拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>【土地批准使用期限：70年（1990年10月22日至2060年10月22日）】<\/font><\/span><\/p>本标的成交价款需全款支付，清算组不配合贷款流程，请意向竞买人谨慎规划融资
<\/font><\/span><\/p>拍卖标的：海南省海口市美兰区海甸四东路颐和花园小区<\/font>12幢261房（建筑面积：114.41<\/font><\/span>Â<\/span>㎡<\/font><\/span>），按现状拍卖，具体信息如下：<\/span><\/p>房屋状况信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>房屋坐落<\/span><\/p><\/td>海口市美兰区海甸四东路颐和花园小区<\/span><\/p><\/td><\/tr>幢号<\/span><\/p><\/td>12幢<\/span><\/p><\/td>室号或房号<\/span><\/p><\/td>261房<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>114.41㎡<\/span><\/p><\/td>不动产性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/其它<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>海南希克开发总公司清算组关于第十一次拍卖海口市颐和花园小区不动产的公告海南希克开发总公司清算组将于【2026年9月12日上午10时起至2026年9月13日上午10时止】（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/）对海南希克开发总公司（以下简称“希克公司”）名下登记不动产进行第十一次公开拍卖
处置单位：海南希克开发总公司清算组，监督单位：海口市中级人民法院
现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本次拍卖标的系清算组依法独立履行《中华人民共和国公司法》第二百三十四条的职责，在淘宝网司法拍卖网络平台处分希克公司财产
2.淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
3.竞拍前应仔细研读《拍卖公告》、《拍卖须知》，核实标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付等要求，违规竞买可能导致保证金被扣划并承担法律责任
4.本次拍卖的成交价不包含拍卖、转让过程中双方应缴交的一切税、费
5.拍卖成交，拍卖标的房地产权属过户手续由买受人自行办理，过户手续、时间以相关职能部门程序为准，清算组不作过户的任何承诺
标的物历史陈欠的财产税类税款以及本次交易及成交后所产生的转让应缴纳的一切税、费等（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费等，具体以相关部门最终核定为准），由买受人承担（法律法规另有规定的除外）
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准拍卖成交，由买受人自行办理水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用及拍卖标的所有欠费（包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、采暖费等）均由买受人承担，若拍卖标的过户需进行重置评估的，评估费用由买受人承担
6.标的现状可能存在违章、改建等情况，过户时如需恢复原状，由买受人负责并承担费用；标的实际面积与登记面积有差异的，成交价不作调整
7.竞买人应自行调查核实现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵），承担投资风险
本公告情况说明仅为参考，标的物以现状为准，不影响本次拍卖的成交结果和成交价格；凡参与竞买即视为竞拍人了解详情和确认标的物现状
8.法院和清算组有权随时撤回/中止拍卖
清算组撤回/中止本次拍卖的，竞买人已缴保证金原路无息退回二、拍卖标的及起拍价1.拍卖标的：海南省海口市美兰区海甸四东路颐和花园小区12幢261房（建筑面积：114.41㎡），按现状拍卖，具体信息如下：房屋状况信息房屋坐落海口市美兰区海甸四东路颐和花园小区幢号12号室号或房号261房建筑面积114.41㎡不动产性质出让/其它如有意向协议购买上述标的不动产的，请在开拍前与清算组联系
如对本拍卖标的权属有异议的，请自本拍卖公告发布之日起7个自然日内联系清算组，联系方式：18889897559（范律师）
2.起拍价、保证金及增价幅度：起拍价：380000.00元保证金：19000.00元增加幅度：3000.00元/次本标的成交价款需全款支付，清算组不配合贷款流程，请意向竞买人谨慎规划融资
3.特殊说明：标的物当前无查封、无抵押
如存在被占用情况，清算组已通知占用人腾房，拍卖标的具体以交付时的现状为准；拍卖成交后，买受人须自行书面通知占用人房屋交易情况、自行清场腾退并承担所有的责任与费用，清算组不再负责通知及清场腾退
三、咨询看样1.咨询时间：自本公告发布之日起至开拍前（节假日休息），咨询电话见本公告尾部
2.看样预约：需发送短信至咨询电话登记（内容：看样人名称+证件号码+手机号码+标的物名称），未预约无法安排看样
四、竞买人条件1.竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织
特别提示：如资产涉及海口市本地相关限购政策的，竞买人须自行向拍卖标的物所在地的相关主管部门咨询资产过户对买受人的资质要求
因不符合条件参加竞买的，或拍卖成交后因买受人自身资质问题导致拍卖标的物无法过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任，竞买保证金及拍卖价款不予退还
同时，根据《海南经济特区物业管理条例》第55条第四项规定：“建设单位或者业主不得将车位（车库）出售或者转让给本物业管理区域业主以外的其他人
本物业管理区域业主以外的其他人购买车位（车库）的，不动产登记部门不得办理登记、过户手续
拍卖标的为车库（车位）的，买受人限颐和花园小区业主
2.竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日前向清算组提交委托代理人竞买的材料，代理人经清算组确认并录入淘宝后台后，方可代竞买人参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组签署拍卖成交确认文件
如委托手续不全，则竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由此导致的二次过户风险及因此产生的相关税、费由竞买人自行承担
3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任4.最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条“实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属”之规定
五、优先购买权人1.截至公告发布之日，尚无第三方向清算组申报优先购买权
2.优先购买权人需在拍卖开始前3个工作日提交合法证明，经确认后方可参与竞买，逾期视为放弃
3.竞价规则：优先购买权人与其他竞买人出价相同时，无更高出价则优先购买权人竞得
不同顺序的优先购买权人竞价时，顺序在先者竞得；顺序相同的，出价在先者竞得
六、拍卖方式及延时1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交无人报名或出价的，本场拍卖将流拍
2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担1.本次竞价活动计价货币为人民币
2.拍卖成交，拍卖标的的房地产权属过户手续由买受人自行办理，清算组将给予必要的协助
拍卖成交时，成交价不包含转让时双方应缴交的一切税、费等费用3.特别提示：本标的物存在软件服务费由买受人承担
软件服务费由淘宝网阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
买受人须按期通过线上完成相应费用的支付买受人逾期未全额缴纳的软件服务费的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
八、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过淘宝网司法拍卖网络平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，买受人支付软件服务费后，原锁定的保证金24小时内自动转入清算组指定账户
拍卖余款请买受人在拍卖成交后15日内汇款至清算组如下账户：户名：海南希克开发总公司清算组开户银行：中国银行股份有限公司海口龙珠支行账号：266288094118若买受人未能在上述限定的时间内缴纳拍卖尾款的，视为悔拍，清算组依法没收保证金并重新拍卖标的物
3.由于希克公司正在强制清算程序中，存在公司下落不明、清算组未接管到任何资料等情况，清算组仅向买受人提供收款收据，不开具发票
如需开具发票的，需由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担
竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担无法开具发票的风险和后果
4.希克公司财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
5.买受人不符合竞拍资质或逾期未足额支付拍卖款、未办理交接手续的，是悔拍行为
买受人悔拍的，清算组有权重新组织竞价重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，计入清算财产；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可依法向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞价九、拍品交付1.买受人在交齐所有成交款并经清算组查询到账后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组（地址：海南省海口市龙华区龙珠大厦四楼海南新概念律师事务所）办理相关手续并签署拍卖成交确认文件
逾期或者未配合清算组签署拍卖成交确认文件等材料的，清算组无需进行催告，由此产生的一切不利后果由买受人承担，成交款不予退还
2.拍卖成交并签署及办理相关手续后，清算组按现状将拍卖标的物交付给买受人；双方签署交付确认书后即视为清算组已履行完交付义务，买受人自行进场接收标的物，清算组不负责清场腾退
十、风险提示1.标的物以实物现状及法律权属现状为准，清算组不承担标的物瑕疵担保责任
2.与标的物有利害关系的且不违反禁止竞拍情形的主体可参加竞拍
3.买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的属性等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验
买受人不得以任何理由拒绝受领交付4.拍卖标的物属性、抵押、查封、占有、租赁等情况可自行了解或向清算组了解
竞买人在参加竞买前务必向拍卖标的所在地有关部门了解拍卖标的的权属、能否转让的要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间、其他须注意事项进行咨询，以及对实物现状进行核实，充分核实和评估因此所带来的风险及后果，因此导致的风险和后果由买受人承担
十一、其他事项对上述拍卖标的权属或其他相关权益有异议的，相关方应于本拍卖公告发布之日起7个自然日内向清算组提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利
竞买人在竞价前务必仔细阅读拍卖公告全部内容，拍卖公告与拍卖须知等文件均为本次拍卖活动不可分割的组成部分，请理性参拍
本公告未尽事宜，请向清算组咨询清算组咨询电话：18889897559（范律师）淘宝技术咨询：400-822-2870海南希克开发总公司清算组2026年8月27日拍卖须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并到相关部门核实了解拍卖标的物产权变更登记的相关情况,独立判断自担风险（后续所涉及的所有责任与费用均由买受人全权承担），竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、本次拍卖标的物为海南省海口市美兰区海甸四东路颐和花园小区12幢261房，按现状拍卖
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准
竞买人应自行调查核实现状及瑕疵（含显性、隐性），承担投资风险；未看样的竞买人视为确认标的物现状
五、竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及拍卖标的所在地的相关房地产政策的要求，具备相应的购买资质
如未满足前述竞买人资格参与竞拍的，则视为本次拍卖未成交，已缴纳保证金将予以没收，并重新进行拍卖
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日内向清算组提交合法有效的委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等有关法律规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属
七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价除拍卖辅助费用外，均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的有关税费
八、为保证竞买人有充足的时间对标的进行看样和实地调查，竞买人应尽早进行网络报名并缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者被冻结的保证金将自动转入清算组指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九、拍卖标的不动产权属过户手续由买受人自行办理，过户手续、时间以相关职能部门程序为准
十、买受人逾期未在拍卖成交之日起15日内足额支付拍卖款或未办理交接手续的，清算组可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及清偿本案清算费用
如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任
十一、买受人应自行办理水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、煤、采暖费等公共事业以及物业的管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、本次拍卖标的物以其现状为准，凡参与竞买即视为竞拍人了解详情和确认标的现状
如清算组向竞买人提供的拍卖公告及标的详情等资料中的财产情况或介绍与实际情况不符的，以实际情况为准
十四、法院和清算组有权随时中止拍卖或撤回拍卖
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：18889897559（范律师）淘宝技术咨询：400-822-2870本须知未尽事宜，请向清算组咨询
海南希克开发总公司清算组2026年8月27日
