（破）四联优侍科技养老产业有限公司名下北碚美林高龄社电梯一批 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的<\/span><\/b>名称<\/span><\/b>：<\/span><\/b>四联优侍科技养老产业有限公司名下北碚美林高龄<\/span><\/b>社<\/span><\/b>电梯一批<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>标的基本情况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>1.标的概况<\/span><\/span><\/span><\/p>此次拍卖标的位于北碚区澄江镇运河新村1号(优侍·美林高龄社)院区内1号楼4号楼，8号楼，9号楼，10号楼，13号楼，宾馆以及超市5号楼医院，包含电梯及电梯专用网桥等，以上资产为闲置状态，无专人维护保养，动力电源已被切除，无法判断该批设备是否都能够常运转和正常使用，标的清单如下：<\/span><\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>设备名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>规格型号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>数量<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>单位<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房间号<\/span><\/span><\/p><\/td>楼幢<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>电梯<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>美迪斯<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>部<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>大厅（第1层）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1号楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>电梯<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>部<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>4号楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>电梯<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>部<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>8号楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>电梯<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>部<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>9号楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>电梯<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>部<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>10号楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>电梯<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>部<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>13号楼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>电梯<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>部<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>宾馆<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>电梯专用网桥<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>个<\/span><\/span><\/p><\/td>8<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2楼<\/span><\/span><\/p><\/td>超市<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>电梯<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>部<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5号楼医院<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>（以上清单其涉及的数量、种类可能存在与标的现状不符的情况，意向买受人可自行去现场看样，实际数量、种类以现场为准，该清单只供参考，公告<\/span><\/b>所载信息仅供参考，交付时若标<\/span><\/b>的<\/span><\/b>现状与描述不符，以标的实物现状为准，成交价不作调整）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>特别提醒：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>（1）<\/span>此次拍卖标的无查封无抵押（具体以登记部门登记情况为准，竞买人应当自行在竞买前全面了解标的权利限制情况），<\/span><\/b>不存在租赁情况

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>（2）<\/span>因电梯为特种设备，若<\/span><\/b>参与<\/span><\/b>此次拍卖标<\/span><\/b>的竞买人<\/span><\/b>在竞拍成功后进行电梯拆除工作<\/span><\/b>，<\/span><\/b>则<\/span><\/b>必须在竞拍报名截止前，向管理人提交电梯拆除专业团队的完整资质文件，经审核通过后方可获得竞拍资格

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>资质文件包含但不限于：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>①电梯安装改造修理许可证（含拆除经营范围）；<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>②团队负责人的特种设备作业人员证；<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>③企业营业执照（经营范围含电梯拆除或特种设备安装维修）

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>④提交资质截止时间2026年08月29日16点.<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>注意：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>①未按要求提交资质文件或资质审核未通过的竞买人，其竞拍行为一律无效；<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>②若竞买人未提交资质即参与竞拍并成交，管理人有权单方面终止拍卖结果、撤回成交确认书，并没收全部竞拍保证金，由此产生的一切损失由竞买人自行承担

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>（3）此次拍卖标的有相关购置发票（发票以现存的实际状况为准），标的日常维护及保养状况一般，因标的涉及的数量和种类较多，不排除有标的存在和资产清单数量、品牌、种类不符、部分零件缺失、损坏、无法启动或者无法正常使用等瑕疵情况，标的物以其现状为准（包括但不限于标的质量、数量、规格型号和其他瑕疵等），拍卖公告所作的情况说明、评估报告数据、图片和其他数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据<\/span><\/b>，<\/span><\/b>拍卖成交后，若标的实际状态、数量与评估报告不一致，以标的交付时现场留存的状态、数量进行交付，拍卖成交价不作调整

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>（4）竞买人需实地看样，进行充分了解标的瑕疵及确认标的信息、数量等情况，未看样的竞买人视为对标的实物现状认可并接受；管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、清单仅供参考，不构成对标的物的任何担保

管理人对拍卖标的物的产品质量不作任何保证，不保证拍卖标的物的有效性、完整性、完好性，不保证拍卖标的物后续是否能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务

竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或进行调查，均视为对标的全部情况（含已知和未知瑕疵）已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>（5）标的物的搬迁、存放场地清洁工作由买受人负责，移交时涉及的相关费用（包括但不限于称重、拆卸、吊装、搬迁，运输、人工、维修、清洁等费用）及相关安全责任均由买受人自行承担；若对存放处所在的园区其他资产设施设备或建筑物本身或建筑物内部地面或其他设施设备造成损坏的由买受人负责恢复原状或照价赔偿损失；买受人入场后造成自身或第三方财产损失、人身损害，买受人需承担其相关责任及赔偿相关费用

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>（6）因标的物所在园区较大，买受人聘请或指派的工作人员，需在管理人及场地安保人员指定的区域及路线活动

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>（7）因标的物为破产企业财产，标的物成交后，管理人无法出具或无法及时出具发票

请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>关于拍卖四联优侍科技养老产业有限公司名下北碚美林高龄社电梯一批的竞买公告四联优侍科技养老产业有限公司管理人（以下简称管理人）将于2026年09月01日10时至2026年09月02日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产拍卖破产平台（处置单位：四联优侍科技养老产业有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处置债务人财产，并承担相应责任

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的信息（如标的现状、使用情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（三）本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片、视频、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，具体以标的实物现状为准，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人、破产人、法院、拍卖机构及拍卖平台均不承担任何责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物现状的认可和接受，并自行承担其可能存在的一切风险、责任和费用

竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或进行调查，均视为对标的全部情况（包含已知和未知瑕疵）已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用

（四）平台软件服务费系淘宝网阿里资产交易平台在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项

（五）若有纠纷，竞买人应当自行通过合法途径解决，管理人、破产人、法院、拍卖机构及拍卖平台均不负责，竞买人不得因此向管理人、破产人、法院、拍卖机构及拍卖平台提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响本次拍卖成交结果及成交价格

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵、风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

二、拍卖标的及起拍价（一）标的名称：四联优侍科技养老产业有限公司名下北碚美林高龄社电梯一批（二）标的基本情况1.标的概况此次拍卖标的位于北碚区澄江镇运河新村1号(优侍·美林高龄社)院区内1号楼4号楼，8号楼，9号楼，10号楼，13号楼，宾馆以及超市5号楼医院，包含电梯及电梯专用网桥等，以上资产为闲置状态，无专人维护保养，动力电源已被切除，无法判断该批设备是否都能够常运转和正常使用，标的清单如下：序号设备名称规格型号数量单位房间号楼幢1电梯美迪斯部1大厅（第1层）1号楼2电梯部14号楼3电梯部18号楼4电梯部19号楼5电梯部110号楼6电梯部113号楼7电梯部1宾馆8电梯专用网桥个82楼超市9电梯部35号楼医院（以上清单其涉及的数量、种类可能存在与标的现状不符的情况，意向买受人可自行去现场看样，实际数量、种类以现场为准，该清单只供参考，公告所载信息仅供参考，交付时若标的现状与描述不符，以标的实物现状为准，成交价不作调整）特别提醒：（1）此次拍卖标的无查封无抵押（具体以登记部门登记情况为准，竞买人应当自行在竞买前全面了解标的权利限制情况），不存在租赁情况

（2）因电梯为特种设备，若参与此次拍卖标的竞买人在竞拍成功后进行电梯拆除工作，则必须在竞拍报名截止前，向管理人提交电梯拆除专业团队的完整资质文件，经审核通过后方可获得竞拍资格

资质文件包含但不限于：①电梯安装改造修理许可证（含拆除经营范围）；②团队负责人的特种设备作业人员证；③企业营业执照（经营范围含电梯拆除或特种设备安装维修）

④提交资质截止时间2026年08月29日16点注意：①未按要求提交资质文件或资质审核未通过的竞买人，其竞拍行为一律无效；②若竞买人未提交资质即参与竞拍并成交，管理人有权单方面终止拍卖结果、撤回成交确认书，并没收全部竞拍保证金，由此产生的一切损失由竞买人自行承担

（3）此次拍卖标的有相关购置发票（发票以现存的实际状况为准），标的日常维护及保养状况一般，因标的涉及的数量和种类较多，不排除有标的存在和资产清单数量、品牌、种类不符、部分零件缺失、损坏、无法启动或者无法正常使用等瑕疵情况，标的物以其现状为准（包括但不限于标的质量、数量、规格型号和其他瑕疵等），拍卖公告所作的情况说明、评估报告数据、图片和其他数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，拍卖成交后，若标的实际状态、数量与评估报告不一致，以标的交付时现场留存的状态、数量进行交付，拍卖成交价不作调整

（4）竞买人需实地看样，进行充分了解标的瑕疵及确认标的信息、数量等情况，未看样的竞买人视为对标的实物现状认可并接受；管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、清单仅供参考，不构成对标的物的任何担保

管理人对拍卖标的物的产品质量不作任何保证，不保证拍卖标的物的有效性、完整性、完好性，不保证拍卖标的物后续是否能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务

竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或进行调查，均视为对标的全部情况（含已知和未知瑕疵）已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用

（5）标的物的搬迁、存放场地清洁工作由买受人负责，移交时涉及的相关费用（包括但不限于称重、拆卸、吊装、搬迁，运输、人工、维修、清洁等费用）及相关安全责任均由买受人自行承担；若对存放处所在的园区其他资产设施设备或建筑物本身或建筑物内部地面或其他设施设备造成损坏的由买受人负责恢复原状或照价赔偿损失；买受人入场后造成自身或第三方财产损失、人身损害，买受人需承担其相关责任及赔偿相关费用

（6）因标的物所在园区较大，买受人聘请或指派的工作人员，需在管理人及场地安保人员指定的区域及路线活动

（7）因标的物为破产企业财产，标的物成交后，管理人无法出具或无法及时出具发票

请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险

（三）起拍价、保证金及加价幅度起拍价：344,720.00元保证金：34,472.00元加价幅度：3,000.00元及其整数倍注意：标的所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整

对上述标的权属有异议者，请于2026年08月29日09时前（节假日除外）与拍卖机构联系（联系人：谢老师13667611656）

三、咨询看样自公告之日起至2026年08月31日18时止（节假日除外）接受咨询，有意向看样者需提前打电话预约登记，后期根据预约情况安排时间统一前往看样，联系人：谢老师13667611656

四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个自然日内向委托方提交办理委托手续（逾期不予办理）；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到委托方处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（二）合格的竞买人应当遵守本次拍卖《竞买公告》《竞买须知》及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的

竞买人有上述行为的，法院、管理人、拍卖机构及拍卖平台均有权经通知后取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任

（三）竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但需在竞价程序开始前5个工作日（节假日除外）向管理人办理委托手续，并以委托代理人的个人账户代为竞买

竞买成功后，买受人与委托代理人需携带相关证明材料原件到场办理交接手续

若委托手续不全，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为，相应的法律后果由委托代理人承担；委托人有过错的，应依法承担相应的法律责任

（四）竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买

（五）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.受理破产的人民法院

2.网络服务提供者

3.承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属

（六）因不符合条件参加竞买并成为买受人的，将承担其相应的法律责任并罚没全额保证金，管理人可重新拍卖本标的

五、竞价方式（一）本次拍卖采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交（注：一人或一人以上报名，竞价结束时出价最高的竞价人竞买成功）

无人报名或出价的，竞价会流拍拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

六、优先购买权人（一）本次拍卖标的优先购买权人相关说明：无优先购买权人

（二）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日前向拍卖机构及管理人提交合法有效的证明，资格经拍卖机构、管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

（三）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

七、标的过户及税费、及其他费用的承担（一）本次拍卖的标的物不涉及过户登记

管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的各项交付费用由买受人承担

可能产生的交付手续费、保管费等各项费用均由买受人承担

（二）本次拍卖成交后，如产生税、费均由买受人另行承担，拍卖标的如有未明确缴费义务人的费用，买受人自行负责处理，管理人不承担相关的一切费用

请买受人自行向相关行政管理部门咨询、缴纳税费八、保证金、尾款支付（一）竞买人采用线上支付保证金模式，系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻并全额原路返回，冻结期间不计付利息

（二）竞价成交后，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万）后的24小时内自动转入管理人指定账户

（三）竞价成交后，竞价尾款自拍卖成交后的7个自然日内通过银行汇款至管理人指定收款账户【账户名称：四联优侍科技养老产业有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行，账号：950019013000590121】；或在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成尾款的支付；尾款支付完成后应及时联系管理人

（四）因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（五）拍卖成交后竞买人在竞买公告规定的期限内未支付拍卖成交价款或者逾期支付拍卖成交价款或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍

拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价等损失

保证金数额不足以弥补拍卖费用以及重新拍卖成交价款低于原拍卖