拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司<\/span>所属的<\/span>邯郸市罗城头四号院<\/span>项目所含土地
<\/span><\/p>Â<\/p>（<\/span>1<\/font><\/span>）特殊提醒：<\/span><\/span><\/p>根据管理人及邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司提供的邯郸市国土资源局与邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司<\/font>2010<\/font>年<\/font>3<\/font>月<\/font>22<\/font>日签订的《国有建设用地使用权出让合同》<\/font>[<\/font>合同编号<\/font>:C13040020100057]<\/font>、《邯郸市城乡规划局建设用地规划设计条件》<\/font>[<\/font>编号<\/font>(2008)068<\/font>号<\/font>]<\/font>及<\/font>2010<\/font>年<\/font>4<\/font>月<\/font>30<\/font>日取得的《建设用地规划许可证》<\/font>[<\/font>地字第<\/font>130400201000056<\/font>号<\/font>]<\/font>，显示如下<\/font>:<\/font><\/span><\/p>1<\/font>、<\/font><\/span>出让宗地编号<\/font>:03-02-01-47<\/font><\/span><\/p>宗地位置<\/font>:<\/font>学院北路以北、邯大路以西、育德路以南、光明大街以东<\/font>:<\/font><\/span><\/p>2<\/font>、<\/font><\/span>宗地面积<\/font>:58728.2<\/font>平方米<\/font><\/span><\/p>3<\/font>、<\/font><\/span>项目类别<\/font>:<\/font>旧城区改造项目<\/font><\/span><\/p>4<\/font>、<\/font><\/span>宗地用途<\/font>:<\/font>其他普通商品住房用地<\/font><\/span><\/p>5<\/font>、<\/font><\/span>容积率<\/font>:<3.50;<\/font>建筑密度<\/font>:<25%;<\/font>绿地率<\/font>:>30%:<\/font>人均公共绿地<\/font>:>0.5m<\/font><\/span>；<\/span>建筑高度<\/font>:<\/font>高层，同时应满足相邻建筑日照要求<\/font>;<\/font><\/span><\/p>6<\/font>、<\/font><\/span>享受市政府<\/font>(2009)39<\/font>号文件优惠政策，负责拆迁补偿<\/font>:<\/font><\/span><\/p>出让合同第十一条<\/font>:<\/font>受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款并完成拆迁补偿后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记
<\/font><\/span><\/p>（<\/span>2<\/font><\/span>）<\/span>土地权利状况<\/span><\/p>土地所有权属国家所有，为国有建设用地
<\/font><\/span>邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司已缴纳土地出让金，尚未办理不动产权证
<\/span><\/p>（<\/span>3<\/font><\/span>）<\/span>土地利用状况<\/span><\/p>经现场查勘，至估价期日，估价<\/span>拍卖<\/span>对象为罗城头四号院小区居民用地<\/span>，<\/span>地上建有数十栋居民楼及相关配套建筑
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司管理人关于邯郸市罗城头四号院项目所含土地拍卖公告邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司管理人于2026年09月05日10时至2026年09月06日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）对邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司破产财产进行公开拍卖
处置单位：邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司管理人（监督单位：鸡泽县人民法院）
现管理人将有关拍卖事宜公告如下：现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第1款第6项的职责在破产强清平台处分破产人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理财产（包括不动产等）过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司所属的邯郸市罗城头四号院项目所含土地
（1）特殊提醒：根据邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司提供的邯郸市国土资源局与邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司2010年3月22日签订的《国有建设用地使用权出让合同》[合同编号:C13040020100057]、《邯郸市城乡规划局建设用地规划设计条件》[编号(2008)068号]及2010年4月30日取得的《建设用地规划许可证》[地字第130400201000056号]，显示如下:1、出让宗地编号:03-02-01-47宗地位置:学院北路以北、邯大路以西、育德路以南、光明大街以东:2、宗地面积:58728.2平方米3、项目类别:旧城区改造项目4、宗地用途:其他普通商品住房用地5、容积率<3.50;建筑密度:<25%;绿地率:>30%:人均公共绿地:>0.5m；建筑高度:高层，同时应满足相邻建筑日照要求;6、享受市政府(2009)39号文件优惠政策，负责拆迁补偿:出让合同第十一条:受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款并完成拆迁补偿后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记
（2）土地权利状况土地所有权属国家所有，为国有建设用地
至评估基准日2022年3月2日，邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司已缴纳土地出让金，尚未办理不动产权证
（3）土地利用状况经现场查勘，至估价期日，估价拍卖对象为罗城头四号院小区居民用地，地上建有数十栋居民楼及相关配套建筑
起拍价：14922880元，保证金：1500000元，增价幅度：50000元及其整数倍
三、咨询看样自本公告发布之日起至拍卖日的3天前（节假日休息）接受咨询看样，具体时间请与司辅负责人或管理人事先预约安排，有意者请联系王女士15614121168，管理人电话：冯律师19303200679
四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通并提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1、优先购买权人参加竞买的，应至少于拍卖日的5日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为对本标的物不享有优先购买权
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
六、竞价方式本次拍卖采取增价出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1、本次竞价活动计价货币为人民币，成交价格为不含增值税的价格
2、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担（包括应以破产人名义缴纳的税金及费用），上述一切税、费的具体金额由竞买人在竞买前自行向所涉税务部门及相关主管部门咨询
3、根据淘宝破产处置平台最新规则，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元
以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝平台支付，非管理人收取
4、综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的2%计算，封顶不超过200万元）买受人需在成交之后七日内将综合服务费由淘宝订单页面用支付宝进行线上支付
九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
拍卖余款请在系统生成拍卖成交确认信息之日起10个自然日内完成竞拍尾款支付，缴入管理人指定账户户名：邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司管理人；开户银行：张家口银行股份有限公司鸡泽支行；账号：1200530441560006256注明“四号院尾款”
买受人可在淘宝【我的拍卖】中查看已拍下的订单3、破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前一周选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址为：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与管理人联系，签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
3、本次交易所产生的一切税收、其他费用均由竞得者自行承担，具体请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
4、管理人不对“能否过户”、“过户时间”、“过户税费”等过户事项做出承诺
如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户手续的，相关后果由买受人自行承担
十一、风险提示及重大说明1、标的物以实物现状为准，现状是指看样时点标的新旧程度、使用现状等现实测算面积等状况，至竞价时点竞买人没有异议、则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、上拍机构不承担标的物的瑕疵保证管理人按照现状拍卖并现状交付，拍卖物面积如存在实际面积与合同面积不符等情形，风险由买受人自行承担
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及一切瑕疵情况的确认，责任自负
2、竞买人竞买前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、特别提醒1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4、管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
5、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知
咨询电话：王女士15614121168管理人电话：冯律师19303200679淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话
邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司管理人二〇二六年八月二十八日邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司管理人在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次及后续可能进行的各轮次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次及后续可能进行的各轮次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次及后续可能进行的各轮次拍卖暂不支持线下报名
四、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号
因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址详见《拍卖公告》）六、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始12小时前向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为七、如竞买人主张优先购买权，应于各轮次拍卖开始日的三日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买
逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买
不参加竞买的，请关注本次及后续可能进行的各轮次拍卖活动的整个过程
九、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
十、本次及后续可能进行的各轮次拍卖均是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物以现状进行拍卖
竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格
十一、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十二、本次及后续可能进行的各轮次拍卖均采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交
十三、本次及后续可能进行的各轮次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十四、本次及后续可能进行的各轮次拍卖平台收取的相关服务费用由买受人承担
十五、如何处理买受人悔拍，请详见《拍卖公告》
十六、拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《拍卖公告》
十七、本次及后续可能进行的各轮次拍卖活动计价货币为人民币
十八、竞买人应当遵守竞买须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任
十九、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：王女士15614121168管理人电话：冯律师19303200679淘宝技术咨询：400-822-2870邯郸市龙浩房地产开发集团有限公司管理人二〇二六年八月二十ba日
