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资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年08月26日-2026年09月10日企业名称江苏中南建筑产业集团有限责任公司查看企业信用资产类型土地流程提交意向洽谈公告详情关于公开招募和遴选江苏中南建筑产业集团有限责任公司等三公司实质合并重整一案重整投资人的公告2025年12月22日，南通市海门区人民法院（以下简称“海门区法院”）裁定受理江苏中南建筑产业集团有限责任公司（以下简称“中南建筑”）重整，并于12月23日指定江苏中南建筑产业集团有限责任公司清算组担任破产重整管理人（以下简称“管理人”）
2026年3月4日，海门区法院裁定对中南建筑、南通中昱建材有限公司（以下简称“中昱建材”）、南通常乐建筑劳务有限公司（以下简称“常乐劳务”）进行实质合并重整
为顺利推进中南建筑、中昱建材、常乐劳务（以下合称“中南建筑等三家公司”）的重整工作，实现重整价值的最大化，管理人拟公开招募和遴选重整投资人
现就招募事宜公告如下：一、债务人基本情况（一）中南建筑基本情况中南建筑成立于2001年10月8日，注册资本800,080万元，由江苏中南建设集团股份有限公司持股99.99%、中昱建材持股0.01%，法定代表人为黄超锦，注册地址为南通市海门区常乐镇常青路188号，经营范围为：汽车普通货运服务（危险品除外）；承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目，对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员，从事房屋建筑工程施工总承包（资质特级）；建筑工程设计（建筑行业甲级）；公路工程施工总承包，市政公用工程施工总承包，起重设备安装工程专业承包（凭资质证经营）；防雷工程设计、施工；自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外；建筑设备租赁、维修；园林绿化工程施工
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）许可项目：建筑劳务分包（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：食用农产品初加工；食用农产品批发；食用农产品零售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
（二）中昱建材基本情况中昱建材系持有中南建筑0.01%股份的小股东，主要为中南建筑提供建材采销配套服务，成立于2011年7月13日，注册资本5,000万元，由江苏中南建设集团股份有限公司持股100%，法定代表人郭洪俊，注册地址为南通市海门区常乐镇常青路188号，经营范围为：建筑材料、建筑设备、电子产品批发；自有建筑设备出租；自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外；石材、水泥砌块砖加工、销售
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（三）常乐劳务基本情况常乐劳务系中南建筑的全资子公司，主要为中南建筑提供劳务配套服务，成立于2002年7月9日，注册资本2,000万元，法定代表人张珉滔，注册地址为南通市海门区常乐镇常青路188号，经营范围为：木工作业分包劳务分包（资质壹级）；砌筑作业分包劳务分包（资质壹级）；钢筋作业分包劳务分包（资质壹级）；脚手架搭设作业分包劳务分包（资质壹级）；模板作业分包劳务分包（资质壹级）；焊接作业分包劳务分包（资质壹级）；抹灰作业分包劳务分包、油漆作业分包劳务分包、混凝土作业分包劳务分包（不分等级）
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）许可项目：建筑劳务分包（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
（四）业务和资质情况中南建筑和常乐劳务拥有完整的产业链，业务覆盖房建、基建、市政、公路、专业工程等多个领域，是涵盖规划、设计、施工、运营全产业链优势的建筑领域服务平台，并拥有完备的建筑施工业资质体系，包括建筑工程施工总承包特级、工程设计建筑行业甲级、市政公用工程施工总承包一级资质，建筑装修装饰工程、起重设备安装工程、建筑机电安装工程专业承包一级资质，地基基础工程、钢结构工程、建筑幕墙工程专业承包二级资质，劳务资质等配套齐全的资质
中南建筑的施工项目覆盖全国20余个省（区、市），曾承建北京通州运河核心区、天津富力中心、青岛海湾新城等地标性大型项目，先后获得全国优秀施工企业、鲁班奖、詹天佑奖、钢结构金奖、中国建筑装饰奖等多项荣誉，市场认可度较高，是行业内领先的大型建筑集团
（五）对中南建筑等三家公司的审计和评估情况根据苏亚金诚会计师事务所(特殊普通合伙)出具的《江苏中南建筑产业集团有限责任公司等3家关联公司模拟合并专项审计报告》（苏亚专审〔2026〕135号），截止2025年12月22日，中南建筑等三家公司资产总额为1,182,802.95万元，负债总额为5,205,146.21万元，所有者权益为-4,022,343.26万元
根据北京中企华资产评估有限责任公司出具的《江苏中南建筑产业集团有限责任公司等三家公司合并重整涉及的资产市场价值资产评估报告》和《江苏中南建筑产业集团有限责任公司等三家公司合并重整涉及的资产清算价值评估咨询报告》，以2025年12月22日为评估基准日，中南建筑等三家公司所持资产的市场价值为774,118.27万元，清算价值为272,325.77万元
（六）中南建筑等三家公司经营情况管理人以重整后持续运营、资产保值增值、社会稳定为基本原则，结合各类合同继续履行的必要性和可行性，对工程项目继续建设或停工、相关合同继续履行或解除进行利弊分析
截至本公告发布之日，中南建筑续建工程项目数量为23个重整期间，中南建筑累计新承接项目7项，包括毛塔KIFFALOT1工程项目、毛塔60MW电厂土建劳务、波黑泽尼察综合体项目（一标段）、CR24013项目（欧尚北增三地块）工程、塞尔维亚水城10号地块项目结构劳务工程、塞尔维亚水城综合体砌筑劳务工程、波黑综合体房建项目（二标段）
以上续建项目和新增项目具体情况投资人可在报名成功后进行尽职调查
重整期间，为压降人力开支、缩减破产费用，最大限度维护全体债权人合法权益，同时妥善保障职工劳动权益、稳定企业核心经营运转，保障在建项目正常推进、各类经营资质有效存续，中南建筑等三家主体统筹实施人员结构优化工作，通过精简冗余岗位、合理分流富余人员重塑高效人员架构
截至本公告发布之日，中南建筑等三家公司在职员工554人对管理人调查审核的职工债权，因有职工对其债权存在异议提出衍生诉讼，相关职工债权以法院裁决为准
以上企业的具体资产、负债、经营业务等信息，以尽职调查期间信息提供及审计、评估报告为准
二、招募遴选的目的本次公开招募重整投资人，旨在引入具备资金、产业运营、市场渠道综合实力的战略投资人，依托投资人资源赋能，整合盘活中南建筑等三家主体持有的经营资质、知识产权、核心无形资产、在建项目等存量资源，修复企业经营基本面、重塑可持续盈利能力，充分挖掘企业资产价值；同步统筹化解存量债务风险，依法保障企业职工、债权人、债务人及其他利害关系人的合法权益，实现企业重生、各方共赢
三、招募须知和条件（一）意向投资人须知1.本公告对全体意向投资人同等适用
2.本公告非要约文件，不具有重整投资协议的约束力
3.本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何担保责任
意向投资人如需开展尽职调查或更进一步了解中南建筑等三家公司的具体情况，需向管理人提交报名申请，在符合本公告规定的招募条件且通过管理人初步筛选的情况下，向管理人申请查询
4.参与报名的意向投资人应具备清晰的内外部决策流程，确保能够高效完成相应的方案提交、谈判和决策工作，能在本公告及管理人所要求的时间内完成本次招募遴选相关程序及后续重整投资
5.意向投资人需在报名时明确是产业投资人还是财务投资人，是否有意通过参与重整投资取得中南建筑等三家公司控制权
（二）招募条件结合中南建筑的实际经营需要，拟报名参与的意向投资人应当符合以下资格条件：1.意向投资人应为依法设立并有效存续的企业法人（含分支机构）或非法人组织
2.意向投资人最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象，未被市场监督管理部门列入企业经营异常名单，未有逾期金融机构负债（以本公告发布之日后人民银行征信中心出具的企业征信报告为准）
3.意向投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资，并能按本公告要求出具相应的资金实力证明文件，承诺投资资金来源确定且保证合法合规
4.意向投资人不限行业，拥有相关行业经营管理或者并购整合经验者，在同等条件下优先考虑
5.两名或两名以上的意向投资人组成联合体参与投资的，需明确联合体的牵头投资人并说明每个成员所充当的角色、分工职责、权利义务安排等情况
联合体中，牵头投资人应符合全部资格条件联合体牵头投资人一经确定后，未经管理人许可不能更换，并需承诺对联合体其他成员的投资义务承担连带/兜底责任；如牵头投资人未通过管理人初步审查或未经管理人许可退出招募的，视为联合体未通过初步审查或退出招募
6.法律、法规及司法解释规定或法院、管理人认为需要具备的其他条件
前述条件描述，仅为本次招募的最低限制性条件，并非对符合该等条件的投资人必然被确定为重整投资人的承诺
四、招募流程（一）意向投资人报名1.报名时间意向投资人可自本公告发布之日起与管理人联系报名，并最晚于2026年9月10日18点前提交所有纸质报名材料
前述期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限或者接受意向投资人的补充报名
2.报名地址和联系人报名或邮寄地址：江苏省南通市海门区海门街道长江南路528号海欣商务大厦北楼10楼1011室联系人：郭先生、刘女士联系电话：报名后可见3.报名提交材料（1）报名意向书（见附件1）
（2）意向投资人简介，包括但不限于主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息，若控股股东或实际控制人为自然人的，另需提供控股股东或实际控制人背景情况说明
如为联合投资人，应对联合体各成员的基本情况一并介绍，以及各自的角色、分工及职责等情况
（3）意向投资人的资格证明文件及授权委托材料，包括但不限于营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件原件（见附件2）、法定代表人或负责人身份证复印件、授权委托书原件（见附件3）、受托代理人身份证复印件等
（4）意向投资人资金实力证明材料，包括但不限于征信报告、注册资本实缴出资证明文件或依据、最近一个会计年度财务报告或其他履约能力证明文件等
（5）意向投资人符合资格条件的承诺函（见附件4）
（6）保密承诺函（见附件5）
上述报名材料应提供正本一式三份，每份均应加盖意向投资人公章和骑缝章，并由其法定代表人或负责人签章
如为联合投资人的，每一名投资人均需按要求在报名材料上签章，或按联合体协议约定方式签署
同时，意向投资人应同步提交与纸质报名材料内容一致的电子扫描件至管理人邮箱：ZNJZGLR@163.com
意向投资人应确保提交的报名材料和相关信息真实准确，不得提供虚假材料
意向投资人报名参与重整投资人遴选的，视为已经获得内部有权机关的决策批准
意向投资人提交的报名材料存在虚假情况或实际未获内部有权机关决策批准的，管理人有权取消其参与投资资格，并不予退还意向投资人已缴纳的报名保证金
（二）资格审查管理人将对意向投资人提交的报名材料进行形式审查
提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人将通知补正，并给予3个自然日的补正期，如意向投资人未按要求补正的，视为放弃报名
意向投资人提交的报名材料形式审查通过的，即为通过资格审查（三）报名保证金缴纳1.报名保证金缴纳意向投资人通过资格审查的，管理人将通过电子邮件书面通知报名保证金缴纳时间及账号，意向投资人应在缴纳时间截止前缴纳人民币200万元（大写：贰佰万元整）
未在本项规定的期限内缴纳报名保证金的，视为放弃报名
持有金融牌照的全国性金融资产管理公司，或地方性资产管理公司报名的，无需缴纳报名保证金
通过资格审查并且满足本公告关于报名保证金缴纳规定的意向投资人，即为合格投资人
2.报名保证金退回合格投资人可在提交投资方案前撤回报名；在管理人规定期限内未提交投资方案的，视为撤回报名
管理人将于合格投资人撤回报名或视为撤回报名之日起10个工作日内无息退回其已缴纳的报名保证金
（四）尽职调查合格投资人可以根据管理人的安排对中南建筑等三家公司开展尽职调查
管理人将根据实际情况开放相关尽调资料并协调中南建筑等三家公司积极配合
开展尽职调查等相关工作所需的一切费用均由合格投资人自行承担管理人有权对合格投资人进行反向尽职调查，合格投资人应予以配合
（五）提交方案合格投资人应根据管理人的要求在2026年10月26日18点前提交重整投资方案，内容包括但不限于：投资范围、投资金额、偿债方案、资金来源、经营方案、职工安置方案等
管理人有权视情况决定是否延长重整投资方案提交时间
合格投资人提交重整投资方案前可以联合其他未报名主体共同投资，其他未报名主体也要符合招募条件
合格投资人或合格投资人和其他未报名主体的联合可以设立或指定管理人认可的相关主体提交投资方案
（六）投资保证金缴纳1.投资保证金缴纳合格投资人提交投资方案时，应向管理人缴纳投资保证金人民币2,000万元（大写：贰仟万元整）
前期缴纳的报名保证金可转换为投资保证金2.投资保证金处理管理人将在公布重整投资人遴选结果后的5个工作日内向未获选的合格投资人无息退回其已缴纳的投资保证金
获选的合格投资人（即确定的最终重整投资人）未能在管理人确定的时间内签署《重整投资协议》的，管理人有权不予退还其已缴纳的投资保证金
获选的合格投资人缴纳的投资保证金将在《重整投资协议》签署后转化为《重整投资协议》的履约保证金
（七）确定重整投资人管理人按市场化、法治化原则，组织竞争性遴选，确定最终重整投资人
若仅有一家合格投资人（含以联合体形式报名）提交重整投资方案，管理人将组织通过商业谈判方式确定最终重整投资人
确定最终重整投资人后，管理人将以电子邮件形式向其发出确认函，确认其重整投资人身份
（八）签署协议1.重整投资人确定后，管理人将根据重整投资人此前提交的《重整投资方案》及双方谈判情况，与重整投资人签订《重整投资协议》
若重整投资人签署协议后因自身原因未按约定履行义务的，管理人有权取消其重整投资人资格，其已缴纳的履约保证金不予退还，并另行确定重整投资人
2.重整计划（草案）经法院裁定批准后，各方应按照相关协议及重整计划的内容履行，重整投资人支付的履约保证金自动转为最后一期投资价款（不计息）
五、其他事项1.本公告由管理人编制，解释权归属管理人
2.由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人有权根据需要决定调整、继续、中止或终止重整投资人招募，意向投资人一旦提交报名材料，则视为无条件认可和接受本公告内容与要求，以及管理人关于重整投资人招募及遴选的各项工作安排
热忱欢迎各地单位报名参与中南建筑等三家公司重整投资附件：1.报名意向书2.法定代表人或负责人身份证明文件3.授权委托书4.意向投资人符合资格条件的承诺函5.保密承诺函6.中南建筑等三家公司资质清单江苏中南建筑产业集团有限责任公司管理人二〇二六年八月二十六日更多信息补充材料附件1-报名意向书(1).docx附件2-法定代表人或负责人身份证明文件(1).docx附件3-授权委托书(1).docx附件4-意向投资人符合资格条件的承诺函(1).docx附件5-保密承诺函(1).docx附件6-中南建筑等三家公司资质清单(1).docx
