拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>成都市双流区青岛路西段2308号融创玖棠府4期商业类资产3栋3层1套3-3-1号商铺<\/p>起拍价：282,255.36元，保证金：14,112.76元，加价幅度：5000元\/次<\/p>详情请看竞买公告.<\/p><\/b><\/span><\/b><\/span><\/b><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>成都天合倍升置业有限公司管理人关于成都市双流区青岛路西段2308号融创玖棠府4期商业类资产3栋3层1套3-3-1号商铺的拍卖公告（详见拍卖须知及附件）本管理人定于2026年08月30日10时起至2026年08月31日10时止（因竞价自动延时的除外）在淘宝网阿里资产破产强清平台（处置单位：成都天合倍升置业有限公司管理人，监督单位：四川天府新区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动
本次拍卖活动由四川释参信息科技有限公司提供辅助拍卖服务，现公告如下：一、关于财产情况的特别说明：1.成都天合倍升置业有限公司（以下简称天合倍升公司）所开发建设的融创玖棠府四期剩余商业类资产主要集中在3、4、5栋1至3层，对商业类资产进行单套拍卖
2.拍卖成交后，基于本次交易标的过户所涉及的税、费由出卖人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担
标的若涉欠缴的水、电、物业费等情况由买受人一并承担
应由出卖人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自买受人自买受人与管理人签订拍卖成交确认书之日起15日内向管理人提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，管理人审核后纳入破产费用或共益债务，由债务人财产随时清偿
逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担3.本次拍卖财产，管理人已经对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明
特别提醒，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）
本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考二、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，法律法规、行政规章、当地政策规定等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，管理人将对竞买结果不予确认，所交纳的竞买保证金不予退还并重新进行拍卖，原竞买人依法不得参与竞拍
本次网络破产财产拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人提交委托材料（携带营业执照副本、授权委托书、委托人和受托人身份证等），委托手续应在开拍前三日提交，资格经管理人审查确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续
如果买受人因客观原因无法来管理人领取标的物或办理交接手续的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件到管理人办理交接手续或领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、拍卖标的物：此公告下包括成都市双流区青岛路西段2308号融创玖棠府4期商业类资产3栋3层1套3-3-1号商铺
五、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至竞拍结束止接受咨询，有关看样、产权过户等咨询服务请联系吴老师，咨询电话19983199999，咨询时间：工作日9:00—12:00，14:00—17:00
预约成功后请耐心等待通知统一安排看样（看样时请携带本人身份证）
意向竞买人应当亲自到现场看样，未到场实际看样的，将视为无条件接受标的物现状交付
六、优先购买权人权利告知优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前7日向管理人提交有效证明材料和行使优先购买权的书面申请，经管理人审查通过后输入淘宝拍卖平台以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
七、竞买人需特别注意的事项（一）竞买人在具体参拍前，应当仔细阅读淘宝破产财产网拍平台的《参拍细则》《竞拍服务协议》以及该项拍卖的《拍卖公告》及《拍卖须知》，应当自行查阅该项拍卖标的物的相关拍卖资料，了解拍卖标的物受让人的资格或条件、网络破产财产拍卖流程、拍卖保证金/变卖预缴款的交纳、拍卖成交价款的支付、拍卖标的物的交付或变更、过户的相关条件、特别提示内容等拍卖相关事宜，并保证符合相应受让人资格或条件，在参拍前已办理完毕相应的竞拍手续
一旦参拍，均被视为竞买人对淘宝破产财产网拍平台的《参拍细则》《竞拍服务协议》以及《拍卖公告》《拍卖须知》的所有条款内容等资料已完全知晓、予以认可并承诺无异议
（二）拍卖标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证
特别提醒，有意者请认真咨询、实地看样，了解标的物现状的详细情况和具体信息，一旦做出竞买决定即表明您接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的责任自负
本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考（三）在竞拍期间，竞买人不得阻挠其他竞买人竞价，不得从事与其他竞买人相互串通、恶意压价/抬价等损害其他竞买人利益的行为，一经发现，管理人将取消其竞买人资格，并追究相关法律责任
（四）管理人依据法定事由在拍卖开始前撤回拍卖的，拍卖保证金将按规定全数退还（不计利息）；（五）本次拍卖基于标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前准备
八、拍卖方式此次拍卖的标的物采用设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，若有二人以上（含本数）竞买人竞买则出价高者成交
优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、标的物权属变更手续的办理各意向竞买人是否符合过户条件，请在开拍前自行到当地相关职能部门进行了解
拍卖成交的买受人付清全部拍卖价款后，管理人协助竞买人至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费由被出卖人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担
标的若涉欠缴的水、电、物业费等情况由买受人一并承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
应由出卖人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自买受人与管理人签订拍卖成交确认书之日起15日内向管理人提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，管理人审核后纳入破产费用或共益债务，由债务人财产随时清偿
逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担十、关于悔拍的重要提示买受人未按照规定的期限缴纳尾款或软件服务费、综合服务费的，即视为悔拍，参考《最高人民法院关于人民法院网络破产财产拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还
管理人将重新拍卖（即管理人不接受延期付款申请）重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
十一、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户（软件服务费系淘宝平台收取，标准为拍卖成交金额的0.5%，最高金额上限为50万元人民币，此金额的收取与管理人无关）
拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起15日内将淘宝平台软件服务费、拍卖余款缴入管理人指定账户，【账户名称：成都天合倍升置业有限公司管理人，开户银行：华夏银行成都锦城支行，账号：11367000000372617】，除此之外，拍卖成交后买受人需向提供本次拍卖活动的服务商支付综合服务费，综合服务费（即辅拍佣金）总额为成交价的1％，须在拍卖成交后十五天内通过线上支付或买受人本人转账的方式转入到辅拍机构账户，【账户名称：四川释参信息科技有限公司，开户银行：兴业银行股份有限公司成都金沙支行，银行账号：431050100100287622】，款项交付后应及时联系管理人，并请本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、软件服务费缴纳凭证、综合服务费缴纳凭证、尾款缴纳凭证到天合倍升公司管理人处（地址：成都市天府新区武汉路西段918号附4号融创玖棠府四期3栋2楼商铺附224号）签署《拍卖成交确认书》并办理拍卖标的物交付等相关事宜
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息十二、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成相应的《破产财产拍卖网络竞价成功确认书》并公示
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的拍卖须知和拍卖公告，拍卖须知和拍卖公告未尽事宜，以《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院相关破产财产解释相关规定为准
标的物详情咨询电话：19983199999淘宝技术咨询电话：400-822-2870拍卖信息可在“淘宝网”上查询
成都天合倍升置业有限公司管理人2026年08月24日拍卖须知本管理人定于2026年08月30日10时起至2026年08月31日10时止（因竞价自动延时的除外）在淘宝网阿里资产破产强清平台（处置单位：成都天合倍升置业有限公司管理人，监督单位：四川天府新区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动
本次拍卖活动由四川释参信息科技有限公司提供辅助拍卖服务，现将拍卖须知公告如下：一、拍卖标的财产财产成都市双流区青岛路西段2308号融创玖棠府4期商业类资产3栋3层1套3-3-1号商铺起拍价：282,255.36元保证金：14,112.76元加价幅度：5000元/次财产所在位置成都市双流区青岛路西段2308号融创玖棠府4期商业类资产3栋3层1套3-3-1号商铺不动产权证书号权证情况暂未办理产权证所有权人成都天合倍升置业有限公司房屋性质商业规划用途商铺权利性质出让建筑面积（㎡）建筑面积79.21平方米，实际面积请实地查验权利限制情况无查封，无抵押备注买受人需向管理人支付管理人垫付的一户一表改造费用125.27元/套
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托人和受托人身份证等），委托手续应在开拍前三日提交，资格经管理人审查确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续
如果买受人因客观原因无法来管理人处领取标的物或办理交接手续的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件到管理人处办理交接手续或领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）
八、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户（软件服务费系淘宝平台收取，标准为拍卖成交金额的0.5%，最高金额上限为50万元人民币，此金额的收取与管理人无关）
拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起15日内将拍卖余款缴入管理人指定账户，【账户名称：成都天合倍升置业有限公司管理人，开户银行：华夏银行成都锦城支行，账号：11367000000372617】，除此之外，拍卖成交后买受人需向提供本次拍卖活动的服务商支付综合服务费，综合服务费（即辅拍佣金）总额为成交价的1％，须在拍卖成交后十五天内通过线上支付或买受人本人转账的方式转入到辅拍机构账户，【账户名称：四川释参信息科技有限公司，开户银行：兴业银行股份有限公司成都金沙支行，银行账号：431050100100287622】款项交付后应及时联系管理人，并请本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、软件服务费缴纳凭证、综合服务费缴纳凭证、尾款缴纳凭证到成都天合倍升置业有限公司管理人处（地址：成都市天府新区武汉路西段918号附4号融创玖棠府四期3栋2楼商铺附224号）签署《拍卖成交确认书》并办理拍卖标的物交付等相关事宜
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息九、拍卖成交后，买受人明确拒绝或逾期未支付全部成交价款，包括软件服务费（管理人不接受任何形式的延期付款）或以其他任何形式表示悔拍的，已交纳的拍卖保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案出卖人的债务以及与拍卖（变卖）财产相关的出卖人的债务
如管理人决定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十、买受人付款后应在管理人规定的期间内提取标的物或者办理相关过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、在竞拍期间，竞买人不得阻挠其他竞买人竞价，不得从事与其他竞买人相互串通、恶意压价/抬价等损害其他竞买人利益的行为，一经发现，管理人将取消其竞买人资格，并追究相关法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
竞价过程中，因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致淘宝网破产财产拍卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），管理人可临时决定暂停或者择日重新竞价，并向全体竞买人作出解释说明
十四、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网破产财产拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
标的物详情咨询电话：19983199999淘宝技术咨询电话：400-822-2870成都天合倍升置业有限公司管理人2026年08月24日附件为成都市双流区青岛路西段2308号融创玖棠府4期商业类资产3栋3层1套3-3-1号商铺期数楼栋号单元楼层房号房屋性质房屋用途建筑面积套内面积评估单价（元/㎡）评估总价（万元）拍卖价格（万元）四期3栋/3玖棠府-四期-3-3-1商业商铺79.2157.968,700.0068.9128.2255
