拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>储藏间<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>285.14平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物名称：佳和丽景A2栋A2-附01柴间使用权<\/span><\/span><\/span><\/p>建筑面积：285.14㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>国家税务总局石城县税务局将于2026年9月6日10时至2026年10月6日10时止（延时除外）在阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的物进行公开变卖，公告期10天
如有竞买人在30天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
现公告如下：一、拍卖标的：本次拍卖标的物为国家税务总局石城县税务局的抵税资产，位于江西省赣州市石城县佳和丽景15宗储藏间使用权（详见拍品）
竞价标的名称、起拍价、综合服务费、保证金等以竞价页面显示为准
重大事项披露：（1）拍卖标的以现状进行拍卖，本次拍卖储藏间仅享有使用权，无不动产权证书，无法办理产权过户手续，买受人需严格按照国家及当地相关政策规定使用该拍品
其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，实际面积以验收时登记机关确定的为准
我局对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不做担保，我局不承担任何瑕疵保证责任
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
拍卖标的是否欠管理费、维修基金等费用，储藏间使用年限、使用注意事项、管理制度、收费相关问题（包括但不限于以上费用）由买受人自行向物业咨询，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及权利现状的确认，责任自负
（2）拍卖标的所展示的照片可能与实际情况存在不符，现场部分情况未通过照片体现
涉及储藏间的拍卖，实际内部格局、空间状况亦以现场现状为准
我局对拍卖标的照片与实际情况的差异、准确性等不作任何担保，亦不承担相关责任
竞买人应在参与拍卖前，自行前往现场实地了解拍卖标的的实际状况，包括但不限于照片未展示的部分以及具体信息等，若竞买人未能对资产具体情况进行充分了解，后续所衍生之任何问题均与我局无关，由此产生的相关责任由竞买人自行承担，且此情形不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构发生改变的，需修复的相关费用由买受人自行承担（3）关于本次拍卖标的物，竞得人可与开发商协商签订相应合约，合约的条款设定、合规性及后续履行等，均由签约双方自行负责
意向竞买人务必在竞买前自行前往相关部门咨询确认拍品使用权、政策限制及合约签订等相关事宜，拍品一经成交，相关责任由竞买人自行承担
（4）在本公告发布前，尚未收到关于标的物租赁关系的申报，竞买人需自行对标的物现状进行考察，以实际情况为准
若标的物上存在他人使用等合同关系，竞买人须自行核实相关情况，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人依法自行协商解决，或通过法律途径处理，一切风险由竞买人自行承担
（5）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍卖资料中作了说明
我局对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（6）交易过程中产生的税费等相关费用，由权利人及买受人各自承担，税费以实际产生为准
二、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月6日10:00前通过书面形式向国家税务总局石城县税务局提出
三、咨询、看样的时间：1、咨询时间：自发布公告之日起至竞拍开始前（工作时间内）接受咨询，咨询电话18179060995（姜先生）
2、自公告之日起至2026年9月6日10:00止接受看样（工作时间内），看样需提前1日联系，联系电话：18179060995（姜先生）；有意者务必自行前往看样,仔细审查拍卖标的物，以现场实物为准
未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认四、拍卖方式1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格
本次变卖活动设有保留价的增价变卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
2、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
2.竞买人请在竞拍前向此次竞拍物业所属管理的有关部门或单位咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人、强制执行人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、本拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前2个工作日向国家税务总局石城县税务局提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经国家税务总局石城县税务局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、变卖预缴款交纳及变卖处置1.竞买人应于竞买前在淘宝和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝和支付宝的提示进行操作
项目竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，竞价结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻冻结期间不计利息
2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款将在买受人支付软件服务费以后的24小时内自动转入处置单位指定账户
因买受人未按时支付相应服务费导致变卖预缴款无法全额转移的，视为未全额支付变卖款
3.竞买人参加竞价，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.买受人竞价成功，即视为对标的物的认可，如买受人出现悔拍行为，交纳的变卖保证金不予退还，并按相关规定扣除平台软件服务费后转入处置单位指定账户
悔拍买受人不得再参加本标的物竞买扣除的变卖保证金数额不足以弥补变卖费用损失以及重新变卖价款低于原变卖价款的差价的，处置单位有权向悔拍人追索赔偿
八、成交价款的结算时间和方式：1.变卖成交后，如果成交价等于起拍价，则无需另外支付余款；如果成交价高于起拍价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7个自然日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费的支付，如买受人未按时支付服务费用，处置单位有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的延期交割、逾期违约金等问题由买受人自行承担，且有权认定买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1变卖人应7日内将上述竞价余额转付到强制执行人指定的收款账户2.买受人在支付尾款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系变卖人办理后续交易手续
3.买受人逾期未支付变卖标的价款、平台软件服务费及综合服务费或未按期办理交接手续，将视为违约，保证金不予退回，变卖标的将收回
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：条买受人应当按照约定支付变卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由变卖人征得委托人的同意，将变卖标的再行拍卖
变卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理
买受人需要在支付全部成交价款及综合服务费后，方可移交变卖标的本次变卖活动变卖时的起拍价、成交价均不含变卖综合服务费
九、平台软件服务费、综合服务费及尾款支付1、平台软件服务费收费标准：系统成交价金额的0.5%～1%，其中不超过1000万元的部分（含1000万元）为系统成交价金额的1%，超过1000万以上的部分为系统成交价金额的0.5%，最终金额以平台计算为准
2、综合服务费收费标准：系统成交价金额的3.5%
3、尾款付款方式：竞拍成交后，买受人应在7日内将竞价余额通过线上支付宝支付
开票详细情况如下：（1）平台软件服务费：此费用由阿里资产平台负责开具发票，竞买人可在支付完成后，按阿里资产平台相关流程获取发票
（2）综合服务费支付：此费用由阿里资产平台负责开具发票，竞买人可在支付完成后，按阿里资产平台相关流程获取发票
（3）税金与发票说明：变卖款不包含税金，并且拍品本身不提供发票
十、抵税财物拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知淘宝技术咨询：400-822-2870国家税务总局石城县税务局2026年8月26日一、本《竞买须知》根据《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的相关事项说明（1）变卖标的以现状进行变卖，本次变卖储藏间仅享有使用权，无不动产权证书，无法办理产权过户手续，买受人需严格按照国家及当地相关政策规定使用该拍品
其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，实际面积以验收时登记机关确定的为准
我局对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不做担保，我局不承担任何瑕疵保证责任
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
变卖标的是否欠管理费、维修基金等费用，储藏间使用年限、使用注意事项、管理制度、收费相关问题（包括但不限于以上费用）由买受人自行向物业咨询，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及权利现状的确认，责任自负
（2）变卖标的所展示的照片可能与实际情况存在不符，现场部分情况未通过照片体现
涉及储藏间的变卖，实际内部格局、空间状况亦以现场现状为准
我局对变卖标的照片与实际情况的差异、准确性等不作任何担保，亦不承担相关责任
竞买人应在参与变卖前，自行前往现场实地了解变卖标的的实际状况，包括但不限于照片未展示的部分以及具体信息等，若竞买人未能对资产具体情况进行充分了解，后续所衍生之任何问题均与我局无关，由此产生的相关责任由竞买人自行承担，且此情形不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构发生改变的，需修复的相关费用由买受人自行承担（3）关于本次变卖标的物，竞得人可与开发商协商签订相应合约，合约的条款设定、合规性及后续履行等，均由签约双方自行负责
意向竞买人务必在竞买前自行前往相关部门咨询确认拍品使用权、政策限制及合约签订等相关事宜，拍品一经成交，相关责任由竞买人自行承担
（4）在本公告发布前，尚未收到关于标的物租赁关系的申报，竞买人需自行对标的物现状进行考察，以实际情况为准
若标的物上存在他人使用等合同关系，竞买人须自行核实相关情况，变卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人依法自行协商解决，或通过法律途径处理，一切风险由竞买人自行承担
（5）本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次变卖资料中作了说明
我局对变卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（6）交易过程中产生的税费等相关费用，由权利人及买受人各自承担，税费以实际产生为准
四、特别提示：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日（节假日除外）向我局提交合法有效的委托材料
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为2、二人及二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在开拍前五日（节假日除外）到我局办理相关手续
否则，将以参与竞拍的淘宝账号所有人确定买受人五、本变卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于开拍前1个工作日向国家税务总局石城县税务局提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经国家税务总局石城县税务局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人、共有权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
七、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、变卖预缴款交纳及成交价款的结算1.竞买人应于竞买前在淘宝和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝和支付宝的提示进行操作
项目竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，竞价结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻冻结期间不计利息
2.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款将在买受人支付软件服务费以后的24小时内自动转入处置单位指定账户
因买受人未按时支付相应服务费导致变卖预缴款无法全额转移的，视为未全额支付变卖款
3.竞买人参加竞价，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、变卖成交后，如果成交价等于起拍价，则无需另外支付余款；如果成交价高于起拍价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7个自然日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费的支付，如买受人未按时支付服务费用，处置单位有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的延期交割、逾期违约金等问题由买受人自行承担，且有权认定买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还
九、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，变卖人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买特别注意：网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，并按相关规定扣除服务费后转入变卖人指定账户
十、平台软件服务费、综合服务费及尾款支付1、平台软件服务费收费标准：系统成交价金额的0.5%～1%，其中不超过1000万元的部分（含1000万元）为系统成交价金额的1%，超过1000万以上的部分为系统成交价金额的0.5%，最终金额以平台计算为准
2、综合服务费收费标准：系统成交价金额的3.5%
3、尾款付款方式：竞拍成交后，买受人应在7日内将竞价余额通过线上支付宝支付
开票详细情况如下：（1）平台软件服务费：此费用由阿里资产平台负责开具发票，竞买人可在支付完成后，按阿里资产平台相关流程获取发票
（2）综合服务费支付：此费用由阿里资产平台负责开具发票，竞买人可在支付完成后，按阿里资产平台相关流程获取发票
（3）税金与发票说明：变卖款不包含税金，并且拍品本身不提供发票
买受人应当在竞拍成功后七日内，完成平台软件服务费、综合服务费的缴纳；变卖尾款需由买受人在本变卖公告指定的期限内足额支付
（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、买受人应当在缴纳全款后七日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到国家税务总局石城县税务局签署《网络竞价成功确认书》并领取办理相关交接手续文书
十二、特别提醒1、买受人付清全款后应及时交接标的物，逾期不交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
2、标的物转让登记手续在我局出具手续后由买受人自行办理，交易过程中产生的税费根据相关法律法规由买卖双方各自承担
买方自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
关于本次变卖标的物能否办理使用权相关备案/登记手续及办理该手续的具体时间，请竞买人在竞买前自行前往相关职能部门咨询确认
因标的物现状、存在瑕疵等任何原因，导致无法办理或延迟办理使用权备案/登记手续，或因使用、备案等需求产生二次手续办理及相关费用增加的，所有后果均由竞买人自行承担
变卖人不对标的物使用权备案/登记手续的办理结果、办理时间作任何承诺，亦不承担与使用权备案/登记相关的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
3、解除本次变卖标的物的查封手续需耗费一定时间
鉴于本标的物无产权证且仅具备使用权，不存在传统意义上的权属证书原件
十三、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十六、为便于买受人及时收到我局相关的文书，竞买人应当在变卖竞价前如实向淘宝网资产处置竞价拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与我局联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
