拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详情见公告、须知<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告颍上澳德饲料科技有限公司管理人和颍上澳德帮农畜光一体养殖有限公司管理人将于2026年9月13日10时起至2026年9月14日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：颍上澳德饲料科技有限公司管理人和颍上澳德帮农畜光一体养殖有限公司管理人，监督单位：安徽省颍上县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖依据2024年1月31日，安徽省颍上县人民法院受理颍上澳德饲料科技有限公司破产清算一案；2024年4月10日受理颍上澳德帮农畜光一体养殖有限公司破产清算一案，并指定北京德恒（合肥）律师事务所担任上述两公司管理人（以下简称“管理人”）
2024年6月13日，安徽省颍上县人民法院裁定对颍上澳德饲料科技有限公司、颍上澳德帮农畜光一体养殖有限公司（以下简称“债务人”或“澳德两公司”）进行实质合并重整
2026年6月12日，因澳德两公司不能执行实质合并重整计划，安徽省颍上县人民法院终止澳德两公司实质合并重整计划的执行；并宣告颍上澳德帮农畜光一体养殖有限公司、颍上澳德饲料科技有限公司破产
2026年5月14日，澳德两公司合并破产重整案召开第三次债权人会议，并以书面对《债务人财产变价方案》进行了审议并表决
经债权人表决，同意对皖建英评报字（2024）第28号资产评估报告范围内的建（构）筑物、附属物及厂区红线内基础设施，以及机器设备及办公设备进行公开拍卖
二、重要提示1.本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第1款第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》等文件要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实、清点、勘测
未尽事宜，管理人不承担任何责任4.本次拍卖标的物以其现状为准，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
5.拍卖成交后拍卖标的物转让登记各项手续由买受人自行办理，管理人予以适当的配合
如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任；买受人应当自行办理可能存在水、电、气等户名变更手续，管理人给予必要的协助，相关费用买受人自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费均由买受人自行承担，管理人不承担上述费用
6.本次拍卖所涉及的税、费，依法由双方各自承担
请竞买人自行咨询当地税务机关等部门后谨慎竞买，破产受理法院、管理人及拍卖公司对税费问题不做任何承诺或保证
买受人在竞买前应对拍卖标的物作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用
有关税费标准、规划、环保、消防、检疫检验等问题由竞买人自行向税务、环保、住建、消防、防疫等相关部门了解确认
三、拍卖标的介绍拍卖标的物：澳德两公司名下位于颍上县红星镇老海村六小庄建(构)筑物共28项（以实际看样勘测为准），主要为厂房、宿舍门卫室等（皖建英评报字（2024）第28号资产评估报告仅为参考）
本条列示的澳德两公司名下如下财产进行整体拍卖
建筑物基本状况明细表序号估价对象所在层/总层数建筑面积(平方米)房屋结构设备设施装饰装修维护情况层高(米)价值(万元)1厂房11-4/43400钢混水、电、消防、通风、电梯等设施较齐全普通装修维护较好，空置用中各层均为3.11483.892厂房23400各层均为3.11483.893厂房33400各层均为3.11483.894厂房43400各层均为3.11483.895厂房53400各层均为3.11489.876厂房63400各层均为3.11489.877厂房71-2/21700钢混(二楼顶为钢构)水、电、消防、通风、电梯等设施较齐全维护较好，空置用中各层均为3.11201.698厂房81700各层均为3.11201.699厂房91700各层均为3.11201.6910厂房101700各层均为3.11201.6911厂房111/1850混合(楼顶为钢构)水、电、消防、通风等设施较齐全维护较好，空置用中3.5087.3812厂房128503.5087.3813厂房131/13243.8033.3014门卫室11/1110混合(楼顶为钢构)水、电、消防等设施较齐全维护较好，空置用中2.810.4415厂房141/171.1钢构4.596.7416宿舍11/187.5混合(楼顶为钢构)水、电、消防等设施较齐全维护较好，空置用中3.508.9917宿舍21/160061.6818宿舍31/160061.6819宿舍41/125025.7020宿舍51/129730.5321宿舍61/1.17017.4822钢棚11/1109.25钢构水、电等设施较齐全普通装修维护较好，空置用中4.56.9123厂房151/190混合(楼顶为钢构)3.59.2624钢橱21/1756钢构4.547.8425配电房1/166.36混合3.56.3026厂房161/1165混合(楼顶为钢构)3.316.9627门卫室21/127.36混台3.112.5928厂房171/167.5钢构4.596.41合计32691.074249.63总合计：42496300元
提示：对上述标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的五个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议
四、拍卖价格及方式1.拍卖价格：评估价：42496300元，起拍价：24562861元，保证金：1200000元，增价幅度：30000元（及其整数倍）
2.拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、咨询、展示看样的时间与方式管理人已委托阜阳市元丰拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，统一看样时间为2026年9月11日下午三点，预约看样提前登记，请意向买受人于2026年9月7日前联系拍卖公司进行统一登记，联系电话：杨经理19355889866
有意者请联系咨询了解情况或自行前往现场尽调所有标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任
无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买
未尽调或未咨询的竞买人视为已充分了解并认可本标的物实物现状六、标的已知优先购买权人竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向服务机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权七、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买
2.竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
4.请竞买人自行了解咨询属地政府对竞买人运营能力、投资规模、每年税收、招聘用工、亩均产出等限制性条件
5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
八、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得
无人报名或出价的，本次竞价流拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、税费及其他费用承担1.拍卖成交后，标的物运输搬离、拆除及恢复原状、转让登记手续等均由买受人承担，所涉及的拆除费用、恢复原状的风险、运输费用由买受人承担
办理办证过户过程中形成的税费或规费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担
拍卖成交价款（不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的费用和税费）、平台费用、拍卖佣金以及因拍卖标的物变更过户产生的应当由买受人承担的税费或规费等应当由买受人承担
标的物交付手续由买受人自行办理，买受人自行运输搬离，相关费用自理、安全自负
2.软件服务费：拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
3.拍卖佣金：本次拍卖佣金由买受人承担，费用收取标准为系统成交价总额的1%，买受人应于拍卖成交后五个工作日内向拍卖机构缴纳拍卖费用，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴
如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、拍卖佣金的，视同买受人违约
十、保证金和余款支付1.竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息2.拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里拍卖平台破产资产处置平台显示拍卖竞价成功后7日内一次性缴入管理人指定账户(户名：颍上澳德饲料科技有限公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司颍上县支行，银行账号：12315001040020404)，竞得者可自行选择银行付款或支付宝付款等方式进行支付，请备注买受人名称及标的名称
3.因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060607867&language=zh
4.如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖服务费、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日万分之二支付违约金
逾期超过七日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍
5.不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索管理人因竞买人悔拍向竞买人追索而产生的一切费用（包括但不限于律师费、损失费、保全费、鉴定费、差旅费等）均由竞买人承担
悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买十一、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件
2.拍卖成交后拍卖成交款、相关交易税费全部支付完毕且相关资产的查封、抵押解除之日起三十日内，管理人向买受人交付拍卖财产
本次拍卖标的已设立抵押，处于查封状态
法院解除标的物查封和注销抵押权需要一定的时间，成交之后办理标的物转让登记手续时需先解除查封、注销抵押权等其他手续，所以办理标的物转让登记手续的时间会延长
3.拍卖成交确认文件签署后，由买受人自行办理交付手续，自行负责部分标的物的拆除和搬运
交接过程中对标的物进行装运，所涉及的相关费用（包括但不限于搬迁、拆卸、吊装、运输费、安装费、维修费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
买受人装运期间，应遵守相关要求，做好安全措施如因买受人原因发生安全事故的，由买受人负责赔偿
4.买受人应在交接之日起15日内将标的物搬离厂区，逾期未搬离的，买受人自行承担可能发生的标的物毁损、灭失等不利后果
逾期场地占有使用费及物业管理费等费用由买受人承担，与拍卖机构无关；拆除、搬运过程中如涉及对土地、厂房、道路等非属于本次拍卖范围的资产损坏的、由买受人承担相应赔偿责任
十二、特别提醒1.标的物特殊情况说明：本次拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
3.竞买人参与竞买前应向相关部门进行咨询了解，若不符合相关政策要求，全部责任和风险均由竞买人自行负担，拍卖机构和管理人不承担因此而产生的任何风险与责任
4.本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人和淘宝网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
5.本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
6.管理人、服务机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
7.参照法释〔2016〕第18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
8.本次拍卖仅为地上建筑物、构筑物及其附属物，建设用地承租红星镇老海村委会，土地租赁合同占地约160亩，建设使用约81亩（四界为澳德养殖场四边砖墙围合部分，实际用地以测量为准），剩余约79亩土地管理人已经协商退租
9.根据颍上县红星镇人民政府要求，竞买人在拍卖成交之后需重新与红星镇老海村委会签订土地租赁合同，并按期支付土地租金；具体土地租赁合同条款，租赁期限以及租金标准以镇政府、村委会答复意见为准
10.本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后按现状交付
意向竞买人请务必在拍卖前向相关部门咨询国家、省市及当地政府或相关组织的入驻条件及相关政策，包括但不限于要求接手后的项目须符合相关产业规划并符合政府关于地块投资、产业政策、亩均收益、税收、规划、环保等条件
若不符合国家、省市及当地政府或相关组织等的入驻条件及相关开发等政策，导致不能入住或不能过户的，全部责任和风险均由竞买人自行负担，交纳的保证金不予退还
管理人、服务机构不承担因此而产生的任何风险与责任十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读
管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十四、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询服务机构名称：阜阳市元丰拍卖有限责任公司服务机构咨询电话：杨经理19355889866淘宝技术咨询：400-822-2870颍上澳德饲料科技有限公司管理人颍上澳德帮农畜光一体养殖有限公司管理人二〇二六年八月二十八日竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的对应的资产外观、结构、内在质量及登记状态以移交时的现状为准
资产的实际状况以交接时的现状为准，管理人及服务机构对实物资产外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向服务机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入拍卖机构指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，计入债务人财产
十、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、运输时所发生的费用
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
服务机构名称：阜阳市元丰拍卖有限责任公司服务机构咨询电话：杨经理19355889866淘宝技术咨询：400-822-2870颍上澳德饲料科技有限公司管理人颍上澳德帮农畜光一体养殖有限公司管理人二〇二六年八月二十八日
