湛江徐闻县海湾新城地块招商简介一、项目基本情况二、项目产权情况及明细三、项目发展前景 <正在拍卖>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年08月27日-2027年02月23日资产类型土地流程提交意向洽谈公告详情湛江徐闻县海湾新城地块招商简介一、项目基本情况1、交通区位情况项目坐落于雷州半岛最南端，直面琼州海峡，是大陆对接海南自贸港的前沿门户，实现海峡两岸快速联动，海陆空立体交通条件优越

海上交通：周边多座大型轮渡港口环伺，短途轮渡即可跨越海峡，规划有游艇码头、高速快艇等水上交通方案；可快速通达大型客货滚装枢纽码头

空中交通：周边布局水上飞机、直升机相关规划，可快速接驳对岸城市；两小时范围内可通达两座重要机场

陆上交通：紧邻主干国道，多条高铁线路已通车或规划落地，滨海旅游公路途经本地，对内对外交通路网完善

项目处于城市重点发展新区，片区规划有行政、文体、商业、酒店、学校等城市级配套

项目1.5公里范围内幼儿园、中小学、农贸市场、客运站、度假村等生活配套齐全，政务服务部门已进驻片区，居住生活便利度高

2、项目硬件及配套设施情况项目总占地344.68亩，住宅用地，打造集优质居住、旅游度假、商业配套、温泉疗养于一体的滨海城市综合体，分A、B两大组团开发

·A组团：部分已开发完成并售罄，剩余五期地块已完成报建手续，具备开工建设条件

·B组团：大面积待开发地块，可规划建设体量充足，发展可塑性强项目拥有稀缺南向海景资源，片区具备天然温泉资源；属地属于热带气候，气候温润舒适，负氧离子含量高，生态环境优越，是宜居、养老、度假优选区域

二、项目产权情况及明细序号权属人土地坐落土地类型土地/建筑面积(㎡)备注1项目开发企业徐闻经济开发区片区住宅用地229787总用地344.68亩，通过公开招拍挂获取2项目开发企业A组团地块住宅用地129240.4部分已建成销售；剩余地块已报建，可开发建设3项目开发企业B组团地块住宅用地100546.6大面积净地待开发，可开发体量充足企业背景：开发企业为本地全资控股地产平台，完整持有项目全部土地，业务覆盖房地产开发、项目投资、园林绿化、物业管理等全链条业务

三、项目发展前景1.国家战略赋能：地处海上丝绸之路重要节点，琼州海峡两岸联动发展，城市总规明确本区域为对接海南的枢纽门户，滨海生态旅游发展定位清晰

2.自贸港外溢红利：作为内地进出海南的必经通道，每年过境客流规模庞大，大量客群会在本地留宿消费；粤琼合作区、海峡综合交通枢纽、海峡产业合作带等规划落地，承接自贸港外溢的产业、旅居消费需求

3.省级政策支持：广东省大力支持湛江建设省域副中心城市，本区域是对接海南自贸港的关键支点，港口、交通基建持续加码升级

4.旅居市场需求旺盛：受对岸区域限购政策影响，全国滨海旅居、养老置业需求持续外溢；本地气候条件相近，区位优势突出，具备价格洼地优势，市场空间广阔

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