拍卖公告
'有证房屋及土地：①厂房：房屋所有权人：济源市盈佳生物饮品有限公司，房屋所有权证号：济源市天坛办字第00013725号，建筑面积：5489.01平方米，建筑结构：钢，钢混结构，设计用途：工业，所在层数：1层，房屋总层数：1层
柱距6米，脊高6.9米，檐高6.2米，水泥地面，四周为24砖墙，双面罩白，彩钢顶，塑钢窗
②宿舍楼：房屋所有权人：济源市盈佳生物饮品有限公司，房屋所有权证号：济源市天坛办字第00013724号，建筑面积：389.20平方米，建筑结构：混合结构，设计用途：工业，所在层数：1-2层，房屋总层数：2层
装修状况：外立面贴面砖，室内地面铺地板砖，内墙面及顶棚罩白，塑钢窗
③土地:权利人:济源市盈佳生物饮品有限公司,土地权利证书号:(2012）073号，宗地面积：9528.68平方米，用途：工业用地，使用权类型：出让，土地使用权终止日期：2055年12月30日
宗地形状较规则，地势平坦，地质条件较好，土地承载力较高，开发程度达到“五通一平”（通路、通上水、通下水、通讯、通电及场地平整），市政供水、供电、通讯等保证率较高，能满足正常工业需要
无证房屋及附属物：①加建混合结构房：建筑面积：61.20平方米，建筑结构：混合结构，所在层数：1-2层，房屋总层数：2层
装修状况：外立面贴面砖，室内地面为水泥地，内墙面及顶棚罩白，无门窗
';竞买公告竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
河南省济源中级人民法院关于公开拍卖位于济源市西环路西、巨康陶瓷北的土地使用权及地上附属物公告河南省济源中级人民法院将于2026年9月15日10时至2026年9月16日10时止（延时除外）在河南省济源中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：河南省济源中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的济源市西环路西、巨康陶瓷北的土地使用权及地上附属物：起拍价：543.6万元，保证金：55万元，增价幅度：2万元
提醒：本次拍卖为网上拍卖，拍卖结束前均可报名参拍，网上报名缴纳保证金时可能会超过支付宝限额建议选择用网银或手机银行进行支付
1.估价对象实物、权益状况：有证房屋及土地：①厂房：房屋所有权人：济源市盈佳生物饮品有限公司，房屋所有权证号：济源市天坛办字第00013725号，建筑面积：5489.01平方米，建筑结构：钢，钢混结构，设计用途：工业，所在层数：1层，房屋总层数：1层
柱距6米，脊高6.9米，檐高6.2米，水泥地面，四周为24砖墙，双面罩白，彩钢顶，塑钢窗
②宿舍楼：房屋所有权人：济源市盈佳生物饮品有限公司，房屋所有权证号：济源市天坛办字第00013724号，建筑面积：389.20平方米，建筑结构：混合结构，设计用途：工业，所在层数：1-2层，房屋总层数：2层
装修状况：外立面贴面砖，室内地面铺地板砖，内墙面及顶棚罩白，塑钢窗
③土地:权利人:济源市盈佳生物饮品有限公司,土地权利证书号:(2012）073号，宗地面积：9528.68平方米，用途：工业用地，使用权类型：出让，土地使用权终止日期：2055年12月30日
宗地形状较规则，地势平坦，地质条件较好，土地承载力较高，开发程度达到“五通一平”（通路、通上水、通下水、通讯、通电及场地平整），市政供水、供电、通讯等保证率较高，能满足正常工业需要
无证房屋及附属物：①加建混合结构房：建筑面积：61.20平方米，建筑结构：混合结构，所在层数：1-2层，房屋总层数：2层
装修状况：外立面贴面砖，室内地面为水泥地，内墙面及顶棚罩白，无门窗
2.估价对象区域状况：（1）位置状况：①坐落：坐落于北海路与西环路交汇处西南侧
②方位：位于济源市天坛工业区轻工园内③与重要场所的距离：距离济源客运西站约700米
（2）交通状况：①道路状况：该区域内道路路网较密集，对外交通依靠西环路、北海路交通主次干道，道路通达
②可利用交通工具：附近有103路、215路公交车通过，公共交通较便捷
③停车方便程度：园区内可停车，停车较便捷④交通管制：无交通管制
（3）配套设施状况：①基础配套设施：“七通”（通路、通上水、通下水、通讯、通电、通天然气、通暖气）
②公共服务设施：该区域内周边有济源客运西站、济源植物园、中原建材城等分布周围，公共服务设施较完善
（4）产业集聚度：估价对象附近有中联物流、济源市远东煤炭电器有限公司、济源市三合热能环保有限公司等分布周围，周边工业企业分布较集中，产业集聚度较好
(5）周围环境：①自然环境：无大气污染、无水污染、无土壤污染、无噪声污染、四季太阳照射适度
②人文环境：估价对象周边多为工业厂区，犯罪率低，治安状况好③景观：估价对象周边有济源植物园
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布起至开拍前2天止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，在工作日期间可以统一安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由本院向买受人出具法律文书并向相关部门送达协助办理通知书后，买受人自行到相关部门办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，详情请咨询相关部门
七、对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前2天与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2026年9月23日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：河南省济源中级人民法院，开户银行：中国农业银行济源市金汇支行，银行账号：6228404177036454568，该支行行号：103491080017
）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0391-5566061本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0391-5566053淘宝技术咨询：400-822-2870河南省济源中级人民法院二〇二六年八月二十八日竞买须知河南省济源中级人民法院将于2026年9月15日10时至2026年9月16日10时止（延时除外）在河南省济源中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：河南省济源中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：有证房屋及土地：1.估价对象实物、权益状况：①厂房：房屋所有权人：济源市盈佳生物饮品有限公司，房屋所有权证号：济源市天坛办字第00013725号，建筑面积：5489.01平方米，建筑结构：钢，钢混结构，设计用途：工业，所在层数：1层，房屋总层数：1层
柱距6米，脊高6.9米，檐高6.2米，水泥地面，四周为24砖墙，双面罩白，彩钢顶，塑钢窗
②宿舍楼：房屋所有权人：济源市盈佳生物饮品有限公司，房屋所有权证号：济源市天坛办字第00013724号，建筑面积：389.20平方米，建筑结构：混合结构，设计用途：工业，所在层数：1-2层，房屋总层数：2层
装修状况：外立面贴面砖，室内地面铺地板砖，内墙面及顶棚罩白，塑钢窗
③土地:权利人:济源市盈佳生物饮品有限公司,土地权利证书号:(2012）073号，宗地面积：9528.68平方米，用途：工业用地，使用权类型：出让，土地使用权终止日期：2055年12月30日
宗地形状较规则，地势平坦，地质条件较好，土地承载力较高，开发程度达到“五通一平”（通路、通上水、通下水、通讯、通电及场地平整），市政供水、供电、通讯等保证率较高，能满足正常工业需要
无证房屋及附属物：①加建混合结构房：建筑面积：61.20平方米，建筑结构：混合结构，所在层数：1-2层，房屋总层数：2层
装修状况：外立面贴面砖，室内地面为水泥地，内墙面及顶棚罩白，无门窗
2.估价对象区域状况：（1）位置状况：①坐落：坐落于北海路与西环路交汇处西南侧
②方位：位于济源市天坛工业区轻工园内③与重要场所的距离：距离济源客运西站约700米
（2）交通状况：①道路状况：该区域内道路路网较密集，对外交通依靠西环路、北海路交通主次干道，道路通达
②可利用交通工具：附近有103路、215路公交车通过，公共交通较便捷
③停车方便程度：园区内可停车，停车较便捷④交通管制：无交通管制
（3）配套设施状况：①基础配套设施：“七通”（通路、通上水、通下水、通讯、通电、通天然气、通暖气）
②公共服务设施：该区域内周边有济源客运西站、济源植物园、中原建材城等分布周围，公共服务设施较完善
（4）产业集聚度：估价对象附近有中联物流、济源市远东煤炭电器有限公司、济源市三合热能环保有限公司等分布周围，周边工业企业分布较集中，产业集聚度较好
（5）周围环境：①自然环境：无大气污染、无水污染、无土壤污染、无噪声污染、四季太阳照射适度
②人文环境：估价对象周边多为工业厂区，犯罪率低，治安状况好③景观：估价对象周边有济源植物园
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省济源中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省济源中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于开拍2日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍2日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金55万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2026年9月23日前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2026年9月30日（遇节假日顺延）前（凭付款凭证及相关身份材料）到河南省济源中级人民法院（地址：河南省济源市黄河大道中段96号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：河南省济源中级人民法院，开户银行：中国农业银行济源分行金汇支行，银行账号：6228404177036454568，该支行行号：103491080017
）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
没有法律规定或法律规定不明的，参照自由买卖的相关规定，本案的被执行人承担出卖人的纳税义务，竞买人承担买受人的纳税义务；缴纳保险、机动车检验等相关费用均有买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0391-5566061本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0391-5566053淘宝技术咨询：400-822-2870河南省济源中级人民法院二〇二六年八月二十八日
