拍卖公告
'标的物调查情况表（2025）皖0123执恢786号拍品名称位于合肥市肥西县上派镇灯塔路与创新大道交口都荟学府地库一（1，2期）-10955室—11024室合计50个车位（具体车位详见附件）权证情况1、（2025）皖0123执恢786号执行裁定书2、不动产证书号：详见附件拍品所有人合肥**房地产开发有限公司拍品现状租赁情况不详钥匙无权利限制情况及瑕疵情况被肥西县人民法院查封成交后提供的文件1、法院裁定书2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》
拍品介绍1、拍卖标的物权属状况：位于合肥市肥西县上派镇灯塔路与创新大道交口都荟学府地库一（1，2期）-10955室—11024室合计50个车位（具体车位详见附件），所在层/总楼层：-1层/1层，实际用途：车位
评估价合计为：2976750元特别提醒：根据肥西县自然资源和规划局的复函：关于竞买人资格：该小区地下车位的拍卖竞买人需要是该小区业主，非业主不具备购买资格，请各位买受人了解限制条件谨慎参拍
*（2-3根据评估报告内容自行介绍标的情况，一版分为以下几点）2、标的物四至：南临创新大道，西临灯塔路、东临芮祠路、北临振宁路3、公共服务设施：区域内有合肥市肥西县上派镇农民创业园、国胜大药房、徽乡鸡、上派镇中心卫生院等多个便民场所
4、特殊说明：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担
依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）
竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担
买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任
标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人与承租人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担
拍卖标的物权属变更时的相关税、费等均按法律规定承担（如有涉及土地出让金、土地收益金等的房产，相关出让金、收益金均由买受人承担）
5、辅助咨询电话：廖经理15605516020';拍卖公告郑重说明网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系
在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用
请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0551-65352271
因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准
因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损
如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系
安徽省肥西县人民法院定于2026年10月9日上午10时至2026年10月10日上午10时止（延时除外）在淘宝网（www.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：一、本次拍卖标的物：位于合肥市肥西县上派镇灯塔路与创新大道交口都荟学府地库一（1，2期）-10955室—11024室合计50个车位（具体车位详见附件），所在层/总楼层：-1层/1层，实际用途：车位
评估价合计为：2976750元，起拍价：2530240元，保证金：260000元，增价幅度：10000元（以及其整倍数）
序号估价对象不动产证书号所在层/总层数建筑面积（m2）评估单价（元/位）评估总价（元）备注51都荟学府地库一（1，2期）-10955室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085272号-1/129.925953559535标准车位52都荟学府地库一（1，2期）-10956室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085685号-1/129.925953559535标准车位53都荟学府地库一（1，2期）-10958室车位皖（2023）肥西县不动产权第0084960号-1/129.925953559535标准车位54都荟学府地库一（1，2期）-10959室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085068号-1/129.925953559535标准车位55都荟学府地库一（1，2期）-10960室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085266号-1/129.925953559535标准车位56都荟学府地库一（1，2期）-10961室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085069号-1/129.925953559535标准车位57都荟学府地库一（1，2期）-10962室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085267号-1/129.925953559535标准车位58都荟学府地库一（1，2期）-10963室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085686号-1/129.925953559535标准车位59都荟学府地库一（1，2期）-10965室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085523号-1/129.925953559535标准车位60都荟学府地库一（1，2期）-10967室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085070号-1/129.925953559535标准车位61都荟学府地库一（1，2期）-10968室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085220号-1/129.925953559535标准车位62都荟学府地库一（1，2期）-10969室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085273号-1/129.925953559535标准车位63都荟学府地库一（1，2期）-10970室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085341号-1/129.925953559535标准车位64都荟学府地库一（1，2期）-10971室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085378号-1/129.925953559535标准车位65都荟学府地库一（1，2期）-10972室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085524号-1/129.925953559535标准车位66都荟学府地库一（1，2期）-10973室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085379号-1/129.925953559535标准车位67都荟学府地库一（1，2期）-10974室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085380号-1/129.925953559535标准车位68都荟学府地库一（1，2期）-10975室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085104号-1/129.925953559535标准车位69都荟学府地库一（1，2期）-10977室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085143号-1/129.925953559535标准车位70都荟学府地库一（1，2期）-10978室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085537号-1/129.925953559535标准车位71都荟学府地库一（1，2期）-10979室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085716号-1/129.925953559535标准车位72都荟学府地库一（1，2期）-10982室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085371号-1/129.925953559535标准车位73都荟学府地库一（1，2期）-10985室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085687号-1/129.925953559535标准车位74都荟学府地库一（1，2期）-10986室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085301号-1/129.925953559535标准车位75都荟学府地库一（1，2期）-10990室车位皖（2023）肥西县不动产权第0084998号-1/128.795953559535标准车位76都荟学府地库一（1，2期）-10993室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085221号-1/128.795953559535标准车位77都荟学府地库一（1，2期）-10994室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085416号-1/128.795953559535标准车位78都荟学府地库一（1，2期）-10995室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085040号-1/128.795953559535标准车位79都荟学府地库一（1，2期）-10996室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085302号-1/128.795953559535标准车位80都荟学府地库一（1，2期）-10997室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085472号-1/128.795953559535标准车位81都荟学府地库一（1，2期）-10998室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085242号-1/128.795953559535标准车位82都荟学府地库一（1，2期）-10999室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085342号-1/128.795953559535标准车位83都荟学府地库一（1，2期）-11000室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085615号-1/128.795953559535标准车位84都荟学府地库一（1，2期）-11001室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085382号-1/128.795953559535标准车位85都荟学府地库一（1，2期）-11002室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085372号-1/128.795953559535标准车位86都荟学府地库一（1，2期）-11005室车位皖（2023）肥西县不动产权第0084999号-1/128.795953559535标准车位87都荟学府地库一（1，2期）-11006室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085417号-1/128.795953559535标准车位88都荟学府地库一（1，2期）-11007室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085383号-1/129.925953559535标准车位89都荟学府地库一（1，2期）-11011室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085616号-1/129.925953559535标准车位90都荟学府地库一（1，2期）-11012室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085243号-1/129.925953559535标准车位91都荟学府地库一（1，2期）-11013室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085000号-1/129.925953559535标准车位92都荟学府地库一（1，2期）-11014室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085145号-1/129.925953559535标准车位93都荟学府地库一（1，2期）-11015室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085041号-1/129.925953559535标准车位94都荟学府地库一（1，2期）-11016室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085042号-1/129.925953559535标准车位95都荟学府地库一（1，2期）-11017室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085175号-1/129.925953559535标准车位96都荟学府地库一（1，2期）-11018室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085373号-1/129.925953559535标准车位97都荟学府地库一（1，2期）-11019室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085222号-1/129.925953559535标准车位98都荟学府地库一（1，2期）-11020室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085269号-1/129.925953559535标准车位99都荟学府地库一（1，2期）-11023室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085043号-1/129.925953559535标准车位100都荟学府地库一（1，2期）-11024室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085072号-1/129.925953559535标准车位第2组总价2976750共50条特别提醒：根据肥西县自然资源和规划局的复函：关于竞买人资格：该小区地下车位的拍卖竞买人需要是该小区业主，非业主不具备购买资格，请各位买受人了解限制条件谨慎参拍
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安徽金秋拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分
看样时间为公告期内（节假日除外）三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
五、特别提醒：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担
依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）
竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担
买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任
标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人与承租人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担
拍卖标的物权属变更时的相关税、费等均按法律规定各自承担(如有涉及土地出让金、土地收益金等的房产,相关出让金、收益金均由买受人承担)
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任七、对上述标的物权属有异议者，请于2026年10月2日前通过拍卖辅助机构与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金自动转入法院指定账户充抵部分价款，拍卖余款须在2026年10月31日23点59分59秒前由买受人本人的账户一次性付清成交价余款转至本院账户（户名：肥西县人民法院执行款专户；开户行：中国银行肥西支行；账号：18874510424901027609，开户联行号：104361003300），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽省肥西县人民法院（地址：肥西县上派镇云谷路与翡翠路交口肥西县人民法院诉讼服务中心三楼）签署《拍卖成交确认书》
十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十一、意向竞买人也可采用其他方式筹款
安徽省肥西县人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格
竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，安徽省肥西县人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询
法院监督电话：0551-65352271承办法官：倪法官，0551-68298131法院地址:合肥市肥西县翡翠路与云谷路交口拍卖辅助机构：安徽金秋拍卖有限公司联系人：廖经理辅助机构咨询电话：15605516020肥西县人民法院2026年8月28日竞买须知安徽省肥西县人民法院定于2026年10月9日上午10时至2026年10月10日上午10时止（延时除外）在淘宝网（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼标的物，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
四、本次拍卖标的物：位于合肥市肥西县上派镇灯塔路与创新大道交口都荟学府地库一（1，2期）-10955室—11024室合计50个车位（具体车位详见附件），所在层/总楼层：-1层/1层，实际用途：车位
评估价合计为：2976750元，起拍价：2530240元，保证金：260000元，增价幅度：10000元（以及其整倍数）
序号估价对象不动产证书号所在层/总层数建筑面积（m2）评估单价（元/位）评估总价（元）备注51都荟学府地库一（1，2期）-10955室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085272号-1/129.925953559535标准车位52都荟学府地库一（1，2期）-10956室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085685号-1/129.925953559535标准车位53都荟学府地库一（1，2期）-10958室车位皖（2023）肥西县不动产权第0084960号-1/129.925953559535标准车位54都荟学府地库一（1，2期）-10959室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085068号-1/129.925953559535标准车位55都荟学府地库一（1，2期）-10960室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085266号-1/129.925953559535标准车位56都荟学府地库一（1，2期）-10961室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085069号-1/129.925953559535标准车位57都荟学府地库一（1，2期）-10962室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085267号-1/129.925953559535标准车位58都荟学府地库一（1，2期）-10963室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085686号-1/129.925953559535标准车位59都荟学府地库一（1，2期）-10965室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085523号-1/129.925953559535标准车位60都荟学府地库一（1，2期）-10967室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085070号-1/129.925953559535标准车位61都荟学府地库一（1，2期）-10968室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085220号-1/129.925953559535标准车位62都荟学府地库一（1，2期）-10969室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085273号-1/129.925953559535标准车位63都荟学府地库一（1，2期）-10970室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085341号-1/129.925953559535标准车位64都荟学府地库一（1，2期）-10971室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085378号-1/129.925953559535标准车位65都荟学府地库一（1，2期）-10972室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085524号-1/129.925953559535标准车位66都荟学府地库一（1，2期）-10973室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085379号-1/129.925953559535标准车位67都荟学府地库一（1，2期）-10974室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085380号-1/129.925953559535标准车位68都荟学府地库一（1，2期）-10975室车位皖（2023）肥西县不动产权第0085104号-1/129.925953559535
