拍卖公告
'调查表标的名称贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市丰都街道办事处飞洋华府一期3幢2-19、3-14号房屋权证情况栋证号20160001841（尚未办理分户）标的所有人被执行人标的现状土地用途商业服务业用地土地取得方式出让规划用途商业服务是否已腾空否钥匙无查封有查封、有抵押提供的文件1、《法院裁定书》；2、《评估报告书》；1、税费负担情况：标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，标的物移交时所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担
2、标的物标的物已打通使用，无明显界线标注
若涉及标的物室内需恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费及安全责任等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证
特别提示：个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买人收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响
竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖
拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金
任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗
';变卖公告重庆市两江新区人民法院将于2026年9月14日10时（变卖周期为60天延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/court_item.htm?user_id=9123372036854775060）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物：贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市丰都街道办事处飞洋华府一期3幢2-19、3-14号房屋
（一）标的物栋证号为20160001841（目前尚未产权分户，能否办理分户请竞受人自行前往相关职能部门了解、核实并承担相应风险），建筑面积为174.6平方米，土地取得方式为国有出让，土地房屋用途为商业服务业用地，规划用途为商业服务，土地使用权期限为2014-06-01至2054-06-01
（二）标的物现状为空置
标的物已打通使用，室内无明显界线标注若涉及标的物室内需恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费及安全责任等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证
（三）标的物物业欠费具体金额请致电物业公司电话19385856372查询，物业费收标为2.8元/月/平方米，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解;该标的物不通气，所涉欠缴的水、电、物管及大修基金等费用由买受人核实并承担
（四）本次拍卖财产范围包括房屋所有权、占用范围内国有出让建设用地使用权，包含室内不可拆卸装饰装修，不包含可移动家具家电、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
（五）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任
标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责按现状交付
本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任
特别提示：个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买人收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响
竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖
拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金
任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗
评估价：83.48万元，起拍价：46.7488万元（预交变卖全款46.7488万元），保证金：4.6万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆开元拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆开元拍卖限公司安排）
重庆开元拍卖有限公司联系电话：400-1177580、15998978784潘老师（限工作时间）
二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许
变卖须知重庆市两江新区法院将于2026年9月14日10时（变卖周期为60天延时的除外）申请执行人依法选定在两江新区法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/47，户名：重庆市两江新区法院按现状依法进行公开变卖
现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本院已委托重庆开元拍卖有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，重庆开元拍卖有限公司联系电话：400-1177580；辅拍公司经办人：15998978784潘老师（自助预约看样请关注微信公众号“开元拍卖”或登录https://cqkypm.com/）
除辅拍机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗
切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担
三、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向两江新区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到两江新区法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于在变卖竞价程序开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
八、对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交之日起10日内缴纳
（一）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市江北区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司重庆两江新溉路支行；账号：5005010600460977777729129）
（二）变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十一、标的物办理转让过户登记手续，凭法院出具的《执行裁定书》等确认权属的法律文书及《成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在标的物具备办理过户条件时由买受人自行办理
过户时，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税、费须由买受人先垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖
十五、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院及拍卖机构发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询重庆开元拍卖有限公司联系电话：15998978784两江新区人民法院2026年8月28日变卖须知重庆市两江新区法院将于2026年9月14日10时（变卖周期为60天延时的除外）申请执行人依法选定在两江新区法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/47，户名：重庆市两江新区法院按现状依法进行公开变卖
现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本院已委托重庆开元拍卖有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，重庆开元拍卖有限公司联系电话：400-1177580；辅拍公司经办人：15998978784潘老师（自助预约看样请关注微信公众号“开元拍卖”或登录https://cqkypm.com/）
除辅拍机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗
切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担
三、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向两江新区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到两江新区法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于在变卖竞价程序开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
八、对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交之日起10日内缴纳
（一）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市江北区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司重庆两江新溉路支行；账号：5005010600460977777729129）
（二）变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十一、标的物办理转让过户登记手续，凭法院出具的《执行裁定书》等确认权属的法律文书及《成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在标的物具备办理过户条件时由买受人自行办理
过户时，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税、费须由买受人先垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖
十五、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院及拍卖机构发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询重庆开元拍卖有限公司联系电话：15998978784两江新区人民法院2026年8月28日
