拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>15.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>连云港市海州区绿园路与郁州南路交叉口西南40米现为绿园路疏导点C区6号商铺1年租赁使用权<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>海州区新东街道办事处社区服务中心<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋性质<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业用房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所在地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>连云港市海州区绿园路与郁州南路交叉口西南<\/span>40米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>约15平方米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>业态规定<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业经营<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>现使用情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>未<\/span>使用<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>详细描述<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>详见《公告及须知》<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞租公告海州区新东街道办事处社区服务中心关于连云港市海州区绿园路与郁州南路交叉口西南40米现为绿园路疏导点C区6号商铺1年租赁使用权网络竞租公告
海州区新东街道办事处社区服务中心将在淘宝网资产拍卖网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com）进行网络竞租活动，现公告如下：一、竞租标的：连云港市海州区绿园路与郁州南路交叉口西南40米现为绿园路疏导点C区6号商铺1年租赁使用权
二、竞价时间：北京时间2026年9月8日10:00至2026年9月8日16：00（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准
三、标的情况：1、概况：①竞拍的金额为首年租金：16600元起拍，竞拍保证金：3500元，加价幅度：100元或其整数倍
②租赁面积：建筑面积约15平方米；③租赁期限：1年；④租金支付方式：租金一年一付，先付后用；租金递增方式：无递增；⑤租赁用途：商业经营；⑥保障条件：承租方需缴纳5000元租赁保证金
（租赁保证金不用于冲抵租金合同履约期满后，经出租人检查租赁资产无损毁和灭失的，无息全额退还）
⑦现场看样时间：自公告日起至2026年9月7日17:00止接受咨询及现场看样（节假日及双休日除外）
预约电话：仇主任，18961392772、0518-83087711
2、租赁竞得人（以下简称“竞得人”或“承租人”）从事任何生产经营活动须符合海州区新东街道办事处社区服务中心监管和审批要求，任何审批手续由竞得人依法自行办理，与海州区新东街道办事处社区服务中心无关
3、相关工商、税务等所有经营许可手续由竞得人自行办理，租赁项目所涉及的所有审批均由竞得人依法负责报批，与海州区新东街道办事处社区服务中心无关
4、标的物以现状交付（包括但不限于面积、结构、朝向、材质、空间尺寸、实际得房率、装修、供电系统及电容电伏、消防系统、其他设备及设施状况等）
5、水、电、气、网络、物业管理费等费用均由竞得人承担，自行缴纳
四、保证金及加价幅度：竞拍保证金：3500元，加价幅度：100元或其整数倍
五、网络竞租方式：采用增价网络竞租方式，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后5分钟内如果有竞租人出价，则自动延迟5分钟
六、竞价费用：1.竞租人应于网络竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞租人在对竞租标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
网络竞租成交后，竞租成功者的竞租保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞租成功的竞租人的保证金在网络竞租结束后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息
2.本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入海州区新东街道办事处社区服务中心指定账户，竞得人在网络竞租成交后5个工作日内将首年租金余款及租赁保证金缴入海州区新东街道办事处社区服务中心指定账户，并缴纳相应的淘宝网软件服务费，并与海州区新东街道办事处社区服务中心签订房屋租赁合同
户名：连云港市海州区财政局预算外资金开户银行：江苏银行股份有限公司连云港新浦支行银行账号：70200101316012664000210竞价成功后，竞得标的物的竞得人须在出具成交报告前，在线通过阿里拍卖竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，阿里拍卖收费标准如下：类别阿里拍卖收费模式软件服务费系统成交价（人民币）收费标准备注不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%单个标的服务费上限100万元超过1000万元的部分系统成交价金额的0.5%并于此后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到连云港市海粮粮油管理有限公司办理拍卖标的物交付手续，具体交付日期以公司通知为准
3.网络竞价成功后竞租人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，视为竞租人悔拍，交纳的竞拍保证金不予退还
公司扣除买受人竞拍保证金并组织重新拍卖重新拍卖时，原竞租人不得参加竞拍
4.竞租人参与竞租，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金支付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
七、竞租人应具备条件：1、竞租人需为独立企业法人，接受自然人报名
2、竞租人经营证照齐全、有效
其法定代表人不得为失信人个人或企业被列入失信名单或经营有异常的不得参拍
竞租人对提供的证照、印章的真实性负有全部的法律责任，对于出现作假行为，海州区新东街道办事处社区服务中心有保留追究其法律责任的权利
3、竞租人需保证竞得租赁权后依法使用房屋，法律没有规定的，不违反公序良俗、不侵害相邻权
如需征得行政机关批准方可经营的项目，应当得到相应批准后方可经营，相关手续由竞得人自行负责办理，与海州区新东街道办事处社区服务中心无涉
竞租成交后，竞得人不得以相关手续未审核通过等为由，提出反悔或调整租金，否则承担违约责任
4、竞租人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞租，如竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前的3个工作日前向海州区新东街道办事处社区服务中心办理书面委托手续；竞租成功后，竞得人须与委托代理人一同到海州区新东街道办事处社区服务中心指定地点办理交接手续
如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为
八、其他要求：1、竞得人自行装修，不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊，租赁期内房屋必须由竞得人本人经营，未经经营托管单位书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋
2、租赁期内，竞得人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用
3、租赁期内，竞得人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、设计方案须经产权人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构
如擅自改动或破坏房屋结构，竞租人应立即恢复原状，给产权人或第三人造成的损失应由竞得人承担赔偿责任
租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由竞得人自行承担
九、特别说明：1、本次租赁项目不接受联合体参与招租工作
2、本次租赁项目后期不允许转租
3、标的物以交付时现状为准，该商铺现作为绿园路疏导点使用，本次出租仅为商铺出租
海州区新东街道办事处社区服务中心不能保证网络竞租标的物不存在未告知的其他瑕疵，请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞得人不得以任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则竞得人承担违约责任
4、竞租人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合租赁本项目资格
因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
5、未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍
银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解
6、竞租完成后，竞得人在租赁期满或提前到期时，应按约定返还房屋
特别提示：本次网络竞租的所有房源由海州区新东街道办事处社区服务中心通过淘宝网自行处置，海州区新东街道办事处社区服务中心从未与任何房产中介公司或其他第三方房产销售机构就该批房源的租赁、销售开展过任何形式的合作，竞租人直接上网报名参与竞租即可
竞租人在网络竞租前请务必再仔细阅读标的物的竞租须知
海州区新东街道办事处社区服务中心有权在法律规定的范围对本次竞租活动进行解释
十、公司有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
1.咨询电话：仇主任，18961392772、0518-830877112.阿里拍卖咨询电话：400-822-2870，席经理18305136556海州区新东街道办事处社区服务中心2026年8月26日竞租须知海州区新东街道办事处社区服务中心关于连云港市海州区绿园路与郁州南路交叉口西南40米现为绿园路疏导点C区6号商铺1年租赁使用权进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞拍人：一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞租人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞租，如竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前的3个工作日前向海州区新东街道办事处社区服务中心办理书面委托手续；竞租成功后，竞得人须与委托代理人一同到海州区新东街道办事处社区服务中心办理交接手续
如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任三、竞拍人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到公司确定的保证金数额
竞拍前竞拍人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金竞拍人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入公司指定账户，其他竞拍人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞拍人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
四、公司对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞拍人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，有意者请与海州区新东街道办事处社区服务中心联系看样
未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以踏勘时的现状为准
房地产的实际面积以登记机关确定为准公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞拍人自行到相关职能部门了解手续；须修复的相关费用由买受人承担
六、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，公司扣除买受人竞拍保证金并组织重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
七、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理相关租赁手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
八、买受人付款后应及时办理产权手续（买受人自行办理），如何办理产权及办理产权手续的时间请竞拍人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理手续造成费用增加的后果自负，我单位不承担相关手续的一切费用
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费
十、参加竞拍的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞拍人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞拍人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任
十一、公司有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，公司待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实向公司举报
1.咨询电话：仇主任，18961392772、0518-830877112.阿里拍卖咨询电话：400-822-2870，席经理18305136556海州区新东街道办事处社区服务中心2026年8月26日
