（破）公园里二期34号 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物情况表<\/td><\/tr>标的物名称<\/td>公园里二期34号<\/td><\/tr>建筑结构<\/td>钢混<\/td><\/tr>层高<\/td>3.5‑5m<\/td><\/tr>建筑功能<\/td>商业<\/td><\/tr>外观<\/td>较新<\/td><\/tr>设施设备<\/td>供水、排水、供电、通讯、供暖等设备<\/td><\/tr>装饰装修<\/td>毛坯<\/td><\/tr>空间布局<\/td>平面布局为不规则的矩形，空间布局不合理<\/td><\/tr>建成时间<\/td>2025年<\/td><\/tr>使用及维护状况<\/td>闲置，维护保养情况较好<\/td><\/tr>外观及新旧程度<\/td>建筑外观与周边环境协调，成新度九五成新<\/td><\/tr>位置状况描述<\/td>坐落<\/td>晋城市城区山门街、花园路<\/td><\/tr>方位<\/td>晋城市城区祥云街南侧<\/td><\/tr>与重要场所（设施）的距离<\/td>距万达广场约1.5公里<\/td><\/tr>临街（路）状况<\/td>临晋城市城区山门街、花园路<\/td><\/tr>朝向<\/td>朝东、朝南、朝西<\/td><\/tr>楼层<\/td>负1F<\/td><\/tr>商业繁华程度<\/td>估价对象位于山门街、花园路，商业繁华度一般

<\/td><\/tr>交通状况描述<\/td>道路状况<\/td>估价对象紧临山门街、花园路，路况较优

<\/td><\/tr>出可利用交通工具<\/td>附近有8、11路等公交车在附近停靠，距公交站点约200米，较近

<\/td><\/tr>停车方便程度<\/td>停车位较少，停车方便程度一般

<\/td><\/tr>环境状况描述<\/td>自然环境<\/td>估价对象所在区域内环境一般，主要污染源为汽车尾气和噪音污染<\/td><\/tr>人文环境<\/td>估价对象所在区域属于晋城市城区新兴区域，周边多为住宅楼，有小型超市、公园、学校等，整体人文环境一般<\/td><\/tr>景观<\/td>估价对象临山门街、花园路，毗邻公园，景观效果较好<\/td><\/tr>外部配套设施描述<\/td>基础设施<\/td>估价对象所在区域道路、供水、排水、供电、通讯、通气、供暖等设施完备，综合基础设施完善，保障率高

<\/td><\/tr>公共服务设施<\/td>估价对象所在区域生活配套设施，公共设施配套较齐全

<\/td><\/tr>区位状况分析<\/td>综上所述，估价对象为商业用房，地理位置较好，商业氛围一般，交通便捷程度较优，附近自然环境一般、景观状况较好，空气质量一般，噪音污染一般，各种基础设施和公共设施较齐全，随着城市的发展，估价人员认为估价对象买卖市场前景较好

<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>山西太行置业房地产开发有限责任公司管理人将于2026年9月29日10时至2026年9月30日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：山西太行置业房地产开发有限责任公司管理人，监督单位：晋城市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人及阿里拍卖平台不承担资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

二、拍卖标的公园里二期34号起拍价、保证金、增价幅度见系统界面三、咨询看样自本公告发布之日至拍卖开始前3日接受竞买人咨询及看样，具体现场勘验的时间，请联系破产服务商

四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人无六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担1、本次拍卖无法开具发票

标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户时产生的相关税费（可能存在的土增税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等）根据相关法律法规由相应主体各自承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费及未明确缴费义务人的相关费用按约定由买受人承担

标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人到相关职能部门了解2、拍卖成交的，买受人需按照系统成交价向平台支付服务费（软件服务费0.5%及综合服务费2%）

详见阿里拍卖平台公示，买受人应在拍卖成交后15日内完成平台软件服务费及综合服务费的支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款及相关款项的支付

因买受人未支付平台软件服务费用、综合服务费的，竞价保证金将被扣除，产生的相应责任由买受人自行承担

九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后15日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：晋城市国贸大厦A栋28层）签署拍卖成交确认文件

2、拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人交割，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书

十一、特别提醒1、标的物以实物现状为准，本管理人及服务商不承担本标的瑕疵（数量、质量等缺失）担保责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知

咨询电话：18636170417本公告未尽事宜，请向本管理人或服务商咨询

山西太行置业房地产开发有限责任公司管理人2026年8月29日山西太行置业房地产开发有限责任公司管理人将于2026年9月29日10时至2026年9月30日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：山西太行置业房地产开发有限责任公司管理人，监督单位：晋城市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

管理人及服务商对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付八、买受人应于付清全部拍卖成交款后15日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：晋城市国贸大厦A栋28层）签署拍卖成交确认文件

九、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人及服务商协助交割，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

咨询电话：18636170417本公告未尽事宜，请向本管理人或服务商咨询

山西太行置业房地产开发有限责任公司管理人2026年8月29日