拍卖公告
'深州市永盛大街西、黄河路北侧桃城春天二期16号楼2单元202室房产（不动产权证书号：冀（2024）深州市不动产权第0023171号）
建筑面积：92.83平方米，规划用途住宅总层数25层，所在层数2层，钢筋混凝土结构，毛坯状态
评估价320700元，二拍起拍价：280000元，保证金30000元，增价幅度2500元
';河北省深州市人民法院将于2026年9月21日10时至2026年9月22日10时止在河北省深州市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0813/04）进行公开拍卖活动，现公告如下:一、本次拍卖标的物深州市永盛大街西、黄河路北侧桃城春天二期16号楼2单元202室房产（不动产权证书号：冀（2024）深州市不动产权第0023171号）
建筑面积：92.83平方米，规划用途住宅总层数25层，所在层数2层，钢筋混凝土结构，毛坯状态
评估价320700元，二拍起拍价：280000元，保证金30000元，增价幅度2500元
二、实物状况和权利负担拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证
竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担
另外，标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题(被执行人或第三人故意毁损除外)，以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证
特别提示:拍卖财产已知瑕疵和权利负担
特别提示:拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
特别提示:竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
三、拍卖方式拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竟买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价
四、咨询和看样本院在自2026年9月17日起至2026年9月18日工作时间(9:00时至17:00时)接受咨询看样，联系人：张法官，电话：15603185027
特别提示:本院未委托任何机构或者个人协助司法拍卖，任何机构或人员冒用法院名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的监督电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任
请竞买人提高警惕，谨防受骗五、权利申报和异议提出申请执行人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请，经本院审查后在系统中确认
拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起10日内，向本院提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料，经本院审查后在系统中确认
未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定向本院提交执行异议或者案外人异议申请
特别提示:当事人、案外人在司法拍卖结束前，申请本院撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限内以书面形式向本院提交申请
六、竞买人条件和资格竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户如竞买人未注册账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竟买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前，向本院提交授权委托书和身份证明材料，经本院确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户
数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为
竞买成功后，买受人与委托代理人到本院办理成交手续如买受人无法到本院签订成交确认书或者领取拍卖标的物，委托代理人应持经公证的授权委托书和身份证明材料，到本院签订成交确认书或者领取拍卖标的物
特别提示:竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竟买人应当具备规定的资格或者条件
请竟买人在竟买前自行到相关部门咨询确认特别提示:根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》,竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束
买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，并按照悔拍程序处理
竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定
竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果特别提示:委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者
七、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金
建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后24小时内自动转入本院指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起3个工作日内将剩余价款交纳至本院指定的账户(开户银行：建设银行深州支行
账户名称：深州市人民法院执行款专户账号：12368131182202600559);其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后退还，保证金不计利息
拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束退还，保证金不计利息
八、拍卖成交和悔拍责任买受人竟得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息
特别提示:载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，接受社会监督
特别提示:买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交;拒不补交的，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买特别提示:竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的,本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施,构成犯罪的，依法追究刑事责任
九、过户办理和标的物交付买受人付清全部拍卖价款后，本院向买受人出具成交确认书、成交裁定书和案款收据
本院负责向买受人交付标的物1、对拍卖标的物已经办理不动产登记的，本院向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书；2、对拍卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书；3、对拍卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书，并载明买受人待完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登记机构按照协助执行通知书予以登记；4、对拍卖标的物不具备初始登记条件的，原则上进行现状处置，即处置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登记事项由买受人自行负责
十、相关税费和其他费用拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜
因本次拍卖本身形成的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等其他未明确的费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竟买前自行前往有关部门核实确认
十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竟价前务必认真阅读
竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定
拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任
此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满五日视为已经通知
咨询电话：0318-617300515603185027张法官法院监督电话：0318-6170800联系地址：深州市长江路深州市人民法院河北省深州市人民法院将于2026年9月21日10时至2026年9月22日10时止(延时除外)在河北省深州市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0813/04）进行公开拍卖活动，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，本院将有关网络司法拍卖规则告知如下，各竞买人应认真仔细阅读本须知的全部内容，竟买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本须知并同意接受各项条款的规定
一、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买人条件(一)本次拍卖不限制竞买人数量，但竟买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;(二)本次网络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、委托竞买竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户
如竞买人未注册账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竟买，但竟买人或委托代理人应在竞价程序开始前，向本院提交授权委托书和身份证明材料，经本院确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户
数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为
四、保证金注意事项竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金
拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竟买，请竟买人务必在竞价程序开始前5个工作日完成报名及保证金交纳手续
如因竟买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致网络司法拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竟买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，本院不就此承担任何责任
五、余款交纳网络司法拍卖成交后，买受人应在公告最晚截止时间之前向本院交纳拍卖余款，逾期不交纳即构成悔拍，法院可以裁定重新拍卖
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买六、悔拍责任(一)买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交;拒不补交的，强制执行
(二)竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任
七、成交确认(一)买受人按照公告时间向本院支付拍卖余款，即确认本次拍卖成交
本院在审核买受人信息无误后，将成交确认书、执行裁定书、案款收据三份材料送达买受人，买受人凭本院出具的上述材料至相关管理部门办理标的物税费缴纳手续和权属变更登记手续等
(二)特别提醒:为便于买受人及时收到本院拍卖相关文书，竞买人在拍卖报名前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址及联系方式，本院将依据上述地址送达文书，因提供的送达地址或联系方式不确切，导致法院有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的不利后果
八、税费负担因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担：没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关
其他费用等由买受人自行与相关单位协商解决九、拍品交付买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此增加的保管费等费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、价格说明本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、违法禁止参加竞买的人应当遵守竟拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、中止和撤回拍卖根据法律规定，在拍卖开始前，本院有权依法中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，本院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，不承担因此造成的损失
十三、互联网竞价风险提示1、互联网竞价系统操作提示(1)竞买人应提前熟悉竞价环境;应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境;竞买人应注意账号安全，离开终端时应点击“退出系统”及时安全退出
建议使用WindowsXP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件
(2)互联网竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会
(3)互联网环境可能存在时延等不可抗力因素,竞买人应尽量在竞价期内充分出价
2、互联网竞价免责提示在互联网竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，本院和淘宝网不承担任何责任:(1)竟买人应对本人互联网竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场互联网竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为竞买人本人行为，因竟买人原因导致其注册账户信息泄露引发后果的;(2)在互联网竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的;(3)由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的;(4)由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:本规则其他未尽事宜，请向法院咨询咨询电话：0318-617300515603185027张法官法院监督电话：0318-6170800联系地址：深州市长江路深州市人民法院
