拍卖公告
'网络变卖标的物情况说明表标的物名称百色市右江区城北二路麒麟巷1号麒麟山水家园第13幢B单元7层702号房产标的物所有人王华岳标的物现状类型住宅权证情况桂（2016）百色市不动产权第0000088号产权证载明建筑面积119.54㎡租赁情况截至上拍日，暂无人向本院申报租赁情况钥匙有备注特别提醒：1.本次拍卖包含该房屋装修及房屋内的家具、电器价值；2.竞买人竞买前请先详细阅读本公告全部内容
已知瑕疵无权利限制一、已查封；二、按现状拍卖，请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；三、该标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；四、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺
提供的文件1．法院执行裁定书；2．协助执行通知书；3．网络拍卖（拍卖）成交确认书
标的物介绍1.标的物所在楼层7层；2.本次拍卖过程中展示的照片及信息仅作参考，法院不保证标的物的实际情况变动，竞拍人应当自行到场核实拍卖标的物当前实际情况；3.物业、水、电、气等欠费不祥，请意向竞买人自行前往物业公司查实，并由相关主体另行依法解决，与本拍品无关
';广西壮族自治区百色市右江区人民法院变卖公告（2026）桂1002执785号本院定于2026年9月14日10:00至2026年11月13日10：00止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com，户名：百色市右江区人民法院）对被执行人王华岳名下位于百色市右江区城北二路麒麟巷1号麒麟山水家园第13幢B单元7层702号【不动产权证书号：桂（2016）百色市不动产权第0000088号】进行网络公开变卖
现公告如下：一、变卖标的：坐落于百色市右江区城北二路麒麟巷1号麒麟山水家园第13幢B单元7层702号的不动产
二、标的物详情详见标的物情况说明表重要提示：本次拍卖不包括室内物品
该不动产截至上拍日，暂无人向本院申报租赁情况物业、水、电、气等欠费不祥，请意向竞买人自行前往物业公司查实，并由相关主体另行依法解决，与本拍品无关
上述信息仅供参考，具体以实际情况为准三、变卖时间及保留价、保证金:变卖竞价时间：2026年9月14日10:00至2026年11月13日10：00止（延时的除外）
变卖价：232959.55元，保证金：46000.00元，加价幅度：每次4000.00元
四、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准五、变卖方式：1.变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格
在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得
变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序结束
六、本院对变卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
标的以实物现状为准，不承担瑕疵担保责任
竞买人务必实地看样，未看样的视为对本标的实物现状的确认竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵
请务必查看《网络变卖标的情况说明表》了解标的详情
七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍
优先购买权人应在变卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上变卖优先购买权的相关手续
不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息
九、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日向百色市右江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到百色市右江区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费等，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在5日内缴纳至法院指定账户(户名：（2026）桂1002执785号-王华岳，开户银行：广西百色右江农村合作银行，账号:600621600010207)
十二、变卖竞价成交后买受人逾期未缴纳尾款的，从所缴纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还
扣留的保证金依照《网拍规定》第二十四条处理买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买
买受人以最高价竞得变卖财产后，应按本公告的期限要求将变卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还
十三、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物在办理产权变更和移交过程中：1.应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2.应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担
上述税、费与拍卖人无涉十四、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询
十五、本次变卖事项经本院以EMS邮政快递方式书面通知各方当事人，EMS邮政快递未送达的，自本公告发布之日起，经过五日视为已经通知
十六、其他（一）网络司法变卖不限制竞买人数量
一人参与出价，出价不低于变卖价的，变卖成交
（二）竞买人在变卖竞价前请务必登陆竞拍界面仔细阅读本院发布的《竞买须知》及《网络变卖标的情况说明表》
（三）联系方式1.标的详情、竞买人条件咨询、竞买流程咨询、实地查看标的等，联系辅助机构：丰正资铲经营管理（广西）有限公司，联系电话：19977606443黄经理（看样）
2.案件执行咨询、优先竞买资格申报等联系：0776-3885587（何志文）
联系地址：百色市右江区站前大道113号右江区人民法院执行局3.拍卖监督、投诉联系电话0776-3885593
广西壮族自治区百色市右江区人民法院二〇二六年八月二十八日广西壮族自治区百色市右江区人民法院竞买须知参与竞买的竞买人请认真阅读以下变卖须知：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、（竞买人条件）凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未在变卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向百色市右江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到百色市右江区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于变卖前3个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、（优先购买权行使）优先购买权人参加竞买的，应于变卖前3日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程
七、（延时出价功能）本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准
八、（标的物审查）本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变买资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、（成交价余款）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成功后五日内缴纳至法院指定账户(户名：（2026）桂1002执785号-王华岳，开户银行：广西百色右江农村合作银行，账号:600621600010207)，在缴纳尾款后15个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到百色市右江区人民法院签署《成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
十、（竞买人违约责任）买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖，预交的保证金不予退还，重新变卖时，原买受人不得参加竞买
十一、（标的物交付及过户）买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起变价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、变卖人根据法律规定有权在变卖结束前中止变卖或撤回变卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询
举报监督电话：0776-3885593
