拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>潍坊市高新技术开发区世嘉铭园小区A区5号楼2-601<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>135.67平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1、标的名称：潍坊市高新技术开发区世嘉铭园小区<\/font>A<\/font>区<\/font>5<\/font>号楼<\/font><\/span>2<\/font><\/span>-<\/span>6<\/font><\/span>0<\/span>1<\/font><\/span>室房产（以下简称<\/font>"标的房产<\/font>"<\/font>）
<\/font><\/span><\/p>2、标的详情：<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂ<\/span>（<\/span>1）不动产权证号：<\/font><\/span>潍房产权高新字第<\/font>000878<\/font><\/span>93<\/span>（以权属证书登记为准）；<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂ<\/span>（<\/span>2）建筑面积：约<\/font>135.67<\/font>平方米（以不动产登记簿记载为准，实际面积以过户时不动产登记机关核定为准
若存在差异，不影响拍卖成交结果及成交价格）；<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂ<\/span>（<\/span>3）房屋用途：住宅；<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂ<\/span>（<\/span>4）权利性质：出让<\/font>\/<\/font>划拨（以登记为准）；<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂ<\/span>（<\/span>5）房屋现状：空置<\/font>Â<\/font>；<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂ<\/span>（<\/span>6）装修情况：以实地看样现状为准；<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂ<\/span>（<\/span>7）欠费情况：可能存在水、电、燃气、物业管理费等欠费，具体金额请竞买人自行向相关部门及物业公司查询核实
<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>【委托方】：山东东华科技有限公司淄博万华分公司（以下简称"委托人"或"拍卖人"）【拍卖平台】：淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）【拍卖时间】：2026年9月3日9时起至2026年9月3日11时止（延时除外）【看样时间】：自本公告发布之日起至拍卖结束前的工作日，请提前电话预约【咨询电话】：郭先生13371403400（微信同号，添加后请主动发送后台成交页面截图）重要提示：1、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人须在淘宝网上实名注册
淘宝账户实名认证需一定时间，请有意向的竞买人提前开设好淘宝账户，以免影响竞拍
3、竞拍前请务必遵照本《竞买公告》《竞买须知》要求，实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
4、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保
一、拍卖标的1、标的名称：潍坊市高新技术开发区世嘉铭园小区A区5号楼2-601室房产（以下简称"标的房产"）
2、标的详情：（1）不动产权证号：潍房产权高新字第00087893（以权属证书登记为准）；（2）建筑面积：约135.67平方米（以不动产登记簿记载为准，实际面积以过户时不动产登记机关核定为准
若存在差异，不影响拍卖成交结果及成交价格）；（3）房屋用途：住宅；（4）权利性质：出让/划拨（以登记为准）；（5）房屋现状：空置；（6）装修情况：以实地看样现状为准；（7）欠费情况：可能存在水、电、燃气、物业管理费等欠费，具体金额请竞买人自行向相关部门及物业公司查询核实
3、权利限制情况：（1）标的房产是否存在抵押、查封等他项权利限制，以不动产登记簿查询结果为准；（2）是否存在优先购买权人：□是/□否
如有，优先购买权人须经委托人确认并办理相关手续后方可行使优先购买权
4、租赁情况：（1）标的房产是否存在租赁：否；（2）如存在租赁，租赁期限、租金支付情况及承租人权利义务等由买受人自行核实，拍卖成交后由买受人自行与承租人协商处理，委托人及拍卖人不负责清场交付
二、拍卖方式及规则1、本次拍卖在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价
2、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交3、延时出价功能：在竞价活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，则自动延迟5分钟
4、起拍价：人民币522,000元（大写：伍拾贰万贰仟元整）
5、保证金：人民币30,000元（大写：叁万元整）
6、加价幅度：人民币2,000元及其整倍数
三、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
2、竞买人应在竞拍前自行向房产所在地房地产主管部门咨询相关限购政策，确认自身是否具备购房资格
因不符合限购政策或其他竞买条件导致无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担全部责任，与委托人及拍卖人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金不予退还
3、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前向委托人提交合法有效的授权委托书及双方身份证明文件，经委托人确认后方可参与
四、保证金缴纳及处置1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上完成实名认证，并确保支付宝账户内有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，须按淘宝系统提示报名并缴纳保证金
2、拍卖结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金原路退回到标的物竞得者付款账户；未竞得标的物的竞买人所交付的保证金将不计息原路退回
保证金冻结期间不计利息3、买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，竞拍保证金按上述规则处理
买受人未在规定期限内支付相应服务费的，视为悔拍，拍卖人有权从保证金中划扣相应服务费
4、竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前安排资金
如遇保证金交付问题，可咨询淘宝网客服热线：400-822-2870（服务时间：09:00-21:00）
五、成交价款的结算时间和方式1、买受人应在拍卖成交后15日内通过淘宝平台线上支付系统或委托人指定账户完成全部成交款项的支付
2、如涉及银行贷款的买受人，应在成交后15日内通过线下完成不低于成交价30%的首付款支付至委托人指定账户，剩余款项通过银行贷款支付
买受人应自行与银行协商贷款事宜，委托人及拍卖人不承担任何贷款审批及放款时间的保证责任
银行实际放款时间超过约定期限的，买受人应积极协调并确保贷款及时发放，逾期2个月的视为买受人违约
3、买受人逾期未支付尾款或未按期办理交接手续的，视为悔拍
拍卖人可决定重新拍卖，原买受人不得参加竞买重新拍卖时，原拍卖成交价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
原买受人已交纳的保证金不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价；不足部分，原买受人应当补足
4、买受人在支付全部款项后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系工作人员办理后续交易手续
5、线下支付账户：单位：山东东华科技有限公司淄博万华分公司；开户行：工行淄博高新技术产业开发区支行；银行电汇账号：1603001129000043372；行号:102453000119
六、税费承担1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托人及拍卖人提供必要的协助
2、拍卖成交后，因本次交易及办理权属转移登记所涉及的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由买卖双方各自承担
具体税费种类及承担方式如下：（1）应由出卖方（原权利人）承担的税费：增值税及附加税费、个人所得税（或企业所得税）、土地增值税（如适用）、印花税等；（2）应由买受人承担的税费：契税、印花税、不动产登记费等；（3）上述税费的具体金额以税务部门最终核定为准
3、对于依法应由原权利人承担的税费，买受人可选择：（1）由买卖双方各自依法向税务机关申报缴纳；（2）由买受人先行垫付，后凭完税凭证向原权利人追偿或按双方另行约定处理
4、拍卖成交前标的物所欠的水、电、燃气、物业管理费、专项维修资金等费用由原权利人承担；拍卖成交后（以实际交付或过户为节点，具体以双方交接确认为准）产生的上述费用由买受人承担
七、过户及交付1、拍卖成交且买受人付清全部款项后，由买受人自行至相关主管部门办理权属变更登记手续
委托人及拍卖人可协助提供相关文件材料，但对办理手续所需的时间不作任何承诺
2、买受人应自行向房产所在地不动产登记中心、税务机关等主管部门咨询确认过户所需条件、材料、流程及时间
3、因标的房产现状、存在瑕疵、政策调整、买受人自身资格不符或其他非委托人及拍卖人原因导致不能或延迟办理过户手续的，相关风险及费用由买受人自行承担
但委托人及拍卖人应保证对标的房产享有合法处分权，并如实披露已知瑕疵
4、标的房产按现状交付
如房产存在租赁或他人占用情形的，由买受人自行与占用人协商解决，委托人及拍卖人不负责清场
5、标的房产内如有户口、工商注册登记等未迁出或注销的，由买受人自行解决，委托人及拍卖人不承担相关责任
八、服务费1、标的物成交后，买受人需向淘宝平台支付软件服务费，并向拍卖人支付综合服务费
收费标准详见报名竞拍页面提示
2、竞得人成功竞得标的物后，须根据页面提示完成服务费支付
逾期未支付的，视为悔拍，拍卖人有权没收竞得人已缴纳的保证金余额（扣除软件服务费、综合服务费后），该余额归委托人所有
3、如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面"开票入口"指引申请开具
九、瑕疵声明及风险提示1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的以现状进行拍卖
就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵或风险已在本次拍卖资料中作了基本的介绍和说明，但拍卖物仍有可能存在其他潜在的或隐含的瑕疵风险
2、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、文字介绍等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物的实际状况以移交时的现状为准3、竞买人务必在竞拍前仔细审查拍卖标的物，实地看样，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，慎重决定竞买行为
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
4、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自愿承担由此产生的一切风险及后果
5、委托人及拍卖人按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质，且不承担本标的任何瑕疵担保责任（包括已知或隐含的瑕疵）
十、违约责任1、买受人悔拍的（包括但不限于逾期支付成交款、逾期支付服务费、拒绝签署成交确认书、拒绝接收标的物等），已交纳的保证金不予退还，并应承担重新拍卖的差价、费用损失等赔偿责任
2、竞买人不符合竞拍条件或违反本公告及相关规则参与竞买的，应自行承担相应法律责任
十一、其他事项1、与本标的物有关人员（如案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
2、本次拍卖事项已通知相关当事人及优先购买权人
若无法送达，自本公告在网络平台发布之日起经过5日即视为送达3、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前与委托人联系
4、拍卖人有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖
5、本公告未尽事宜，请向委托人咨询
6、淘宝技术咨询电话：400-822-2870
【委托方】：山东东华科技有限公司淄博万华分公司（以下简称"委托人"或"拍卖人"）【拍卖平台】：淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）【拍卖时间】：2026年9月3日9时起至2026年9月3日11时止（延时除外）【看样时间】：自本公告发布之日起至拍卖结束前的工作日，请提前电话预约【咨询电话】：郭先生13371403400（微信同号，添加后请主动发送后台成交页面截图）重要提示：1、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人须在淘宝网上实名注册
淘宝账户实名认证需一定时间，请有意向的竞买人提前开设好淘宝账户，以免影响竞拍
3、竞拍前请务必遵照本《竞买公告》《竞买须知》要求，实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
4、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保
一、拍卖标的1、标的名称：潍坊市高新技术开发区世嘉铭园小区A区5号楼2-601室房产（以下简称"标的房产"）
2、标的详情：（1）不动产权证号：潍房产权高新字第00087893（以权属证书登记为准）；（2）建筑面积：约135.67平方米（以不动产登记簿记载为准，实际面积以过户时不动产登记机关核定为准
若存在差异，不影响拍卖成交结果及成交价格）；（3）房屋用途：住宅；（4）权利性质：出让/划拨（以登记为准）；（5）房屋现状：空置；（6）装修情况：以实地看样现状为准；（7）欠费情况：可能存在水、电、燃气、物业管理费等欠费，具体金额请竞买人自行向相关部门及物业公司查询核实
3、权利限制情况：（1）标的房产是否存在抵押、查封等他项权利限制，以不动产登记簿查询结果为准；（2）是否存在优先购买权人：□是/□否
如有，优先购买权人须经委托人确认并办理相关手续后方可行使优先购买权
4、租赁情况：（1）标的房产是否存在租赁：否；（2）如存在租赁，租赁期限、租金支付情况及承租人权利义务等由买受人自行核实，拍卖成交后由买受人自行与承租人协商处理，委托人及拍卖人不负责清场交付
二、拍卖方式及规则1、本次拍卖在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价
2、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交3、延时出价功能：在竞价活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，则自动延迟5分钟
4、起拍价：人民币522,000元（大写：伍拾贰万贰仟元整）
5、保证金：人民币30,000元（大写：叁万元整）
6、加价幅度：人民币2,000元及其整倍数
三、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
2、竞买人应在竞拍前自行向房产所在地房地产主管部门咨询相关限购政策，确认自身是否具备购房资格
因不符合限购政策或其他竞买条件导致无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担全部责任，与委托人及拍卖人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金不予退还
3、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前向委托人提交合法有效的授权委托书及双方身份证明文件，经委托人确认后方可参与
四、保证金缴纳及处置1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上完成实名认证，并确保支付宝账户内有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，须按淘宝系统提示报名并缴纳保证金
2、拍卖结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金原路退回到标的物竞得者付款账户；未竞得标的物的竞买人所交付的保证金将不计息原路退回
保证金冻结期间不计利息3、买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，竞拍保证金按上述规则处理
买受人未在规定期限内支付相应服务费的，视为悔拍，拍卖人有权从保证金中划扣相应服务费
4、竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前安排资金
如遇保证金交付问题，可咨询淘宝网客服热线：400-822-2870（服务时间：09:00-21:00）
五、成交价款的结算时间和方式1、买受人应在拍卖成交后15日内通过淘宝平台线上支付系统或委托人指定账户完成全部成交款项的支付
2、如涉及银行贷款的买受人，应在成交后15日内通过线下完成不低于成交价30%的首付款支付至委托人指定账户，剩余款项通过银行贷款支付
买受人应自行与银行协商贷款事宜，委托人及拍卖人不承担任何贷款审批及放款时间的保证责任
银行实际放款时间超过约定期限的，买受人应积极协调并确保贷款及时发放，逾期2个月的视为买受人违约
3、买受人逾期未支付尾款或未按期办理交接手续的，视为悔拍
拍卖人可决定重新拍卖，原买受人不得参加竞买重新拍卖时，原拍卖成交价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
原买受人已交纳的保证金不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价；不足部分，原买受人应当补足
4、买受人在支付全部款项后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系工作人员办理后续交易手续
5、线下支付账户：单位：山东东华科技有限公司淄博万华分公司；开户行：工行淄博高新技术产业开发区支行；银行电汇账号：1603001129000043372；行号:102453000119
六、税费承担1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托人及拍卖人提供必要的协助
2、拍卖成交后，因本次交易及办理权属转移登记所涉及的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由买卖双方各自承担
具体税费种类及承担方式如下：（1）应由出卖方（原权利人）承担的税费：增值税及附加税费、个人所得税（或企业所得税）、土地增值税（如适用）、印花税等；（2）应由买受人承担的税费：契税、印花税、不动产登记费等；（3）上述税费的具体金额以税务部门最终核定为准
3、对于依法应由原权利人承担的税费，买受人可选择：（1）由买卖双方各自依法向税务机关申报缴纳；（2）由买受人先行垫付，后凭完税凭证向原权利人追偿或按双方另行约定处理
4、拍卖成交前标的物所欠的水、电、燃气、物业管理费、专项维修资金等费用由原权利人承担；拍卖成交后（以实际交付或过户为节点，具体以双方交接确认为准）产生的上述费用由买受人承担
七、过户及交付1、拍卖成交且买受人付清全部款项后，由买受人自行至相关主管部门办理权属变更登记手续
委托人及拍卖人可协助提供相关文件材料，但对办理手续所需的时间不作任何承诺
2、买受人应自行向房产所在地不动产登记中心、税务机关等主管部门咨询确认过户所需条件、材料、流程及时间
3、因标的房产现状、存在瑕疵、政策调整、买受人自身资格不符或其他非委托人及拍卖人原因导致不能或延迟办理过户手续的，相关风险及费用由买受人自行承担
但委托人及拍卖人应保证对标的房产享有合法处分权，并如实披露已知瑕疵
4、标的房产按现状交付
如房产存在租赁或他人占用情形的，由买受人自行与占用人协商解决，委托人及拍卖人不负责清场
5、标的房产内如有户口、工商注册登记等未迁出或注销的，由买受人自行解决，委托人及拍卖人不承担相关责任
八、服务费1、标的物成交后，买受人需向淘宝平台支付软件服务费，并向拍卖人支付综合服务费
收费标准详见报名竞拍页面提示
2、竞得人成功竞得标的物后，须根据页面提示完成服务费支付
逾期未支付的，视为悔拍，拍卖人有权没收竞得人已缴纳的保证金余额（扣除软件服务费、综合服务费后），该余额归委托人所有
3、如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面"开票入口"指引申请开具
九、瑕疵声明及风险提示1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的以现状进行拍卖
就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵或风险已在本次拍卖资料中作了基本的介绍和说明，但拍卖物仍有可能存在其他潜在的或隐含的瑕疵风险
2、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、文字介绍等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物的实际状况以移交时的现状为准3、竞买人务必在竞拍前仔细审查拍卖标的物，实地看样，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，慎重决定竞买行为
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
4、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自愿承担由此产生的一切风险及后果
5、委托人及拍卖人按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质，且不承担本标的任何瑕疵担保责任（包括已知或隐含的瑕疵）
十、违约责任1、买受人悔拍的（包括但不限于逾期支付成交款、逾期支付服务费、拒绝签署成交确认书、拒绝接收标的物等），已交纳的保证金不予退还，并应承担重新拍卖的差价、费用损失等赔偿责任
2、竞买人不符合竞拍条件或违反本公告及相关规则参与竞买的，应自行承担相应法律责任
十一、其他事项1、与本标的物有关人员（如案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
2、本次拍卖事项已通知相关当事人及优先购买权人
若无法送达，自本公告在网络平台发布之日起经过5日即视为送达3、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前与委托人联系
4、拍卖人有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖
5、本公告未尽事宜，请向委托人咨询
6、淘宝技术咨询电话：400-822-2870
