拍卖公告
受委托，拍拍在线（北京）拍卖有限公司拟对中国石化集团茂名石油化工有限公司名下位于广东省茂名市327套房产转让项目一批进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的：茂名市幸福路5号201房（厂前东5栋203）二、起拍价：80400三、拍卖时间：2026年9月29日9时四、拍卖地址：www.ppzxchina.cn五、标的展示时间：2026年7月3日至2026年9月23日六、标的展示地点：标的所在地七、竞买人资格及条件：详见www.sotcbb.com、www.ppzxchina.cn拍卖公告及《竞买须知》、《实物资产交易合同》等内容
八、报名程序：意向竞买人、优先购买权人应于2026年9月23日18:00前持有效证件到深圳联合产权交易所办理竞买登记手续，并应在上述时间内交纳保证金1万元到深圳联合产权交易所指定账户，保证金到账后，竞买人凭深圳联合产权交易所出具的保证金收据
竞买人应于竞拍结束前自行将深圳联合产权交易所受让报名手机号登录拍拍在线平台产权交易机构项目竞拍登录入口获取验证码完成竞买登记手续
九、保证金账户：户名：深圳联合产权交易所股份有限公司账号：213223288076100001开户银行：珠海华润银行深圳宝安支行十、报名地址及咨询电话：拍拍在线（北京）拍卖有限公司地址：茂名市茂南区官渡街道桥南西区30栋204李先生：17701040421客服专线：4008003698深圳联合产权交易所地址：深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座20层王小姐：0755-26569065为切实保障拍卖当事人的权利和义务，根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国电子商务法》等法律法规，本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，拍拍在线（北京）拍卖有限公司（简称“拍拍在线”）特制定本须知及规则，共同遵守
1.本次网络拍卖活动在公开、平等竞争的条件下进行，一切活动都具备法律效力
2.竞买人应为企业法人、具备完全民事行为能力的自然人及其他组织，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.竞买人应于2026年9月23日18:00前持有效证件到深圳联合产权交易所办理竞买登记手续及https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/register完成账号注册，并应在上述时间内交纳竞买保证金到深圳联合产权交易所指定账户（以实际到账为准），保证金到账后，即表明其同意并接受转让公告所公示的全部条件及规定
竞买人应于竞拍结束前自行将深圳联合产权交易所受让报名手机号登录拍拍在线平台产权交易机构项目竞拍登录入口（https://jys.ppzxchina.cn/login）获取验证码完成竞买登录
4.拍卖标的以现状进行拍卖，深圳联合产权交易所及拍拍在线提供的标的资料仅供竞买人参考，并对现有的资料进行解释，资料不足部分，竞买人须自行到有关部门查询
竞买人应认真咨询、详细了解标的资产的现状及权利瑕疵，拍拍在线不承担瑕疵担保责任
竞买人签署本竞买须知的同时，即表明竞买人已经认真了解本须知内容并愿意遵守，且了解并认可意向标的全部瑕疵及可能存在的风险
本次转让标的房产按照现状单项转让，保证金为人民币1万元/套竞买人一经应价，即视为其认可标的物的现状（包括但不限于房屋瑕疵、租赁、占用情况、合同期限等），不得反悔
不得以（包括但不限于：误操作、不了解、未踏勘等）所有理由不认可竞价结果
未经咨询或对标的物不了解而参加竞价的，责任自负，拍卖成交后，竞买人自行承担全部责任
5.本标的网络拍卖采取多次报价方式，拍卖过程分为自由竞价和限时竞价两个阶段
自由竞价阶段采取多次报价方式，其中首套房产在2026年9月29日10时5分前为自由竞价阶段（其余房产自由竞价阶段为该标的拍卖开始之前），竞买人需自行前往www.ppzxchina.cn查阅参报标的拍卖开始时间
自由竞价结束后，进入限时竞价阶段限时竞价的起始价为自由竞价的最高应价，限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个报价周期为180秒，即：自有人出价开始自动倒计时180秒，报价周期内如出现有效报价，则重置新的限时竞价周期，以此类推，直至在一个限时竞价周期结束时未出现新的有效报价，则报价结束
6.网络拍卖成交价不包含交易服务费和办理相关手续时所发生的关联费用
7.竞买人应当严格按照竞价时间和竞价程序参与竞价
因竞买人未按照竞价时间和竞价程序登录竞价网站导致无法参与竞价的，后果由竞买人自行承担
8.竞买人应切实保护自己的竞买人账号及密码，不得向他人泄露注册信息
若因竞买人的用户名、密码被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担一切责任
9.竞买人应提前熟悉竞价环境，认真学习竞价流程并遵守拍拍在线的交易规则；通过自备终端参与网络拍卖活动的竞买人应尽量采用高速稳定的带宽以及高性能、安全的网络设备；通过公共环境参与网络拍卖活动的竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统
竞买人在网上拍卖过程中因电脑、网络故障、操作失误、不了解操作流程或其他原因而导致无法正常竞价，竞买人须自行承担一切责任
10.在网络拍卖过程中出现不可抗力或网络系统等因素，包括但不限于竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪等或其他不可抗力因素而导致网络拍卖不能正常进行的，拍拍在线有权中止竞价，择期另行组织竞价
当导致网络拍卖活动无法正常进行的因素消除后，拍拍在线在调整时间后继续进行
若网络拍卖记录可以恢复的，在原基础上继续竞价，若竞价记录无法恢复的，重新竞价
11.本次网络拍卖以设有保留价的拍卖方式，最高出价不低于保留价，即可成交
12.如优先购买权人行使优先购买权，需提供相应资格并按照网络拍卖流程认可最高出价，优先购买权人成为买受人；如优先购买权人不认可最高出价，最高出价者成为买受人
13.转让方有权在网络拍卖开始前依法撤回拍卖标的，若因转让方撤拍或遇不可抗拒因素和其他特殊的重要原因，转让方有权取消或推迟本次网络拍卖活动，由此对竞买人造成的损失，竞买人不得向转让方追索保证金利息及其他任何费用与责任
14.交易服务费，已成交买受人在拍卖结束次日起10个工作日内签订《成交确认书》文件，并在签订《成交确认书》文件次日起5个工作日内将按最终成交金额4%的标准向拍卖组织机构拍拍在线支付拍卖佣金至以下指定账户：公司名称：拍拍在线（北京）拍卖有限公司深圳分公司开户行：中国工商银行股份有限公司深圳高新园支行账号：4000091909100693965在签订《实物资产交易合同》次日起10个工作日内将按最终成交金额的1%向产权交易机构支付交易服务费至以下指定账户：账户名称：深圳联合产权交易所股份有限公司开户行：珠海华润银行深圳宝安支行账号：21322328807610000115.网络拍卖结束后，已成交买受人交纳的保证金自动转为履约保证金，待最终买受人付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款的一部分，未竞得标的的竞买人所交纳的保证金于最终买受人被确定之日起5个工作日内由深圳联合产权交易所按原进账路径全额无息退还
16.在确定最终买受人次日起10个工作日内，买受人与转让方签订《实物资产交易合同》，在签订《实物资产交易合同》次日起10个工作日内将剩余成交价款一次性支付至联交所资金监管账户（即统一结算账户）
17.买受人若不签订上述文件、相关合同、未按规定时间交纳成交价款及交易服务费，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定承担相应违约责任，作违约处置，保证金不予退还，保证金作为对深圳联合产权交易所及拍拍在线的补偿金
18.如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，竞买人所交纳的保证金不予退还：（1）竞买人提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）挂牌期满后，意向受让方未参加后续拍卖程序，或在拍卖程序中均不应价的；（3）被确定为买受人，未能按照约定时间与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款及交易服务费的；（4）其他违反保证金扣除条款情形的
19.拍卖成交后，买受人负责办理所有过户的手续，转让方配合买受人到相关登记机构办理过户手续
20.网络拍卖标的房产交付给买受人（以交付确认单为准）前的物业管理费、水电费等有关费用由转让方承担；拍卖标的房产交付给买受人后的物业管理费、水电费等有关费用由买受人承担
拍卖标的房产过户所产生的税费（包括但不限于房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等）按房产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的税费由转、受让双方各自承担
21.房产及土地实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果
房产过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助，房产按现状移交22.转、受让方应在双方在签署完《实物资产交易合同》且受让方付清全部交易价款后100个工作日内至产权登记相关部门办理标的资产的变更登记手续
受让方按照国家有关规定到相关部门办理变更登记手续时，转让方应给予必要的协助与配合
如因转让方办税、核定征收或相关部门测绘、审核等原因导致过户手续延后，乙方应予以同意并积极配合；如因受让方自身原因未能在《实物资产交易合同》签订后100个工作日内进行标的资产及相关权属证明文件的交接，受让方承诺承担按照合同成交额的20%赔偿对转让方造成的相关损失；并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的房产，再次进行公开转让；23.网络拍卖标的公示期在联交所披露的相关内容作为本竞买须知不可分割的组成部分，竞买人均应遵守
24.竞买人或买受人如有违反本须知条款的行为，将被取消竞买资格，同时拍拍在线有权依法追究其违约责任
25.因本次网络拍卖所发生的纠纷通过协商无法解决的，双方同意向茂名市仲裁委员会申请仲裁，根据茂名市仲裁委员会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决一裁终局，对各方均有法律约束力
26.本须知如有未尽事宜，按照《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国电子商务法》等有关规定办理
权证编号粤（2018）茂名市不动产权第0011454号建筑物名称厂前东5栋203土地权利性质划拨不动产权证坐落茂名市幸福路5号201房建成年月1982/12建筑面积㎡51.95（1）拍卖标的过户等相关事宜由竞买人自行到相关部门查询核实
此次拍卖标的面积均是现产权资料上标明的面积，拍卖成交后买受人办理产权转移登记时如发生面积增、减，均不影响本次拍卖成交价
（2）本次拍卖的标的，转让方无意误导性陈述或者重大遗漏，由于房产建成时间较久及历史遗留的房产租赁问题，买受人须自行核实相关情况并承担对应风险
（3）如因竞买人不符合规定的可购买房产主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反规定的,由此产生的如竞买无效或不能办理房产权转移登记等相关法律后果的，由竞买人自行承担相关法律责任
（4）拍卖成交后如遇不能交付拍卖物的，买受人不得要求转让方或拍拍在线赔偿
（5）拍卖标的展示期间在拍拍在线网站所披露的相关内容作为本竞买须知不可分割的组成部分，竞买人均应遵守
本拍卖标的拍卖公告及附件与竞买须知及附件不一致之处，以本竞买须知及附件为准
(6)本须知及重要提示，竞买人已阅读并认可，同时竞买人也了解该标的的全部情况，并愿意在成为买受人时按照《实物资产交易合同》文本中所有条款签署
1.标的资产以现场实物展示为准，委托人对该标的资产存在的瑕疵已履行告知义务，竞买人应自行充分考虑竞得标的资产所承担的所有风险
本公司及委托方均不承担瑕疵担保责任2.买人在公告规定的咨询时间内有权了解标的资产的情况，竞买人对标的资产有异议的，应在申请竞买前提出
竞买人报名参加竞价的，视为无异议，也即表明竞买人已全部了解约定，并愿意履行约定
委托人不作任何瑕疵担保及保证3.标的保证金为人民币1万元整，交纳方式详见公告内容
4.本次竞价标的无优先购买权人
5.报名地址及咨询电话：拍拍在线（北京）拍卖有限公司地址：茂名市茂南区官渡街道桥南西区30栋204李先生：17701040421客服专线：4008003698深圳联合产权交易所地址：深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座20层王小姐：0755-265690651、买受人报价表示已认可《拍拍在线注册服务协议》；《用户竞价协议》的相关条款，并对自己的竞买行为负法律责任
2、竞买人在公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经出价，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为买受人后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、质量、租赁、占用情况等为由退还标的物或拒付价款
3、意向受让方须符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，则由意向受让方承担全部责任
4、本次标的房产交付给受让方（以交付确认单为准）前的房产税，土地使用税、物业管理费、水电费等有关费用由转让方承担；本次标的房产交付给受让方后的房产税，土地使用税、物业管理费、水电费等有关费用由受让方承担
