拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>326.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1.起拍价为年租金，租期<\/span>3<\/span>年，起讫时间以合同为准
<\/span><\/span><\/span><\/p>2.承租人竞买成功的，其已交纳的拍卖保证金将自动抵作首期年租金的组成部分，剩余<\/span>尾款<\/span>承租人须在<\/span>成交后7日内<\/span>完成支付<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>3.租金支付方式：按<\/span>一<\/span>年一付，实行â先付后用â原则，<\/span>首期租金需在拍卖成交后7个自然日内足额支付
<\/span><\/span><\/span><\/p>4<\/span>.房屋<\/span>现状<\/span>：<\/span>简装<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>5.用途：办公
<\/span><\/span><\/span><\/p>6.免租期：无<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>7<\/span>.<\/span>物业管理费、空调费：承租方自行承担
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>淮安市传媒集团有限公司将于2026年9月3日10时起至2026年9月4日10时止（延时的除外）在阿里资产平台对位于淮海东路1号丰惠广场7楼面积326平方米的房屋三年租赁权【年租金】进行公开招租，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的标的物名称：位于淮海东路1号丰惠广场7楼面积326平方米的房屋三年租赁权【年租金】；起拍价（年租金）：95192元，竞买保证金：20000元，竞价幅度：800元
二、竞价时间2026年9月3日10：00起至2026年9月4日10：00止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准
三、竞买人应具备的资格条件中华人民共和国境内法人、自然人及其他组织（法律另有规定除外）均可参与竞买
竞买人须为法人企业或具备完全民事行为能力的自然人，承诺交易资金来源合法；未被列入失信被执行人名单、无重大未决诉讼，财务与支付能力良好、商业信誉良好，近3年无不良记录及严重违约行为
竞买人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件(以企业名义签订合同，需直接注册企业淘宝账号参与竞买；委托代理的，须提供企业出具的有效授权委托书）四、咨询、看样的时间与方式自竞买公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，有意者可通过电话咨询或联系看样
（咨询时间：上午9:00-11:30，下午13:00-17:00，节假日除外）看样联系人：胡先生13915119669；看样需提前一日预约为准，统一安排看样
五、竞价方式本次竞价采用增价拍卖的方式，不设置保留价
竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
六、租赁要求1.起拍价为年租金，租期3年，起讫时间以合同为准
2.承租人竞买成功的，其已交纳的拍卖保证金将自动抵作首期年租金的组成部分，剩余尾款承租人须在成交后7日内完成支付
3.租金支付方式：按一年一付，实行‘先付后用’原则，首期租金需在拍卖成交后7个自然日内足额支付
4.房屋现状：简装
5.用途：办公
6.免租期：无
7.物业管理费、空调费：承租方自行承担
七、特别提醒1.本次竞价标的物以其实际现状（包括但不限于房屋结构、装修、设施、面积等）为准
2.竞买人应自行完成尽职调查并对现状进行确认
3.竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
竞买人不符合竞买资格条件的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.租赁标的实际移交面积与公告面积存在差异的，以实际移交面积为准，成交租金不作调整；出租方不对本标的的瑕疵承担保证责任
有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任
5.拍租成交后，承租人就房屋使用所发生的一切费用均由承租人承担，包括如房屋维修费、水电费、卫生费、物业管理费、日常经营等费用，其中水电费、卫生费、停车费、物业管理费的收取按项目现有物业公司的管理要求和标准执行
6.本次租赁物业的不动产权属证书载明用途为办公，承租方应严格按照该用途使用物业；若承租人实际租赁用途与权证载明用途不符，相关用途变更审批、合规整改及由此引发的全部行政责任、民事责任，均由承租人自行办理、协调解决并独立承担
7.租赁期内，未经出租方书面同意承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，也不得以此房屋抵押债务
8.此房屋为国有资产，在租赁期限内，如有政策调整，产权发生变化，按相关职能管理部门的规定执行
租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用
9.租赁期间，承租人不得对租赁资产擅自进行装修，不得擅自进行拆建、搭建、改建
如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任
如确因生产经营需要对租赁资产进行改造，承租人应向出租方提出书面申请，征得出租方同意并办理有关手续后，方可实施
租赁房屋的装修、装潢费用及非房屋质量问题导致的维修费用全部由承租人自行承担
10.租赁期满或终止，租赁期内由承租方添置的可移动物品和拆除后不影响租赁物业正常使用的动产归承租人所有，租赁物原有的或由承租方改造、固定装修形成的附着物等均无偿归出租方所有，承租人不得随意拆除或破坏
11.本次竞价活动货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含承租人在标的物成交后交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交割手续由承租人与出租方共同办理12.特别提示：标的物具体情况可向出租方咨询了解，出租方对标的状态不作出任何承诺或保证
竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人自愿承担受让该等标的后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益
13.本《竞买公告》中的未尽事宜，请详见《竞买须知》
八、咨询联系方式咨询电话：胡先生13915119669拍卖咨询：王经理18052385971淮安市传媒集团有限公司2026年8月26日本次网上竞价的《竞买公告》、《竞买须知》依据有关法律法规编制
竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容网上竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人:一、出租方（委托方）淮安市传媒集团有限公司二、竞买保证金1.参与本次竞价活动的竞买人，需按《竞买公告》规定的金额交纳竞买保证金
2.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册（或使用已有实名账号）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金
3.竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
4.竞买人参与竞价，若因标的物本身价值，其保证金相对较高
支付保证金可能会有当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
5.承租人按约定支付竞买费用后，竞买保证金由平台划转至出租方的账户
6.承租人须按约定时间，通过线上完成相应费用的支付
若承租人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至承租人线上完成软件服务费订单的支付
若因承租人未及时支付竞买费用的，一切责任由承租人承担7.参加本次竞买活动的其他竞买人的保证金，在竞价结束3天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息三、竞买费用标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费和综合服务费，该费用由承租人承担
具体费用标准详见“淘宝帮助中心”四、竞价余款的支付1.线上支付宝付款方式竞买人应在系统规定时间前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝－我的拍卖支付
支付操作请查看：（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）2.线下银行付款方式竞价余款缴入出租方账户（收款户名：淮安市传媒集团有限公司，账号：10310188000024061，开户行：江苏银行淮安华淮支行）3.本次竞价活动按成交价款开具增值税电子普通发票
五、重大事项披露1.本次竞价是经法定公告期后才举行的
2.本次竞买为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖
3.本次标的物按现状竞买
出租方对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
4.竞买人在竞价前，应对标的物进行实地看样
仔细查看标的物，查阅有关资料，了解标的物的瑕疵情况，凭借自身经验判断标的物的真伪、品质和价值
5.竞买人在竞价前，可向出租方咨询了解标的物具体情况
但标的物可能存在着瑕疵和尚未发现的缺陷，由承租人自行承担风险
出租方对标的状态不作出任何承诺或保证，出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为
6.竞买人参与本次竞价，视同已对标的物进行过尽职调查
竞买人一旦作出竞买决定，即表明知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
竞买人自愿承担受让该等标的物后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益，竞买人应对自己的竞买行为承担全部责任
由此所产生的纠纷出租方、阿里拍卖及淮安市传媒集团有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
7.标的物成交后承租人悔拍的，交纳的保证金不予返还，依次用于支付本次网上竞价活动产生的费用和损失
出租方有权对标的物重新组织网上竞价，原承租人不得参加竞价六、标的物的交付1.承租人应在成交后7自然日内完成全部竞买费用的支付（含平台软件服务费及综合服务费），所有费用完成支付以后5日内凭相关身份证明到指定地点签订《房屋租赁合同》等合同及办理后续交易手续
2.首期一年租金承租人需在拍卖成交后7个自然日内足额支付
3.承租人逾期未付清成交款项的，视为自动放弃受让权，出租方有权解除本次成交结果，承租人已缴纳的参拍保证金不予返还
出租方有权对标的物重新组织网上竞价，原承租人不得参与竞价同时按《拍卖法》相关条款追究承租人违约的权利
4.承租人逾期不办理交接手续的，承租人应承担由此产生的费用，经出租方再次通知后5日内，承租人仍未办理标的物交接手续的，视为出租方已经完成配合交接任务，出租方不再承担标的物的保管责任，并由承租人承担所有不利后果
七、网上竞价活动的中止或终止本次网上竞价过程中出现下列情形的，出租方可以决定立即中止或者终止标的物竞价转让活动
1.存在违反国家法律法规或其他有关方面提出争议情形时；2.在标的物交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）作出终止和终结决定的
八、争议的解决本次网上竞价活动发生争议的，应当协商解决，协商解决不了的，任何一方均有权将争议提交淮安市仲裁委员会仲裁，或依法向淮安市人民法院提起诉讼
本《竞买须知》由淮安市传媒集团有限公司负责解释淮安市传媒集团有限公司2026年8月26日
