拍卖公告
'昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层30套不动产调查情况表标的名称昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层30套不动产权证情况法院执行裁定书2025云0114执4454号房屋所有权证号详见下表拍卖明细标的所有人昆明XX房地产开发有限公司评估价值时点2025年10月28日标的现状房屋用途商业服务土地性质出让土地用途商务金融用地是否已腾空有占用，请实地看样确认租赁情况详见拍卖公告过户情况自行向有关职权部门了解咨询经营情况请自行前往标的物现场看样确认钥匙无权利限制情况查封被昆明市呈贡区人民法院查封抵押抵押于昆明市呈贡区农村信用合作联社马金铺信用社提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》;4、拍卖款凭证
标的物介绍建筑总面积详见评估报告房产年龄约2015年建成装修情况买受人须实地确认（不包含可拆除、可移动的家具及其他设施）房屋户型买受人须实地确认房屋楼层详见下表拍卖明细房屋朝向买受人须实地确认其他介绍有占用，租赁在抵押之后，成交后法院协助交付
格局有变动，成交后若涉及须分隔、修复的部分相关费用由买受人承担
报名即视为对标的物现状瑕疵予以认可，并自行承担由此产生的一切后果
标的物估值评估价价值8237600元费用总价标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起30日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
';昆明市呈贡区人民法院关于昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层30套不动产的拍卖公告昆明市呈贡区人民法院将于2026年9月14日10时至2026年9月15日10时止（延时的除外）在昆明市呈贡区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/10，户名：昆明市呈贡区人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：案号：（2025）云0114执4454号一、拍卖标的：昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层30套不动产【房屋所有权证号：详见下表拍卖明细，建筑面积：详见下表拍卖明细】
坐落产权证号面积（㎡）楼幢所在层评估价（元）评估总价（元）昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层304号昆房权证(昆明市)字第2015105303号30.079幢31876008237600昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层305号昆房权证(昆明市)字第2015105892号18.619幢3116100昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层306号昆房权证(昆明市)字第2015105894号44.429幢3277200昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层307号昆房权证(昆明市)字第2015105698号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层308号昆房权证(昆明市)字第2015105919号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层309号昆房权证(昆明市)字第2015105295号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层310号昆房权证(昆明市)字第2015105307号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层311号昆房权证(昆明市)字第2015105310号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层312号昆房权证(昆明市)字第2015105914号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层313号昆房权证(昆明市)字第2015105880号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层314号昆房权证(昆明市)字第2015105562号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层315号昆房权证(昆明市)字第2015105297号54.119幢3337600昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层316号昆房权证(昆明市)字第2015105887号52.319幢3326400昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层317号昆房权证(昆明市)字第2015105313号67.939幢3423900昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层318号昆房权证(昆明市)字第2015105915号68.619幢3428100昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层319号昆房权证(昆明市)字第2015105918号67.939幢3423900昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层320号昆房权证(昆明市)字第2015105755号68.619幢3428100昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层321号昆房权证(昆明市)字第2015105163号66.939幢3417600昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层322号昆房权证(昆明市)字第2015105294号97.369幢3607500昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层323号昆房权证(昆明市)字第2015105298号119.769幢3747300昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层324号昆房权证(昆明市)字第2015105858号26.679幢3166400昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层325号昆房权证(昆明市)字第2015105306号24.919幢3155400昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层326号昆房权证(昆明市)字第2015105870号26.659幢3166300昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层327号昆房权证(昆明市)字第2015105291号25.579幢3159600昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层328号昆房权证(昆明市)字第2015105905号22.219幢3138600昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层329号昆房权证(昆明市)字第2015105900号21.139幢3131900昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层330号昆房权证(昆明市)字第2015105302号22.219幢3138600昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层331号昆房权证(昆明市)字第2015105290号19.029幢3118700昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层332号昆房权证(昆明市)字第2015105316号39.499幢3246400昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层333号昆房权证(昆明市)字第2015105691号39.499幢3246400瑕疵说明：1、本院仅处置证载面积，如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
2、物业欠费不详,具体欠费以物业管理方出具材料为准，需自行咨询物业公司
房屋详细情况请以看样为准3、有占用，租赁在抵押之后，成交后法院协助交付
格局有变动，成交后若涉及须分隔、修复的部分相关费用由买受人承担
报名即视为对标的物现状瑕疵予以认可，并自行承担由此产生的一切后果
起拍价：4613056元，保证金：460000元，增价幅度：23000元
拍卖提醒：网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码本院已委托来拍科技在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院授权机构“来拍科技”，咨询电话：（本标的咨询编号：WT435073）400-1571060
也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍科技在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍科技统一安排），联系电话：400-1571060或登录访问www.laipaiya.com“来拍科技”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍科技”自主预约
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起30日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2026年9月9日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准
十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2026年9月22日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付
缴纳方式：1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：昆明市呈贡区人民法院案款，开户银行：建行昆明呈贡县支行，账号：6232813850022956427）
填写交款单时请注明本案案号：（2025）云0114执恢4454号
2、支付宝网上付款
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、缴款时请备注姓名、联系方式及款项用途（如保证金尾款等）十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：云南省昆明市呈贡区石龙路998号
详细信息可在“昆明市呈贡区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/10）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
昆明市呈贡区人民法院二〇二六年八月二十八日昆明市呈贡区人民法院定于2026年9月14日10时至2025年9月15日10时止（延时的除外）在昆明市呈贡区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/10，户名：昆明市呈贡区人民法院）进行公开司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层30套不动产【房屋所有权证号：详见下表拍卖明细，建筑面积：详见下表拍卖明细】
坐落产权证号面积（㎡）楼幢所在层评估价（元）评估总价（元）昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层304号昆房权证(昆明市)字第2015105303号30.079幢31876008237600昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层305号昆房权证(昆明市)字第2015105892号18.619幢3116100昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层306号昆房权证(昆明市)字第2015105894号44.429幢3277200昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层307号昆房权证(昆明市)字第2015105698号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层308号昆房权证(昆明市)字第2015105919号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层309号昆房权证(昆明市)字第2015105295号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层310号昆房权证(昆明市)字第2015105307号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层311号昆房权证(昆明市)字第2015105310号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层312号昆房权证(昆明市)字第2015105914号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层313号昆房权证(昆明市)字第2015105880号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层314号昆房权证(昆明市)字第2015105562号37.029幢3231000昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层315号昆房权证(昆明市)字第2015105297号54.119幢3337600昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层316号昆房权证(昆明市)字第2015105887号52.319幢3326400昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层317号昆房权证(昆明市)字第2015105313号67.939幢3423900昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层318号昆房权证(昆明市)字第2015105915号68.619幢3428100昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层319号昆房权证(昆明市)字第2015105918号67.939幢3423900昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层320号昆房权证(昆明市)字第2015105755号68.619幢3428100昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层321号昆房权证(昆明市)字第2015105163号66.939幢3417600昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层322号昆房权证(昆明市)字第2015105294号97.369幢3607500昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层323号昆房权证(昆明市)字第2015105298号119.769幢3747300昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层324号昆房权证(昆明市)字第2015105858号26.679幢3166400昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层325号昆房权证(昆明市)字第2015105306号24.919幢3155400昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层326号昆房权证(昆明市)字第2015105870号26.659幢3166300昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层327号昆房权证(昆明市)字第2015105291号25.579幢3159600昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层328号昆房权证(昆明市)字第2015105905号22.219幢3138600昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层329号昆房权证(昆明市)字第2015105900号21.139幢3131900昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层330号昆房权证(昆明市)字第2015105302号22.219幢3138600昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层331号昆房权证(昆明市)字第2015105290号19.029幢3118700昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层332号昆房权证(昆明市)字第2015105316号39.499幢3246400昆明新城高新技术产业基地A-7-2-1地块廊桥阳光商业中心9幢3层333号昆房权证(昆明市)字第2015105691号39.499幢3246400瑕疵说明：1、本院仅处置证载面积，如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
2、物业欠费不详,具体欠费以物业管理方出具材料为准，需自行咨询物业公司
房屋详细情况请以看样为准3、有占用，租赁在抵押之后，成交后法院协助交付
格局有变动，成交后若涉及须分隔、修复的部分相关费用由买受人承担
报名即视为对标的物现状瑕疵予以认可，并自行承担由此产生的一切后果
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、竞买人条件：1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
但下列机构和人员不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：<1>负责执行的人民法院；<2>网络服务提供者；<3>承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；<4>第<1>至<3>项规定主题的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前三个工作日前向昆明市呈贡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市呈贡区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的
竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负
六、优先购买权人参加竞买的，需经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，网拍系统将自动冻结竞买人支付宝帐户内460000元作为拍卖保证金
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后24小时内解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时内解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应于2026年9月22日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：昆明市呈贡区人民法院案款，开户银行：建行昆明呈贡县支行，账号：6232813850022956427），除因不可抗力和经申请人同意外，原则上不对尾款时间进行延长
待法院通知后凭付
