拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>美誉诚品花园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>30.69平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>2<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2026-08<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂ<\/a><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>委托我公司将于2026年9月3日11时00分起至2026年10月3日11时00分止在阿里资产竞价平台对以下标的进行公开拍卖，现就相关事项公告如下：本次竞价开始时间2026年9月3日11时00分，竞价采用出价后倒计时模式，一旦产生首次出价，则自首次出价时间起按24小时倒计时结束拍卖
一、拍卖标的：竞价标的、起始价、保证金：二、本标的可自行联系看样
看样须提前预约，请将您的姓名、联系方式及需要看样的财产名称编辑成短信发送至本标的联系人，预约看样截止时间至看样时间前一个工作日（本短信仅作预约登记，报名是否成功以短信回复为准）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞租者出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、本机构对文字、图片、视频、房屋资料等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任六、特别提醒：有意竞租者请竞价前亲自实地看样，未看样参与竞拍视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞租者支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞价余款在竞价成交后7个自然日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
九、竞租者参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，如遇保证金支付问题请咨询阿里客服4008222870
竞租者在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
淘宝技术咨询：400-822-2870一、本《竞卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次竞卖标的按现状拍卖，房屋外观、结构、固定装修、内在质量以移交现状为准
拍卖人不对房屋质量、结构、装修、面积差异等问题承担担保责任，相关风险由买受人自行承担，该类问题不改变拍卖成交结果及成交价
四、本次竞卖已完成法定公告及展示，标的物已知及潜在瑕疵已在竞卖资料中说明
拍卖人提供的标的说明、图片等资料仅供参考，不构成担保
竞买人竞拍前务必自行核查标的瑕疵、实地看样；未看样即视为认可标的实物现状
竞买人参与竞拍，即代表已充分了解并自愿接受标的物现状及一切已知、未知瑕疵
五、租金不含卫生费、水电等费用，物业管理费由业主承担
六、在标的使用期间须遵守中山市生态环境局印发《中山市出租物业业主和管理人环境保护责任暂行办法》的规定，承租方自行承担因违反规定造成的一切后果
按现状出租，非经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用
未经出租方同意，保证不擅自对承租的物业进行扩、加、拆、改建、装修或增减设施，不擅自改变物业用途
保证不利用所承租的物业进行任何非法活动七、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，信誉良好，具体咨询房产当地的相关政策，如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司签订成交确认书
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
八、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞卖活动的整个过程
九、本次竞卖活动设置延时出价功能，在竞卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞卖保证金
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻
竞卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十一、买受人在拍卖成交后支付软件服务费，并在成交后7个自然日内通过阿里资产平台支付通道全额支付尾款、佣金，并完成交割
逾期的买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于规定时间前缴纳，并在付清成交款后联系拍卖人建立微信群，办理过户手续
十三、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十四、《租赁合同》版式已上传至附件（仅供版式参考，具体条款内容以实际为准）
请竞价人自行下载阅读，成交后，以承租方与出租方签署的《租赁合同》所有条款内容为准
十五、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞卖标的物交割所发生的全部费用
十六、参加竞买的人应当遵守竞卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、竞卖人根据淘宝规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖
十八、为便于买受人及时收到本公司竞卖相关的文书，竞买人在竞卖竞价前如实向淘宝网资产处置竞卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询淘宝技术咨询：400-822-2870
