拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称位于焦作市西部工业集聚区新园路北侧、经东路东侧的土地使用权及土地上的厂房、构筑物和其他财产（具体财产明细详见拍卖清单）权利来源法院查封权证情况法院裁定书权利限制情况及瑕疵等情况1、被焦作市中站区人民法院查封
2、抵押情况：无抵押
提供的文件《法院裁定书》拍品介绍1、拍卖标的物所在位置：位于河南省焦作市中站区工业集聚区新园路北侧、经五路东侧
2、本次拍卖财产中土地用途为工业用地，面积40774平方米，土地使用权类型为出让，取得日期为2022年3月29日，准用年限为50年
该土地只签了《出让合同》，并未缴纳土地出让金，买受人竞得土地及其他财产后，需向焦作市自然资源和规划局缴纳14597092元土地出让金来办理土地登记手续
土地上的厂房、构筑物和其他财产的具体明细和情况详见拍卖财产清单
3、实物状况：该拍品位于焦作西部工业集聚区新园路北侧、经五路东侧，交通区位较优，原料购入与产品销售外出有着较好的区域交通优势，附近有人民路、经四路等道路，出行较便捷，所在区域基础设施配套完善，区域内开发程度达到“五通”，基础设施保证率较高，满足工业生产及日常生活需要；所在区域附近有多家工业企业，聚集度较高；所在区域内绿化较优，噪音污染程度较高，卫生条件较好；宗地形状较规则，地势平坦，地质条件较好，承载力较高，宗地内开发程度已达“五通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水及场地平整）；周边多为工业用地，基础设施较完善，公共配套射仪一般，地理位置较好，交通较便捷
网拍有风险，竞拍需谨慎!标的物实情以现场考察、参观为准！';拍卖公告河南省焦作市中站区人民法院将于2026年9月29日10时至2026年9月30日10时止（延时除外）在河南省焦作市中站区人民法院阿里巴巴淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：河南省焦作市中站区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0391/10?spm=a213w.3065169.0.0.facFs5），现公告如下：一、拍卖标的拍卖标的：焦作光源电气股份有限公司所有的位于焦作市西部工业集聚区新园路北侧、经东路东侧的土地使用权及土地上的厂房、构筑物和其他财产（具体财产明细详见拍卖清单）
特别说明：本次拍卖财产中土地用途为工业用地，面积40774平方米，土地使用权类型为出让，取得日期为2022年3月29日，准用年限为50年
该土地只签了《出让合同》，并未缴纳土地出让金，买受人竞得土地及其他财产后，需向焦作市自然资源和规划局缴纳14597092元土地出让金来办理土地登记手续
土地上的厂房、构筑物和其他财产的具体明细和情况详见拍卖财产清单
起拍价：35760000元，保证金3600000元，增价幅度100000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年8月28日起至2026年9月28日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、在办理相关手续过程中所产生的一切相关的费用由相应主体承担，能否办理相关手续及办理相关手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续或造成费用增加的，后果由买受人承担，拍卖人不作相关的任何承诺，不承担相关涉及的一切费用
涉及其他部分，由买受人自行接受相关部门依照有关规定的处理法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时买受人需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
七、对上述标的权属有异议者，请提前与本院联系（不迟于开拍前3个工作日）
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、优先购买权人相关说明：截至目前本标的物暂无优先购买权人
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
十一、拍卖成交后，拍卖余款应在2026年10月10日前支付到法院指定账户，款项通过银行汇款支付
买受人凭付款凭证及相关身份材料在2026年10月20日前到河南省焦作市中站区人民法院（地址：河南省焦作市解放西路中站段41号）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付的相关手续
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：焦作市中站区人民法院，开户银行：中信银行焦作人民东路支行，账号：3111110036090008071)
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院咨询电话：17303918565、15938194879监督电话：0391-3386998联系地址：河南省焦作市解放西路中站段41号淘宝技术咨询：400-822-2870焦作市中站区人民法院二〇二六年八月二十八日竞买须知河南省焦作市中站区人民法院将于2026年9月29日10时至2026年9月30日10时止（延时除外）在河南省焦作市中站区人民法院阿里巴巴淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：河南省焦作市中站区法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0391/10?spm=a213w.3065169.0.0.facFs5），进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前，月日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月28日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时买受人需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续及办理二次相关手续造成的费用增加的后果买受人自负，拍卖人不作相关的任何承诺，不承担相关手续涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、相关时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0391-3386998法院咨询电话：17303918565、15938194879焦作市中站区人民法院二〇二六年八月二十八日
