拍卖公告
'位于双江县阳光茗苑小区第6幢第3单元第6-7层第602户标的物信息：不动产权证号云（2020）双江自治县不动产权第0000204号权利人孔继彩、鲍成良共有情况共同共有坐落双江县阳光茗苑小区第6幢第3单元第6-7层第602户幢第1单元6-7层不动产单元号530925202201GB00214F00060080权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权权利性质出让/市场化商品房用途城镇住宅用地/住宅面积（㎡）分摊土地使用面积：34.01㎡/房屋建筑面积：222.6㎡使用期限国有建设用地使用权2012年7月12日起至2062年7月12日止权利其他状况分摊土地面积：34.01㎡房屋结构：钢筋混凝土结构专有建筑面积：198.28㎡，分摊建筑面积：24.32㎡房屋总层数：7，所在层数：6-7房屋竣工时间：2015年5月20日预告证明号：云（2018）双江自治县不动产权第0000772号持证人：鲍成良郑重声明：网络司法拍卖是人民法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系
网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损
特别提醒：1、标的物信息摘录自评估报告，详见评估报告
评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读2、标的物能否办理过户手续，请意向竞买人在竞买前自行到标的物所在地相关主管部门咨询并核实标的物过户政策、流程、限制条件及所需材料
拍卖成交后，因标的物现状、权利瑕疵、政策限制或买受人自身原因等导致无法办理过户登记的，法院不承担任何责任，相关风险由买受人自行承担
3、拍卖标的物按证载面积为准进行拍卖，如意向竞买人认为与实际面积不符的，可在竞买前自行调查，并承担相关费用，法院不承担面积不符的瑕疵担保责任
4、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：（1）拍卖标的物有抵押，有查封
（2）拍卖标的物系毛坯房，是否有欠缴的物业费需意向竞买人在竞拍前自行至标的物所在的物业公司咨询了解，拍卖成交后，由买受人自行承担
（3）估价师未对拍卖标的物建筑面积进行专业测量，经现场勘查，拍卖对象的产权登记房屋建筑面积与委托方提供的云（2020）双江自治县不动产权第0000204号《中华人民共和国不动产权证书》、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县不动产登记中心出具的《房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）》记载建筑面积大体相当，故本次评估、拍卖证载相关面积以上述材料为准，如意向竞买人认为与实际面积不符的，可在竞买前自行调查，并承担相关费用，法院不承担面积不符的瑕疵担保责任
（4）意向竞买人务必在拍卖前对拍卖标的物进行全面了解调查，拍卖方仅提供现有的资料，对标的物的其他隐形瑕疵不做任何担保，竞买人一旦参与竞拍，即视为已充分了解并接受标的物现状及全部风险
（5）有意者务必请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负
拍卖人对拍卖对象所做的说明和提供的图片视频等，仅供意向竞买人参考，不构成标的物的任何担保
上述情况若与实际交付状况不符，以实际交付状况为准并以实际状况进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各意向竞买人自了解
上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息
若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准
上述信息摘自评估报告意向竞买人，请电话咨询并预约时间看样，张女士：13988399330
';云南省双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院关于阳光茗苑小区第6幢第3单元第6-7层第602户住宅第一次拍卖公告（2026）云0925执288号双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院将于2026年9月28日10时至2026年9月29日10时止（延时除外）在临沧市双江自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0883/06）上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于双江县阳光茗苑小区第6幢第3单元第6-7层第602户
标的物信息：不动产权证号云（2020）双江自治县不动产权第0000204号权利人孔继彩、鲍成良共有情况共同共有坐落双江县阳光茗苑小区第6幢第3单元第6-7层第602户幢第1单元6-7层不动产单元号530925202201GB00214F00060080权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权权利性质出让/市场化商品房用途城镇住宅用地/住宅面积（㎡）分摊土地使用面积：34.01㎡/房屋建筑面积：222.6㎡使用期限国有建设用地使用权2012年7月12日起至2062年7月12日止权利其他状况分摊土地面积：34.01㎡房屋结构：钢筋混凝土结构专有建筑面积：198.28㎡，分摊建筑面积：24.32㎡房屋总层数：7，所在层数：6-7房屋竣工时间：2015年5月20日预告证明号：云（2018）双江自治县不动产权第0000772号持证人：鲍成良郑重声明：网络司法拍卖是人民法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系
网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损
特别提醒：1、标的物信息摘录自评估报告，详见评估报告
评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读2、标的物能否办理过户手续，请意向竞买人在竞买前自行到标的物所在地相关主管部门咨询并核实标的物过户政策、流程、限制条件及所需材料
拍卖成交后，因标的物现状、权利瑕疵、政策限制或买受人自身原因等导致无法办理过户登记的，法院不承担任何责任，相关风险由买受人自行承担
3、拍卖标的物按证载面积为准进行拍卖，如意向竞买人认为与实际面积不符的，可在竞买前自行调查，并承担相关费用，法院不承担面积不符的瑕疵担保责任
4、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条第二款的规定，将标的物的瑕疵披露如下：（1）拍卖标的物有抵押，有查封
（2）拍卖标的物系毛坯房，是否有欠缴的物业费需意向竞买人在竞拍前自行至标的物所在的物业公司咨询了解，拍卖成交后，由买受人自行承担
（3）估价师未对拍卖标的物建筑面积进行专业测量，经现场勘查，拍卖对象的产权登记房屋建筑面积与委托方提供的云（2020）双江自治县不动产权第0000204号《中华人民共和国不动产权证书》、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县不动产登记中心出具的《房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）》记载建筑面积大体相当，故本次评估、拍卖证载相关面积以上述材料为准，如意向竞买人认为与实际面积不符的，可在竞买前自行调查，并承担相关费用，法院不承担面积不符的瑕疵担保责任
（4）意向竞买人务必在拍卖前对拍卖标的物进行全面了解调查，拍卖方仅提供现有的资料，对标的物的其他隐形瑕疵不做任何担保，竞买人一旦参与竞拍，即视为已充分了解并接受标的物现状及全部风险
（5）有意者务必请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负
拍卖人对拍卖对象所做的说明和提供的图片视频等，仅供意向竞买人参考，不构成标的物的任何担保
上述情况若与实际交付状况不符，以实际交付状况为准并以实际状况进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各意向竞买人自了解
上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息
若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准
上述信息摘自评估报告意向竞买人，请电话咨询并预约时间看样，张女士：13988399330
起拍价：550800元，保证金：110160元，增价幅度：1000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（双休日除外），有意者请联系统一安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，承担以及所涉及的一切税费均由买受人承担
法院不提供登记证书等证件七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7日内与本院联系
八、、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向人民法院申请退还已垫付税费
有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：无十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
十二、拍卖余款请在2026年10月14日前缴纳
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县支行，账号：6228403307085657164，银行联号：103758617932)
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知咨询电话：张女士（13988399330）举报监督电话：0883-7622251淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：云南省临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院
详细信息可在“临沧市双江自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址https://sf.taobao.com/0883/06）”上查询
云南省临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院2026年8月28日拍卖须知临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院将于2026年9月28日10时至2026年9月29日10时止（延时除外）在临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0883/06）上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前3日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（110160元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金110160元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应在2026年10月14日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县支行，账号：6228403307085657164，银行联号：103758617932)，并在2026年10月21日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料等原件）到临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院（地址：云南省临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院）签署《网上拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据，并于签订确认书后十五个工作日后领取执行裁定书，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续
（法院解除查封手续需要一定时间，办理权属变更登记的时间无法确定
）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费均由买受人承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十七、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：张女士（13988399330）举报监督电话：0883-7622251淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：云南省临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院
云南省临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县人民法院2026年8月28日
