期限至2055年03月30日止抵押无产权证号坐落权利性质用途建筑面积（㎡）所在层/总层数苏（2023）无锡市不动产权第0129953号无锡市运河东路555-1105出让/市场化商品房商务金融用地/办公156.2810/38权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权使用期限至2055年03月30日止抵押无特别提醒：1、房屋目前空置，其中1101-1103物理界限已经联通，曾用于办公出租
2、已登记的房地产的实际面积以权证登记数字为准
按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给竞买人3、卖方将协助竞买人办理拍卖标的物中有证不动产的过户登记手续
对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，标的所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积、四至范围等重新进行测绘的，如重新测绘的面积、四至范围与权属证书上的面积、四至范围或者卖方实际占用面积、四至范围存在误差，最终以重新测绘的面积、四至范围为准，但不调整资产拍卖成交价格，卖方及拍卖人也不承担重新测绘的费用
拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格
4、卖方及拍卖人对房屋建筑物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，均以交付时的实物现状为准；竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行现场调查核实、承担投资风险
因上述差异和瑕疵等产生的投资风险等问题不影响拍卖成交结果及成交价格
5、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的个人所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）由买卖双方各自承担
6、竞买人请自行了解水费、电费及物业费等相关费用情况，若存在欠费，均由竞买人承担
7、本次拍卖标的物成交后卖方不提供发票
8、本次拍卖标的情况请意向竞买人务必实地看样了解，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
请竞买人认真阅读上述内容，慎重决定竞买行为竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物以及上述情况完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵、风险等说明事项以及有关拍卖标的物介绍等全部内容，自愿接受拍卖标的物一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
市场价：3973920元人民币，起拍价：3230000元人民币，保证金：10万元人民币，加价幅度：1万元或整倍数二、拍卖方式：网络增价拍卖，增价幅度1万元或整倍数
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
三、看样展示时间：2026年09月16日开拍前（需提前预约）
四、看样展示地点：标的所在地预约看样
竞买人实地看样须在2026年09月14日前来电预约登记五、报名条件及保证金、尾款交纳：1、中华人民共和国境内企业、社会团体或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买
若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日的3日前到拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（竞买人为法人的由其法定代表人、其他组织由其负责人到场）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交纳竞买保证金
竞拍前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
4、竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞拍成交的，本标的竞得者冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入江苏淘立得拍卖有限公司支付宝拍卖专款账户
5、竞拍因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及成交款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6、拍卖成交后，拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在拍卖成交后15日内线下缴入卖方指定账户
买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，拍卖人可认定买受人悔拍，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还（赔偿限额最高100万元），依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，拍卖人将向悔拍人追索
六、特别说明：拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起15日内交纳软件服务费（成交价不超过1000万元的部分1%，超过1000万元的部分0.5%）至淘宝平台，成交价余款须在拍卖成交之日15日内线下缴入卖方指定账户
并携带相关证明文件（单位凭营业执照副本复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章、单位授权委托书、代理人身份证复印件加盖公章，个人买家凭本人身份证原件）与产权人签署《拍卖成交确认书》
七、竞买人在竞价前务必自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房限购政策和贷款政策，自行判断是否符合受让本项目资格
因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
竞价完成后到房屋过户结束前若因新的限购、限贷等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，江苏淘立得拍卖有限公司不承担任何责任
八、网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的，所产生的一切责任均由竞买人自行承担
九、拍卖人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍/变卖成交后，如需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，拍卖人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
十、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买公告》、《竞买须知》
未尽事宜请意向竞买人自行咨询了解
江苏淘立得拍卖有限公司二〇二六年八月二十六日根据《中华人民共和国拍卖法》及相关政策法规制订本须知，敬告各竞买人务必仔细阅读，遵照执行，并对自己的行为承担法律责任
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍品所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍品，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍品的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍品的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、买受人逾期未支付拍卖价款而使拍卖目的难以实现的，拍卖人可以组织重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，并列入拍卖黑名单，缴纳的保证金不予退还（赔偿限额最高100万元）
重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
五、买受人付款后应及时提取拍品，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本拍品可能发生的损毁、灭失等后果
六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍品交割、过户时所发生的全部税费和其他办证费用
七、根据法律规定，拍卖人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍/变卖成交后，如因拍卖人需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，拍卖人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
八、为便于买受人及时收到拍卖人相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与拍卖人联系
如需更改地址，买受人应及时与拍卖人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致拍卖有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
九、竞买人应当遵守竞买须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任
十、成交价款结算：1、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起15日内交纳软件服务费（成交价不超过1000万元的部分1%，超过1000万元的部分0.5%）至淘宝平台，成交价余款须在拍卖成交之日15日内线下缴入卖方指定账户
2、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，拍卖人可认定买受人悔拍，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还（赔偿限额最高100万元），依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，拍卖人将向悔拍人追索
十一、权属过户办理：1、成交后买受人须持相关材料（单位须持营业执照原件及复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章、单位授权委托书、代理人身份证复印件加盖公章，个人买家凭本人身份证原件）与产权人签署《拍卖成交确认书》，办理成交确认手续
2、产权人协助买受人办理权属过户手续，办理过户手续涉及的税费由买卖双方各自承担
3、拍卖标的权属过户后的产权人名称一律以竞买时登记的名称为准
十二、竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本均无异议
十三、本须知的解释权在法律许可范围内归拍卖人所有，未尽事宜按国家有关法律、法规办理
江苏淘立得拍卖有限公司二〇二六年八月二十六日
