拍卖公告
'财产调查表（房屋）（标的情况摘录自永康市华宇房地产评估事务所有限公司）法院名称永康市人民法院案号（2026）浙0784执2940号拍品名称永康市东城江城路5-10幢1号401室、501室房屋权证情况1、法院执行裁定书2、协助执行通知书拍品现状房屋用途及土地性质1、住宅用房2、国有出让（住宅用地）钥匙有（）无（√）使用情况房屋尚未腾空拍卖权利限制情况1、被法院查封2、有抵押3.交付期限：6个月拍卖标的物简况拍品介绍1、拍卖对象：永康市东城江城路5-10幢1号401室、501室
2、使用权证号：不动产权证号：浙(2023)永康市不动产权第0007719号，房屋建筑面积279.73平方米、土地使用权面积32.31平方米
3、限购情况：不限购
4、税费负担情况：对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担，税费项目及计算请自行前往相关部门咨询确认
5、物业情况：不详
6、所在房产情况：建筑年份为1999年，总层数为7层，所在第4-5层，东西朝向，南边套，第4层户型设计为二厅一厨一卫带阳台，第5层户型设计为四室二卫带阳台，空间布局合理
';永康市人民法院关于变卖永康市东城江城路房产的公告永康市人民法院将于2026年9月12日10时至2026年11月11日10时期间（竞价周期与延时除外）在永康市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名：永康市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0579/07），现公告如下：一、拍卖标的：永康市东城江城路5-10幢1号401室、501室;不动产权证号：浙(2023)永康市不动产权第0007719号，房屋建筑面积279.73平方米、土地使用权面积32.31平方米；建筑年份为1999年，总层数为7层，所在第4-5层，东西朝向，南边套，第4层户型设计为二厅一厨一卫带阳台，第5层户型设计为四室二卫带阳台，空间布局合理（内容详见评估报告）
起拍价：128万元，保证金：20万元，增价幅度：6000元二、凡具备完全民事为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向永康市人民法院办理委托手续；（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到永康市人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于竞买开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江苏快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由快拍嘉公司统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样
江苏快拍嘉网络科技有限公司联系电话：400-9629877；13858941915或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
江苏快拍嘉网络科技有限公司承诺就本拍品咨询看样服务等不向竞买人收取任何费用
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转移登记手续由买受人自行办理
对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担
被执行人缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税
税费项目及计算请自行前往相关部门咨询，缴纳时以相关部门确定的金额为准
缴纳方式：由买受人先行缴纳，在支付后五个工作日内凭相关部门出具的缴纳税（费）票据向本院申请退还
有关水、电、气、有线电视、物业费等欠费请买受人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月11日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人
若存在本院未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统通过竞买人支付宝账户锁定相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（请勿转入支付宝）（户名：永康市人民法院，开户银行：浙江永康农村商业银行股份有限公司营业部，账号:6228580799908283340）十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
法院咨询电话：0579-87140109（施警官）标的物相关咨询：江苏快拍嘉网络科技有限公司：400-9629877；13858941915举报监督电话：0579-87140067淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
生效裁判文书为（2025）浙0784民初10538号
浙商银行金华永康支行“拍易贷”服务咨询：联系电话：0579-87576757/15058532815（市府网：522815）地址：永康市城东路575号浙江永康农村商业银行“拍易贷”服务咨询：联系电话：15867910415(市府网：660415）地址：永康市九铃东路3259号中国农业银行永康市支行“拍易贷”服务咨询：联系电话：0579-87129494/18006509926（市府网：693009）地址：永康市东城街道九铃东路3388号金华银行永康支行“拍易贷”服务咨询：联系电话：13588602146（市府网：672146）地址：永康市溪心路356号中国工商银行永康支行“拍易贷”服务咨询：联系电话：18857935959（市府网：566959）地址：永康市九铃东路3027号中国银行永康市支行“拍易贷”服务咨询：联系电话：18258977265（市府网：710138）地址：永康市城南路615号永康市人民法院二〇二六年八月二十七日变卖须知永康市人民法院将于2026年9月12日10时至2026年11月11日10时止（竞价周期与延时除外）在永康市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名：永康市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0579/07；），现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然法人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向永康市人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到永康市人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于竞买开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月11日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
七、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，系统会自动锁定该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）原锁定的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，未能竞得者的变卖预缴款在变卖结束后24小时内自动释放
变卖预缴款锁定期间不计利息（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖人对变卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在缴完全款七日后（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到永康市人民法院（永康市华溪北路90号）签署《变卖成交确认书》
付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：永康市人民法院，开户银行：浙江永康农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580799908283340）十一、买受人逾期未支付拍卖余款的，经法院通知后，买受人明确表示不支付的，法院可认定其悔拍，并裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，十二、标的物转移登记手续由买受人自行办理
对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担
被执行人缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税
税费项目及计算请自行前往相关部门咨询，缴纳时以相关部门确定的金额为准
缴纳方式：由买受人先行缴纳，在支付后五个工作日内凭相关部门出具的缴纳税（费）票据向本院申请退还
有关水、电、气、有线电视、物业费等欠费请买受人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
十三、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询法院咨询电话：0579-87140109（施警官）标的物相关咨询：江苏快拍嘉网络科技有限公司：400-9629877；13858941915举报监督电话：0579-87140067淘宝技术咨询：400-822-2870永康市人民法院二〇二六年八月二十七日
