拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>42.32平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2022-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂ<\/a><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>郑重声明：<\/font><\/span><\/span><\/p>1、一人出价即成交，按实际成交价交割
<\/span><\/span><\/p>2、标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/span><\/span><\/p>3、标的物正常处置无纠纷，保证交吉
<\/span><\/span><\/p>4、本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与买受人无关
<\/span><\/span><\/p>5、过户手续专人全程协助办理
<\/span><\/span><\/p>6、本标的不限购，为100%产权份额拍卖
<\/span><\/span><\/p>7、本标的无租约，成交后清场(腾空)交付
<\/span><\/span><\/p>8<\/font><\/span>、本机构标的已审核通过<\/font>â阿里放心付â，竞买人所支付的款项都由阿里资产进行资金监管，保障竞买人资金安全
<\/font><\/span><\/span><\/p>9<\/font><\/span>、拍卖价款不包含所有可移动的家具家电等<\/span>，<\/span>属于原业主的个人物品
<\/span><\/span><\/b><\/h1>本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险<\/font><\/span><\/span><\/b><\/h1><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>中山<\/span><\/b>西区沙朗<\/span><\/b><\/b><\/h2>广浩华庭<\/font>19幢39号商铺<\/font><\/span><\/b><\/b><\/h2>Â<\/span><\/b>社区臻选临街铺位，踞成熟人居高地<\/font><\/span><\/b>Â<\/span><\/b><\/b><\/h2>Â<\/span><\/b>坐拥片区客群基础，汇聚周边消费人流<\/font><\/span><\/b>Â<\/span><\/b><\/b><\/h2>Â<\/span><\/b>空间格局方正通透，多元业态均可布局<\/font><\/span><\/b>Â<\/span><\/b><\/b><\/h2>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/b>标的概况<\/font><\/span><\/b>Â<\/span><\/b><\/b><\/h2>本商铺坐落于西区沙朗成熟居住社区广浩华庭小区底层临街位置，门面<\/span>展示面开阔<\/span><\/b>，现有临街商铺格局，内部空间方正，可适配凉茶店、文具零售、美容养生、便利店、社区服务等多类经营业态
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â标的亮点Â<\/font><\/span><\/b><\/b><\/h2>临街展示条件较好：<\/font><\/span><\/b>为小区一楼临街门面，招牌设置位置宽大醒目，<\/span>路过可见度高<\/span><\/b>，利于门店对外展示
<\/span><\/p>内部格局方正：<\/font><\/span><\/b>商铺内部格局规整，无过多异形隔断，<\/span>空<\/span><\/b>间利用率较高<\/span><\/b>，可根据实际经营需要调整布局，适配零售、生活服务类等多种门店经营
<\/span><\/p>片区发展成熟：<\/font><\/span><\/b>地处<\/span>沙朗发展成熟的居住板块<\/span><\/b>，周边多为已交付入住多年的居民区，片区商业业态已成型，可<\/span>承接小区业主与周边往来居民人流<\/span><\/b>
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â标的周边环境Â<\/font><\/span><\/b><\/b><\/h2><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â标的展示Â<\/font><\/span><\/b><\/span><\/b><\/h2><\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>委托我公司将于2026年9月17日11时00分起至2026年9月18日11时00分止（延时的除外）在阿里资产竞价平台对：中山市西区沙朗金华南路广浩华庭19幢39号进行公开拍卖，现就相关事项公告如下：一、拍卖标的：中山市西区沙朗金华南路广浩华庭19幢39号交付方式以实物移交和产权过户，手续由买受人与委托人自行办理，本机构予以协助，交易过程中所涉及的一切税费由各自主体承担
本公司予以协助办理过户手续，过户代办费1500元，由买受人承担
起拍价：42万元，保证金：30000元，增价幅度：3000元（或其整数倍）
二、本标的于2026年9月14日15：00集中看样看样须提前预约，请将您的姓名、联系方式及需要看样的财产名称编辑成短信发送至本标的联系人，预约看样截止时间至看样时间前一个工作日（本短信仅作预约登记，报名是否成功以短信回复为准）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、本机构对文字、图片、视频、房屋资料等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任六、特别提醒：有意竞价者请竞价前亲自实地看样，未看样参与竞拍视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞价余款在竞价成交后7个自然日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
九、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，如遇保证金支付问题请咨询阿里客服热4008222870
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
淘宝技术咨询：400-822-2870一、本《竞卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，信誉良好，具体咨询房产当地的相关政策，如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司签订成交确认书
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
特别提醒：如遇法院查封等不可抗力的原因导致竞卖标的物无法完成正常的过户手续，除阿里淘宝平台收取的软件服务费之外，竞卖人向买受人无息退还成交款；五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞卖活动的整个过程
六、本次竞卖活动设置延时出价功能，在竞卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞卖保证金
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻
竞卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、买受人在拍卖成交后支付软件服务费，并在成交后7个自然日内通过阿里资产平台支付通道全额支付尾款、佣金，并完成交割
本公司予以协助办理过户手续，过户代办费1500元，由买受人承担，能否贷款及有关贷款政策请详询我司项目联系人
逾期的买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、本次竞卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞卖资料中作了详尽的说明
竞卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞卖前必须仔细审查竞卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于规定时间前缴纳，并在付清成交款后联系拍卖人建立微信群，办理过户手续
十一、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十二、买受人按规定付清成交款后，需去当地房产交易中心办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等），全部由买受人承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，竞卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十三、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守竞卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、竞卖人根据淘宝规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖
十六、为便于买受人及时收到本公司竞卖相关的文书，竞买人在竞卖竞价前如实向淘宝网资产处置竞卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
