拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>中泰·御景苑<\/span><\/div>朝向：<\/span>西<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅无卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>6140.59平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>栋名<\/span><\/span><\/span><\/td>单元<\/span><\/span><\/span><\/td>房名<\/span><\/span><\/span><\/td>面积（平米）<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>4#<\/span><\/span><\/span><\/td>1<\/span><\/span><\/span><\/td>1-103<\/span><\/span><\/span><\/td>1505.44<\/span><\/span><\/td><\/tr>4#<\/span><\/span><\/span><\/td>1<\/span><\/span><\/span><\/td>1-203<\/span><\/span><\/span><\/td>1545.05<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>4#<\/span><\/span><\/span><\/td>1<\/span><\/span><\/span><\/td>1-303<\/span><\/span><\/span><\/td>1545.05<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>4#<\/span><\/span><\/span><\/td>1<\/span><\/span><\/span><\/td>1-403<\/span><\/span><\/span><\/td>1545.05<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/p>合计：<\/span><\/b>6140.59平方米（以实际为准）<\/span><\/b><\/span><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>山东鱼台农村商业银行股份有限公司将于2026年8月30日10:00起至2026年8月31日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：山东鱼台农村商业银行股份有限公司）对鱼台县北环路南、湖陵二路东，中泰·御景苑小区部分商业抵债资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年8月30日10:00起至2026年8月31日10:00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口
通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作一、竞买标的物：鱼台县北环路南、湖陵二路东，中泰·御景苑小区4#幢01单元部分商业抵债资产（1-103、1-203、1-303、1-403）,建筑面积共计：6140.59平方米（以现状为准）
二、挂牌价格、保证金及加价幅度：挂牌价格：19,940,000元，保证金：2,000,000元，加价幅度：10,000元或整倍数
三、竞买人应具备条件：无
四、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入山东鱼台农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在2026年9月3日前（拍卖成交后3日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、咨询、看样的时间：有意者看样，请与山东鱼台农村商业银行股份有限公司项目经理或转让方联系
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、特别提醒：（一）标的物以现状为准，山东鱼台农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
八、瑕疵说明：山东鱼台农村商业银行股份有限公司在此声明，拍卖人对拍卖标的情况的介绍、说明完全基于山东鱼台农村商业银行股份有限公司提供的权源文件资料
不良资产可能存在重大瑕疵、缺陷或风险：（一）山东鱼台农村商业银行股份有限公司转让的不良资产包中的物权资产（或股权资产）可能无权属证书、或者存在其他权属瑕疵、或者存在数量、面积、质量、灭失等瑕疵：（1）山东鱼台农村商业银行股份有限公司仅以该资产证明文件（可能为复印件）所展示的现状来出售，但山东鱼台农村商业银行股份有限公司不能保证该现状与事实相符；山东鱼台农村商业银行股份有限公司不能保证该物权资产（或股权资产）能过户（或登记）；（2）受让该物权资产（或股权资产）的风险和从资产证明文件所展示的现状过户至受让方名下需产生的各个环节的税、费均由受让方自行承担
（3）竞买人在受让不良资产后，可能无法享有山东鱼台农村商业银行股份有限公司所享有的国家法律、政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
(4)主、从不良资产证明文件(可能为复印件)，主、从不良资产证明文件缺失或不完整；(5）竞买人其受让的不良资产资产，可能存在计算误差而致使与实际面积不符的情形；(6)项目可能存在超规划许可、超容积率等违规问题，需依法处罚，补缴出让金等相关费用
（7）不良资产转让自拍卖成交时生效
（8）受让人已被告知并完全理解，其受让的不良资产，可能因存在测量误差，或转让人在债务人处存在部分未予抵销的不良资产，从而导致受让人实际接收的不良资产的金额与本合同表述的转让金额以及本合同附件中所列各不良资产金额不完全一致
（9）该不良资产尚可能存在其他瑕疵
（二）受让人已被告知也已经阅读并完全理解本合同及其附件揭示的风险，并愿意承担由所揭示风险造成的一切损失或预期利益的不获得
（三）基于转让人与受让人双方对转让标的风险已充分理解，双方约定，不得以转让价格“显失公平”或“重大误解”为由主张变更或撤销本合同
买受人对竞得不良资产的实现和处置，必须遵循国家相关法律、法规的规定，不得采用非法手段及非法力量实现不良资产，否则后果自负
项目经理联系方式：咨询电话：15564730527，联系人：李经理联系地址：山东省鱼台县阿里拍卖咨询电话：400-822-2870山东鱼台农村商业银行股份有限公司2026年8月26日山东鱼台农村商业银行股份有限公司将于2026年8月30日10:00起至2026年8月31日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：山东鱼台农村商业银行股份有限公司）对鱼台县北环路南、湖陵二路东，中泰·御景苑小区部分商业抵债资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年8月30日10:00起至2026年8月31日10:00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口
通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作一、竞买标的物：鱼台县北环路南、湖陵二路东，中泰·御景苑小区4#幢01单元部分商业抵债资产（1-103、1-203、1-303、1-403）,建筑面积共计：6140.59平方米（以现状为准）
二、挂牌价格、保证金及加价幅度：挂牌价格：19,940,000元，保证金：2,000,000元，加价幅度：10,000元或整倍数
三、竞买人应具备条件：无
四、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入山东鱼台农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在2026年9月3日前拍卖成交后3日内完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、咨询、看样的时间：有意者看样，请与山东鱼台农村商业银行股份有限公司项目经理或转让方联系
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、特别提醒：（一）标的物以现状为准，山东鱼台农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
八、瑕疵说明：山东鱼台农村商业银行股份有限公司在此声明，拍卖人对拍卖标的情况的介绍、说明完全基于山东鱼台农村商业银行股份有限公司提供的权源文件资料
不良资产可能存在重大瑕疵、缺陷或风险：（一）山东鱼台农村商业银行股份有限公司转让的不良资产包中的物权资产（或股权资产）可能无权属证书、或者存在其他权属瑕疵、或者存在数量、面积、质量、灭失等瑕疵：（1）山东鱼台农村商业银行股份有限公司仅以该资产证明文件（可能为复印件）所展示的现状来出售，但山东鱼台农村商业银行股份有限公司不能保证该现状与事实相符；山东鱼台农村商业银行股份有限公司不能保证该物权资产（或股权资产）能过户（或登记）；（2）受让该物权资产（或股权资产）的风险和从资产证明文件所展示的现状过户至受让方名下需产生的各个环节的税、费均由受让方自行承担
（3）竞买人在受让不良资产后，可能无法享有山东鱼台农村商业银行股份有限公司所享有的国家法律、政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
(4)主、从不良资产证明文件(可能为复印件)，主、从不良资产证明文件缺失或不完整；(5）竞买人其受让的不良资产资产，可能存在计算误差而致使与实际面积不符的情形；(6)项目可能存在超规划许可、超容积率等违规问题，需依法处罚，补缴出让金等相关费用
（7）不良资产转让自拍卖成交时生效
（8）受让人已被告知并完全理解，其受让的不良资产，可能因存在测量误差，或转让人在债务人处存在部分未予抵销的不良资产，从而导致受让人实际接收的不良资产的金额与本合同表述的转让金额以及本合同附件中所列各不良资产金额不完全一致
（9）该不良资产尚可能存在其他瑕疵
（二）受让人已被告知也已经阅读并完全理解本合同及其附件揭示的风险，并愿意承担由所揭示风险造成的一切损失或预期利益的不获得
（三）基于转让人与受让人双方对转让标的风险已充分理解，双方约定，不得以转让价格“显失公平”或“重大误解”为由主张变更或撤销本合同
买受人对竞得不良资产的实现和处置，必须遵循国家相关法律、法规的规定，不得采用非法手段及非法力量实现不良资产，否则后果自负
九、资产转让过程中出现下列情形的，山东鱼台农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时山东鱼台农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交山东鱼台农村商业银行股份有限公司后，未实际在山东鱼台农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十、本竞价须知由山东鱼台农村商业银行股份有限公司负责解释
项目经理联系方式：咨询电话：15564730527，联系人：李经理联系地址：山东省鱼台县阿里拍卖咨询电话：400-822-2870山东鱼台农村商业银行股份有限公司2026年8月26日
