拍卖公告
'竞买人如需“法拍贷”，可咨询安徽天长农村商业银行股份有限公司永福支行，该网点地址：安徽省天长市永福东路8号，办公电话：0550-7307042，联系人：董云龙，联系电话：13956315111
附件1房产登记状况一栏表房屋所有权人天长市***电缆有限公司房屋所有权证号房地权证天字第2011004184号房屋坐落天长市石梁镇天康大道888号的工业房地产层次/总层次1/1楼号或幢号888号证载建筑面积（㎡）10320房屋用途工厂建筑结构钢结构建成年代-土地登记一览表土地使用权人天长市***电缆有限公司土地使用权证号天国用（2011）第002189号土地权属性质国有出让地类用途工业证载土地面积（㎡）16667土地终止使用年限2060年09月19日位置及开发程度本次拍卖标的物是位于天长市石梁镇天康大道888号的工业房地产
附件2拍卖标的调查情况表拍品名称天长市石梁镇天康大道888号的工业房地产权利来源司法裁定权证情况法院执行裁定书拍品所有人天长市***电缆有限公司拍品现状房屋用途及土地性质1.工厂2.土地使用权（国有出让）租赁情况有钥匙无配套情况详见拍品介绍权利限制情况及瑕疵情况有查封、有抵押；依据天长市人民法院执行裁定书被本院提起拍卖
提供的文件1.《法院裁定书》；2.《拍卖成交确认书》；3.《协助执行通知书》
拍品介绍1.拍卖对象：天长市石梁镇天康大道888号的工业房地产
2.权证情况：[所有权证号：房地权证天字第2011004184号，证载建筑面积为：10320㎡；土地证号：天国用（2011）第002189号，证载土地面积：16667㎡]
3.限购情况：无
4.税费负担情况：所涉及的相关过户税费由买受人及被执行人依法各自承担
5.物业情况：无
6.拍品情况：详见拍摄照片和电子版评估报告
';天长市人民法院关于变卖天长市石梁镇天康大道888号的工业房地产的公告天长市人民法院将于2026年09月13日10时至2026年11月12日10时期间（竞价周期与延时除外）在天长市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：天长市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0550/09，现公告如下：一、变卖标的：天长市石梁镇天康大道888号的工业房地产：[所有权证号：房地权证天字第2011004184号，证载建筑面积为：10320㎡；土地证号：天国用（2011）第002189号，证载土地面积：16667㎡]
特别提醒：1、关于工业土地及厂房的投资及使用必须满足相关政府部门及园区的入驻政策及环保条件，竞买人开拍前务必亲自向有关部门咨询了解是否满足过户和使用条件，否则购买后不能过户和使用的风险由竞买人承担.2、成交后的过户等税费，按相关法律、行政法规规定，由相应主体承担
买受人自行办理相关过户手续，税费各自承担（应由原产权人承担的税费、买受人在办理过户手续后，凭税务部门发票原件由本院在拍卖款中予以扣除）
3、本次变卖标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息和瑕疵请竞买人自行调查了解情况，一旦参与竞拍则视为接受标的物的一切现状，自行承担所有责任
4、如若本次变卖标的物土地范围内有未办理产证且不具备房屋初始登记条件的房产及其构筑物，按现状进行拍卖，成交后按现状交付，无证房产及其构筑物若存在后续拆违或没收风险由竞买人自行负责
5、如若本次变卖标的物含有跨宗地（土地为集体土地）房产（房产不具备房屋初始登记条件）及其构筑物，按现状进行拍卖，成交后按现状交付，跨宗地（土地为集体土地）房产（房产不具备房屋初始登记条件）及其构筑物后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由竞买人自行负责
6、买受人支付尾款后领取执行裁定书、协助执行通知书等相关过户材料至相关部门办理过户手续，并于四十五个工作日内至本院办理相应拍品退税手续，如未按期至本院办理退税手续，将视为对拍品不予退税处理
特此告知7、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照法律规定各自承担，由买受人先行垫付，凭完税证明向我院申请退还
未明确缴费义务人的费用由买受人承担
具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认8、变卖标的物位于天长市石梁镇天康大道888号，工业用地，国有出让，有抵押，证载土地面积16667㎡，实测土地面积16667.04㎡，证载房产建筑面积10320㎡，实测房产建筑面积10460.85㎡，钢混，其中部分房产未在证载土地上（详见评估报告），该不动产有产权无法登记过户或拆除的风险由买受人自行承担
9、本次变卖标的物目前有租赁，未腾空
整体起拍价：1043.751312万元，保证金：100万元，增价幅度：1万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年08月29日起至2026年11月09日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的相关过户税费由买受人及被执行人依法各自承担
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月09日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后的七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：天长市人民法院，开户银行：安徽天长农村商业银行股份有限公司，账号：20000563251810300000026144781）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知举报监督电话：0550-3213532（滁州市中级人民法院）、0550-7331701（天长市人民法院）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询变卖咨询电话：17355097466，0550-7331031；联系人：安徽新世纪拍卖有限公司沈女士、天长法院叶法官
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
天长市人民法院二〇二六年八月二十八日变卖须知天长市人民法院将于2026年09月13日10时至2026年11月12日10时期间（竞价周期与延时除外）在天长市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：天长市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0550/09，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：天长市石梁镇天康大道888号的工业房地产：[所有权证号：房地权证天字第2011004184号，证载建筑面积为：10320㎡；土地证号：天国用（2011）第002189号，证载土地面积：16667㎡]
整体起拍价：1043.751312万元，保证金：100万元，增价幅度：1万元
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天长市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天长市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2026年11月09日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2026年11月09日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款1043.751312万元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在缴纳余款后三个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到天长市人民法院执行局（地址：安徽省天长市广陵路与二凤南路交交汇处）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：天长市人民法院，开户银行：安徽天长农村商业银行股份有限公司，账号：20000563251810300000026144781）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
成交后的过户等税费，按相关法律、行政法规规定，由相应主体承担买受人自行办理相关过户手续，税费各自承担（应由原产权人承担的税费、买受人在办理过户手续后，凭税务部门发票原件由本院在拍卖款中予以扣除）
具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0550-3213532（滁州市中级人民法院）、0550-7331701（天长市人民法院）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询变卖咨询电话：17355097466，0550-7331031；联系人：安徽新世纪拍卖有限公司沈女士、天长法院叶法官
淘宝技术咨询：400-822-2870天长市人民法院二〇二六年八月二十八日
