拍卖公告
'融水县融水镇民族大道203号3栋106室商铺登记权利人：融水县振城房地产开发有限公司；标的物建筑面积：296.68平方米；不动产权证号：桂（2025）融水县不动产权第0002019号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；房屋性质：市场化商品房；抵押情况：无抵押；使用情况：部分有人承租使用；现状图片仅供参考，拍卖成交价仅限于标的物自身价格，不包括标的物内家具、家电等物品、设施设备
标的物调查情况：根据被执行人提供信息及实地调查，该标的物部分有人承租，部分为空置状态，空置部分内有建筑垃圾未清空，该标的物内有一段楼梯可通向二楼商铺
标的物已承租部分与空置部分隔开后又与相邻商铺打通合并出租给现承租人，若竞买人拍卖成功，承租人则按照现有承租合同规定的面积数向竞买人缴纳租金，每平方米单价33元，出租面积为85平方米，空置部分则由竞买人自行处置
详细租赁情况意向竞买人可至本院现场查看或电话咨询上述标的物尚欠缴物业费、水电费等费用未知，由买受人与物业公司协商处理，具体情况请竞买人自行向物业服务公司咨询核实，竞买人可自行前往现场查看，本次拍卖仅按实际现状交付
';广西壮族自治区柳州市中级人民法院拍卖公告本院定于2026年9月28日上午10：00至2026年9月29日上午10：00止（延时的除外）在淘宝网柳州市中级人民法院网络司法拍卖平台上（https：//sf.taobao.com/0772，户名：广西壮族自治区柳州市中级人民法院）对被执行人融水县振城房地产开发有限公司名下位于融水县融水镇民族大道203号3栋106室商铺进行网络公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：融水县融水镇民族大道203号3栋106室商铺
登记权利人：融水县振城房地产开发有限公司；标的物建筑面积：296.68平方米；不动产权证号：桂（2025）融水县不动产权第0002019号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；房屋性质：市场化商品房；抵押情况：无抵押；使用情况：部分有人承租使用；现状图片仅供参考，拍卖成交价仅限于标的物自身价格，不包括标的物内家具、家电等物品、设施设备
标的物调查情况：根据被执行人提供信息及实地调查，该标的物部分有人承租，部分为空置状态，空置部分内有建筑垃圾未清空，该标的物内有一段楼梯可通向二楼商铺
标的物已承租部分与空置部分隔开后又与相邻商铺打通合并出租给现承租人，若竞买人拍卖成功，承租人则按照现有承租合同规定的面积数向竞买人缴纳租金，每平方米单价33元，出租面积为85平方米，空置部分则由竞买人自行处置
详细租赁情况意向竞买人可至本院现场查看或电话咨询上述标的物尚欠缴物业费、水电费等费用未知，由买受人与物业公司协商处理，具体情况请竞买人自行向物业服务公司咨询核实，竞买人可自行前往现场查看，本次拍卖仅按实际现状交付
二、竞价时间、起拍价及竞价规则拍卖竞价时间为2026年9月28日上午10：00至2026年9月29日上午10：00止（延时的除外）
拍卖起拍价540110元，保证金100000元，增价幅度1000元
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
四、竞买人条件凡具备完全民事行为能力、符合房产所在辖区购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买，相关限购政策由买受人自行了解
参与竞买人需要有淘宝网账户，未有淘宝网账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书在开拍前5个工作日将相关资料统一提交法院，资格经法院确认后方能进行委托
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院执行局办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为法律、行政法规、司法解释或者地方政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、咨询与看样：自公告之日起至拍卖开始前的工作日（非法定节假日，周一至周五，上午8点到12点，下午15点到18点）接受来电咨询
本院不组织集中统一看样，有意看样者可自行前往，或与本院预约查看现场示意图情况，截至时间为2026年9月24日下午16：00前
法院咨询电话：0772-2692482六、拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担相应的投资风险
拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准本院对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
七、特别提醒：1.本次拍卖为现状拍卖，以实物现状为准
法院不对本标的物的一切已知和未知瑕疵及缺陷承担任何担保责任，拍卖成交价仅限于标的物自身价格，实际交付标的物时间以法院工作进度为准
2.请各位竞买人严格审核自身是否符合购买条件、遵守网络司法拍卖相关法律规定，拍卖成交须按时足额一次性支付全部尾款，否则本院将按法律规定予以没收拍卖保证金
3.标的物结构若与发证时发生改变的，意向竞买人需在参拍前自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，若需要分割的（恢复原状），由买受人自行办理标的物分割手续（恢复原状），由此产生的费用、安全责任及风险均由买受人自行承担
本院对标的物结构调整、改变及其造成的影响等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
4.本次拍卖标的成交并支付全部价款后，本院将出具成交确认法律文书送达产权登记部门及买受人，由买受人自行前往产权登记部门办理过户手续
税费依照法律规定由相应方承担，买受人先行代为垫付出让方税费，再凭缴税凭证向本院申请退还
八、拍卖成交价为增值税含税价，因标的物过户产生的相关税、费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担（因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费可咨询当地税务部门，最终以办理过户时税务部门答复为准
）标的物所拖欠的物业费、水电费等可能影响标的物过户、使用的一切费用买受人可与相关权利主体协商处理
九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户【开户银行：中国工商银行股份有限公司柳州市高新科技支行；户名：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：9558832105001995942】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖尾款可线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过银行转账方式支付
十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：网络竞价结束后七日内（在本标的拍卖结束后七日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未按期缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十一、本院拍卖标的不提供贷款服务，如买受人需贷款支付成交价款的，可自行向银行等机构咨询，以确保在尾款缴纳期限内完成支付
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询
联系单位：柳州市中级人民法院执行局联系地址：柳州市城中区海关路8号
法院咨询电话：0772-2692481举报监督电话：0772-2692512
二〇二六年八月二十八日广西壮族自治区柳州市中级人民法院竞买须知参与竞买的竞买人请认真阅读以下拍卖须知:一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向柳州市中级人民法院办理委托手续;竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到柳州市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖前一日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价;有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准六、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息
司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询七、【标的物审查】本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、【成交价余款】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定的期限内将拍卖成交价余款通过在线支付平台完成支付，继而由拍卖平台转付本院账户
【开户银行：中国工商银行股份有限公司柳州市高新科技支行；账户名称：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；账号：9558832105001995942】九、【拍卖按揭贷款】不提供贷款
十、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还
十一、【标的物交付】买受人付清余款后应及时交接标的物，法院不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:0772-2692512本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
咨询电话:0772-2692482二〇二六年八月二十八日
