拍卖公告
'标的调查情况表标的名称中原国际纺织服饰商贸港3栋5层法律依据（2026）豫1426执1651号标的物权证情况豫（2018）夏邑县不动产权第0000883号标的所有人商丘泰特实业发展有限公司权利限制情况查封已查封抵押已抵押使用情况已出租标的物介绍性质商服用地拍品位置及其他情况河南省夏邑县华夏大道西段南侧，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，使用期限自2014年3月31日起2054年3月31日止，估价对象室内已装修，包含室内的固定装饰装修，不包含室内可移动设施等动产，详见评估报告
法院提供的交易文书《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》标的物估值房产面积1379平方米标的评估总价4080500元评估鉴定基准日2026年7月24日税费负担标的物转让登记所涉及的一切税、费按照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
特别提醒标的物以实物现状为准，成交后，以现状交付，本院不承担本标的瑕疵保证
（未办理房产证的房产以无证房产交付，拍卖人不负责更改备案及二次过户，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
）竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策限制，若因当地限购政策导致房产不能过户，其产生的后果由买受人自行承担请竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知，否则自行承担相应法律后果
';夏邑县人民法院拍卖公告夏邑县人民法院将于2026年10月1日10时至2026年10月2日10时止（延时的除外）在夏邑县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址https://sf.taobao.com/0370/03；户名：夏邑县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：中原国际纺织服饰商贸港3栋5层二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年9月30日17时止接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样
本次拍卖标的物的不动产权证书号、评估报告、法律文书已作为附件在拍卖页面公示，竞买人可自行查阅
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，成交后，以现状交付，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负
成交后，买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台公示
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策限制，若因当地限购政策导致房产不能过户，其产生的后果由买受人自行承担
买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任，及罚款、拘留乃至刑事责任
<先垫后退方式>标的物过户登记、退税费等手续由买受人收到法院成交确认、裁定书后7日内自行办理
买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，后凭纳税费凭证到法院，申请从拍卖款中退还相关税费
未在上述期内办理相关手续，又向法院申请退还税费的，法院依法审查后决定是否退还相应税费
六、标的物转让登记所涉及的一切税、费按照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，竞买人应当具备完全民事行为能力，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本次拍卖的辅助机构不得泄露竞买人信息；不得与第三方串通干扰竞价；不得向竞买人收取任何费用；不得以法院名义对外从事任何活动
注：负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止目前，尚未有优先购买权人向本院主张权利
已在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场，已于拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
因无法以其他方式通知的，自拍卖公告发布之日起经五日即视为已经通知
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞拍成功7日内缴入法院指定账户(开户名称：夏邑县人民法院执行款专用户，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司夏邑县支行,账号：94100301009177999919939)，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1如需贷款，竞买人可自行通过线下或线上方式联系金融机构、公积金管理中心咨询商业贷款、公积金贷款或组合贷款事宜；竞买人必须在参拍前，自行、全面向贷款机构核实并确认自身的贷款资格、可贷额度、利率、审批及放款时限等全部条件；贷款能否获批、具体额度、利率、放款时间均以金融机构最终审核为准，法院不对此作出任何承诺或担保；若因贷款未获批、额度不足或者放款逾期等原因导致尾款未按时足额支付，将构成毁拍；竞买人须承担保证金不予退还、补交差价等全部法律后果
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，拍卖辅助机构不向竞买人收取任何费用
举报监督电话：0370-3031378联系人：拍拍金服咨询电话：17603702854淘宝技术咨询：400-822-2870二〇二六年八月二十八日拍卖须知夏邑县人民法院将于2026年10月1日10时至2026年10月2日10时止（延时的除外)在夏邑县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址https://sf.taobao.com/0370/03；户名：夏邑县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：中原国际纺织服饰商贸港3栋5层四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞买人应防范非法中介、欺诈行为，应通过法院渠道核实真实信息
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始（开拍时至少提前五日）向人民法院办理委托手续，资格经法院确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五日及时向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
已在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场，已于拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
因无法以其他方式通知的，自拍卖公告发布之日起经五日即视为已经通知
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金200000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，了解标的物分割、单独权证产权登记等政策要求，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在竞拍成功7日内缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并按与法官约定时间（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到人民法院签署《拍卖成交确认书》
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户名称：夏邑县人民法院执行款专用户，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司夏邑县支行,账号：94100301009177999919939）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、费用损失及原拍卖中的佣金
扣除后保障金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物交易手续由买受人自行办理拍卖成交买受人付清全部拍卖价款，在尾款缴清后工作人员将成交裁定书、成交确认书（法院出具成交裁定书前，将审核买受人自申请竞拍至裁定出具时持续具备购房资格，不符合条件的不予出具裁定）通过电子送达的方式发送到竞买人参与竞拍的手机号上，腾房及过户需要一定时间，请买受人务必配合，等待法院人员电话通知
标的物转让登记所涉及的一切税、费按照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
另，标的物可能存在的其他欠费均由买受人自行查证处理法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在在此次拍卖活动中中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0370-3031378联系人：拍拍金服咨询电话：17603702854淘宝技术咨询：400-822-2870二〇二六年八月二十八日
